请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
3 e8 h; Q( [' X8 f7 R  e* P5 H
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
3 g, e4 j+ E. B! j" J& ]" {; p5 \2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
' i0 a9 U  [; e& ~( u3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

; v. {$ x9 S: U+ Z% l0 t/ w1 g浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
0 P+ P" R0 C- C5 Q$ O

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.

0 c: C+ X7 N6 ~. r0 Q. n' ETD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
& H0 |/ a* Y$ \8 Y7 s1 P现在不可能拿到五年固定3%

# x6 \- ~7 z/ b8 M' V刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
9 ]5 P$ P4 H0 }6 K+ d3 Q! a7 m
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

0 n8 j+ B* \" Z0 Q5 v7 t6 V# X) V这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

! ]  ^: U6 Z. d- T- i2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
/ P+ `* |5 k1 ?) k+ F) i2.79%

. q  G; P2 \3 @大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

8 x' y, Y7 Q9 b  J! s# ?$ X需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
3 n( @, r" O0 r' I需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
& C- R5 ^3 B8 T
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
! Z, G; O) t" n7 m" z  W僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

3 u) H8 o" P, Q8 `  i4 b 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
( ?9 p$ N5 b; U9 x
谢谢

郭森房贷

$ }, s) M  o: L' ?/ W

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
  ?4 @/ w8 e) {* ]% U% _
  i. f1 p' ~( X! I4 _( i+ {谢谢

3 R: p" o1 J1 c3 ?. }
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
8 e4 g; |) F  X- M- t浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
* \6 C9 r* e( O僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

. L) g3 [9 o9 B* R) v% qhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

7 d2 [  K* I6 Q9 F0 ^. [有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

9 j8 H8 o# ]6 X7 K; Y  ?& ?9 s

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
1 V2 c7 e  S6 b郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

# Y. O  v9 r6 q5 o, B! q每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
+ q" \( [' D- U& M! J; f/ c2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
5 Y0 i- Y2 c8 I) u- w3 f3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

/ ?- D8 s6 }/ j8 K谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
2 p) g4 z: U, _" ?, w" J- L/ r大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

4 \! @0 \3 e; D! p7 X1 L; H0 f, u请问是哪家银行