卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
* I7 m) c$ C1 G$ f
) Q7 P, P% s8 A. r, z# w半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
+ n2 Z% G- ?. `. O  q' f2 Y7 Q
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
. n2 y  T# g, T4 Y% ^
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

9 N% K1 U, g4 \知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
* h- x) O( }7 d% ~; |7 h" X

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
/ z; Y! W! X3 s8 w; Y3 v
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
. D, I" u) S- s4 k. Z% \* S1 Y
+ U- i7 P5 S& A8 T0 |" a有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
8 ]5 Y; O  [4 G- b$ D5 Z

* ]8 n- e. c5 n3 |4 D8 v$ A你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

1 `2 X* m/ E: r0 i' b* D# b: b

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

+ k0 @2 E! z4 T& K! n, k你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
/ m. g; r8 N/ T$ O" }& s+ S你怎么知道我要去美国？厉害呀。
  n3 b; x5 |! l- k& |5 E
3 d% u3 x# C; ]6 [+ c: b

4 C0 u  }3 `$ Q翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
' e. [4 d, d" T. W你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
8 e: s) u: f; h, n

- u9 m/ Q. X9 V1 M3 H! }: p你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
$ `$ i6 ~; M+ e
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
) V; \' L1 H/ Z) o' I$ |1 L
0 n# `3 D* H" G" d8 g你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

* Q2 z1 I- f  H% m- {9 `还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
, G# d9 {$ D4 ^5 }. p, M# m" y4 l
! b8 r0 i+ O9 }: G) B
# R; ?8 V- H0 U" h& i4 s你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

, z. x2 Y5 ^" Y, N( k% k房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

2 u+ d% R( {0 g+ b. H
致闲着
# Z$ Y' E" m7 }* Y2 w

6 b2 D* K' C1 S3 P' b% _' v  X' b房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

/ R" p& X) q$ z% Z% L  H4 {/ Z你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
- H# K0 d. C' ]! W# w
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
! u7 M- K" P# [# S5 o; i. K卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
  A# q3 A; S1 q8 X& K6 m/ @0 \5 C& F
& A% |+ a- z. @+ J1 v6 c# ~. {1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
8 V6 a& [' L1 q3 y3。可以买大房子。

结论：
' ]4 t7 p" j* `8 ~- b0 ]; p1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
/ i7 ~( L! i$ s* j) n8 x) O; V& S
. b% T- E) M7 n  s- {+ W看多的有三种人：
3 G  e# A# \: v
  H: T. }; |* r* Z: g% I9 G" q1 W1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

2 u1 c4 L9 D4 y5 n6 F5 R, {5 @) A[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
1 W: X' H; b) K' E* r" g3 U

& E9 `! H8 }! [  c0 r) V/ W
7 @3 U& e. p( Q  w4 K没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
  [) n' J' z. r$ s6 R( |: k/ m3 A' i; ZStyle:  2-Storey
( I( z$ H6 ~4 uStd Sq Footage:  1,456
, Z, R$ ?5 g9 O* e. {# kCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
6 t) m# U, @) o$ h. }  Y
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
0 M$ B* ?1 ~7 C
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
2 a! v. V+ n& ]6 K0 q5 ^+ I/ ~
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
" Z' S& ?; ?1 J3 ~9 D8 v& [2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
! K7 f/ _& D4 V3 m9 T0 l3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

6 r& W: k" S6 T
( ^5 v0 c5 u$ v1 F3 x* \$ e  c" R没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
6 O' @8 X% r/ X: Q1 G3 IStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
/ _" f. v+ W  X$ m! XCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
& M4 m% D' f) U  R9 u3 ~4 x6 o
# S1 W' I9 d+ x% a5 ?! h6 F1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

. A# K. s. K0 R* @- ]
2 X4 i4 P4 y) p6 Y+ r9 M/ w) @$ wGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
; V2 i& F! Q6 ?% y7 s+ S+ p
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
- s& a5 q, g% R, h( Q0 m0 E% j
9 a6 M% z, _3 W4 ^
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

" R* G2 T  ]2 s  E+ @% UPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
* M  o" q0 s$ `' n+ ]% uStd Sq Footage:  1,456
0 I% b- p" W+ q8 ~Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
8 j: ^) R& H( d3 G0 d这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
- H) e# W, _4 T$ e) x. ^http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

; R" I3 w! @' J0 a
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
1 }) a) p( Z* @# R7 T! y' [. O
; Y6 N* y$ q. z5 e2 k8 Y& @  H9 B我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
) w% a  I- g4 T: L
# f$ H4 v7 n$ ?; E6 H2 P[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
5 |7 z0 g. ?+ }; ^( W- n
/ D, f3 Z( ?8 N* e+ I2 nThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

3 P* @* g' T0 F

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
( w; P7 Q( j7 k5 {& T. Q
( ~( R0 n: S1 X# e5 o& o
3 k- J8 }8 ~6 ~事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
* k$ W$ S4 h6 A- G9 W6 G& pPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

) D- o# y- ?; o: R2 K* \  }
% d2 R6 z: a3 F4 E! I) t你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
& k4 G! J$ Y+ N. y3 E. `) z% }& r
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
' b% Q: T6 b- j: ~3 {
另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
6 T2 Z7 k/ M! p) W% w" B+ s3 J. E
' g) |/ W) k! ~* q5 k, S& q' fhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
. C8 M6 @: Z+ M5 e
& G' N3 j0 \9 q( `0 UJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
, h" A5 l$ y: C- U7 [# p
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
6 ]% s3 F' K$ |  ?. N# ~
* ^$ I* ?4 D8 k% }6 ~+ d
0 W/ Z- Z- b& c7 _2 F6 J你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

' t; @0 e/ \7 A( o( ]; |“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
5 H8 M, k: g9 E' E
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

4 k6 m* m/ b0 U0 M& A
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
3 h) |: l( @5 |8 j

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
7 _0 o* y1 ^8 D& j
! k+ v, _4 E9 x  g
# A: e/ z5 D2 G" k; m' z7 `- }预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

( F$ i, u# r0 N: \0 D大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
" }2 r- }4 C$ b- m2 k请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

! l! Y7 @: C* k# z) ~
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
5 n. X! ^1 r9 b1 F, t; p. X4 d
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
3 S8 P! x6 y. k+ F4 u) I$ ]( Q# L另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
9 t& f3 l2 [( K/ g+ t, _
, ?% h% m% j# Z  G2 I0 O

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
6 x; S, g  ^* A  `! u$ g' h

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

- U) S/ F( U3 r, _: M[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
; {$ e2 v; Z/ i; e1 p) S  Q; ]% _
: y3 z+ O% [- e3 c7 q; q大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

& N; U/ N9 C$ f4 K) W就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。