询问有关地产经纪带着看shownhome的问题

Edmonton004 · 发表于 2014-2-27 20:08

我的经纪带着我看了三个show home, 每到一个地方都会签一个有关经纪的文件，我的经纪都只会催我赶紧签，我都没来得及看上面的内容，我想问一下这个文件的有效期是多少，以后来同一个show home 只能通过经纪签offer, 要是去同一个建筑商不同的show home 也必须这个经纪吗？不能换经纪吗？

奔跑的螃蟹 · 发表于 2014-2-27 20:17

按照我的理解，应该是针对于Builder 而不是Show Home吧。

Maverick · 发表于 2014-2-27 21:36

这个问题还是等专业人士来解答吧。

Susannahuang · 发表于 2014-2-27 23:07

协议可一个Offer签一个，也有签三个月的。你要问你的经纪才好呀。互相沟通是彼此建立信任的基础。不明白的，就直接问。经纪是为你的利益服务的。当然经纪为了保护自己，让你签合约也是无可厚非的。祝早日买到诚心如意的房子！

Edmonton004 · 发表于 2014-2-28 00:08

本帖最后由 Edmonton004 于 2014-2-28 00:11 编辑

不是经纪准备的合约，是showhome给的，经纪也不解释，只说登记用的，没什么用。我要看duplex,经纪带我看的都是townhouse

Maverick · 发表于 2014-2-28 00:51

Edmonton004 发表于 2014-2-28 00:08 ! V4 X! K+ u. l- h7 R. J% F4 Z7 J
不是经纪准备的合约，是showhome给的，经纪也不解释，只说登记用的，没什么用。我要看duplex,经纪带我看的都 ...

客户要买Duplex，经纪带着看Townhouse......是不是没沟通好啊？
楼主可以去Allard的Sterling Showhome问问，他们家有几个Duplex户型还不错，1300多尺到1500多尺。

日照绿茶 · 发表于 2014-2-28 07:06

没什么了，就是builder那儿有个记录，如果你以后在他那里买房子，他给你的经济提成而已。

日照绿茶 · 发表于 2014-2-28 07:08

好的经济签了，如果你真买他还会帮你办很多事儿；不好的，等你真买的时候就不见了，照旧拿提成。

Edmonton004 · 发表于 2014-2-28 07:44

日照绿茶发表于 2014-2-28 07:08 ' {4 y4 v$ S# Q. a0 |
好的经济签了，如果你真买他还会帮你办很多事儿；不好的，等你真买的时候就不见了，照旧拿提成。

曾经签过一个offer，经纪什么也没说，就在旁边坐着。是个first place 的房子，后来取消了

Edmonton004 · 发表于 2014-2-28 07:44

日照绿茶发表于 2014-2-28 07:06
$ o. x4 \! Y+ K, s5 o$ @* i5 k$ {没什么了，就是builder那儿有个记录，如果你以后在他那里买房子，他给你的经济提成而已。

那就好，谢谢

K歌 · 发表于 2014-2-28 12:00

买新房带经济的人很有爱心。

laosan · 发表于 2014-2-28 18:56

Maverick 发表于 2014-2-28 00:51
9 B1 E0 |; H) u5 m# v客户要买Duplex，经纪带着看Townhouse......是不是没沟通好啊？
0 p- B$ k* Q6 `8 k& B% G' l% \楼主可以去Allard的Sterling Showhome问 ...

allard 小区
sterling 和 rohit 卖townhouse
sterling 和 jaya 卖 duplex

laosan · 发表于 2014-2-28 18:57

http://www.allard.ca/homebuilders/

Edmonton004 · 发表于 2014-2-28 18:58

K歌发表于 2014-2-28 12:00 ' j! h( W; i5 ?
买新房带经济的人很有爱心。

经纪是一个同事的经纪，另一个同事的朋友，不好意思拒绝掉。现在找个借口暂时不买房了，确实有点傻。

K歌 · 发表于 2014-2-28 19:19

2手房买卖我听说有些经济能起很大顾问作用。新房嘛至少我看不到中介在自己买新房中会其到什么正面作用。

azhl · 发表于 2014-3-1 19:07

本帖最后由小黄于 2014-3-2 12:59 编辑

K歌发表于 2014-2-28 19:19
; l+ p2 w e7 T' {2手房买卖我听说有些经济能起很大顾问作用。新房嘛至少我看不到中介在自己买新房中会其到什么正面作用。

你的新房builder给你多少折扣？
还有很多建议是我们没有想到的，包括不要升级什么以后自己升级会划算等等。
对于第一次买新房的人来说，找个好经济还是很重要的。

Edmonton004 · 发表于 2014-3-1 22:23

你那个经纪可真好，我的经纪任何折扣都没有，总是催着签

K歌 · 发表于 2014-3-1 23:07

本帖最后由小黄于 2014-3-2 13:00 编辑

恭喜你了，祝你好象在boxing date 拿到的折扣一样开心。说到折扣不同的builder有不同的政策，有同事450k的房子讲了快30k的价格没有Relator的，我呢670k的房子没办法讲1分钱折扣下来那就自己的个案来说很可能是我讲价水平问题和有没有Realtor没有直接关系。

总之你觉的自己的经济能帮上忙那就继续用，人与人之间信任和爱心是不应该被怀疑的。

再实话实说 · 发表于 2014-3-2 13:36

K歌发表于 2014-3-1 23:07 6 E; @) K2 c2 f* @1 ]
恭喜你了，祝你好象在boxing date 拿到的折扣一样开心。说到折扣不同的builder有不同的政策，有同事450k的房 ...

是不是这个意思，如果你肯定没有折扣，就带经济。如果有折扣，有一部分就给经济了，你自己拿的折扣就少了。

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