卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
! z6 [7 n% _, Q- d

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
; E1 c0 L+ C5 f% S很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

" I- n% `; t: v2 h5 D9 m) g1 @, O半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

; r3 I2 E  q* `有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
2 m& O0 E8 I; w$ y) B& s" B6 e
# w# n! A3 r. b并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

6 l% a/ u; R- i; {' K! R1 v* k( [这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
( T1 n/ l, W: p! m. d今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
, k8 A/ E0 R5 Z' w% F4 m% n

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
; Y+ t0 U# u6 r0 W
6 r3 Z3 |8 @1 b2 f/ Y* p) A

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
" Y5 ~- H( r1 D- I1 i- Y* {) L这个建筑商得销售手段确实是不错的。
, k  \0 _& E1 ]1 w
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
. U( }1 F6 ?9 C. K1 H, n4 n7 Y你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

9 M( x) _9 R0 z- x你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
2 T% c2 T& C; f% X, F. h* l' V6 m$ J

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
7 G! Q4 C3 x) x' j8 s8 z你怎么知道我要去美国？厉害呀。

  K1 F. U. [- F- O7 p! \

6 m! x/ L, ~0 Y! ?翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
1 L: @; j4 W: P$ |* v/ X你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

( k+ d! c  ^! O/ w; l5 g

: n( w" P; l3 |  S& y  P0 A* T
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
( h; q/ G- E' I; n
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
& c/ s5 b6 J' n
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
% u0 H0 G% T2 E) W5 N, q
! @" y8 t: t7 w4 A3 D; I. X: s5 k还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
6 `& D% }/ v: S% L& `- h

1 T) b2 `* w- D2 v你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
1 H- h# _1 e3 R# o( F( o% E; }
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
! @( a# W; @1 a% U: Z( t* u
你真的 ...

# G2 k& W2 Q0 X4 v致闲着
7 f8 N& B) B. X$ i$ E" x

房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
4 U8 z4 }8 C2 M$ s+ t% o; \卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

! p6 Q) V; l$ i; F4 ?, S看多的有三种人：
) u0 y( M9 X8 a
9 P/ Z  K; k2 f" J, W% L) N1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
( }3 i4 P  ~# h1 ]4 \3 X! m! o2。有能力买，但只能买小房子。
9 x3 m# q' U* D! G/ x) n9 w& a! G3。可以买大房子。
" y. m8 q* o2 g2 w: y5 s' `: K
2 d& ]. Q$ o( o/ ~, h8 f7 b结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
5 ]0 F( F1 D: [4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

# v; K- i% z0 r  }) S9 |" A/ q* |

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
" b2 q9 z( M8 Y+ Q! ]4 N7 T7 _5 C; R1 p
看多的有三种人：
7 N, k- L3 I% ]4 x. a
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
+ E6 j, D& \0 H+ F1 b& c3。可以买大房子。
" J( `% B8 m7 t1 x9 y
结论：
; i1 d& S- ^! B& y1。jayman的房子只有第3种人可以买。
- h5 M0 ?+ g# ^1 k6 u8 D7 L; G2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
7 U) g# Z) t, {2 j
! y& y% |! G7 N+ i( M! [( ]

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

! w& T/ r& |/ LPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
* `0 E( w" p4 N+ j  y0 c2 U
0 L9 f5 ~- ~3 L# N" bSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

% C  U) ?& w, X  ~* Y+ @4 ?: Q另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
# O, C# z( q' W. p3 S
( `7 @5 }" Z1 [* g) ?2 s1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
3 p& a4 d4 p% M0 Q
6 y* z+ |9 ]6 A
4 h5 V( M, a3 t/ H没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
! `. u1 U( W. |# G: F0 Y9 wStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3 N* o1 H$ s, t2 W% f& a/ f3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
% ?2 S% g4 e. u
: V* P4 g7 s$ {7 x5 ?2 I我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

) g2 c0 c& S' W0 `Price:  $374,900.00
  [$ t% E$ [/ Y  n- [$ \Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
8 v; r3 Z7 q0 c) s# U8 D! B, Q0 `Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
" }. l- I* [7 ]/ O4 @这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
$ n5 j9 U- b' [& j! {; s: {http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

& Z. `7 ^6 B  u" y) B- s
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

  f/ Y2 |% n$ @2 V+ e! F6 }我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
6 j1 U+ n% y2 q" o' U# D
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

" b8 U; v. O& L1 b2 [This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
  q/ r) m: ]: v" H3 R
0 n2 j. s& T% `, t# S' X( v

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
7 J5 m3 d+ J4 O7 Q2 w) s

' E0 H$ e% g2 k9 j- _事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

' z' S0 b: u: b8 @+ C" x
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
0 v% v4 }6 e/ g- m  w! k
4 V! ~) W  |/ q+ R' t& H* r" o“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
( m. M$ b/ f+ |: C  c
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
/ u3 ~: C# q# I, ?, Q
3 [; j# g0 M( Y/ M+ |另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

' x' U6 j9 S" V. A4 D) i# z3 |http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
* @- R7 L7 D9 @8 o, R! P
+ K( w3 k' Y" p& w+ Y% w8 ~, eJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
$ v' J, C$ s) I. G: h
- N# h8 c' ^; ~' m* V* N[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

3 s$ I8 R9 {- f! M$ d3 E“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
$ A# H/ U4 |" P; e& ~! G$ l
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
4 l* v4 j4 }8 S' o1 K

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
: H2 h, q8 k+ Z5 b6 D

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

. V6 A+ M1 t1 u: S$ W[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
' k# |" N0 x0 d+ i9 U/ S" z3 o
+ @+ z3 A9 U. }$ o. _
. Z* {7 n, [  w' ^预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
/ R2 B1 j$ M0 W5 X9 x6 l请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
0 N: e) C# d4 E: n
. Z* }( g. e$ B+ Q& M  `重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
, M/ ]# W8 y; V! U; D: i另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
; T) o  N: U; l
+ c  @: ^9 d2 f* J2 T; O# @

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
8 L# N3 }& V  M" v& Z
$ l# [3 l! @, h2 L: T0 G  C" g大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

4 W" \; N" X0 v2 r8 s
5 x2 E$ E$ N7 `. p呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
/ o; J* Y4 }3 l% O' t: t) K# r
/ F* \  j! S5 N6 A0 j
* p! M2 q. R8 Z呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

/ u6 }2 n+ X$ u" p) x2 P) e就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。