卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
3 R7 G$ W5 \, T" U( C. ^很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

6 Y! ^+ Y, n/ L: P: \0 ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

) y: v; q. ^* w. u半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

( P. t; @$ c6 T( i  g; w并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
2 E2 ]4 R7 s2 w8 E
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

2 V, T" C* ?$ P) X0 y0 }, k

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

* s1 s, B# }% {" h' O% t

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
7 A8 @+ R7 o4 _3 A
8 q  _1 A; ]5 u$ {+ p& L半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
! W  a6 ~1 H* m  _
6 k$ f& P7 Q. d3 G( H) s" g- b, f/ T有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
8 _. O% J8 r8 S. |$ Y4 ?
8 m  U+ k, F; B( m

6 V7 G+ l. c! Y- v. V, U( F1 n, h你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

! n! X- X; m% J9 A0 {# a7 W

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

( H3 c0 M2 A7 G! P" J& d你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
0 S2 v0 {9 B3 G8 A: c  C) S你怎么知道我要去美国？厉害呀。

& _7 ^  g$ z, H! D: A

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
# k- N# P+ `& g$ t你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

3 D, c) |/ G9 ^) p

. S  |4 Y$ m0 y9 x1 c" I4 N* _
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
$ O: q! f9 H0 w% T; f# \( G2 `
0 i7 f- n9 R3 y5 x/ K, l你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
9 c3 \9 @2 R( E# B% T
0 B8 ~; @' j! W6 B1 }1 L0 y+ x还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
1 o& k& @0 H. q  b% }% f
/ c+ V0 U/ `, _
9 e2 F  g; [6 ]% a* z) \( x你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
; ?5 w: r4 H, q3 @/ k2 X
: K0 g$ R0 z! n# _1 W) ~房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
/ y9 @9 c3 d! e9 r4 X
0 O7 U! h& B/ E9 d: e$ W" l你真的 ...

% @. ~- v, z) @! [致闲着


0 V5 k* M1 b* D+ V房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

" e- F7 V) a& O' r) L你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

; \) \, E2 _8 u# w还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
) C: |5 P7 K( @, p8 c卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

# k: ?0 {6 Z8 ^; O7 a
- V- t) h0 S2 s+ [* D2 g. J看多的有三种人：
6 N) Z6 ]' ?0 F7 c
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
6 U+ Q* b9 k- P1 R' |3。可以买大房子。

4 ^" e4 E6 H. d3 r9 E结论：
2 u5 u" [0 s3 M* ], [1。jayman的房子只有第3种人可以买。
$ i4 y; m2 j6 Y/ l. u2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

2 ~) E0 M3 \; F. g看多的有三种人：
4 a7 W! O$ n% ~
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
" r+ M. l' T$ j/ f. d9 I3 z2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
" r( `# a3 Y3 O/ _6 o
结论：
, z+ {7 U8 [4 ^6 T3 {8 W, V1。jayman的房子只有第3种人可以买。
( j3 |# k$ m/ T+ Y$ `2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
0 h3 d5 C$ Y; [6 R3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

% j/ l8 N% Z/ y5 t. S[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
% X4 s+ d" Q* z. n/ r# IThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
4 ]+ c' Q# K! L. F7 [
) Y( p  ~2 v: h& F( G

, U. _! Q! c" r/ ?
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
7 Z( ]/ P8 n$ p0 Y" b8 [; r) e' {8 tStd Sq Footage:  1,456
, g; T5 r% \$ d0 K* E& tCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

( z) p9 D& z& w另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
/ |( A$ G. F3 x& |: w( U
" \8 ?2 g# b2 @0 u1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
/ g" `7 A! T( E' d: Y- a2 l# a3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
* l! d( M5 g; L6 d% P
, g% h: A: [- A9 @9 t/ e6 A; K  l3 h
4 Z% `2 N# B/ k+ p没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

, l1 T- Z1 m9 U- G& O' G3 q0 WPrice:  $374,900.00
  o+ z) L% o, c. l8 Q% vStyle:  2-Storey
! C5 Z3 G3 B# D) y6 pStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
' B0 t& j( ]/ H# R& p* j
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
/ b* Z- w' |& c( _. @% Y6 n# C' B0 H3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

) @5 T1 V2 K5 |. d
/ }7 a" W" p' S7 X2 AGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
1 w' }* S) @. [9 Q5 ]
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
2 G" `* ?- p8 h0 ~8 F# d6 u

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

0 V3 A/ R, E& Y. t
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
7 a! a& O  g5 l& \8 x. ?3 z
; b' o7 Z: N1 z8 XPrice:  $374,900.00
* k2 ~/ e& g/ Q. }! r/ cStyle:  2-Storey
* |3 O% t! |8 rStd Sq Footage:  1,456
1 g5 U# z( E' gCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

, j1 C. k7 r) P3 H- @[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
0 I: C( G7 w! v) R. W& ]这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
6 E; L% Q4 S8 J' ]* d7 y, Ohttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
, m0 T. I8 @* V/ E8 z
1 W. k& y# e7 I. }5 |2 r/ ]9 z3 L[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
% f. i8 M  J7 o; \9 kwhere is your evidence?


9 Q! y: y) ~8 s! ]* W( r; [! p

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
; H9 Q4 q7 D/ T

) ]- I/ F# ~; H. s2 a+ |事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
0 C" `/ h7 J/ ?: {' O5 H2 p- @...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

% O- f2 @$ P" X# d* u7 u3 P
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
' Z% V4 C! \, {' ]( w1 n' T/ l, ^
1 G) L; m+ }, ihttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
" G; |* h- F7 h4 m- q4 G% l* y
3 N/ y# w& B2 D* R6 U3 R9 kJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

5 q2 S5 w$ T& W. Z" p[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


; c; U: o0 N3 k( v你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

/ ?) |. F- T2 }: X* l“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

& w: Z0 l" g) r* P- h翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
1 m3 R1 Q5 n9 R3 `+ U
+ o7 V& X3 a  n# W* S, l! d. g1 d翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

1 Q+ N( f) p3 ~3 k3 ^预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
& {# h# Q5 [' v1 s  B) ?
, O* R- u; [/ a) E

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

: ~$ i5 w+ M( [' E
/ F$ @9 `7 [! M6 P你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
3 h1 u( e6 s- W7 |
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

+ l7 {8 _! P6 z( J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


7 I1 ^  m2 |2 j( H# _' O- s, E预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

- Q9 F2 L5 G) H' g其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
" y1 n/ ]5 S: [3 G- k
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
9 s6 I$ e! d$ _& ?另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
! \2 N# u4 R9 W0 C. H, @

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
: c8 q% u# h$ L
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

! s. n/ H/ ?" i3 s/ q0 `, o呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
  |/ P+ t, O. S( e

0 Z- B) ?/ ]! D/ y* u6 w& _, K呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

' q& ?- ^9 A& \3 `就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。