第一次买new build的房子，请教大家几个问题

多洛洛-JE · 发表于 2014-2-25 20:53

本帖最后由多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑

在买之前和builder确定了design，各种需要upgrade的地方，然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗？

如果问题比较白痴，请大神们勿喷，第一次买房没经验

想选的builder是hillview，不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验

yilehuli · 发表于 2014-2-25 20:58

会。
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

但是，如果你不想加，也可以不加。。

反正之后我加了2万了。。。

多洛洛-JE · 发表于 2014-2-25 21:01

yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
8 K9 j" F9 L/ h" ]- x+ P4 h会。
0 R5 ?6 M8 f6 N+ P. c3 k0 l根据具体情况可能加几千上万吧。。。

能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱

lopenwing · 发表于 2014-2-25 21:24

后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.

strawberry1933 · 发表于 2014-2-26 03:56

啊?会这么"黑"人的啊?!

嘟噜 · 发表于 2014-2-26 07:31

不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

tina108624 · 发表于 2014-2-26 08:57

嘟噜发表于 2014-2-26 07:31 O1 N! `! j" U4 S* n: H) g
不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

主要是你自己坚持住，不要被诱惑，就不会花那么多啊~~~哈哈~~

yilehuli · 发表于 2014-2-26 19:11

室内设计
室外设计
普通升级
厨柜
家电

yilehuli · 发表于 2014-2-26 19:26

本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑

把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
把微波炉从厨房岛移到冰箱边
加一个装剩饭菜的小冰箱（其他花费，安装，插座，改柜子等等，比冰箱本身贵好多）
整个一层都实木地板，把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
车库加冷热水和水槽（已经有2个车库地漏了，单车库一个，双车库一个）
车库侧面加窗（因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵）
主卫浴室换成透明玻璃的
主卫2个洗手池换成1个double的（这个到没有花钱，好像也没有退钱）
外窗TRIM边加宽
洗衣机烘干机升级

好在二楼只用了默认的地毯，要不然也要加钱。油漆颜色加钱，back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱（电灯一共有2500的allowance，选好灯还是要加钱的）

壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。

大理石/石英台面是标配，但是图案好看的也要加钱。。。。

反正标配都看起来比较cheap。。。。

当然我们的算premier pack，主层9尺，地下室9尺。二层8尺，全大理石，2400/2400多的冰箱/炉具地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气，实木地板，已经算不错了。。。

要是选起价低廉的，好多东西都要加钱。。。

反正自己能做的就不要升级，自己不能做，或者很难的，就不要吝啬。。。主层要10尺，楼上地下都要9尺才好。。。

yilehuli · 发表于 2014-2-26 19:31

贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来着，主层才8尺，大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全，加的钱就不少了。。。
DV的倒相对合理些，虽然起价稍微多点。。。
covertry更贵些，但是标准就高好多，不用搞那么多升级呢。。。
算算也不一定便宜。。。

Chloey · 发表于 2014-2-26 23:25

我几年前在他家建的，质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信

青蛇2014 · 发表于 2014-2-27 10:15

好像图纸下来时要审批，根据防火要求还有开发商的小区要求，再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时，你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。

anwx · 发表于 2015-6-8 14:31

yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
9 W% W7 w& p1 f8 H& [+ @贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。4 s \$ U, {* A2 ]0 z( b6 P/ n' p+ Z
便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

请问最后你有没有买成Madison?　我在看pacesetter的房子，感觉他们的specifications 很含糊，而且那些sales每个人讲的都不一样，同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好，房子报价还是一样但是他们就把标配降低了（例如原来实木地板是标配的，现在变成地毡是标配），然后你样样都要upgrade上去，upgrade完之后天价一样，然后再说给你一个promotion把价钱降下来，实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。

urspace · 发表于 2015-6-8 15:53

这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf，里面的材料和配置不同，和买车一样，比如升级地板，升级siding，升级厨房台面，升级drive way等等，材料一般有3个档次。

最便宜的说实话，质量不咋地，你住进去心情也不会太好，你可以选择基础配置，之后自己敲掉找人搞，便宜，直接加钱就不划算。

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