卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
( o# Y$ T% J0 ?1 l7 Z) k
% `$ K2 }/ i, H0 \

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
6 L0 W7 i" L$ A2 K7 R" I7 ~$ J很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
  a1 H! Z) H& d' _, I
- ]# U& h: I4 ^' z* k3 \半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

) I8 a. e# g2 f; o- }有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

% @3 E8 C. n$ R- k, \4 V% \并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
) l6 r5 w" d/ N4 e! k
! Y9 j! ^: V7 n0 j2 q这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

: D  i3 {# \, A5 m$ y  u& h* S半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
# K* x% B3 t. ^" W- S你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
# D, _, e. i. `7 |2 k$ a
! E" A0 f- }7 _+ y% h

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
: i5 J/ M) a5 K( d6 w6 |' t4 M
" u% E2 X9 ^- @

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

( n# B% \. A) C- r* b2 p: B

4 j5 R( e7 }( U+ `" e翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
! ]6 c& `% f* x! _7 D3 F8 r; U6 b$ k你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

3 H% Z) t2 P" G2 d- H8 R

4 o. {4 H4 H+ @: j$ K% M
  E7 D& k3 R) R; q你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

7 @, ?6 |* m: w2 v( X房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
1 ^0 [7 q9 B5 h) n' ~* h5 u8 I, x
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
. M/ j5 F- k4 Z6 V
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


; Q5 k- @( }% z  R1 T9 F$ m/ k你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
4 z; h# k6 \! |7 {* M9 t  c
) D) B7 u1 i- D" Z# ?" c+ K房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
) c, Z5 `3 P% Z. o4 R7 k
" v- V( a( v2 j: {. P+ V& a你真的 ...

' s) ?  J7 I- \" _* M/ M致闲着
/ _: }, ?/ ^' @6 C
9 o3 U$ o$ Y2 A4 V, W
/ |7 H+ G# o" l- _2 v( g  R房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

( E- i1 {2 X3 L! `/ m' g你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
6 R+ C7 T2 n4 X: P
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
6 @% V1 g6 A) Q+ V卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

' Y6 G5 \0 C/ O. O2 n# f
1 D# V  B# c; B; u% u看多的有三种人：

) e8 I! S& v5 r' ?1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
) _. b' `$ }1 A3 h  C1。jayman的房子只有第3种人可以买。
( R% ~, A& L3 Z2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
: K6 B' d! {( P3 [) F3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
) K; F' }- v: A' m4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

. U6 X2 A) H: g# @# r

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
. R" P5 M$ F* x+ t0 m* C
: d% q5 D  B1 d看多的有三种人：

; k4 r4 j9 c3 J' V3 q" a' w; P1 Z1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
/ e7 N8 R% }" N! q- j: {; L0 L3。可以买大房子。

结论：
7 ?) }9 R  q" i3 @8 u1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
7 u& N3 W' v$ N! o- y3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
: j' Z1 u  U" L: L  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
7 J" g" `$ i$ Q9 A

' w. u1 {$ v* M! |; x1 g+ x- G没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
. U1 ^, u7 o* k* s; k' T! L
4 u% a+ o7 S  n% a( s: u5 JPrice:  $374,900.00
/ f" O  O) M% ^, n* N; h0 QStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
: R3 \+ {3 K9 O# k4 o  p) |
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

4 ~' `- X  W: N- m5 Q9 W% `7 h另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
" _4 E& ]6 z9 S/ u4 [' [  B
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
  k1 E0 m1 g6 S! X. m2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3 |2 e2 v8 }* u# |! Z& X& ^1 Q) ]3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


) B- t9 L. j) c) G+ z  Q没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

% l5 G1 H9 S7 c4 A$ zPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
8 A4 E+ D9 ^& ~6 W' B! G4 ^Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
# q% O' Z7 M( S/ k- M: e: Q. |
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
. _% h: c( M" U8 M3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

- ^8 s% ?5 e6 B& d1 @
; E0 b' U' l6 R1 jGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
2 a( X9 a- |) h/ `2 i/ Hhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
( r8 }, A  |8 o( y
: |& Z3 k( C; t+ I: C, V这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
, X, Q0 y/ ]: P
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

) m8 c# I# x1 a: p6 [( t

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
* W. y" C2 ^( d% {$ C

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
7 I2 x' y  l" PCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
. d$ Y0 q, T5 h9 f' chttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

4 @' {2 N1 y  Z) L) P8 A4 I1 ]
; G  }! b) O7 V0 o$ f# A看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
! \$ C6 O( `8 _- f2 D/ P
9 x9 E2 M$ G3 R2 T! A7 Z2 a5 M我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
5 z+ l9 X" R# [6 o. X: B
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
8 E9 }9 f+ \& p* p1 V$ Q
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
$ t7 s0 Q) U; Uwhere is your evidence?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
& U3 i9 y" l% E4 a' h$ Y7 ~
2 T2 z- Y+ Q! R( N$ z  ]
. R+ k7 q' v- ]4 h$ P% Y事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
3 j" I5 W. Y! f( I9 i% K/ N  S6 M5 ~...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
2 m. d* U8 r( _6 YPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

3 K' B0 T9 K1 ]: e* I
6 L" h+ L4 X4 {! ~) L' }" w你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

4 d" R; I: M. h$ {8 a5 a" r“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
9 t$ l; H, f, i( T8 Q! X% S
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
# z  C3 r8 Q& g- {+ H1 H
另一个你欠我酒的证据：
0 i! n3 u/ c9 r( B“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
* l6 R8 h1 b0 R1 D9 s" @5 g, K9 V
' G5 F) i: F- J8 Y4 ^1 U. jJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
, |! Z1 K4 w, ]0 `9 x) g8 p" {
  A0 o9 E6 A/ p[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
+ ?0 P* V2 C8 c8 t- i
8 F0 {$ M8 w( o4 \
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
8 A, }/ p  {* a3 g3 [! w  p
7 D  A9 j$ D5 d2 z* I“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

4 G. |! J' ]% n! R  q8 L) K7 {翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
$ L; o2 U7 m. ]
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

% E% W6 X! k8 Q$ n( i1 o预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
0 J7 @$ p/ T% N

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


9 C  u* O6 z, I+ p( F你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
" Q  \  M# u1 w6 Y0 X* x# l# L
6 Z( w2 D! v* B“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

/ Z3 N  s! Z' R3 X[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
4 {6 {0 ?, b8 y! e+ Y: k
! m; C4 Z$ Z9 I3 R" X7 {$ o7 s+ k
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
0 X3 `, D7 ]& Y. S2 @  v请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

. R3 ^8 T8 w& C! f$ K1 w
8 v& {9 b3 d7 o) E" I8 v) t! H0 K其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

8 V: c& u6 x5 f6 I& @4 E- Z重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
6 p) t! z* W; q/ _* Z; O7 i% ]另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
  Y" G! |, I  a$ I0 N5 X' D, k! I
5 y; l) |1 D9 Z, L

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
& g6 p. }# }4 W* |3 S0 n- j( f3 r0 F

& r+ ?. P& t. n# X9 r- X& q; f$ m- V其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
! X' \2 n" t- A9 q
; |$ Q8 L/ q- Y1 Y2 R大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

0 F; I# T- y! z* ?4 ?7 c
2 K/ r- a& q& e* `1 M呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
/ W) `( m9 w0 l1 ]

' i/ W. z* f: X" ^- N. n% L呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

/ Q, H0 U' G. ?7 b, N' `+ d就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。