请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
9 ?1 x: {+ m' R0 c* d
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
( d0 C0 E% `0 I/ d& t7 G  U2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

3 s: ^' O: e- j3 z: B7 h如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
9 c% x) H6 |2 P+ Q& J
+ p* G6 i! V% R- x# W浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
+ U% E0 ^0 e. ]% o! ~& M

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

( U8 [# K* G" h, s  r( g) _枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
% g$ x1 _1 w( ]我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

6 a: a1 P3 r+ O/ ~) K, ^9 p现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
( t  X- O' b1 m3 {: D+ r" V现在不可能拿到五年固定3%

6 H9 Z+ ]  @2 ~刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
# T( F! O6 w; _# J/ O' p刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
" ^8 S! r- D. _) L
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

) x+ f+ L& B$ J) V2 X2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
- D+ Z/ `0 _- y! l1 ~# p" `" n大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

0 v$ g. y. q5 a$ O" F! j1 v需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
9 o! k/ y7 b% C  _需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

( ?* Y; i) f* [两年可以做到2.56%!

& f) s. I, T8 @8 v看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
  B8 Z. ]/ r* P: b
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
; z3 h9 y( s+ {6 p
3 i, @- k  u$ B3 X谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
( D# K6 N* ?% H郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
6 P: M# I$ Z$ D9 G) `0 q1 k
谢谢

/ F# B' ?8 O! {6 `
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
$ z0 W# |; c$ S, l6 j僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
9 ]1 C; ^) J5 s- _2 H7 `2 m( x( J- x
# |* M) e, w2 n; F/ K' q  qhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

! s7 }3 V4 d, ]( B5 T! @有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

/ f# K$ a/ A5 f8 A" \  O/ ?  z

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
% G: e) a* S2 |8 N/ P% z; @$ h有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
9 u: \1 }3 Q  Q7 D9 E
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
; u% M$ V% F- D% G: V" c6 E
% L; s0 ~. O! k% p! T1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
6 l5 v# Z1 O' u; T* ~8 N( V# E" t3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

# P, Q+ A2 D' r6 m- ]4 X; |1 z. K4 ^谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

& W$ D- L# h8 s# O6 M5 j- a) u请问是哪家银行