卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
# S0 w- g* B7 c很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

1 E# g4 j/ k+ E, x' m" a$ \[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
) K- d8 H6 f! `, Y; C3 l, w! g3 j
' u, Y. g& s5 M& c" y有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
! D$ L& x+ F/ r, w4 E( b
/ j8 X  G1 |$ A# Z7 S0 u6 H并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
) U3 y' j3 U3 b' v6 g4 u
! y1 q+ Z0 @) }# O9 \% a这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
' B4 d. o1 D( [5 |% E. j2 d
3 Y2 g* J3 T& t6 O. w7 Z

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

% ?+ n) X7 {/ _' E9 q

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
& E3 O( r" e% i
# ~) }  j" g/ a& s$ Z# A. z半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
6 m* F# Y: p4 W5 N$ z& \: O, X
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
% v) g: e  h; t你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
' Z! j# g% [3 H8 q( ^
, G% r2 x( n# ^0 m8 T9 W- F( K

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
3 F, U3 G$ w' |) s2 H7 U
1 O% Z; t8 `( f; \/ }$ j

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
5 @" w! G% ?0 W3 k! n+ S( U  k! t, l
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
: Y+ q( B; S; I( X% c  x" v你怎么知道我要去美国？厉害呀。
! t5 g: S8 f1 o9 X+ |! M  v" W5 u

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
, t8 f+ k0 U) H% {: k" Y5 B
% o- Q! f, C; t( v7 N

/ b7 H; R  d% x1 k4 S
4 @% a- q$ q) q你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
6 P* Z$ l0 a% r/ r; A+ z4 |% _0 K/ h
. {( U( @4 ?6 h7 d1 X你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


$ c2 d9 M  _6 X你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
$ I, q9 A7 U+ G5 M! e$ U; U
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
% W5 d- \; n5 {* s# f0 V* x! V
你真的 ...

致闲着


房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
' o! _9 Q( d8 y; _0 B
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

  G$ s& o9 U- Z- {" u7 r7 Q还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

2 I) d1 b0 B" c8 r% K
8 x; H7 t+ _7 H% X; a  y看多的有三种人：

2 c" S3 p  ?" h/ c9 h& G1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
6 `$ e0 x; B+ f5 a, b: I, Q# H2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
) ?3 C$ g1 @, {" g/ i9 u& A, [3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

, \% o; a7 m9 _+ T& k  ?8 |: b) V9 O" g看多的有三种人：

0 J0 Z; x) I; i1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
# l+ X4 T5 `/ s+ k7 }" t
结论：
4 |, w/ F0 ]6 R+ T9 o" b1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
7 l9 J" k3 {2 Z+ w! [) F0 k2 a5 \8 l3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
# l  P, E; {( _  p) k2 w1 U  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
8 P/ P% c6 \, E% k
" ^" a! S7 f5 K9 \

! a( \* v8 v1 S  y4 r
7 e2 `2 `6 k  Q9 a- u- e+ c没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
" x" ^& D% I7 g! f# z: S2 S4 h# r
# C) i. e9 o3 m0 c0 `Price:  $374,900.00
2 W+ u. c  X2 `1 ?Style:  2-Storey
! w# K" a; ~, B3 [/ \  @5 cStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

- E* }: P. S8 l; M  x: R" o3 `SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
2 K4 ?! A  u$ e! |7 h9 H
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

) a) D/ F' Q. |1 k' O' x1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
( \  x9 N- N' m  w% M9 g1 Z2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3 B$ n4 \- K/ N, o; U8 H3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
5 k# w/ `* b7 I1 R* `; W

% m8 d! V- N* `9 b( w/ O' C没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

' \9 s6 P& G% K5 i3 VPrice:  $374,900.00
* _* N* {# @, K% T7 Y: O6 R) cStyle:  2-Storey
1 J; |; H: f! t' c! {' OStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
: o! b( q8 b( c% g' D  A+ E
4 U: e/ U/ r: {3 A( t1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
/ Y; U# Q( G2 \7 V, a3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
' Z% i# |' R; e) S+ y7 v: |http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

* e! T7 G$ j2 {1 R( k我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
8 W6 X1 y7 ^9 ^8 C$ h

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

' @; C8 E5 `" yPrice:  $374,900.00
' W. [/ n  @) w, [' j" j9 aStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
% @; q" }3 m0 uCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

# ~2 k/ T6 o' z- q' @[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

5 F0 r+ ~: B- k$ Y3 K; D$ h我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
. g1 |; [1 A+ C* t
1 [+ J8 b; @: g5 C4 |/ M. L- c[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
( i$ T, e6 Q0 n
& x1 E$ ~7 K& e0 O- M( _  AThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
% s, T8 s6 e% Y5 wwhere is your evidence?
5 J2 ]+ h3 O( s% c+ I
7 P& b: x) {: M5 f' I4 A

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
" h  s8 X6 T( X" w

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
& E) Y8 o/ A9 \...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
. q, \4 y, E- w' }0 lPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

, B+ g% e) ?* C, x1 V“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
$ q% E, |) Q0 A1 E$ w& V5 E" \' c
$ Y; C* m( U6 T- R  c, ?另一个你欠我酒的证据：
' H: X8 F+ H' G" j# t“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

4 J3 O  U& p* v% m( p[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


2 ^- V4 p! I% M/ i& @, ^你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

$ l3 }! G( _1 F% d! O5 t“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

) ~; k* m" p3 [* [" B) M8 M4 N8 q/ D翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

( z* |; |" j& p+ {
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
9 U( j: n6 Y) b2 S

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
% g' u0 F* E: }8 m
, E- {7 F) u+ s
6 T2 n- R$ c7 }2 c你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
, ^7 A" Z, S; ]2 r$ B4 c9 V6 x; v- {! t" Q/ u
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
! }- K) n8 m, a9 c2 ~9 g

: J" `2 P& S) d* F% c# S& H预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

9 w6 n% }8 j: T) B( m其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

; l9 V8 B% E1 c/ ]% O1 c; S) \重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
$ L# W5 d' m8 w7 X! P' H另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

  p' Z# Z$ r% L% h7 g5 q0 @/ Q

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
) s3 z4 w. b6 y) H# g1 p# }

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

7 P. Q0 x% J  H1 M' A% d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
, Z4 R, \9 {* z: p$ w1 T( U4 {
! ?$ g4 D) w! A. [' b: J大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

* S' |& ^- B% T8 g
  p5 @2 Q5 j9 Y, S, M% o( ]+ T呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

" d/ @% N! o# d; c- F8 z
% ]4 y) x& R3 e呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。