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买2006年的房子seller不太清楚房子情况

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发表于 2013-11-1 20:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,2006年的房子,seller接受offer了,但seller对builder好像不是很清楚的样子,而且房间的dimension也不知道,看有的listing就直接列出来了,听seller说他们是第三任owner,好像这个也不太确定。
, l) R9 F/ [1 \6 o9 s想问问达人们,这房子是不是有点不靠谱啊,能买吗?2006年建的房2007年住进去,才六年就有三任房主是不是有点多啊?1 K6 s4 n7 @$ f; S6 J) w7 f
谢谢!
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发表于 2013-11-1 20:13 | 显示全部楼层
Three owners in 6 years, too many different reasons behind but not necessarily negative ones.
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发表于 2013-11-1 21:42 | 显示全部楼层
听说06,07的房子最好别买,都是房价疯涨时突击出来的,问题很多.
  [! d6 T2 B& L  L0 M; U% j4 s  N4 y. a% i: Q8 Z/ M) s& h+ a6 {
只是听说,没试过.
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发表于 2013-11-2 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我家的房子就是06年的,我们也是第三任owner,房子是custom built的,质量好的没话说,建房的第一任owner刚建好半年多就给transfer到BC去了;第二任有好几套房,出了点事就出手了几套;我们住了3年,老公想换acreage大房大地就挂上要卖,没卖出去又改主意了,现在又继续住了。在我们挂卖的时候,房子也是好房子,我们挂的是不讲价的呢。
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发表于 2013-11-2 08:09 | 显示全部楼层
不可以说06左右的房子都不好。。。只有很小一部分不好而已。。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2013-11-2 09:15 | 显示全部楼层
第一次买房很多都不懂,欢迎大家给建议。
6 e5 ]) t6 s, g, a0 F- [- |+ F关于房子大小,地的大小,房间的dimension,这些东西seller会给我们builder的设计图纸吗,还是会有政府的报告给我们?想有个权威的参照,因为看版上有人说买新房面积还少了的。。。
# n- Z: `7 E3 Q6 b) I1 L2 n谢谢!
大型搬家
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发表于 2013-11-2 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 13:34 | 显示全部楼层
路德使女 发表于 2013-11-2 11:54 3 a& s% x* W8 I
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
/ U* Z2 K1 _' A) Q* x. k' X
我怎么听说的版本是不要买07,08的房子?是因为那几年房价上涨,builder疯狂造房,所以质量没有保障?
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发表于 2013-11-2 13:45 | 显示全部楼层
不能绝对这么说,有的人想早点出手,还真愿意低价卖出。
: z1 m. O7 f; i3 X  a8 f
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 楼主| 发表于 2013-11-4 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
路德使女 发表于 2013-11-2 10:54
' @+ A* H, k9 z+ g5 {如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
! m8 k0 R" M' q" ^! f7 |
06,07的房子真的不能买吗?那选择范围就小很多了,要买较新的房的话。
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发表于 2013-11-4 11:39 | 显示全部楼层
to have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller has already signed the offer and this wasn't included in the conditions section, then you're out of luck. (probably still a good thing to do so that you'll know what kind of problems you may be up against.)
. _9 M$ z# p' Y+ B% Y6 ]7 A* A: |8 V2 ?5 ~# [
if you want to the know the history of the house, you can ask the realtor to print you a list of historical transactions on this property.
0 u$ _  _9 B) ^) i6 W0 q2 P9 J! z7 U$ \( j  j2 x  `8 G( u" @
if you want to know the builder of the house, you can find that out from city with a small fee or if you still have the original construction drawings, it'll have the builder logo on the drawing title block.
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:29 | 显示全部楼层
NEB 发表于 2013-11-4 11:39
  s4 @5 r: U# ?to have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller ...

) P  e+ N+ o4 f# D* A2 a谢谢!4 b* Q% T8 i& O0 u! m
Home inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的% N; I1 W7 Y) ~' B3 K! ^, O4 X
Realtor说他没有房子的以前的交易记录
$ O4 {$ d1 {- y8 R& IRealtor说交房时律师会给我房子的图纸,但是不知道有没有builder,dimension这些信息* X7 J9 s2 H  U# D' s# ]8 p# L4 I& T0 R
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
AK474747 发表于 2013-11-4 15:29
1 f0 w/ A+ p9 f" N$ l0 z. q0 v谢谢!
, E; k4 K+ S  b. n+ wHome inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的
$ B- u& ?3 m3 s* \Realtor说他没有房子的以前的交易 ...
2 x& S# U) R4 b' O- ~
怎么会没有以前的交易记录呢?
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
flyingpig 发表于 2013-11-4 15:33
. i; g% \* b8 O- K( s" g怎么会没有以前的交易记录呢?

+ Q$ z- _: K; r! Z( R交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?/ y. w2 k6 l& W& |: k* G$ g( u+ S
谢谢!
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 20:12 | 显示全部楼层
AK474747 发表于 2013-11-4 15:48 % K$ H+ A* q4 `9 M
交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?
( s  J9 j( B9 I谢谢!

- O8 V% e! @6 @  V, B# nAsk your realtor
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 楼主| 发表于 2013-11-5 07:55 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-11-4 20:12
- ?( x) H/ x3 v; ~7 r6 r/ a2 |5 OAsk your realtor
4 a1 f  U1 a. R2 X
Thanks
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