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买2006年的房子seller不太清楚房子情况

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发表于 2013-11-1 20:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,2006年的房子,seller接受offer了,但seller对builder好像不是很清楚的样子,而且房间的dimension也不知道,看有的listing就直接列出来了,听seller说他们是第三任owner,好像这个也不太确定。
" y- F2 r3 L. U$ }1 B- J想问问达人们,这房子是不是有点不靠谱啊,能买吗?2006年建的房2007年住进去,才六年就有三任房主是不是有点多啊?$ r- t! @$ Y/ ~7 r
谢谢!
大型搬家
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发表于 2013-11-1 20:13 | 显示全部楼层
Three owners in 6 years, too many different reasons behind but not necessarily negative ones.
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发表于 2013-11-1 21:42 | 显示全部楼层
听说06,07的房子最好别买,都是房价疯涨时突击出来的,问题很多.
. x7 v' e" d; y! l6 l# w! N* {2 o  i5 D9 C( n7 N! n1 O6 f
只是听说,没试过.
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发表于 2013-11-2 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我家的房子就是06年的,我们也是第三任owner,房子是custom built的,质量好的没话说,建房的第一任owner刚建好半年多就给transfer到BC去了;第二任有好几套房,出了点事就出手了几套;我们住了3年,老公想换acreage大房大地就挂上要卖,没卖出去又改主意了,现在又继续住了。在我们挂卖的时候,房子也是好房子,我们挂的是不讲价的呢。
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发表于 2013-11-2 08:09 | 显示全部楼层
不可以说06左右的房子都不好。。。只有很小一部分不好而已。。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 09:15 | 显示全部楼层
第一次买房很多都不懂,欢迎大家给建议。+ J* ]+ _* h( u! h; N
关于房子大小,地的大小,房间的dimension,这些东西seller会给我们builder的设计图纸吗,还是会有政府的报告给我们?想有个权威的参照,因为看版上有人说买新房面积还少了的。。。9 J$ j) {1 s) [! d6 V* W
谢谢!
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发表于 2013-11-2 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 13:34 | 显示全部楼层
路德使女 发表于 2013-11-2 11:54 + {$ K' X6 s# x# j' l( R9 u0 P
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。

) C* N& B/ N, h# x- g7 x我怎么听说的版本是不要买07,08的房子?是因为那几年房价上涨,builder疯狂造房,所以质量没有保障?
大型搬家
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发表于 2013-11-2 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不能绝对这么说,有的人想早点出手,还真愿意低价卖出。
7 Q; q( ?" U0 O# L7 T* |8 x
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 楼主| 发表于 2013-11-4 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
路德使女 发表于 2013-11-2 10:54 % N. Y7 o+ T" A3 M
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。

2 E* x$ h3 J& U. E7 U06,07的房子真的不能买吗?那选择范围就小很多了,要买较新的房的话。
理袁律师事务所
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发表于 2013-11-4 11:39 | 显示全部楼层
to have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller has already signed the offer and this wasn't included in the conditions section, then you're out of luck. (probably still a good thing to do so that you'll know what kind of problems you may be up against.)
) U: v$ Z( v1 F3 P9 Z7 [& N7 E- X3 |+ @; p: }5 J: d5 S
if you want to the know the history of the house, you can ask the realtor to print you a list of historical transactions on this property.
6 i3 N( _( F6 e4 ^' z1 r8 x$ I  ~2 q" C
if you want to know the builder of the house, you can find that out from city with a small fee or if you still have the original construction drawings, it'll have the builder logo on the drawing title block.
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:29 | 显示全部楼层
NEB 发表于 2013-11-4 11:39
, F& v4 ^2 f! `4 e% K0 @1 o" z" Kto have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller ...
7 i/ u! A4 D1 A( s7 S4 d  ^
谢谢!- D* ~% x  A* \/ Z0 |
Home inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的9 A1 Q8 c9 Z% `% e' `( ~
Realtor说他没有房子的以前的交易记录, W4 p. e; [4 ~. X
Realtor说交房时律师会给我房子的图纸,但是不知道有没有builder,dimension这些信息
+ B  s: J, _" K- i: D
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
AK474747 发表于 2013-11-4 15:29
, i9 k8 j7 b5 U! b* I$ z1 [# [谢谢!; I2 S; q8 {, j" d) w7 t
Home inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的3 p6 Y, _0 D7 `+ R2 b) X9 C9 i  h
Realtor说他没有房子的以前的交易 ...
  @' t% V* c( ], o" Q
怎么会没有以前的交易记录呢?
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
flyingpig 发表于 2013-11-4 15:33 + C  p. q1 I& f  S$ G2 H0 S- W
怎么会没有以前的交易记录呢?
3 [' I, `" M* m6 [3 O
交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?
5 Z+ S3 ?1 I2 P谢谢!
理袁律师事务所
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 20:12 | 显示全部楼层
AK474747 发表于 2013-11-4 15:48
! r! z; R) p9 V. D交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?
2 q4 z' s. L- o谢谢!

4 ~0 G; @" q- u+ d# D  eAsk your realtor
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-11-5 07:55 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-11-4 20:12
& O0 B$ |/ g8 G( MAsk your realtor

! T8 O: d' M, u8 V1 G9 R# dThanks
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