为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
4 C0 G+ y' D0 A& h) B2 I, \供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

( d$ r6 x+ f- W* {洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
- I" H- v  x9 T6 L教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

; P7 V* V7 y9 h) Z1 W4 i' s( ]' z如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
. G) z# h6 E" p% n! u1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
- e, u- O, a& \, A0 J/ Q5 R9 b1 B. S
西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
, k; i7 E0 h3 s- o3 {$ I6 B5 X
; L) _2 n6 ?# V/ C- p$ r+ T

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
0 t$ l; {5 v) {! N7 p- W7 t1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

3 P3 ^! n/ U$ I) Q9 g4 M真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
3 ?+ p  }1 i$ m: U找舞伴，10男9女，和10女9男试试
% n8 P2 N! e% E7 F石油，需求量上下5%试试
/ F5 S( k: ]3 c% Q: _2 r& x0 J股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
6 H4 R: q9 @( ^; Q: }3 |找舞伴，10男9女，和10女9男试试
5 r9 i7 K# }' W# ?4 n* @! v石油，需求量上下5%试试

8 b9 [. y( b# X谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
, l* ], e5 B+ I# v  b4 n1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

% M  j) T1 ^4 r2 x  P! H. }* s那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
7 C, H# [$ K- E! ^是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
" Q3 s) _. ~$ A1 {. _请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

; W: M+ t+ W' ^门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
- h8 q3 h% h+ |, f1 Q* l后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
4 N+ q# l7 y; R( W门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
6 S  _' r9 x/ b7 ^4 A+ `. Z) x是不是junk，取决于价格。

1 }( h: e" @0 |2 C; j/ G) [1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

8 }0 T; P4 c) B  J7 _
2 }8 u/ E# C0 M是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

5 |; r2 l% R2 L" ~  T' j' Z; q我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

9 E3 V" u7 l3 K8 I教授所言，我必当牢记
: ^; O' \; E9 h0 p每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
1 @4 e: T4 N7 i我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

6 V1 m# z/ H0 _3 P+ [9 d我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
: e% T5 x# Y/ c; m, v( g8 j你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。