设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 7594|回复: 34

请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

[复制链接]
likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
回复 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
2 v4 d* P7 ^$ Q. |# m. I, e7 x1 A" t* P, b
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
/ A# n# }4 |) t3 G2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
0 g( L$ }. }% F( E, ^% o3. 三年固定: 2.89%
  P# o" q' K# J( S, N4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 / l* m7 j1 X: u$ c- k
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
# [7 y& c# E# S4 \* D  U
如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
5 [+ ?! v! b5 U1 F5 ]/ k. V# Y
" g& n3 x1 q5 R' O; u6 d; f+ U2 e) F浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗5 R- U* |' x  F9 R! `
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37 ' a& `! j( ]8 R
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
- p- ?; L, @7 [
枫叶银行- SCOTIABANK.1 w+ p# s( o: i2 @
4 \; T# e4 g) M* u" r# i
TD 拿不到.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 % ~+ J' P7 Z7 M" R# x) t
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
% ]" z# S1 d( I( }' `  a8 v
现在不可能拿到五年固定3%
回复 支持 反对 鲜花(744) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
% ~3 z: ~& J& q# c& E7 v现在不可能拿到五年固定3%

* |, ~1 j+ n1 K/ R* v7 \* p4 c刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 / c5 H0 V3 O2 g4 _. j
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

# }" c! g8 j$ A5 m0 C三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
# e1 U* X4 A- B& ^, U3 N( E: m& A* u& f9 y0 t9 w$ c
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 * j' t9 S2 R0 c, w* A& M; \
3.35 五年固定！是哪家银行？
4 S  p" q! H: c7 o: f" H
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39
* Q8 ?% U) a2 X3 f3 m0 k请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

+ p! V9 J! C% B* F2.79%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 + m% p+ ~+ f( q9 _( o7 R" V2 N
2.79%
" K8 ^1 t) Z3 Q0 x4 z' c6 Q+ _
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
& B/ \+ Q" G9 R8 [大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

6 {( O0 y9 Z5 M( `2 P3 A4 H' k% E需要的话可以联系我，780-709-0415
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
0 A, z7 t1 _9 J+ Y: y3 L需要的话可以联系我，780-709-0415
. ~6 w2 e# R# C  P, z# w) B
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
3 r4 \( I* @8 p4 Q3 p
' b2 l6 \- I& _5 Dhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
9 p; z- @$ r7 n# T+ P8 W" x
* X/ M9 |; G9 h7 X) T  U/ g两年可以做到2.56%!' k- M3 E5 D8 K# x
2 @% W0 X: z3 G3 ?9 q  I- s
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
( @& l" k2 y) v, O' a6 \) s# ]僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:/ J2 n7 H2 K; k* g/ U) K0 f6 a

; g& |8 A5 M  ?8 i, m1 {) phttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
$ V% V0 l, q8 A/ `; V. G* A/ V
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
7 |# f% A9 b& n+ T  w8 q' c; s6 e. Q  Y
谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
5 ~4 j! ~. \. I& A% x3 r* ^1 _
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
5 A; {" a9 W2 U% z郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.- X: x/ e4 J5 k  I
- V5 I2 C3 y! F' o& Z- s( s; g. f+ K
谢谢
" i2 k0 a) m2 X3 O) `

$ v' D  A3 H5 g% Q3 p; [) s如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
* O% h# l) M6 E9 }. V. K( |浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 . l7 }, i7 c# |8 A
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:, R7 J2 A4 W) J0 J' A

4 e! @$ J6 J! J3 Y) A% _+ V5 [9 Vhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

6 e- {( s4 v' ]5 s4 @有鲶鱼不好吗？欢迎！
回复 支持 反对 鲜花(26) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(141) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
* S9 u* j7 Q8 E+ z7 I& a; Y) a( ^1 f
2 b/ t. P/ S* l5 d" b/ T; \
回复 支持 反对 鲜花(219) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 8 k1 g: J) M7 f4 R
有鲶鱼不好吗？欢迎！
: ^* J. H) c* O% Q7 C
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
' b) W+ G, r; i. F最近值得推荐的几种利率:
- z3 v! g; {4 i- {  P2 P* z% D) Y6 N; C3 g, G* y1 l0 T1 K- m: J
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

% h  U$ d3 h7 ~% H& }* z
回复 支持 反对 鲜花(94) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(33) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
; s' d  A% V, I+ G郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

9 m. M+ V) ?# F  Z每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:* H5 N9 W( l5 e) J2 u' H( g

8 ~* m6 |: ^  J* i0 C) @1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 ' k9 l: D: U- l* d
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
0 s( V1 h6 N2 U3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 2 H7 e% d/ Y$ T- u/ M
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

; |5 w& {# {  N. t. |) C* X, \" V谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
4 O* t+ ?% ~5 P) Y: G大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
8 v4 r7 q& v4 t7 Q6 m0 \
请问是哪家银行
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-27 16:48 , Processed in 0.158374 second(s), 45 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表