 鲜花( 6)  鸡蛋( 0)
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小黄 发表于 2014-2-10 20:14 
0 j, Q5 s/ n* S+ t4 p打个比方,好比你有25万,你可以5 c3 \/ f3 H0 a. e) A
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1)选择现金流为零:买5套公寓,每套25万,首付5万(即20%),每月租 ...
* ~" k }: v* y# M1 k这个算法貌似合理,其实是错误的。; N+ ]' ?, F2 a4 J' d! c2 P- ]
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月租金1000元, 利息500元, 杂费500,这三样消费平衡。但是你忽略了还款的本金部分,按20万的贷款,你每月还需支出350元才能完成贷款的最低还款。 五套房子的话,就是每个月额外的1750的支出。这个显然不是适合每个人,或者每个人都能承受的投资方案。. \8 |3 q2 T% h, ` G7 x
3 m1 d6 ~) J: @2 F. m当然,你列出的第二种方案显然也不是最优的投资方案。
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- l# K) S9 V6 Y3 _ ^) b- B其实所谓的最优投资方案,个人认为是因人而异。要根据市场走向,投资项目,个人财政状况等综合因素一起决定。
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鲜花鸡蛋JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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