埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4879|回复: 42

One at Windermere Walk out to the pond by DV

[复制链接]
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 07:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
one at Windermere 的38" walk out to pond by Docle Vita 可以下手吗?一共5快walk to the pond 地。 Acelang 家的两快地说不卖,自己Hold了。DV家两块,一块卖了,现在还有一块。85万-90万,建3000多sf.如果下手是建open to above great room好?还是建main ploor 10ft好?两者区别在于open to above楼上损失一些面积,也没有fireplace, lots of build in,但价位下来一些。面积小了。唯一觉得不够完美的是建不了外观三车库,只是里面三车库。反正也还没有三辆呢。大家给指点一下。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 13:10 | 显示全部楼层
你说的太笼统了,最好拿出两个floor plan来大家才好比较。另外如果不是家里有三辆车,没必要非要三车库,我个人觉得L形三车库没啥意思。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-22 13:21 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-10-22 13:10
% ?1 f3 M% g" j* J- V8 O  A  X你说的太笼统了,最好拿出两个floor plan来大家才好比较。另外如果不是家里有三辆车,没必要非要三车库,我 ...

3 M) A4 b! V' Q, }/ d: X对于自己经常DIY的会比较方便。但负面是严重影响户型。. u3 r+ I, E/ C# n

3 t( R! ~( \3 @: O本来38' pocket不算大。如果用tandem garage,假设10',那么剩余的pocket只有28'。花90万造个28'的房子???
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 16:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
caoebb 发表于 2013-10-22 14:10 ' ^* [. y+ v- P- {0 k
你说的太笼统了,最好拿出两个floor plan来大家才好比较。另外如果不是家里有三辆车,没必要非要三车库,我 ...
1 ^/ B, Q5 `) y7 x/ C
图片在手机里,如何上传?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 16:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 18:23 编辑
3 l: q3 q% S2 n8 p$ U8 x
小黄 发表于 2013-10-22 14:21
0 s: j: z+ D& E* U对于自己经常DIY的会比较方便。但负面是严重影响户型。+ ]9 n7 Q, z7 `- d

2 W% _" ]" ^3 M本来38' pocket不算大。如果用tandem garage, ...
8 q) A9 `1 ~! Q) E

, {+ c' U& z3 x9 \/ H6 A车库只占了点mudroom,6'6",没有影响主体,第三个车库也不DIY, 大概放婴儿推车把
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-22 20:19 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2013-10-22 16:26
/ V" D& g. r8 X! |! I车库只占了点mudroom,6'6",没有影响主体,第三个车库也不DIY, 大概放婴儿推车把
  {2 W, D- v$ ~: z8 ?
不明白你的意思。你说的是什么户型?" D; i% B1 x% o, ], f% K- S
8 a% i: h* R$ x5 C) A
在UW Premier 40' pocket地,DV造的房子里有2个是tandem 3 car garage. 都是 Sienna 户型变种,一个是2574sf,一个加大至2971sf。但都是30' pocket,外加10'的tandem garage。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 20:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 21:45 编辑 8 B& k0 j5 k1 \) K
( R- w1 p' J2 W  p$ t" F
我也不懂,如何发照片啊请指点,我一直都用手机,和IPad ,一定要用电脑才可以上传图片吗?
& f) ~$ b; f+ B5 Y
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-22 20:44 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2013-10-22 20:39
$ P" P5 J  _  {" d& b0 P我也不懂,如何发照片啊请指点

# [8 m) E) e* `) ~你就说是DV的什么户型吧
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
图纸上写的Navelli
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-22 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2013-10-22 20:46 2 T; J/ q* a: t# a; p
图纸上写的Navelli
0 l  }3 w% M' {2 `* r
网站上没有,看来你只能上传一个图了
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 20:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2013-10-22 21:46 " P+ P7 z$ T$ c' {  {. B( i5 k
图纸上写的Navelli
+ O/ ]9 ~2 U7 Z. A7 ?
应该是新户型,网上还没有,是为One设计的,原图2867Sf, 36". 加2"是3039S f
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 20:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 21:56 编辑 : e5 q1 r- l$ @; f# T
小黄 发表于 2013-10-22 21:48
( e, J- r9 c$ \0 ]. g网站上没有,看来你只能上传一个图了
3 F5 f9 Y' Z* P% p; t: `

+ z2 U: m7 Y+ F7 Q# u3 A不会啊,郁闷,点击图片,相册图片,从我的相册中选择图片,选择图片,可是选不了啊1 w( z6 I' x: l# m
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-22 20:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2013-10-22 20:54
3 [/ I" h! Z6 z! `9 ?- T6 X7 R不会啊,郁闷,点击图片,相册图片,从我的相册中选择图片,选择图片,可是选不了啊

5 b" m. L5 y% b/ d查短信
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 21:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 22:02 编辑
! u0 s6 b$ |# r* L0 W9 }- ?; l8 x9 R# v7 b1 {/ W
教授觉得象这个面积的房子,做open to above的好呢,还是要面积呢,great room16*18, dinning& kichen 22*19
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 21:07 | 显示全部楼层
which you prefer, more sq footages or spacious feeling?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-22 21:10 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2013-10-22 21:00 7 c' |1 w& f0 C$ d3 H
教授觉得象这个面积的房子,做open to above的好呢,还是要面积呢,great room16*18, dinning& kichen 22*1 ...
0 q, x9 f5 O5 w
Open to above需要更宽的地。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 21:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-10-22 21:59
( `9 h& J( O) F1 m) S" }* j; ~查短信
( ?$ k% L" k, \+ l2 `) R+ {
请查收,要不咱不公开发表在网上?不知道DV会不会有意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 21:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 22:28 编辑
8 l/ J1 C3 @. I! d& s
ceramistpalace 发表于 2013-10-22 22:07
# h) ^! T" p( `! h) \9 Z7 N$ k* Z- Q0 fwhich you prefer, more sq footages or spacious feeling?
9 V+ m8 f3 n: b: c% |& ?
- l! E/ m: s& X/ [( D1 ^; K  N
个人觉得open to above是给别人看的,使用性还是面积大
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-22 21:44 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2013-10-22 21:21
4 e* _7 A# x) l, X请查收,要不咱不公开发表在网上?不知道DV会不会有意见

# }$ R( h# E" n: I  J汗,你发的图是320x240的,我上传了也没人能看清楚。
, f- ^+ X2 i7 o# @4 K3 I" l7 F感觉DV就是把portofino拉宽了一点。你看是不是。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2013-10-22 22:27 1 l, p2 {& W" V9 k" a6 u" N% e
个人觉得open to above是给别人看的,使用性还是面积大

  _( a1 l7 T0 w' h5 }3 Y& m/ U% ENow u have the decision, it's not that difficult actually.
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 21:55 | 显示全部楼层
我观察发现,open to above.   Or.     High ceiling.    通常的副作用是,引起一楼结构不合理,牺牲二楼面积,二楼结构会更不合理。总体感觉得不偿失。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 22:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 23:05 编辑 - l8 x, D$ z5 W

1 g4 {; g% |1 Y0 n, r  a又重发了一次,请查收
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 22:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lu_guo 发表于 2013-10-22 22:55 ) O) ~1 D5 d6 t# ]. L! L7 m
我观察发现,open to above.   Or.     High ceiling.    通常的副作用是,引起一楼结构不合理,牺牲二楼面 ...

+ B( k" _& p; p# D. T5 A: h: N5 N比较同意,个人感觉就是这样,二楼牺牲太大,,损失一个2way fireplace, lots of build in, make us tables.还只给2000$的credit back
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 22:10 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-22 22:44
, b5 O& w' M9 a# L- f" U: U汗,你发的图是320x240的,我上传了也没人能看清楚。
1 ]7 i+ s1 k/ S" r  O* N% p. y5 x感觉DV就是把portofino拉宽了一点。你看是不是。

6 P+ @- H. a4 m有点象,加了写东西,比如厨房go all the way to the dinning, 但dinning 没有伸出去,和great room 是平齐的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2013-10-22 22:54
. [8 Z/ G- K9 j6 }Now u have the decision, it's not that difficult actually.
* a- R! x( D2 l2 U) x) }, _# t9 h
基本决定,main floor 加成10"加10,000$
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 22:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 23:17 编辑 6 l5 t+ `! _5 U) }8 c
" g3 k4 d7 W$ _* [2 c% o4 E, B
今天去又加了一些细节,大概要过90万了,谁让它挨着Windermere estate对面Windermere  grande 呢? 比起起他walkout38"要贵很多,而且还面向街道,但不面街,也就轮不道这个价位了,要1.5M以上
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-23 07:52 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2013-10-22 23:15 $ q* j6 }7 w8 J. R% D6 w( M  E. J
今天去又加了一些细节,大概要过90万了,谁让它挨着Windermere estate对面Windermere  grande 呢? 比起起他 ...
. w% i& \' H5 x8 T
面街? you mentioned at the begining it is "walk to the pond"?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-23 07:57 | 显示全部楼层
wallace_he_2003 发表于 2013-10-23 08:52
5 j) D$ c  }9 p& [面街? you mentioned at the begining it is "walk to the pond"?

+ q& M. }  X- V0 J是说前面面街吧 DV是不是不讲价的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-23 08:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2013-10-23 08:23 编辑 * f3 k* ]  s% A% A
yicixing 发表于 2013-10-22 22:10 / ]% I' q6 }% X+ U6 k
有点象,加了写东西,比如厨房go all the way to the dinning, 但dinning 没有伸出去,和great room 是平 ...
, n" s+ ~! z) b, x7 p* H
9 \& o! ]3 H, E& a( J
看到了。
9 }! @8 \8 c2 L* |, I0 ?! Y& U- }8 g& m+ G* ?
1)整个“设计”就是生搬既有户型拉宽,没有任何创意。Dining拉平是为了面积不超标。作为90万的房子没有一个像样的餐厅(更像厨房2个岛),我是不能欣赏的。整个“设计”看起来就就是1小时赶出来的。
- J( Y3 l7 d  q+ G: K/ A6 G  b; j
! }" `. m: K6 Q" U2)Open to above的变种也愚蠢的一塌糊涂。根本就是“井底观天”。为了避免这种现象,必须把二楼开放的Bonus room和open区间相邻才行。, J% n& |: j# J
  o7 b2 i& h) e
DV的设计水平终止于32' pocket,对任何更宽的,都是勉为其难。

鲜花鸡蛋

ssssuzy  在2013-10-26 10:04  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-23 10:32 | 显示全部楼层
wallace_he_2003 发表于 2013-10-23 08:52
" X  ^$ S$ b0 n; ]  s1 Z面街? you mentioned at the begining it is "walk to the pond"?
0 C, {8 Z3 i$ p7 L* l
是前面临街,后面pond
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-15 20:03 , Processed in 0.195166 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表