为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
! |+ t' M/ f" y2 t! \: s- @3 {5 i供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
' V" _$ ]! h8 G4 o. E% m没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
" s8 b. n  n* q# F4 h  v供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
; N2 E9 r2 L: q4 y教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

5 `6 M9 ^  H/ R6 b如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1 I1 w4 W$ k8 k1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
8 [5 w% I, ^: X2 ?7 |8 [; h2 p; R3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

- B" _* L  g+ X4 F西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
# u* @" S1 w* X0 Z8 D) y如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
0 J  C) O7 g* P2 u: G1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
- r( D* ~: U; r2 M# s真是四两拨千斤呀

7 r& s* M4 x$ K2 D4 v6 M4 D是的。供求关系就是这样。
0 E: {/ J' z6 N! N( [2 o找舞伴，10男9女，和10女9男试试
, [8 t" S8 i" F3 r/ E6 X石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
% H/ J$ @! Y& @* K9 w. `$ @( P石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
6 W* i: Z% z# p如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
. j3 t. P4 L1 v% n* n; H) I1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
2 o) L) ?: Y8 N  j4 M请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

: q, \5 X# G: a6 [那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
* N" R2 I( O, X. G0 j: z4 B谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

8 n! r6 C) ~. h3 W/ P我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
# ?2 B$ G3 i) ]" ]请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
7 ?7 F% _: _+ ?; k6 l/ m% h后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

- h3 ]+ O$ @; Z; c" b( F2 @2 L

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

$ `1 a& ]' h5 O. E8 b0 B老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
8 _. |; p) D, X, [, f5 f4 {是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

2 T1 D( \7 U0 m: L1 z

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

' f) j+ W$ E4 m" O6 {/ L: I
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
8 H/ q/ |3 x: h$ h  Q+ Q! m便宜没好货，好货不便宜

# r/ ~: p1 R( e* a) G3 }) ~有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
0 ?# o5 |$ c! o8 `# b$ V是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
+ C6 \0 v' B6 C2 o* S( j+ b" R4 N& w( J老兄在哪上的电路课啊?

1 m" x! v9 |$ z5 }
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
5 ]- j) c$ t6 _" S2 y有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

; w* E- _9 q- J( a+ v# H. G4 V) V
教授所言，我必当牢记
  s- S1 v" O$ c% b每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。