卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
+ T8 O( U9 ~& A0 f/ |* k: @

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
( k+ e! a+ y5 G! n  X- G; @: r& r很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

7 Y4 E) }9 T: C" T$ G0 d% d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
# X. }9 ?0 C! w5 H
2 @( s0 o/ G5 D, V半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
3 q/ |6 g  g" T8 m: I# q# Z9 n7 w
$ `" x- l) Z6 J, ?3 o& ?9 J有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
) Y0 _( @4 l7 w- n$ s
7 M8 {* C4 Q* W并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
$ ~& r& p5 b1 N- U. j7 C
. G7 [8 r+ {0 h, W这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
' F5 k, e1 S& z+ E' i
) S: w9 |! n1 m9 A8 i, j8 p, ?6 s

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
+ ?$ O0 c- o6 p6 @( \9 G& w9 G% D这个建筑商得销售手段确实是不错的。

# t* j4 C% {6 J: U( e半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

1 V/ s8 h. N9 Z' `8 j  _* J有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
  b8 M# z) y+ i1 @3 e; y4 J你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
- o( C; t& k$ b' s$ z" e

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

1 L: N2 j# _$ _2 U; Y; E你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
5 ~+ K) a) G5 W: @1 s+ I
; a- a2 W7 S; J房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
. f3 l( B1 T9 X5 }9 t- M- a

: Z" e( D: n1 [) ?6 I2 z# a你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
. j) J6 w: }# j+ ~% s
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

, H1 L$ N0 f3 q( Z' H2 w$ i你真的 ...

致闲着

# i# K2 B" R8 t
  A% K& J" @8 k4 E房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

* i% b! w1 W; J# q还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
: h, E/ b8 [- E* J卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

8 h  X( j! t, O看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
5 V, y9 F* m, J5 T$ @  t2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
8 Z2 W: Q, M/ B" _! @0 ~3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
/ @/ G" h+ N8 l8 a* Y1 W

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

7 X. D3 l: Z9 u( q看多的有三种人：
# {, Y  L" x' u
5 r) m. c- ^& \( t4 j1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
6 X: [  m* T% A2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

, j! N" q8 _8 y6 {8 R' T结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
2 ^; v& T. h* P% W6 }6 t  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
3 O, ^' e# v" B3 |0 w1 DThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

, g1 A7 A3 i$ }  Y3 a' Y

$ z& K( B, d5 m+ B) L没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
* i7 K4 A) r! W- X, }* Z5 GStd Sq Footage:  1,456
$ g* ^/ R$ o4 w( q8 RCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
* A" H1 r8 u! }" h! u
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
1 U; b7 Z# t2 }1 c- b* e- o
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

. c" `. {+ M! U7 ^$ Q- K1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3 B) L: e5 L2 `+ L+ {3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
4 `1 m4 B5 N; f0 r* X7 ?
% M2 w# k+ P2 m  a. S1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
. Z% T7 V/ j) o( ]" |2 Z. ^2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

% n6 L. |' d: d5 Q: c. _
3 o) m' Q' ~$ z0 L: N/ rGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
/ s5 _+ Z, x/ J* U* x) K5 Nhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
& Z2 [7 a+ j0 C; S, p7 X# ?8 X
4 |/ J) \: N! `6 y+ T) X' Z8 Z* a这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
- q  h$ ^7 U2 u: H% A
- n, j3 X+ S- i' D我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
& V( T& p3 R6 r! ^6 [

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
# d" f( Y( }! ^! v" B

& P  L: s% L& q2 a没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

) @  `6 J8 f! v0 U& N% k8 GPrice:  $374,900.00
/ o) A1 k, f6 @; F' a- `% xStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
8 A7 x+ s  w, Q9 b# TCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
+ z3 @$ Q2 h2 i4 t6 X, \这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
% M$ q2 y" C' J9 P7 u% f% }
7 ?& }) \3 J( r3 k' y+ h我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
8 }6 _3 J$ d, C
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

- }/ ~3 C4 I/ V: z* @7 NThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
/ t( `1 J- h( c- n8 r, P- fwhere is your evidence?

8 H; X2 `& h7 ]9 Y. J5 I
- T& E% l) ]6 a' g7 u

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
7 _( q/ J$ R% P5 c: U$ ^
7 r1 _8 ~6 W$ w: u
0 K1 x# Z; z7 q+ b2 P: l5 U# y事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
- o0 ]- z  W: l. Q5 K! RPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

2 M- s" G1 l1 [* H8 `9 _; R6 n* Y
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
  ^0 ~: x' c# x) Q
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
, v! G1 g* K" Y) N3 @2 d  ~“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
7 P+ p3 v3 f! L, {: _$ M7 Q0 \
) g; N- y7 _9 p8 [# u7 ZJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
  E, t5 {" ~+ b0 }
! X7 g+ {4 a2 }- O' _6 _+ W
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

3 g2 y) X0 g% {/ {, l3 n“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

$ ?  d$ X7 b0 n, m) \  h0 B8 k翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
" ~: U, W" \* }# w3 y( V. U
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

( r0 j2 d8 d( a3 Q# p1 D& A
; K+ e) I$ W/ W0 R" |9 O预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

" W$ c$ g) W' L( X8 @! o

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


$ r( J# k/ C1 q# \) r你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
5 ^5 z/ ], Y  c* l6 I

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

9 R/ J# Z- l0 }9 l/ \5 ]! D
+ k1 z, h  b! c, E3 V1 n其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
2 w% U7 g( Z  ]. C. A. s
( K0 D4 M  f; R9 c, `重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
5 G! E% l$ u9 ]4 s- ?
+ H+ R4 R" k8 c9 F

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

+ l, \3 J; [# L* `1 T4 z
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


1 S) N- q4 h3 z$ U6 i呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。