卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
7 Z& V; e. s) @- n

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

/ f! |. Y: i1 I# E& l: p: ]半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
2 e" F0 w( w! b* p% i
9 ], g6 P2 e( R有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

! m. _4 O  Z2 ?  U- A8 N0 ?4 q并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
5 G5 c' z' A8 ~/ A& J+ Q今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

) l- X7 V& W2 i  E: @- k" e% H; @* V

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
7 c" N7 u6 B; |8 v8 h: r

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
* |& U$ h5 E  L7 q3 u
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
6 V" w' k6 @4 S9 ?' I
1 ~9 h5 u0 n. z: d: J有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
/ y$ g  g- s2 U2 l

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
4 \7 l0 C. o2 _4 ~# H+ q你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
6 i' `( v) _( R+ o' Z/ E- f你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
5 v3 b& ^- M! J( @0 m( q
- `$ G/ s4 ^# r/ X% u0 S+ Z* i, o8 Q

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
! J; @+ T* l5 K
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

' B& h$ k/ V& u5 d  o  W6 v, H你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
! r, ^7 o' P  W/ e( ]
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
8 w4 \9 @* T, g+ q
+ ^% x( ]" o+ J2 _
" y& S0 J5 W& x0 i1 o* c你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

& T$ i' b: F  Q6 z* l房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

- _& G6 ^: n2 {* ~你真的 ...

% Q; r- k" E  p6 P致闲着
) G) n- W! @0 p, p0 U9 F

# o( p: B- ?! p房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
- I/ p5 u( g0 Z6 x) F# w) k
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
: D* h6 K3 `. ?, R
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
- I  s- M  w; E% r6 n$ g# T5 w
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
* O! v) h- y3 ~& K7 e9 }3。可以买大房子。
5 ^2 m$ a- l" [2 E4 B0 V
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
$ p/ l! e5 M* B2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
$ ]$ c1 e( l! b8 f. E- H4 X3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
% D! E$ L/ L; f" j2 G' Z- G, t4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

, U; Z& ]: x3 M  a

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
9 I; N! H) F5 X: H, S1 y
! U6 k$ |4 T, A1 g3 c  G; }看多的有三种人：
2 U- P/ O: f6 }! l
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
% _0 L: d) b3 ^2。有能力买，但只能买小房子。
) J) x% d1 `, e: h- u3。可以买大房子。
# S0 ^7 h% S0 J5 i7 U) T+ s
( K! u- z+ l- ~: s5 }结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
* B$ R3 V/ g" [; ]2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
& A6 @. t( W  h9 H1 L. ?3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
8 ?* o# l/ E& f: a  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

  K$ o$ i$ P( T: |  Y; S7 }

& f! u; L) w) O0 D( x" T没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

3 n: Z- ~  p! e( U- dPrice:  $374,900.00
' l; _* `7 q! E( m* kStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
4 H7 w* R. Z. {* f$ V1 L2 gCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
% c, ~+ n% T% K0 O2 _# u9 b7 I+ a
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
! V' O; Y! b# z, C6 k5 P3 }) [2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
$ C' V$ `/ i- a
  d% k, v/ S# Y* U7 r- Z# T
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
' r: Z0 A2 A$ k5 q, p/ o! i. D
9 ]9 L6 d! y! z/ z% YPrice:  $374,900.00
- j; i0 h2 G, f; _& S2 R( r3 fStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
. E  S  P  n9 s* H( L+ eCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
3 b: ^. R, m, j4 G
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
/ w6 k# u1 h4 x* s6 \9 C1 v- X3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

) {' I9 R1 Q$ h& c2 V
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
* B3 v4 r, }+ x% ^+ n5 n7 nhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

4 Z8 H5 {" f( K7 z! q! W8 R这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

: a# P; n; A. c; G

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
! c! f! e0 Q& U
! k0 o7 w; ]) \: E1 c& l) G( d
- S1 O+ u: r: V4 g  K没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
" U. q4 y7 g/ i5 d# O9 q+ C% r$ `Style:  2-Storey
6 q6 `* [$ [, _" G5 N; DStd Sq Footage:  1,456
7 c( y/ Z4 h8 ?3 Y# h7 lCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

) e) c' o) }5 x; r[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
7 ]9 I" C2 j0 [( k2 O  ]6 x4 g+ F这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

9 d- a7 @1 \% E2 c9 K0 A% T; P
1 E9 l9 j) y7 V* T& P看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

& V+ w- W( d+ \$ I4 `我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
* \; k+ k4 E8 y; c3 Vwhere is your evidence?
4 G' o- C7 O( {; h
, W3 ~+ q( d( |. K; b

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
! P4 `& G# |; `

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
& A! D3 ~% I5 y# P...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
3 \0 K$ t( S- z; }Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
& _$ s; w$ X0 I% A3 O% T# v# d
7 d* Q0 @4 c; \. [! g. z( j“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
8 X) u/ `' T) N& |
+ i' [# _( d: _; `原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
6 _/ |9 ]' o: O
# ~$ v4 Q& D' M/ M. i) q. y) ?另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
5 i7 `  @* ?9 }9 z7 E/ ~
5 g0 L3 B. k0 N. h6 x' I9 N( R, c; Phttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

/ g* \$ C  u9 F8 b! C4 {Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
- K9 N5 R( l; \9 i. g
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
$ r8 f% H, I) L& c  ^$ Z% q- k

# f+ _  j( i' Q) a* Q, q, \你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

/ X1 Q- a* F8 @, q4 N, f“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

: F  m) `7 R4 [: X翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

3 B# N5 _5 @4 Y$ b" t/ ]翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

" r" s# F/ _/ R- _

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
3 @* \! _6 {+ S5 S) x

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
- l% U) A0 R; K) A
9 k  {- P& ^. o' ?. l% r“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

- X1 N0 ?0 c2 I8 @1 P/ z3 z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
, U5 R; V1 y1 |
& D, y6 H2 r1 I! H: [- ^9 n
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

  i3 [) F6 e- z9 F# S; M% y( M大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

" x( y6 q; o6 z, G: |5 |其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

# P- n4 \( i; J- Q2 z重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
0 l+ _' B( J4 ]( I

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
8 ~+ }9 ]0 r  O* F& q2 C
" D* V/ z& n% S7 I, k大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

0 {; g& X0 I2 {9 @
  g/ u& W- a' W8 `呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

# Z% l5 z+ ^0 v+ C" P
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

9 J: A+ y9 _% h' ?2 {就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。