 鲜花( 6)  鸡蛋( 0)
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小黄 发表于 2014-2-10 20:14 
4 }& s0 k. [9 B: o5 X打个比方,好比你有25万,你可以5 u# B/ i2 C! `5 s9 i$ S; G K
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1)选择现金流为零:买5套公寓,每套25万,首付5万(即20%),每月租 ...
, |( `5 d+ {& i5 n这个算法貌似合理,其实是错误的。
8 q, h; X a& }$ B, h" i# `4 m* ~# v$ Y+ P$ X3 j- A
月租金1000元, 利息500元, 杂费500,这三样消费平衡。但是你忽略了还款的本金部分,按20万的贷款,你每月还需支出350元才能完成贷款的最低还款。 五套房子的话,就是每个月额外的1750的支出。这个显然不是适合每个人,或者每个人都能承受的投资方案。0 [# `) G+ P1 P7 s
* ^) j% |* a% o* ]$ r) l- p当然,你列出的第二种方案显然也不是最优的投资方案。" B7 S( J/ n- `, }. b
0 d% e4 U; ~1 w' ~! \, }; v其实所谓的最优投资方案,个人认为是因人而异。要根据市场走向,投资项目,个人财政状况等综合因素一起决定。% N5 W0 e1 U! j
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鲜花鸡蛋JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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