卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
, D1 M& m( `/ V8 u) C3 c8 I
9 E- ]6 k4 v  f: G+ k

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
0 G, ^" Y7 z8 [  s
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
& @. x9 B2 q$ r: N
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

  Y9 K' Z- ~$ {) |* F! k

/ C4 B( @- k1 u4 S* h/ Q" A4 {! F知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

! j4 H6 \' M2 \3 _

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
! N2 x; [7 A2 Q
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
7 X  o) P9 n7 W5 k* c$ P4 E

% v' D: G% t7 B8 B你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

  |: J. k# x+ @) r0 L

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

$ R0 g3 l, Q& v- ?/ i, [你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
5 g+ w+ j5 x5 F4 y你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
4 d' s/ T. W/ D你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
: U4 E/ \/ U* S1 R- t, d/ y1 O

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

$ [# d" Q" I# \1 M! K你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
; q5 I$ u" W+ a- W/ B+ }) {
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
1 _  ^7 z/ i* D- l; s$ L: ]5 z
6 u1 x. T% F2 W# T& i  T
( k8 j, P5 W2 {5 \  [7 N你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

" A2 K" c+ d% B9 `5 y9 v
" e7 e, {9 P5 r9 S& g* K. ]致闲着

% `; R2 q5 [7 O4 Y1 Y0 P/ g& i
1 s( B4 a" l' _( \' O. ]" h3 k房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
( ~: V* T8 c& `1 Y3 g6 {0 n; g
- o' f- x# g- c# W你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
# b$ b- t2 u1 p3 Z/ N
0 t: y7 A& O$ _% y, L还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
; c3 L, J& ]' K; |卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

0 H; ]0 Z! |: O' @
看多的有三种人：
+ H4 t" T& ^8 g
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
# c! E* b3 {4 C* Y* \2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

: N$ {* r/ W# H) ]结论：
8 X  ^+ F& {/ v: F( w1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
, H* B. m0 S; Y4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
+ G0 C5 e7 P8 D4 K* [
2 S; q3 L4 |3 ]  [$ H0 v4 l; ]& @

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
( c2 Y; `  b6 o, p' k9 `
8 C- z( z" j0 G+ N; s1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

  _5 u# p3 ?2 [' w4 B结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
( k0 J3 x( S6 R0 q8 Z* C3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

5 m) D/ A8 }) _9 j7 F8 l: W[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
1 N$ l. K3 K' FThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

  X9 O; h& }, Z' l1 w0 t! x没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

5 ]& m. G* C1 R- s4 {0 V7 b) ePrice:  $374,900.00
* i. K4 E/ E1 p) u0 UStyle:  2-Storey
+ ^* t* K6 ?$ t3 GStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
' j3 U6 A9 o3 Q/ K2 J" p9 ?
- g5 i: ]1 T  {7 v( y" |5 [SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
5 m" Q- ^# x, S: y
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

) L2 b7 R% K" S; d$ F" t1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
4 N0 q) K1 C8 c2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
, U0 B% T9 m" M; ?8 h. j3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
9 J5 g. i" \9 m  \5 x+ c
& {9 H( \& C  N
0 G& ?2 H8 A" r: s" U. ^没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
' M* _6 `' M7 K+ W# _) \( F2 N9 b$ GStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
: k- U, P% ^4 F, L3 K% ACommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
, P( O+ d) e; g+ M$ z4 s8 z8 I2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
$ O$ W6 u( w/ u. Q& phttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
9 p1 Q0 ^9 x! T5 Q; J; u
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
. D  |8 m" e2 i! A8 D

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

! ^4 P' ~5 r3 p1 D8 H
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

, ^4 ~% C; k0 NPrice:  $374,900.00
0 x* W5 g, `- B) zStyle:  2-Storey
+ f" U' \, ~' d$ p- HStd Sq Footage:  1,456
) G9 W1 j2 q7 N' LCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
. D1 B* k3 C' J4 l6 n7 [3 z# x这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
: D2 m, b' }9 r1 bhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

# M1 i; u) F/ C# B  j# M) [看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
* t. }) v0 t4 Q. c, R# m/ w
! h" ?5 Q5 }9 N' L9 \我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
9 W0 s! W2 l: t0 L
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
) h" L" z8 W' D$ B' s
  F1 ?( B7 o4 `8 LThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
5 o/ ?1 a# f9 R  S  P7 D  P" G8 ?9 Vwhere is your evidence?

* ~# E" Y$ y4 w# @4 _

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
/ R1 X1 a! C) C% z" _2 n" V" s0 R

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
% v; L5 G2 j5 [2 U2 r, N...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

+ w  X7 W* |8 w; B2 W, s  G
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
. d* V: x3 r+ g" O: v
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

9 u& {/ ]5 x' s原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
! S# W) i3 H7 D& f  I7 p0 O' {' {
另一个你欠我酒的证据：
' m* o" T: \8 S! \“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

% p" o% H8 o, m- BJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
, e, ]" L1 E8 i  Z5 ~
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

/ r, F; U* ~1 T+ a) R/ h& w“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
$ ^5 ?( ?2 _1 {, j. m0 h7 o
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
8 F' R& b5 b$ W( ?8 ]+ N# u/ e( J
  t! @5 {6 Y7 A( Z8 n

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


# H" y9 R5 F( [$ N: B0 i! B1 C你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

1 G2 h$ I8 _$ t3 \1 y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

2 w$ E" [+ [) i* o
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

. \7 R" e6 D5 F2 d0 c6 x/ I6 H% ]9 B; I大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
2 q1 s( C5 o6 b( t1 C( [  S请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

* L: f5 u3 e+ }; O( E其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
" u' S8 S$ k! d; L4 r2 b
2 R2 x8 D% I% B" a3 C" U2 \4 l重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
  {. E  i$ X6 W! V; c
6 J& L1 M! o2 Y* g: ]( x. N
, y' c2 @3 f* u' w; v其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

, ]$ b. q8 Y! E; N# S2 O& w/ c* J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
4 |- n7 C3 r4 R6 t& h5 ^
1 k' Q% u! {: ?: a$ f大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

9 G' y/ }6 \8 h/ q# W& i呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
1 }2 i4 O( {" w- K$ ]! Q& O

0 I' `8 V2 A6 q# ?呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。