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大侠们 这个triplex为啥这么贵？

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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 19:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.buildwithkimberley.ca ... ambleside-mansions/1 ]0 D8 h+ j: x, b8 L, b: V6 N7 n& J
2 {5 O. T$ `$ e+ c2 Z9 L' @
去附近的showhome顺便看到的 但不知道价格为何有点高感觉。 要46万 大神们帮忙看看这到底贵在哪里。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 19:46 | 显示全部楼层
didn't see any pricing
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 19:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 20:46   E; y& n% F2 Y5 J# S* ~; A
didn't see any pricing

+ ~% G! a  [+ m( j' _4 w; W是在showhome问的价格
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 20:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
+ T, f7 g" d% q# Z
长的像豪宅？
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 20:09 | 显示全部楼层
这个太宰人! B/ _2 g; r4 W; P% K) O8 P1 Z
不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:18 来自手机 | 显示全部楼层
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太多。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
超级.Suki 发表于 2014-3-10 20:51
  L  x9 @6 t, Y# j4 ^( f是在showhome问的价格

! v( W3 Z; Q1 X, T/ b% Fwhat price?
大型搬家
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:44 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18   `# I! ?1 ^" M, Q! l
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...

* C* j! |) Z2 b5 V加点升级快50万了，就买了个TRIPLEX，还叫不算特别贵？  E2 U: R: j' S0 ^0 W" O% ?
中间那家做爱，两侧邻居听房，照你这么说也算值了兄弟

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-3-11 00:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 21:50 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-3-10 21:09 5 o5 y9 ~$ X, b' q1 P
这个太宰人  J4 _# B/ A0 r& f; K
不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多
* ~; n& ~& \# ?( L$ k
那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的duplex。triplex如果是靠边的话这个价格可以考虑么
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18 ) V! z; Q2 y' l) r
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...

1 d! |4 N; v! k# v3 q& J) G这家builder怎么样？
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:08 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-10 22:50 9 U5 I7 I4 s& d2 a. n* B$ n
那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的d ...

2 X2 U* ]$ |* \$ ^" e旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按现在的趋势，将来不好出手，更卖不上价钱。
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:34 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
. Z0 h5 S. G2 i1 P+ b9 t旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...

0 _' o5 \1 Y4 o: I" `3 h! k6 N他家大的1500，还可以。+ X& r2 K% j$ |) N" y
有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面积
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
! ?3 Z! ]9 C  y% `/ w) m旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...
0 ?, V1 B  m8 D& L+ B
也是觉得1400的稍微有点小 价格问的时候朝南然后再加点upgrade的话大概要41W到42W左右。这个价位如何？
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Esso 发表于 2014-3-10 23:34
! h/ N! n  d2 n5 A" o# t- q他家大的1500，还可以。
* ^: V5 Y9 ]7 D. ^有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面 ...

: e; J0 p$ N5 s: E/ d1 s% Q我去看的时候好像只有1400多点的了 朝南还要再加钱 还不知道会加多少请问如果是marcson1400多的话41或者42W左右算不算贵
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:42 | 显示全部楼层
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:46 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42
" a, k' N1 S* d5 L% t; [1 K# ~值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
* D$ u6 ?( q, t6 Z1 T- m
也有想到这个问题 谢谢提醒
大型搬家
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 11:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42 2 ^# H. f1 E4 f1 w
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。

& X6 @( @) @, G" k) f( N" t# O% T萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵， 谁买呀。 可建好后的价格就涨到了50万。 现在的价格大约是55万左右。 & R( w8 l/ g$ P9 p$ [0 r6 ?% R- |* n
& R& I" `% i- E3 V6 _  K5 G" ?
lz提到的这个房子， 地点先不说。 首先是End unit ，相当于一个deplux了。 另外，里面的用料看起来很不错。 现在大部分1800左右的house的内装都相当cheap， 绝对没有这个高档。 这个triplex应该是一个共管公寓里的战斗机。
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 11:55 来自手机 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:164 L( g( B, M: z9 x: C) ?# P
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

# R5 W' E, O9 \4 i: m) H比大部分duplex装修好太多，面积大小的使用性就更不用说，1300-1400duplex受大小影响结构都有很大缺陷。end unit和duplex没本质区别
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-11 12:09 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16 , U$ y. j) Z& r' @" |5 }2 n
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

4 z; q0 x5 p( x1 f; |' N+ D: r神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
6 G; _7 w& j# d, q) i萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...
* Z* Z- g1 a6 ~  o
我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 12:30 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-3-11 13:09 5 S$ F$ S9 j) s
神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值
7 b3 R4 G: |+ x
没condo fee不是好事么
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 13:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
超级.Suki 发表于 2014-3-11 13:28 7 |  c) P2 v7 [; g8 M: b) I
我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕

3 U/ f1 e  X4 [) D9 ^  \- e, \前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 13:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
catty 发表于 2014-3-11 13:09
+ v  H. }7 T8 F1 v9 f- Z+ q4 F; i神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

9 m% \! Y7 f. ?. ^要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就顶多50万。有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 15:07 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-11 14:43
2 W# f+ h; C+ a& i1 S" K) z要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就 ...
+ |% L9 F6 n2 w- c- J& v8 e& j( s9 Y
多谢科普！
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 15:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ccd2008 发表于 2014-3-11 14:22
/ R' h) D: W9 p/ f2 c+ Q0 ^前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。
) H/ x$ A! Y0 ?. E- C) H% q0 w
请问哪一家？
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 16:15 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-11 16:07
% M3 Q" b5 O+ {) R请问哪一家？
% G2 y5 B/ c# o' J: ?- D
看的太多， 忘了。
理袁律师事务所
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fr5404837
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2014-3-11 18:03 | 显示全部楼层
"有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。"
9 I. w' G3 r. J: J' ^4 M" J2 f2 Yvery good
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 20:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
; M, u7 E9 H" f. ?9 d8 {萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

5 i9 O1 o. ^7 v$ ?, N[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...; F% m1 b- P& `7 f$ D
' X' c) G0 d- l0 `
you have to take chance when come to the ease of re-selling.
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ceramistpalace 发表于 2014-3-11 21:33
9 @! q+ J$ r) a[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...3 K3 A' b7 U) K& i8 l9 A

) q9 X0 q1 e/ r* J  @5 @6 nyou have to take chance when come to the ease of re- ...

( y7 l: e5 R1 f$ [$ p; m, l" b如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 23:12 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 22:19
& f! g, l# ^. t# W; f如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。

' m+ ]( z1 U7 y7 ^* M好地區當然較易賣，但是價格尷尬還是會有分別的
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