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One at Windermere Walk out to the pond by DV

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鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 07:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
one at Windermere 的38" walk out to pond by Docle Vita 可以下手吗?一共5快walk to the pond 地。 Acelang 家的两快地说不卖,自己Hold了。DV家两块,一块卖了,现在还有一块。85万-90万,建3000多sf.如果下手是建open to above great room好?还是建main ploor 10ft好?两者区别在于open to above楼上损失一些面积,也没有fireplace, lots of build in,但价位下来一些。面积小了。唯一觉得不够完美的是建不了外观三车库,只是里面三车库。反正也还没有三辆呢。大家给指点一下。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 13:10 | 显示全部楼层
你说的太笼统了,最好拿出两个floor plan来大家才好比较。另外如果不是家里有三辆车,没必要非要三车库,我个人觉得L形三车库没啥意思。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-22 13:21 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-10-22 13:10 + c: m6 ^4 Q; K$ O: H; i
你说的太笼统了,最好拿出两个floor plan来大家才好比较。另外如果不是家里有三辆车,没必要非要三车库,我 ...
$ X1 p# I' B1 N/ R
对于自己经常DIY的会比较方便。但负面是严重影响户型。9 M9 A1 E$ w" O) r' b" [

# M& z  t1 g3 a% E! J! ^本来38' pocket不算大。如果用tandem garage,假设10',那么剩余的pocket只有28'。花90万造个28'的房子???
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 16:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
caoebb 发表于 2013-10-22 14:10
$ o2 k+ z& y5 g, b# ~0 S0 M你说的太笼统了,最好拿出两个floor plan来大家才好比较。另外如果不是家里有三辆车,没必要非要三车库,我 ...

: J: Y" H9 N+ f! D) X( f! L图片在手机里,如何上传?
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 楼主| 发表于 2013-10-22 16:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 18:23 编辑 " ]5 Q5 D/ T% L/ A* b$ d$ g& D
小黄 发表于 2013-10-22 14:21
" {2 X! d. `2 I4 l- \$ i$ Y对于自己经常DIY的会比较方便。但负面是严重影响户型。3 M4 [3 r$ L: c2 V* d5 l

1 A4 t% ~* Y  \9 P& O2 @# e$ n4 z本来38' pocket不算大。如果用tandem garage, ...
4 m* L- ^0 |. r
3 v  q+ X/ k% z: m
车库只占了点mudroom,6'6",没有影响主体,第三个车库也不DIY, 大概放婴儿推车把
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-22 20:19 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2013-10-22 16:26
( b' Q" s. d% [0 O7 F( t车库只占了点mudroom,6'6",没有影响主体,第三个车库也不DIY, 大概放婴儿推车把
# a; j, }! |3 E, l$ ^5 \
不明白你的意思。你说的是什么户型?
6 \# ]3 T; Q1 M1 d. X8 n: P* W0 y0 r
在UW Premier 40' pocket地,DV造的房子里有2个是tandem 3 car garage. 都是 Sienna 户型变种,一个是2574sf,一个加大至2971sf。但都是30' pocket,外加10'的tandem garage。
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 楼主| 发表于 2013-10-22 20:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 21:45 编辑 6 K7 H+ }0 M0 D3 U" ~* ?. s
+ q6 E' c  z- `3 h
我也不懂,如何发照片啊请指点,我一直都用手机,和IPad ,一定要用电脑才可以上传图片吗?) c2 q$ n) m9 d) O5 c
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-22 20:44 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2013-10-22 20:39
0 h0 ^( w# O* N: h) t我也不懂,如何发照片啊请指点
% z) q9 {% L( u! @( P3 V: t
你就说是DV的什么户型吧
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
图纸上写的Navelli
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发表于 2013-10-22 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2013-10-22 20:46 * [! D* L8 W# o) U$ c
图纸上写的Navelli

  o/ |7 O/ R1 N# u2 Y  z4 h5 @网站上没有,看来你只能上传一个图了
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 20:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2013-10-22 21:46 6 ~- B: \, |% p7 |# W) i
图纸上写的Navelli
0 h: x: F" [2 Z, L+ o! F# o
应该是新户型,网上还没有,是为One设计的,原图2867Sf, 36". 加2"是3039S f
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 楼主| 发表于 2013-10-22 20:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 21:56 编辑
4 v0 J; g0 I0 T: Y5 L- ?% `1 u
小黄 发表于 2013-10-22 21:48
& V$ f* r8 g1 Z% u" T网站上没有,看来你只能上传一个图了

. l+ q+ ~; Y3 c1 t+ C
5 Q4 \( G' B4 K5 r( g不会啊,郁闷,点击图片,相册图片,从我的相册中选择图片,选择图片,可是选不了啊, B) ~0 B/ f7 D; z( x6 k7 f
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-22 20:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2013-10-22 20:54 ' X1 a& Y% ~7 S  H# k
不会啊,郁闷,点击图片,相册图片,从我的相册中选择图片,选择图片,可是选不了啊

5 U  L9 ?" R. S$ j3 o查短信
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 21:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 22:02 编辑 1 e9 b: c% r. }6 I

0 a4 ^' @) b8 `8 c) O+ L教授觉得象这个面积的房子,做open to above的好呢,还是要面积呢,great room16*18, dinning& kichen 22*19
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 21:07 | 显示全部楼层
which you prefer, more sq footages or spacious feeling?
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-22 21:10 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2013-10-22 21:00
6 n( L$ L; E+ q6 k. K% \教授觉得象这个面积的房子,做open to above的好呢,还是要面积呢,great room16*18, dinning& kichen 22*1 ...

+ k4 C; F  t' _$ ]' P& qOpen to above需要更宽的地。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 21:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-10-22 21:59
2 w" p) j9 W0 [$ W/ A2 a1 U查短信
& k% n9 }; |1 e; z+ S
请查收,要不咱不公开发表在网上?不知道DV会不会有意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 21:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 22:28 编辑
) G3 k7 f7 d' J" Y; G
ceramistpalace 发表于 2013-10-22 22:07 ! P0 J5 J8 S# D# E! Q% Z
which you prefer, more sq footages or spacious feeling?
" C. L8 H5 c1 [' t

  m9 M* O# ~% C' {4 \7 G个人觉得open to above是给别人看的,使用性还是面积大
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-22 21:44 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2013-10-22 21:21 ' r+ w8 L# ]4 _' g
请查收,要不咱不公开发表在网上?不知道DV会不会有意见

6 Z1 u6 n$ u0 W; u% Q* U汗,你发的图是320x240的,我上传了也没人能看清楚。
4 Q& O. G* i7 E* Z+ ?感觉DV就是把portofino拉宽了一点。你看是不是。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2013-10-22 22:27
. W, ?2 h. o. p个人觉得open to above是给别人看的,使用性还是面积大

6 l% L& {; f8 ~. P5 G- K/ MNow u have the decision, it's not that difficult actually.
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 21:55 | 显示全部楼层
我观察发现,open to above.   Or.     High ceiling.    通常的副作用是,引起一楼结构不合理,牺牲二楼面积,二楼结构会更不合理。总体感觉得不偿失。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 22:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 23:05 编辑
+ z. D' R# ?" k% m7 D* |7 O
# s% A) y* f4 C+ E: i5 b又重发了一次,请查收
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 22:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lu_guo 发表于 2013-10-22 22:55   S9 s8 `3 m+ U) U& H/ x! ?
我观察发现,open to above.   Or.     High ceiling.    通常的副作用是,引起一楼结构不合理,牺牲二楼面 ...
, R3 h; N& D% ^8 U+ ?: U" k
比较同意,个人感觉就是这样,二楼牺牲太大,,损失一个2way fireplace, lots of build in, make us tables.还只给2000$的credit back
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 22:10 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-22 22:44 # z, W- p8 S/ x  ]( ~
汗,你发的图是320x240的,我上传了也没人能看清楚。
- `6 F* e: P% P; L( u感觉DV就是把portofino拉宽了一点。你看是不是。

  V' {* @  j, z0 \( B有点象,加了写东西,比如厨房go all the way to the dinning, 但dinning 没有伸出去,和great room 是平齐的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2013-10-22 22:54
1 Z" N4 k  v* l4 U3 RNow u have the decision, it's not that difficult actually.
8 k& P0 }( n) s, V/ F/ T" [
基本决定,main floor 加成10"加10,000$
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 22:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 23:17 编辑 5 A# k1 }, i- K0 b8 ?3 H  @& Q
; M# u. o3 w4 d/ k' _
今天去又加了一些细节,大概要过90万了,谁让它挨着Windermere estate对面Windermere  grande 呢? 比起起他walkout38"要贵很多,而且还面向街道,但不面街,也就轮不道这个价位了,要1.5M以上
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-23 07:52 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2013-10-22 23:15
! B- [" n% H. W- Y1 Y3 l今天去又加了一些细节,大概要过90万了,谁让它挨着Windermere estate对面Windermere  grande 呢? 比起起他 ...

2 Q" a' @, Z  v( [3 H! E* r& X面街? you mentioned at the begining it is "walk to the pond"?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-23 07:57 | 显示全部楼层
wallace_he_2003 发表于 2013-10-23 08:52
; Y) ~" i1 x' Y+ E- @面街? you mentioned at the begining it is "walk to the pond"?

# D9 ^2 t) r6 z" `( |+ s. ]# h% G是说前面面街吧 DV是不是不讲价的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-23 08:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2013-10-23 08:23 编辑 - s7 y& i8 Z9 K2 p7 n6 G
yicixing 发表于 2013-10-22 22:10 % T- W5 l) n, V2 j
有点象,加了写东西,比如厨房go all the way to the dinning, 但dinning 没有伸出去,和great room 是平 ...

" P; w$ h; c) y' D, L7 `6 x! r" A/ A, f# N
看到了。
, P* g5 j3 _) p
" l+ {6 K$ d. z/ q' O3 I' q1)整个“设计”就是生搬既有户型拉宽,没有任何创意。Dining拉平是为了面积不超标。作为90万的房子没有一个像样的餐厅(更像厨房2个岛),我是不能欣赏的。整个“设计”看起来就就是1小时赶出来的。
8 K: u: w6 _  y2 D
3 v: B  b5 q& R5 H2)Open to above的变种也愚蠢的一塌糊涂。根本就是“井底观天”。为了避免这种现象,必须把二楼开放的Bonus room和open区间相邻才行。
" w0 d) g; `8 {
. r+ ]6 B! M# M6 J" t0 z( S4 MDV的设计水平终止于32' pocket,对任何更宽的,都是勉为其难。

鲜花鸡蛋

ssssuzy  在2013-10-26 10:04  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-23 10:32 | 显示全部楼层
wallace_he_2003 发表于 2013-10-23 08:52 - T8 q, x  |1 B) Y7 @1 y2 a. c
面街? you mentioned at the begining it is "walk to the pond"?

, F1 U$ D  m8 p3 `0 x是前面临街,后面pond
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