请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
  v( N: k) m( L6 N% _. q2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
/ {. r" [; S# H2 ^5 Y我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

+ }2 U3 Q3 ^0 {! _; h如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

& B: `8 W9 X( \; g' H0 }5 O! ^枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

) Y3 T) u! v9 C8 t+ R9 N刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
, C0 u) y! u  F( l" n刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

; f3 u4 y! w6 \: \, E三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
' L& S2 {6 R0 L( a
' ^% j3 e6 O9 F* Z* ?/ d5 H但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

# u' E, W  E% R8 h* z大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
+ H$ U, K6 |8 }5 H+ C大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

& G: g5 S9 }" Y8 M& `" R. m需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

3 K  V, s7 h& T7 V8 I: Nhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
9 {# }* z0 r3 L, g
两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
9 W/ D* f' c3 ^$ J
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

0 v) |6 q4 z8 }$ K  w 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
5 e; ~' ?- W$ S* I' D
4 O9 J. ~/ p2 r: c. n$ i2 O# ^& ~# g' J谢谢

郭森房贷

. b7 L, O; P& _$ z! e

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

' n3 ^9 E" ^1 O1 {! d谢谢

! E( E* B/ u) {, h/ y" ^# p
, c; D- i7 b/ d( e1 d  M如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
6 l! |* d4 j1 U! j$ J9 o* a/ ?浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
' p- w+ n. |; D/ m( g5 E
% o# q- I6 l, l+ q! @http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
% s6 Y& w/ p" o9 j5 ?/ t  q/ p
/ d$ m& a6 f# C

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
. _4 ?4 f7 g* o. i有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
1 r( X$ G; V5 O& H8 N5 X4 U# I- v最近值得推荐的几种利率:

' q. u" r! w8 l0 p2 y2 z1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
+ S& u8 B$ U8 L, s郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

) L6 c: M8 I0 b3 j( m- G2 ]1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
) `  h" i: o* d# ^4 t3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
4 c% ^/ Z6 Q% E2 E/ i$ Z每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

- G) Z( T* n/ A2 @! W2 h8 @1 |. S谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

3 A* U" M/ r9 ^$ i4 N" d" k' a请问是哪家银行