卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
$ ]* u# F9 c6 |1 @  ?  @
( r( S. K# K% p  ?- B

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
' w6 `( N& ~/ t4 B! l+ q7 S
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
/ _0 r( J# R9 t5 E2 w  c  M今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

! A8 S+ d" l7 h$ V

( s! o" w1 c# `: A6 O2 V- u知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
7 J0 y1 c4 G! i

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
/ Q9 ~: t* i* [2 s$ S, @这个建筑商得销售手段确实是不错的。
% l2 }' c1 D1 |4 i2 p7 o1 F& X
6 j4 K- {3 D( P& [半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
/ \/ c8 R: m; Y( a3 D
# d: I  P1 Q+ j" @* {2 Z* S: j$ K有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
& k: ~6 j3 O! N: R7 _' P+ M你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
" ~) S+ t4 T9 n

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
8 l7 C) {4 D3 ^' J) b9 j: d
1 V1 @; X) w8 R3 {2 G  r4 _8 q

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
  R6 ?) {( `9 `" I
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
8 z3 z  L: e* f+ k$ T你怎么知道我要去美国？厉害呀。
" L  \! e0 |* q9 i: h- \! D$ d
- y6 _- s; U  b$ k$ {# R

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
6 W$ k9 T% e9 a7 B# @# ]你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
* m; \' R: C; z/ G5 u8 ?8 S

/ k& ?6 n+ |4 K- X
7 O+ ], P4 P' U# d. G. z2 E6 E你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
% Z: T# B% G. C' D% v0 h
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

* v$ A+ Y1 t* C  O; v# @6 j8 D  O你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
. v- }  k! u6 p; }0 r

6 m4 ]& }. N  O* B! c4 N0 m5 I你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
; |" o$ ^! |) s, K" {
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

% z' M- J1 K8 u  k5 P+ |7 j: Z你真的 ...

/ q  A* Z7 h2 d% O1 L0 l7 m
' V2 u, a6 @( v4 j+ L致闲着
* c( a/ P% S2 c1 B! c
. {5 t4 U7 p( Q* t1 R# `- Y) Q
7 b% i% S6 {1 y+ h房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
% t) U5 n5 s1 H1 Y" T/ F
! a/ i& @% L! Z/ a; ^1 ^7 t3 ~2 C还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

, \# `; W; e0 _+ j看多的有三种人：
: f0 a5 p1 m, E) t
; j: a, V* v) r$ @! Z# H9 S1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
7 @* o0 ?/ v' q/ i4 t$ V. T2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

9 l! M$ m' x  h# N$ D3 ^' r结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
0 U( u+ R5 f) O( \1 `2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
/ D; l  [; e) @6 F3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

1 L  z  W4 x, i& w: N* t' N

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
. ]0 t1 \! w  i; g/ l+ J8 H  b' ?
, \; ?& W( z4 w+ Q  e- d- l看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
  Y3 S7 ]' d& g1 I2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

& b  W$ S, T$ N5 E* y( z, q0 u结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
* Z# |" a3 D6 i' U% a) j: _0 f+ C' _2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
, c$ \. C+ ~  C7 X3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
$ }. X$ M2 a& WThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
: _: @* x& L& w/ K, U2 H

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
' |- }! A" i8 ?1 n
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
! P9 D8 s5 F$ cCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

- D) `2 G% J" p& E7 n: bSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
5 x' A) h0 K6 D. ]; }- A/ I/ H
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

" f; j) S8 M: N( R1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


# W6 J8 N$ q! K没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
  |( U' ^  N) e* G* `8 v! w
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
) V  D* t6 w  m6 M$ m7 x' bStd Sq Footage:  1,456
  R' a& q6 p5 z; pCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
5 f& a% V* u0 j) S$ h, ~2 z" l2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
! U  o- X+ J3 o8 J. z# q3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

; _3 v% W( z0 d! h# U3 \( u我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

2 H; Y4 m- e# ?0 R

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
! U, m1 ]. U3 s5 ?4 KCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
) D' _# t9 \5 c2 j, o" Q, @! w2 @这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
4 s0 L4 W. a2 f- A. {http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

5 p1 j% h# c# N6 A% w: U8 H" M
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
# M+ M) m! D; F: d4 o
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

. {  F, D/ [; b# b: ], `[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
7 N; f. F7 L% B- {3 Hwhere is your evidence?
% ~; b9 M- O; Y

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

) V8 h$ u6 k1 X! _) E
  N! W% g- x1 Z3 {; ^2 n* Y事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
, V$ a+ A* a6 `0 h" UPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

+ ?2 E* c# I  B: C" y2 |* \
: x) p9 ~7 o& h3 }9 Q' l你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

/ H4 B( j# {+ Y2 G# v“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

: P8 J9 K3 Z& e原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
; G3 j$ j5 ]7 A# x" w3 _
, P1 _9 r: x. R/ }: ~另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

: J( U! o; W  D$ U" E, V& dhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
* z8 _: o$ ^3 X
! f. j$ A/ B0 B, W+ GJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
" M5 I$ N$ W7 `  v4 l0 I
! d) ?& l. u% a, F[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

) g* R& X% y$ K% d# {" [
) W% P1 h1 Q3 [: E0 `' _) T4 X7 r你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
' x  G! Q3 C; l$ {! z
( H$ ~/ Y5 k2 C# I. Z1 C5 k( h, O" n“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
4 h' W' J( j9 R! `/ u
+ v! r) @' C' H9 A  @+ }- }) J翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

& ?) L& f2 g4 n! ~* I/ E( \( N: ^) ]
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
+ V. E& Y, k! U

9 G1 b8 ^4 R5 g, O6 o5 p你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

. j$ d* b" U; i! z5 y4 c6 M“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

/ Y- k0 `% ?, n; f* z
7 `1 j; B1 Y/ Y. l预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

4 _7 t2 M: @6 [' Y" f7 H! I; b大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
8 b' U4 u6 l7 N8 I请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

( X+ v9 m) T6 W2 x
3 r6 w% {$ l. B/ @6 b) r$ G: l其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
+ v6 S+ G" x6 n5 x- m" c+ X* j
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
" h3 n( I5 \, f6 t另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

" D& l" X0 o& r/ v8 {

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
, l& B% G7 G( A  o* a  i7 J7 }

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

" w' R5 B$ C& K* r4 x[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

" e2 @1 }% J# P0 i/ T& ~3 o2 t) C大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

/ a4 C# n3 s  b% Z呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
# Y% b7 M9 H7 B7 }8 u1 v( r

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

  k/ c1 J% v( y, U4 ?* j4 U就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。