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感谢华人验房师- 王斌

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发表于 2013-10-12 19:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-12 20:56 编辑
$ r' `" n0 T# r' E/ p) K
4 L% k) J+ [  x在WINDERMERE 区买了一个新建成的房子,前天特请了华人验房师--王斌,经过三个小时验房,发现王斌很专业,很仔细,很耐心,很辛苦,工具很先进,发现了很多潜在的问题,让我很吃惊,也学习到了很多新经验新知识。
; f* n) n# A" C( F  ^! I$ M! x
* L% E4 |  R" S* k; Q  u2 g' R在2006年1月,2009年4月我两次买房子,当时找到都是两个不同的西人验房师,三个验房师放到一起比较,王斌验房师最棒,最值得信赖!找他没有错!尤其是他的验房报告通俗易懂,图文并茂,简明扼要,让非专业人士的我一看即明白,对于房子的内容心里敞亮。2006年的那个验房师,手里拿着一个印刷体的验房报告,一面检查一面打钩,偶尔写上几句难懂的英语草书,2009年的那个西人验房师手拿记事本,也没有解释什么,完成后发给我一个让我五迷三道的报告,只好找有经验的西人同事帮我确认。
7 L5 ]- ~* V# a& \/ U9 y2 L& l7 _! d' G2 x
另外,通过这次验房,尽管没有买成功,但是深深体会到,即使是新房子,也一定找验房师验房。不要在乎那400加元验房费,非常值得的,对于验房师那仅仅是辛苦钱,另外能够发现我们非专业人士不能察觉到一些潜在的问题,为自己节约潜在的大笔开资。9 h: b, m7 G. Z# z! @4 L

8 N* b  ^6 c4 J. |本人不是王斌的托,验房前不认识他!
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发表于 2013-10-12 20:07 | 显示全部楼层
新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?
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发表于 2013-10-12 23:00 | 显示全部楼层
可以說說他發現的問題嗎?  好讓同胞學習學習
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-10-13 02:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同问
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-10-13 04:06 来自手机 | 显示全部楼层
托都回说自己不是托
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:13 | 显示全部楼层
支持楼主!同请讲讲发现的问题。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房验房就发现那么大的问题都不能买了?能否把建房公司的名字贴出来一下?2 X9 c5 X( G. T2 M) ]) b
另外现在的验房师的报告都是图文并茂,一看就明白的了。' o8 j; C" Y! t$ X! ^
以前的什么样我不知道啊。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2013-10-12 21:07
7 G: K" l7 c* p, {' j' g新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?

- V/ B; h* E, @  b, o: S  l主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一些保温看不见摸不着,对于我来说这是很大的潜在问题,所以这个房子验完后,我不要了!% |( _8 ]& l- ]& X
当然还有其他原因,例如炉子安装有问题以至于炉子马达有噪音等其他可问题,不一一列出。8 \# v! y+ c9 Z& K
我的回答您满意吗?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06
9 h9 p+ D0 z+ {7 d6 l! T( ]; y7 Q% M托都回说自己不是托
5 u/ d% a% T$ W* g4 R
我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比我在北面“挖油砂”辛苦的多,我以前买过两个房子,找的是西人验房师,对比其他两个,我自己感觉还是华人的更适合我,所以发一个帖子感谢一下。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-13 09:33 3 r& Y7 i+ u9 x6 m: }9 ?  Y
楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?

2 {! B  b  q7 T3 U两个房子都在,06年一月买了一个,09年4月买了一个,仅仅是双方父母亲都移民到这里,住在一起麻烦多多,所以还需要一个房子。房子我已经不要了,把DEPOSIT的支票要回来了。既然房子没有买成,房子情况就不介绍了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:40
* u$ [2 ]5 _/ C2 ?8 m# s0 R: Y我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比 ...
- Y: a  ]+ B& l4 j0 H
感谢你分享自己的真实观点和有用的信息!!0 r$ g8 x# `  L* O1 s# H. ]( r9 s
网上人多嘴杂,说啥话的都有,不用介意,; D: N4 H9 |& e
也别影响了自己心情和以后继续和大家分享的热情才好。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06 ( H7 M1 ?/ w0 z- a
托都回说自己不是托

9 k% X* W: R3 A9 ]2 b王斌验房很好,半个月前身有体会。一定要顶。不认为楼主是托
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:33
, g7 e6 d' g8 B& K主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一 ...

5 H  d' `: Z2 O: {8 O9 mThe builder should fix these problems, no big issue. * b- p! t, U5 V" }- G7 Y
A house without any problem does not exist.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 20:47 | 显示全部楼层
王斌的确不错,顶
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:37 | 显示全部楼层
谢谢您的肯定。。。,如果您提前告诉我,我可能会谢绝的,这个网上有些二货马甲,是听不得感谢或说别人好的话,所以托您是当定了,我自己看着都像。。。
  E4 I# `' A( O6 T6 l同样的工作,有人感谢,也会有人挑剔,都凭个人之内心感念,对此,我个人都是感谢之心。。。
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17
+ d7 P. _; _# Q. }# o! sThe builder should fix these problems, no big issue.
5 U  C0 ]& R8 m8 o$ x7 ^1 g2 {A house without any problem does not exist.

/ v3 [4 B) O0 y# x. a* W" x别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不可能给你修的么?。。。
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:58 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2013-10-14 00:41
% E9 F% _0 e8 b' W! F5 K9 ]. Y别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不 ...

5 ?/ {/ D' Q( x謝謝你的托,我才能貌似混得,也謝謝你指出之膚淺,才知我與你不是一般見識,看來發帖娛樂也收宣傳之效啊,你混得不錯呀,希望我未有阻礙過你搵錢,衷心願你生意興隆,顧客悉數滿意。3 z# f5 E. g' K% z

4 S% [) g0 j  n% X! R% I: R% u5 C: v7 k) r( g+ x, k7 R7 u
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 16:53 | 显示全部楼层
楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享
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 楼主| 发表于 2013-10-14 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-14 19:30 编辑
6 G$ {( x5 v6 X
HUB 发表于 2013-10-14 17:53
  Q8 I5 M0 x  A1 }' A7 X$ D; j" X楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享
( [, P% Q0 W/ f( u
  O: c, P$ Q  ]9 _3 ~$ ?
2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:27 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-14 19:24 3 a3 K' w# w  U* b4 e- z6 M% z
2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂
+ i% ?6 s3 I8 o4 X0 j. v1 F
谢谢楼主分享,windmere还有50几万的房子? 不全是百万级的房子吗? 是哪个builder? windmere有好几个区,你是在哪个区?我也要去看看房子了.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 AASTAR 于 2013-10-14 20:50 编辑
  O; N+ t7 \, ~& ]' r5 C  y& v
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 14:17 - @% E- M! t  g; r' W
The builder should fix these problems, no big issue.   q% v# A7 j: D  L3 A7 K
A house without any problem does not exist.

5 W- A1 h7 E+ j& @8 k  Z
! E4 e  X* J  S0 y( C如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有些问题,除了专业人士能够看出来,可能你住在里面一辈子都发现不了。
理袁律师事务所
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:31 | 显示全部楼层
AASTAR 发表于 2013-10-14 21:44
. J+ M8 [1 |8 j4 N7 d/ V如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有 ...
4 ~  U# s+ f+ B6 K) c
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
: y: }4 T4 u" e: ]& I
. {; @7 G5 b! n2 X( Z你說得對,也聽過有人住了新房多年無覺有不妥, 直至有天電供出了亂子,僱電工仔細檢查, 始發覺全屋無一插座BOX之WIRING是牢牢接上的(我這麼一說肯定嚇怕很多人)。
$ R) c! s7 c1 u7 n5 H  C
9 c4 [/ @7 J& m& ]. U/ R不明白的是既然樓主已花了錢僱人找出問題所在,是何原因令他裹足哩,他列出的看似修復不難,不過樓主有點欲言又止,不願多透露,也就不便追問下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lu_guo 发表于 2013-10-14 22:01 + i$ M6 Y0 C" l* w
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?

% ?' z: s' V0 ?4 U$ `  r% @- R按理BUILDER是會修復的,除非是一些雞蛋挑骨頭之瑕疵
大型搬家
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-15 06:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 22:31 ' t/ F7 u5 |/ |! U
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
+ }- L" J: @' {7 @0 o
) x! f7 ?! D2 n  ]- @你說得對, ...
0 n# L, V, P5 c+ L3 s/ T& g& |
2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 17:13 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-15 07:51
* K$ r4 q; ^4 |) z' j2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
# C5 l4 d  V; V& t+ }+ D) h2 s
你意思是說問題出在該房價格,不是房子本身?
理袁律师事务所
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 19:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 21:31
' }, e# z* z% Y  y, Y/ ]2 k. OAll depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。, p9 m* p0 q4 C/ `9 c- a

* e3 g% i0 v( T你說得對, ...
0 j% S- l$ o5 u9 m
Cera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
AASTAR 发表于 2013-10-15 20:24 4 C" C+ x3 ^0 R$ r0 I* l
Cera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
* v( X) w! z! v6 z, S
Have just read today news, it may now be a mission-possible to have nation's top professional, Mike Holm, inspect edmontonians' dream homes, or even better, to build a house in Creekside ravine community by builders that parter with him.
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-10-15 21:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 未名 于 2013-10-15 22:54 编辑
$ g4 y: Y) h( P, m/ @5 _% U. l- W
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17 3 b. `4 n3 _, f) \1 m( U7 g( @
The builder should fix these problems, no big issue. 3 R% v" @& ]) C- _6 e
A house without any problem does not exist.

  z9 h9 G8 J' J* O6 T5 `
$ t4 t% K, c, Q不太同意你的这个观点,讲个例子吧
6 `' _5 |- Y0 w6 x
8 Q; _# Z1 d2 w4 M( K1 X6 P5 A, q一个朋友买新房,万事具备,准备验房走个过场,就付钱入住了9 o8 I' |: Y6 q1 N0 t

+ j2 [7 l' Z5 C结果发现地下室湿度接近100%,builder解释说刚盖好,水泥没干,正常情况
+ m4 N3 g( r% k+ v
. V5 W* m# F7 k# i3 ?; B朋友本来没太在意,但在验房师建议下,又到旁边另外一个已经建好半年的spec home地下室测了一下,相近结果
" e; W) P. t& y, L# ?* B% c
5 M6 o9 Z( }: Q/ o5 l回来进一步了解了一下,该区偏沙质和地下水位偏高的结论,是有过报告的。于是放弃没买。0 q8 U  g. Z# q& b% d8 Y
1 Q5 J  K$ n6 o: C( Z) R) d+ y
我同意你验房碰上大问题的几率,比较小,但说no big issue,不客观,我说例子这样的问题虽然不能完全确定原因,但规避风险应该是个正确的选择。. [$ w, Q8 Q+ y$ U+ i! F
5 s0 Q  ]# @& P; {6 l$ K: f3 p
相比较于,维护维修或者回头卖房潜在的以万计的风险,花钱验房排除,个人认为是值的
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