埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 8594|回复: 74

团购房贷

[复制链接]
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-3-5 09:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

" W1 V7 p8 d& p
% k3 U7 ]1 y- v4 L5 S4 w. S4 l银行的预批有效期是90-120天,如果同一时段有贷款需求、renew其实可以集合一起和银行讲价,拿个最优利率。想想一推开银行的门说:“我们想贷1个亿,想和你谈谈。” 土豪气万丈啊!应该能聚集到一批人,因为很多人是夏天买房的,6-9月。/ n) n4 c- x3 m$ ]+ }/ d4 ~
9 T7 }& h( |# u1 p2 g
每10万贷款,5年期,每0.01%就是50块。
( `! ?! W: K0 R! R: A* B: j/ h1 U- [8 J/ W  s6 i: X7 }
上述主意我是拍脑袋想出来的,没有实践过。如果不成不要扔大砖头哈。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 09:27 | 显示全部楼层
感兴趣
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 09:41 | 显示全部楼层
no need, your head apparently has been 扔大砖头
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2014-3-5 09:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对都可以这么讨价
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 09:56 | 显示全部楼层
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 10:14 | 显示全部楼层
算我一个
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 11:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
算我一个
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 11:37 | 显示全部楼层
真正的土豪咋还需要贷款啊?
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-5 12:04 来自手机 | 显示全部楼层
等你到期了什么率都接受了
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
intertested.
理袁律师事务所
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-5 12:54 | 显示全部楼层
这个靠谱吗。。。。如果能讲到Prime减0。9我就加入。。。。。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-5 15:37 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-3-5 13:54
, T" m: }# G, `* P3 x; v: G这个靠谱吗。。。。如果能讲到Prime减0。9我就加入。。。。。
, s! c: Q9 z8 c6 y  k' b
找到了p-0.9%后,再找你可以再低吗?如果不能,我找你干嘛呢?
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-5 15:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花 发表于 2014-3-5 15:37 . M" Q3 K! l) o. O1 s
找到了p-0.9%后,再找你可以再低吗?如果不能,我找你干嘛呢?
6 d3 f* {+ h* A" l6 B# f& K
你这家伙,不是要团购吗。。。。你要凑人/房贷数呀。。。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花和银行谈判吧,人多力量大,我还有两个朋友了也在申请房贷
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-5 16:13 | 显示全部楼层
theWay 发表于 2014-3-5 16:49
$ g5 v$ U* x* Q5 B如花和银行谈判吧,人多力量大,我还有两个朋友了也在申请房贷

) t/ V. r/ ^% Q& i. K( L& `  ~# `! J我已经发了一封电邮给一家银行,待复。我和银行讲价没问题。大家也找一些渠道,如需要我去谈的,把联络信息发给我。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-5 16:14 | 显示全部楼层
基于上面大家的表态,估计现在已经有2百万的贷款申请。欢迎做贷款的同学联络我们。
大型搬家
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
等你消息!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 19:56 | 显示全部楼层
如花,短信给你发联系方式了,谢谢
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 21:19 | 显示全部楼层
也算我一个6 ^: N3 r( L. C+ Y8 U7 c# Q) D: r
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-3-5 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-3-5 16:14 . I( i/ S. a9 C8 \
基于上面大家的表态,估计现在已经有2百万的贷款申请。欢迎做贷款的同学联络我们。
! r6 Z/ H6 f2 q" V5 }
算我一个哈。
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 21:49 | 显示全部楼层
6 V% D4 D4 K8 i, p1 r) m
if it is not joking,count me on
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-5 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家支持。
# f9 I; E' v; a
  r9 b- K: a3 X9 E; u; r: ~我先声明一下,我不是从事贷款业务,也不是broker,这次团购房贷,我不会有任何佣金或手续费等收益。我也是出于我自己本身有贷款需要才有这个团购的想法。
! e+ B0 k( n( U  K5 W
, D! u( |" Y- p* G" [% @1 k: `我上面也说了,这是我拍脑袋的想法,有很多细节还没有琢磨清楚,需要大家共同努力把这件事办下来。
/ Q1 O& x! N* Y; ^# j+ t. {3 f! j8 e
新的进展情况是:2 E  m. S9 `. f' c

- }" ?% {  D: a7 H& f+ g下午联系一家银行,对方一开始还以为是所有人共同贷一笔款,经过解释后,清楚了,和对方交换了一下意见,大概的框架是:/ z; T) b  B3 J; y! g
" m7 ^( `8 ^. Z; x& u, j
1,  非商业性物业;3 x2 a( W8 R; T2 ?: u5 r# s& ]* ]
2,5年期
& V# m) w0 f# Z" J8 E( |$ N+ s  X3,封闭式
/ p, Z0 E+ a# i0 K/ ^$ U1 w4,我要求对方分别给我报固定和浮动利率。: {/ F+ }( l# X2 @
5,每年可提前归还20%) a/ e  s$ S; u0 i( B7 }
6,若浮动,可以随时转为固定利率( Y- W( ^9 q% Q' \
7,放出贷款/renew 在4月到8月。) F# R7 X5 S& z/ D
大家可以补充一下& _" x/ `& _) `7 N

# [3 m0 G& n0 X+ \应该明天会有答复。
/ i/ p5 C/ f7 I" V$ g1 y0 ?
3 i& ?; q. }& ^* {# }3 i1 K+ n大家也可以各自联系自己相熟的贷款经纪,根据上述的框架和他们谈一下,谁给出的条件优惠和谁做。. B( [+ P/ X: q( ~1 D' Q
* V5 f$ n. e- L; D+ V( @
现在大约的贷款额是3 million
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 23:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
花哥太有才了!2 z$ W* x6 R7 Q2 ~
; g8 t) A9 B% Q5 `# @
我代理的银行和金融机构不少,可以帮团员们试试, 要不咱们约个时间谈谈吧?周日下午两点找个南边的TIM HORTON'S 聊聊?我请大家喝咖啡!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-6 00:38 | 显示全部楼层
楼主的行为刺激了一下华人贷款经济啊,目测最近楼主的电话会被打爆啊......
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-6 09:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Buying a new home? Looking to switch your mortgage?
& j5 u: Y$ b! ]We’ve got a great rate for you – plus cash.
. \) }: b* c# ]2 C( \/ |) V+ c; E8 C# S7 c1 c$ ]$ s) Y# L
CIBC Fixed-Rate Closed Mortgage& |4 k: Z0 w2 C; g, h2 P
' n4 r. V5 V. d
3%   Get 3% cash back if your mortgage is $400,000 or more with a minimum 5-year term% h; m6 W0 O+ Q
3 U7 _; L6 p2 `) Y
2%     Get up to 2% cash back with a minimum 3-year term
4 a/ m+ q0 m5 L' @8 F
. l& E% |) T- u; nCIBC Variable Flex Mortgage®
; `8 M6 o/ Z6 h. p
1 k3 N0 C' j9 Y2 D. ?2%  Get up to 2% cash back with a 5-year term
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-6 09:46 | 显示全部楼层
interesting
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-6 10:05 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2014-3-6 00:38
# ~' }. H1 T1 [6 m: _花哥太有才了!3 o' l! P; N3 _
1 Q- {3 b5 c+ j; b1 z3 [' T$ A
我代理的银行和金融机构不少,可以帮团员们试试, 要不咱们 ...
2 l' K& X' `; a* `1 B
多谢森哥!但最近这段时间我真是忙啊!,公也忙私更忙,明天本来要和本屯土豪去钓鱼的,也取消了。抱歉啊!
" c+ W3 L( F7 A8 }  R  S5 `) W" u! O2 x6 r$ L2 w  a
哪天上班时间,如果森哥经过当堂的话,我请森哥喝咖啡。再次抱歉!
0 h7 W! u. u' L! @1 t1 }" m- ~4 ~* U

( U- t5 b; K6 U  N8 z
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-6 10:06 | 显示全部楼层
需要加入的同学请短信你的电邮地址,同时请说明,大约申请贷款金额,新申请还是renew, 大约在什么时间贷款,需要fixed or variable.
* W+ Z* K- ~( G
: N1 O* [  `0 u, f; F9 c谢谢。
$ ?. v3 o  |+ x- L( ^$ H3 s
' }( _! l' A- r' A3 z) J& D补充内容 (2014-3-6 13:57):
; a+ m, F  Q' x/ d不需要给我你的个人资料,如,姓名等。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-6 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
theWay 发表于 2014-3-6 10:20
; ]  r' M! P7 a2 `& bBuying a new home? Looking to switch your mortgage?
. e- I5 y/ }6 uWe’ve got a great rate for you – plus cash.
) h4 H1 a/ Z" q0 D ...
9 `" v5 c7 |3 ]! {% ?
variable 2%? P-1%?$ Z5 Q/ h3 X) p9 `3 j

- Q' D2 l7 G5 V. p; P5 F
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-6 10:21 来自手机 | 显示全部楼层
以后买米买酱油之类的是不是也可以这样?超级店和大统华菊花一紧,,,
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-2 13:14 , Processed in 0.272535 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表