卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
) k" Y" C0 [' }: R. ^3 D
, o2 y5 M$ e2 @

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
) R6 c5 v  R0 |; i$ y
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
) d8 e" X. T" p1 D& G3 Q
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
/ @% a4 i& e. h, a! m4 i
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
, g# d$ k! a5 d7 c0 z5 B- z今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
& u* |. n3 X5 M9 L: ?& B+ O
6 e. |5 W" r1 [0 z

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

) ]& F" o. {) Y5 m6 ~4 T

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
* T; P% S4 y0 _* @1 w+ \& ~+ r这个建筑商得销售手段确实是不错的。
9 D9 t. ~6 o4 s" t" q# H- p
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
) W$ _2 z1 d  r9 o: v0 Z
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
+ s# E% f+ J, H你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

- p9 o: g2 w$ O2 N( |, v9 n  ]$ f你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
  p* U0 x/ d7 ?5 R  ]& v& Z7 A你怎么知道我要去美国？厉害呀。
1 C+ x+ q9 h% r3 @- l% i) E

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

/ h* ]6 a( S0 M, |7 S

6 w% {7 @0 R% L6 N; [) s3 \6 j
. [9 E' v- D; U( t7 k+ }9 O+ ^6 K你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

5 G- h' s7 g. b9 K& l5 O4 R房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
+ G$ u, e) p" b! J2 _$ u9 U4 j% l
) z/ B. p1 A/ {* s你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
0 O# p9 _% ?! C1 b) B  X9 G  I0 \
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
3 s  x) X4 X* b/ N8 e
5 q" i& K# S+ }
! ~' W' T$ U/ [( ]+ ]你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
6 T7 ]) h8 }8 v2 P9 W: \
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
% ?+ U) v0 u, A1 k$ B; C0 ]! B
你真的 ...

致闲着

8 K1 a5 P! O; k
/ c5 X9 P. d: ]8 D) c房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

( j" H) e0 m* l/ k你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
" x; S; o0 E  l
. S1 g1 ?6 \/ d' m还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

8 ?7 J) a, g/ f9 x7 [
看多的有三种人：

( e$ R" h$ m( s) ?6 r1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
# u8 v$ {" n! |6 _7 V. H2。有能力买，但只能买小房子。
5 _  t+ {  X$ p9 C# p, ?3。可以买大房子。

结论：
6 s6 l' O* q1 o5 p1。jayman的房子只有第3种人可以买。
& R2 ], ]* U$ U2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
* D* `+ R8 @6 c4 {. _3 b* ~5 P0 T3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
3 ^1 A7 l2 _, l8 \% D5 F2。有能力买，但只能买小房子。
3 U9 P( K3 d5 e/ ~6 a, \8 u  M3。可以买大房子。
  c3 @1 ^( l% F6 P% v0 |3 P( B/ p
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
- a3 P1 z2 h- e6 g2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
- o0 u4 }9 p" r/ N( e" i( C  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

5 _$ g- ?9 @- g( T

; F- Y& z) i* B0 `/ ~* J
; F! j1 q6 q. Q1 s/ b没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
5 A1 {" \' `, F9 h- n
Price:  $374,900.00
, z  z# b5 E5 E9 i* H  i" tStyle:  2-Storey
# M! o* T1 w: }( Z5 Z; I4 w: ?Std Sq Footage:  1,456
2 ?$ R+ m6 q$ a/ pCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

3 z' D! i3 r$ [# t1 E另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
6 h0 o, ^! U3 v/ |4 l9 Z0 H4 D0 t. ^
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
+ [$ |9 x4 h  o+ N7 b2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
& d& y6 T) i! i* u7 o3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
! f7 e2 B1 w$ x. S" ^
6 n% ]/ Y. v0 o( H
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
  b7 i% C: O% z# O8 F3 [8 k1 ~
3 U/ Z1 ?9 e+ k5 x( c) l9 ^8 zPrice:  $374,900.00
4 C) l; n! ]4 F: k; V1 [Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
7 A! N; U. \* M; X7 B% L3 d( I
" G0 o2 X! j& Y1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
* W( p# b% Q# M" Y5 K1 u, R+ {8 B" u3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

; j' s! G% T8 l/ v4 {5 g
$ z! m/ d! [+ u1 {- ]+ c5 YGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
- ~6 t7 ^2 i0 Q: x+ M4 Q7 q
' I. n! j+ G% v6 A% X这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

" M3 a; g7 B, v我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
6 M8 K& g( s- h. L- I  F

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


& u% F! A) l8 {7 F2 n6 H没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
* ]4 K# Y% t% Z" C# V1 {  U
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
+ q0 i% u4 ?# X6 @, y* G2 TStd Sq Footage:  1,456
& @4 d6 G& y# M6 }* a0 ]# I) aCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

/ G* H; j7 Z3 A% X6 E( c& ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
; u5 J; i! a- ?, R# X9 A9 hhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

+ [) c! y7 |6 p7 Q, F2 n1 x4 F看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
# D: ^5 ~+ G* j9 u! C" \
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

. e/ U# d8 t( `$ ?, X( c" H[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
$ M6 o- N2 n5 h) |, O! Q. h
! Z& f7 Z1 }- MThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
8 I+ J2 U7 T: [where is your evidence?
; B4 R, F; i2 N- r
& O2 R9 o/ H) z

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

" w9 `- E& M+ x- x( t2 F
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
' V! |$ k, {/ O$ g/ {...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

0 S9 x; y1 _  f/ K# z, X( Y你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
. a4 i6 W3 w& t* i( L! W0 ~; H' w
& L7 n. g- C- ^2 b原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

. C; k3 v4 D& a) W+ z/ b另一个你欠我酒的证据：
. M& l+ s. `2 L* t# N/ Q“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

# {0 f) R+ N* U# Zhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
8 B  o% f1 g3 a0 v  j$ p' {
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
0 Z5 I0 b6 j# n& U9 M2 b( ?
# b# r$ Y  a) D# n/ r' ^. @[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
  j/ A$ k: T( K7 T, d. Q1 _$ g
5 x. P! @* A) r7 Q“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

3 v7 i6 _' ^. p/ L翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
9 \/ J) }  |1 L9 J6 h, t4 i
/ b8 E( p% y6 I1 I/ ^; e5 a9 Q" h翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

0 V+ A) x, i9 {2 u

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

" ?$ i  i2 K) B+ ~/ _( m
" F  [: a1 R# b* o  ]8 M7 @  N你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

" \  v3 d# l, m0 s8 \& j- B; g3 W“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

6 v1 w! P& {$ }9 f
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

5 {2 v' f0 b. ^. G3 _: @重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
+ F! g  ?; Z7 [6 N% u. x另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

8 Z. s/ J2 ^+ f7 C6 V
9 m3 `( n% f( C# n$ ^其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

; k  [4 e. ^* h0 h" j[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

; ^, @7 {. }5 s
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

8 p. @+ _8 R. y, O) n5 x就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。