请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
0 E& [) B: N7 X/ k0 G2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
% J  i, N! l: s! }' p/ W3. 三年固定: 2.89%
, s" G- G" Z5 [' Q8 i' i2 B% [# I) d4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
; Z' N( J9 p8 p9 X我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
3 ]7 S8 ]- g) }5 W3 ~& d4 r7 W) \
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
3 E2 j: ~5 l5 [( U+ J3 k我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

4 C5 K/ F* N4 E# m刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
( \3 w. \1 @4 O! p, Y刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

1 _- p" [) P1 r! k/ S9 E6 i8 R1 b三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

* X* P0 g; N4 B/ p' Q4 ?这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

) V1 p" o9 E3 p- g. J2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
# |9 R" m! u* W$ n3 w$ k' Q+ H2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
% K7 ]; s# ~" t6 t. `# s- o$ Z5 s大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
- j8 a" A" s" |. G9 }
( g+ f7 F5 J, P5 z$ Lhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
& z: }8 s# u- X! D, s& V
& {6 ?3 t: P9 B* w3 T; |# Q两年可以做到2.56%!
% O  m4 i! N- P! y' S! x: l* R
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
, F5 l2 e& H! ~僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

# @7 T( y( x; P% [2 Ehttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

  Y1 ]  j* Y5 h' W  a, Z谢谢

% W" t* r" A% m) c8 P如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
$ A. @: Y" x& E. j# w1 R* |* p5 e僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
' d4 @: P; f! G( x' ^
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
3 c& j8 T7 ]+ K; L/ L9 Q. J

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
' q- ~% Y0 L0 u有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
6 f6 }& r1 l9 t3 d
+ H! ~+ E+ g8 N+ D1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

8 d( O( o; B" x

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
% _" X. M/ C" ^郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

) Z: x2 x' J# K0 M2 F% {. r每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
: G: C# ^' Q% c
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
- j0 g+ |# z- i# u6 Q9 D3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
$ F% z) }) E- B0 Q5 P$ s' ~% y每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
/ C: F% H; {8 y% ]  s; p大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行