 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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4 \2 b$ ]& z( @' X我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查,当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋,以确保( |' n% [; J* f/ y7 o
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢,我们今天要谈的是另外一个话题,就是作为非职业验屋" S/ I; y/ A7 U$ b- x
师的普通人,我们自己在签约买房之前,应该检查些什么呢?
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尽管卖方总会在房子外观上做文章,使房子看上去很新,但是你最好还是睁大眼睛,避免出现一搬进去就不得
% A+ }6 x4 ]8 K s3 D _不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌,或者给你的爱车多加一箱油,或者去食杂店多
* ~1 J! d) D2 E( {: l买一周的食品….5 R% z' ^# L! l
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如果上任房主什么都不告诉你,千万不要相信这个房子没有任何问题。
% z' f8 S& Z0 w) ~3 A4 b; u% S下面就是买房前需要检查的10处地方:
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, P# B8 X: }1 A) Q) g5 `! _1、检查排水管:听起来这挺傻的是不?但是不要小看它,在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。3 Q* y6 a0 F8 ~1 e. u) j. \
一般来说,在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了,也许是一截树枝,也许是断裂的水管,但甭管是什) [, C1 ? Y: q- N2 o3 z
么都很难检查出来,除非你在把洗衣机,浴缸和水槽装满水,同时向外排。
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2、打开所有的窗户:换窗户可不是什么好玩的事情,而且窗户也很贵。检查的方法是,把所有的窗户都打开,; @8 U. p( [% D! O( ?2 r
看看是否有的窗户滞涨难开,或者被什么东西挡住,或者因为年久失修压根就打不开。
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3、打开所有的水龙头:尽管换水龙头不是什么高深的技术,但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
6 ?) \% K y: B" j2 Z& J, f X. m 卸下来再换上。如果你同意我的观点,那你就好好检查一下,打开所有的龙头,看看它们是否好用。
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: z; J1 @6 l, r7 I9 W4、在壁炉中点火:尽管烟囱都是由专业人士安装的,但这并不意味着它总是完好无损的,也许清洗烟囱很简单,2 O: }( V. U' \
只消一通电话,烟囱清洁公司就会来帮你,但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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5、尝一下水:无数惨痛的教训告诉我们,即使你所在的城市有非常清洁的供水,但是你屋里那年久失修的管道
/ a* S" y5 r V2 t: _ 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了,是需要买一个房屋整体滤水装置,7 W8 ~1 ?. R2 o/ F8 |3 A
还是买一个滤水壶,那就取决于你囊中的预算了。5 T/ i5 R6 N9 g" Q" z7 x2 G
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6、冲一下厕所:这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸,尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西,
+ n) H, r% l/ ?' y5 C8 w 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的,如果你不满意现有的马桶,你完全可以在签署购房合同
4 [6 c2 s' o3 y 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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7、打开配电盒:一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的,有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被9 j. L& V2 b$ m+ ]! f- }' B
松鼠蹂躏过似的,那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线,
2 V, z! T; P# Y3 J& b 如果发现了,那可不是什么好消息,换句话说,墙体里面某处一定存在带电的电线!6 O ^% B) P; n
5 U& @+ E$ B* q1 Q7 _8、打开暖气或者空调:这东西跟我们的生活可是息息相关的,一定要重视,为了检查它是否工作,除了打开开关* Y: A" m" j( |1 l% [
之外,还要看它吹风是否正常,能否达到预定的温度。) G6 n" w. Q% i' T, Z
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9、检查一下地毯下面:在你搬入之前,有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板,或者检查一下地毯的背面是不是* Y) e9 U- _( I
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处,然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
* n- [. Y& N+ ]/ J: E3 _* K 缺口,你可以从这里掀开地毯进行检查。
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10、检查地下室是否受过潮:尽管大多数验屋师都会查这部分,但是你自己也最好留心,看看地下室是否被水浸过。
5 l/ \ l! k+ C! j8 L, ] 尽管墙壁一点也不湿,但是还要看看有没有除湿机(dehumidifiers)或者桶装硅藻土(silica)这种用品存在过的痕迹。! B; s7 s2 F8 k% y/ d
有的房主很聪明,把这些东西统统藏起来了,但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹,你要自4 ]0 ]; i, n- D4 W1 W* I0 |
己睁大眼睛看清楚。
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