新建房子期间不给转让么

K歌 · 发表于 2014-3-20 14:28

怎么我有一份合同是在建房子期间不许转Title的？
什么情况。

米乐 · 发表于 2014-3-20 18:49

建房子期间，title应该也还不是你吧

Maverick · 发表于 2014-3-20 21:11

听说好像是房子建好以后验收了，签完字才是自己的吧......
建房期间好像是不能转让，只能不要了。

missile · 发表于 2014-3-21 07:30

在建好之前LOT应该还属于builder的，title上没有关于房子的信息，只有建好后做RPR才有房子在LOT里的信息。RPR是直接送到city or municipality，而title是在LTO，完全两个部门。建好了之后由律师帮忙在LTO把LOT注册，title上就换成LOT的新的owner了。除非你是先买的LOT让别人建情况就不一样了。

K歌 · 发表于 2014-3-21 13:30

也就是说建房子期间是不能转让的么？那卖楼花的是什么情况。

阿水 · 发表于 2014-3-21 13:34

你建房子时候现在付全额的房钱了没？没有对吧，那房子是建筑商的，你不能卖人家的东西。

楼花本来就是建筑商的，他自己卖当然可以。

话说你那walkout准备卖多钱？

K歌 · 发表于 2014-3-21 14:52

2015年底卖最少原价卖吧67万。

yicixing · 发表于 2014-3-21 20:14

K歌发表于 2014-3-21 15:52 9 e0 S& p4 ^7 }- U! X. _
2015年底卖最少原价卖吧67万。

应该能多卖点，而且你新房没住满一年也要多交钱，加上律师费

vvgg · 发表于 2014-3-23 06:00

yicixing 发表于 2014-3-21 21:14 4 d# h" i: ^: V* ^9 q5 A
应该能多卖点，而且你新房没住满一年也要多交钱，加上律师费

请问楼上为什么新房没住满一年也要多交钱？

yicixing · 发表于 2014-3-23 15:19

vvgg 发表于 2014-3-23 07:00 7 K2 S# g$ l8 b f' Q. Q
请问楼上为什么新房没住满一年也要多交钱？

听朋友说的，好像是没满一年算投资房把，所以要交税什么的，你如果打算卖就再打听下

小黄 · 发表于 2014-3-23 16:32

yicixing 发表于 2014-3-23 15:19
- n4 d4 c5 F) p1 c) B( f! p听朋友说的，好像是没满一年算投资房把，所以要交税什么的，你如果打算卖就再打听下

投资房也只是纯利润要交 capital gain而已。肯定不会因此亏钱就是了。
而且购买一年也不是判断标准。一般是看入住一年。但不是绝对的。好比搬离城市等情况就不算。

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