卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
- Y' W) N+ [4 r! ^$ {
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

+ `1 @* ~0 v. Q! t[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

0 ]) N' |; o( c有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
6 e+ i0 F" o2 Y5 w4 b
2 Z) s0 @; _7 ?  Y7 L并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
2 n9 j! [, n9 g1 s3 P' D
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
) G* c9 u  L* V+ ^6 c0 N$ r" p; t今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
3 F9 B2 I; y5 M$ c$ d( @/ g; d

) I- L8 y* R3 i' u知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
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原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
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半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

/ q2 {# F- a/ |. T: }$ C有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
+ G) s  |8 `" U( M: G
9 ~6 t7 E+ s8 ~+ z" `" O

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

4 q' c0 s! A+ Q2 s翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

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* n; r$ ]' r1 E" L2 X7 p# p
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
" J9 y! \  q# C" T( h+ k0 s+ u
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

( M  G4 s2 {  p. C2 J你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

. I4 v! p9 w% \' v还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
& h$ ]1 x$ m+ I1 |# R* L: x* C8 b

0 [* H+ ^! [2 M' v你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
; b& n3 \+ h& E3 f5 Y, N5 `7 Z! k) _
你真的 ...

: _! e, a0 H- A' m" d# o  g$ z! i
致闲着


房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
  J; m9 j. b0 d6 z
& O4 ?: x0 I% P! V, n; d你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
9 a! y# Y  p$ Q2 P" [) L
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
6 R( |+ L1 r2 e- d& L' M. x% H3 g卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

7 ?* r3 ^" H1 q  }  B+ [看多的有三种人：
; g$ f2 c  k5 l: T3 b9 a
* ~, X% g$ H1 v. F7 h& \" k0 ~$ t1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
8 I6 L' P) ?+ i' Q1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
5 O2 U8 _% x3 \0 b

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
- M3 w8 G% i: K9 I2 w
/ y$ H; V: a# D6 |* n1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
  |% n% n5 x) x: a( m3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
2 x  x" ^0 Q# q- C9 d: _

4 c: u  p0 {9 V8 {: y
5 j* K% r  v4 J4 c+ i$ Z$ Y没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

5 m' q; [+ g% d, b2 Y' |! mPrice:  $374,900.00
! w# C4 y" {  jStyle:  2-Storey
! E& w& @" s9 e6 a! sStd Sq Footage:  1,456
1 B# ^6 ]# K1 D' T6 P" O9 G1 dCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
* r. F) F. h9 }( p  [
, s2 T, M9 g) ]2 ESE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

" Y- c( p- p0 }# q另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
" [- N# O1 Z$ Z& n
, K* _+ U( g2 L1 |2 C0 R' h1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
+ g) N4 W5 q5 `/ r+ ^3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
# T. e5 b1 Q* |
Price:  $374,900.00
2 i( d) {; G1 {# Q7 [Style:  2-Storey
" x. @. o1 e9 F5 Q* [Std Sq Footage:  1,456
  T2 c# ?( M5 u/ C2 c/ y0 j: RCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
& r, c/ a/ F0 i( `: @3 b5 a3 f3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

, h/ ~2 T* J6 v; G  A# t
) Z) J2 j5 Y3 ZGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
) N4 v  L$ J0 ?

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

1 F5 Q, F& }% ^4 \' l4 S9 t) \* `5 V5 I
4 u" ]7 a* ~. \. t没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
, q4 d; W& k! s$ I* e
. [- N9 r5 c4 P) z; T9 APrice:  $374,900.00
% n! h  }2 W/ o6 S' `' uStyle:  2-Storey
! l' p" M% |9 nStd Sq Footage:  1,456
6 @* f5 _0 z5 TCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1 f$ a1 G5 o2 J+ Q$ d4 E! d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
( E# s, b1 M. ]; R$ _! P这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

; }1 ^, K& _' d* v8 S看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
- n: \5 X/ ?5 r" @* `/ \, i
" A6 R: Y$ X* m. \, p我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
. p! z5 Y2 k$ O  K* R
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
7 A/ w! ^. A' P; J8 l" Z
3 f9 a9 t: ~7 j. L/ c
4 F8 h9 _1 {1 Z: e0 t

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
+ }' ]* ]% \0 a& d# H
2 B/ R5 ?: T: x0 U
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
# K' ]4 N* T9 U/ C% o...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

) Q% U$ a( V  ~
: c" s, p$ B3 ]" p* ]8 d  p你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
% f7 G+ \2 ^& |- ]; A' C+ ]
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
1 D. I# D& d  Q$ [* Q+ h( t; v
: X; b" }( N7 |( F6 ~1 U9 O原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

8 [2 W/ X3 w4 u另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

9 [" o6 H3 D6 O" q$ C1 f, w7 uhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
9 ?# K: J5 d! K" O1 s( D2 Z% Z$ ?
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
  k' ^0 ^- `# [. k' s! _
) D* L1 j6 Y% t* V0 x' j( u# ^8 x+ {0 _[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


. f- C% z$ B( M! f  o2 y* F0 z你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
1 t9 o1 E; t& T9 r/ i; E; r
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

7 B2 q. [& H( e: q* L$ n+ D
  M( l6 a% q2 l, O' b预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
3 s- P6 q* j3 r) O

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
0 [1 N: T- [8 G7 R

/ U7 l4 @4 x/ w3 a. }( N/ [. {你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
0 _. n0 W; x: X5 A
% ?+ k+ d: G  t1 G“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

( M5 v. d4 J. U+ u* S' r[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
2 w( b* h$ R& T% b

7 h, D7 N( J  D1 Y. V预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
' n, }6 B+ _  f3 h( \- K请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

! t5 B# x5 U+ t7 j0 `其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

4 x  X4 R4 @/ E" D  z9 i2 ?% k5 g, P

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

$ t2 s& t7 m2 o( }: S1 C% @
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

. }- N' b+ K0 y* P- J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
& c( w7 T& T. h& u/ [
) {9 m$ @5 x# V; `' e3 K) N9 l( Y大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

% Q* d$ F  ~9 f# y8 ?* t' a
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
# D  ^  Z* _: E5 }% n: w; V! D' m- k
" I3 L5 P  k! f# ~  R2 N8 V
, T% S3 w. @8 }2 I呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

& L! T* s* ?7 w# U就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。