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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:9 ~2 v+ L  q3 {" i7 d

& m/ f2 W# O5 o5 N% q" f+ A1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
, m8 C- x2 j7 I0 H* z8 m7 I4 b2. 五年固定: 3.35% ~3.45% - y+ b6 v- O; _6 i/ |9 K4 L5 W) y
3. 三年固定: 2.89%
# K1 Z  B% J! @- c; e: j: Q2 l* ?3 z+ A4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
1 x8 c' O8 I) s8 _0 p我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

% A/ s/ J6 z) d: Y. G8 {  I如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!" |/ }& L- G; P# B' w& N

" B% }* X4 d* Z, _2 G3 b8 {浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗: Z- G. i' K, T- V
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
( m$ E: G5 P2 y3 V' Y请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

5 C( s! }' F% q7 O枫叶银行- SCOTIABANK.
  T0 ^# F; s4 T! q9 N$ t! e$ q' e9 X9 p
TD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 ' ?+ x6 c. M' D- ?* k
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
. n! w3 t- S5 I' i0 p  U, V2 H% g: z
现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 * T& f; k8 b4 B# b* l+ \
现在不可能拿到五年固定3%
0 I2 V( G- I% C5 Y! R+ i
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 * q6 Q" s& {3 @- I' ^$ r
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

7 }; i3 C& g  a( s' R9 V三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
% T! E! Q6 i( q. p( [6 |
0 n% _. `( c3 m5 Y, h: h但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
% p0 E9 N! F* u$ c' M3.35 五年固定！是哪家银行？
. M  }/ x; Y1 W
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 / v& V9 l2 v) k" |1 ~: L6 @
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

, ~! w% B7 q. [; u- W2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
9 b1 e' x9 U, g" }4 n  l0 @2.79%

' q+ ~' z8 l! i5 V. [大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
- C% M1 R/ ]( g2 K( }' y+ n大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

* y% h3 u- w( s- [# K0 t需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
. F' ^: G9 R3 z! R4 y! D0 G需要的话可以联系我，780-709-0415
4 G0 l3 i8 k$ j- M6 z( G% X
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
% X  Y# @7 {3 D: a  g
0 \* I7 W& R9 }6 x5 ?6 u( |http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
6 [: D9 k- n, v6 {* @$ e
9 J$ b0 p5 o. w% ~# @2 T% b两年可以做到2.56%!
9 |) T0 m& v6 ]. R. C0 A3 C8 z* {: r/ y) w9 O- R+ c# F  Q
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
! V$ }' @9 Q! ^僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:& f# [5 A) P: ?; {! q7 {! y

$ f7 J$ n! M! k, Rhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
. _8 j: T+ {7 e7 k
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
' D% b$ ?- G: b8 h- |3 x/ K$ k: }- \5 d& t$ |
谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
' D9 Q6 o- v+ T, Z
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54 $ l& {; O# M" I7 A* T  A
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及., w3 k7 M% _* i$ k
' @$ P5 a8 Q* T3 G" A2 b9 t
谢谢
" \# u8 v  \, e  V

0 O7 l: o8 b0 r7 Y, z2 l% U; W如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.0 \. e1 Y" A6 D2 k) H4 K9 {0 C
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
- J* I' ~- u& D1 C9 v+ S僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:' y& N8 \  t3 k, I8 ~
8 Z) h' l& s& B) h% m- T/ @) q
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
# R8 L% y' o/ [( x# C& p
有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
; e! A7 r: A% V! I
1 V; w/ n+ S2 V1 Y2 @
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 - d3 i7 j% K' z+ [$ |! [
有鲶鱼不好吗？欢迎！
3 ~- R8 n0 o" V& R
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 ' \6 k: {$ L7 W5 h4 T) Y
最近值得推荐的几种利率:3 L- C, ~& ], _0 f% P  M* \

1 u4 q  ^' x7 U" |$ H1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
4 X' \8 `6 C. t4 ^
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
% {; O. z  t6 C' X8 I! V" K郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
; D4 o' s# p. S+ m  \' v2 k" O  i
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
0 b6 r; j3 C  _9 ]+ [6 r* B: a! ?) ]9 l; z* R* F( j$ v6 \
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2 B) p& K7 m3 @6 T: Y! u9 I. q2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT): R1 v) I  j- K5 v+ ?3 |) X+ \
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13   C1 T6 L6 ^+ K/ ]/ D8 a: o. h
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

6 o  T' T% w3 n! I9 b0 h8 m  z谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 $ D- F  x+ I, W/ o) T
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

2 u% u$ ^+ u& h  T* h请问是哪家银行
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