一个TOWN HOUSE同时有几十个OFFER

又见炊烟

就在最近房市显淡的时候，今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价，同时出现几十个OFFER，最后以19万多成交，这个房子真得值得那么多人去抢吗？真想改天有机会去参观参观。

Resonant

原帖由 又见炊烟 于 2006-9-8 23:01 发表
就在最近房市显淡的时候，今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价，同时出现几十个OFFER，最后以19万多成交，这个房子真得值得那么多人去抢吗？真想改天有机会去参观参观。

; a/ w7 ~' m% Y9 u( {3 iCONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE!
; [, N! F% ^8 {  L( c% d此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.

又见炊烟

原帖由 Resonant 于 2006-9-8 23:43 发表
& g( F7 z+ W* H* S
- L* W, U, B. p
CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE!
此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.

. [! t& I6 X7 E( r( Q- L
1 J, Q0 ^2 ~& f+ T" F8 {你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略，但也有不好的地方，就拿那个TOWN HOUSE来说吧，你自己都说按现在的市场，一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇，因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉，现在因为叫价很低，让多人去抢，表面看来价格是比叫价抢高了几万，孰不知可能这个卖价比市场价还低呢。因此，开低价让人去抢要冒的风险就是未必能卖到理想的价位，万一有人出稍微高过你叫价的价格，然后什么条件都没有，你在不得不接这个OFFER的情况下，反而就弄巧成拙了。

howardx

本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
, H: }3 r* D5 W% ~就在114STREET和24 AVE，该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万，真是不可思议

音响神仙鱼

原帖由 howardx 于 2006-9-9 11:32 发表
本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
# I/ F" D- {4 \+ C就在114STREET和24 AVE，该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万，真是不可思议

# `2 ]% x& z' n# s& I. O8 o确实如此，现在要新建这么大的房子，价钱恐怕还要在42万之上。 所以新屋价钱真的是市场价的指南针。

如花

原帖由 又见炊烟 于 2006-9-9 08:50 发表
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8 c# w( K+ J0 x, J4 {" w# \你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略，但也有不好的地方，就拿那个TOWN HOUSE来说吧，你自己都说按现在的市场，一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇，因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉，现在因为叫价很 ...

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: B7 ~8 O! U* ^7 P. a4 k3 B4 H0 i在卡加里有些房子是零开价的

音响神仙鱼

原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表
% J) P) u1 O* I2 V+ r) y- Q) H
6 c- N, Y3 |& z1 r6 I2 p
在卡加里有些房子是零开价的

3 n2 R4 X  C# {% |5 q, u那岂不是很好玩？零开价的有没有Reserved price?

如花

http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595
6 A, g9 O& I* w5 i' J4 [; R* ~
9 X) T& P, E6 |" I# H" i0 bhttp://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399
1 M2 x! S# ~8 f, j
6 b) ^: _/ u7 v: T! M3 [) P- W9 n我想应该有像拍卖的那种保留条款，如：出价低于成本价，屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处的，比如在comfree就会被放在第一个。

Hoper

我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵

音响神仙鱼

原帖由 无厘头 于 2006-9-9 16:09 发表
+ N4 d% \' f# [8 v2 u  g1 vhttp://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595
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# y$ Z- O; ~( }% Zhttp://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399

" B+ Q/ M' F; {8 @5 G我想应该有像拍卖的那种保留条款，如：出价低于成本价，屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处 ...

7 |$ ^5 J6 p: s确实很好玩，有点象eBay。 可惜房子一定要看，手续也复杂一些，不然的话都上eBay卖房子多爽，呵呵。

音响神仙鱼

原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵

0 x+ p6 [7 v! l  Q" u1300尺Condo!好大呀！

abcdefgh

[quote]原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵 [/quot

又见炊烟

原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表

- l! L. [5 R  V  t: g/ N3 g9 p
; m% F# q% t4 _" B* d. o5 L在卡加里有些房子是零开价的

% m! I( l' c+ H' r* q
( H1 F; J+ t- v" j拍卖吗？有趣。

又见炊烟

原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
4 U) P% A: \5 t, P& J我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵

$ @) e8 Q/ o6 c8 h
你说的是温哥华吧？

suvescape

qqqqqqqqqqq

常乐

在温哥华可能是西温,59W这个价在素里可以买House

keninedmonton

3 年前的帖子  恩 大家还好嘛

amethyst

赫赫，翻出来晒晒