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感谢华人验房师- 王斌

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发表于 2013-10-12 19:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-12 20:56 编辑
- ^2 P3 y  [% n
2 p: J% ]6 r6 z2 l$ W  u) C/ _在WINDERMERE 区买了一个新建成的房子,前天特请了华人验房师--王斌,经过三个小时验房,发现王斌很专业,很仔细,很耐心,很辛苦,工具很先进,发现了很多潜在的问题,让我很吃惊,也学习到了很多新经验新知识。
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( |# F; `5 Z5 m7 ]5 [. x4 @在2006年1月,2009年4月我两次买房子,当时找到都是两个不同的西人验房师,三个验房师放到一起比较,王斌验房师最棒,最值得信赖!找他没有错!尤其是他的验房报告通俗易懂,图文并茂,简明扼要,让非专业人士的我一看即明白,对于房子的内容心里敞亮。2006年的那个验房师,手里拿着一个印刷体的验房报告,一面检查一面打钩,偶尔写上几句难懂的英语草书,2009年的那个西人验房师手拿记事本,也没有解释什么,完成后发给我一个让我五迷三道的报告,只好找有经验的西人同事帮我确认。
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7 s4 @/ ]. i1 ]& R+ \% l4 S另外,通过这次验房,尽管没有买成功,但是深深体会到,即使是新房子,也一定找验房师验房。不要在乎那400加元验房费,非常值得的,对于验房师那仅仅是辛苦钱,另外能够发现我们非专业人士不能察觉到一些潜在的问题,为自己节约潜在的大笔开资。$ w+ W" j! p, |, s, Q
* P! K/ k/ Z9 K' A9 D
本人不是王斌的托,验房前不认识他!
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发表于 2013-10-12 20:07 | 显示全部楼层
新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-12 23:00 | 显示全部楼层
可以說說他發現的問題嗎?  好讓同胞學習學習
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-10-13 02:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同问
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-10-13 04:06 来自手机 | 显示全部楼层
托都回说自己不是托
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发表于 2013-10-13 08:13 | 显示全部楼层
支持楼主!同请讲讲发现的问题。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房验房就发现那么大的问题都不能买了?能否把建房公司的名字贴出来一下?  S. M; X# U+ v8 E' }
另外现在的验房师的报告都是图文并茂,一看就明白的了。$ I; Q; h' p) W' W; s
以前的什么样我不知道啊。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2013-10-12 21:07
: [# ?2 K- D& E* J& n  U) R0 t新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?

" |$ U# N; N, k. S, D% E7 P主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一些保温看不见摸不着,对于我来说这是很大的潜在问题,所以这个房子验完后,我不要了!
8 \& I" v/ @% l% \1 H& j7 y当然还有其他原因,例如炉子安装有问题以至于炉子马达有噪音等其他可问题,不一一列出。  I* e/ M% ^( y/ T9 y! J6 [2 K, b
我的回答您满意吗?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06
8 d  e1 m1 F& W0 `/ Q: Z: M" D托都回说自己不是托

; W- [1 p, ?+ f, k" q% p9 J我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比我在北面“挖油砂”辛苦的多,我以前买过两个房子,找的是西人验房师,对比其他两个,我自己感觉还是华人的更适合我,所以发一个帖子感谢一下。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-13 09:33
9 [  z2 Y, \- X. Z0 f5 x楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?
% N1 l- S/ n1 u- }7 K! Y, r. e  l. Y
两个房子都在,06年一月买了一个,09年4月买了一个,仅仅是双方父母亲都移民到这里,住在一起麻烦多多,所以还需要一个房子。房子我已经不要了,把DEPOSIT的支票要回来了。既然房子没有买成,房子情况就不介绍了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:40 " I: [' Q9 E- e( e* m6 Z
我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比 ...

: R! W" Z- u0 e3 R6 _( {感谢你分享自己的真实观点和有用的信息!!
" M% Z  n% S. e! A0 U1 F: |1 r网上人多嘴杂,说啥话的都有,不用介意,( ^- @, j3 y2 n  d/ X, z9 w
也别影响了自己心情和以后继续和大家分享的热情才好。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06 / d) A. u- J$ l; S' U: L! u
托都回说自己不是托

# p% o2 t; L4 K, p王斌验房很好,半个月前身有体会。一定要顶。不认为楼主是托
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:33
: y, H# d  N0 c2 z: d: ]& j- U主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一 ...
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The builder should fix these problems, no big issue.
! _0 {3 J/ C- ~1 T1 T: P8 iA house without any problem does not exist.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 20:47 | 显示全部楼层
王斌的确不错,顶
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:37 | 显示全部楼层
谢谢您的肯定。。。,如果您提前告诉我,我可能会谢绝的,这个网上有些二货马甲,是听不得感谢或说别人好的话,所以托您是当定了,我自己看着都像。。。
- \: k, G5 Y' `1 m% _. N  G" S同样的工作,有人感谢,也会有人挑剔,都凭个人之内心感念,对此,我个人都是感谢之心。。。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17 - n1 ~. C+ v- z& H# u7 Z; Z6 j& z) e5 o0 n
The builder should fix these problems, no big issue.
0 i, h" V0 y. K: d; D" I  lA house without any problem does not exist.

2 K5 o+ Y/ W; u3 |别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不可能给你修的么?。。。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:58 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2013-10-14 00:41
2 x. J. V6 _& [& |别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不 ...
" U' [1 z& j7 |3 R4 O5 v/ _0 F) I% F' P
謝謝你的托,我才能貌似混得,也謝謝你指出之膚淺,才知我與你不是一般見識,看來發帖娛樂也收宣傳之效啊,你混得不錯呀,希望我未有阻礙過你搵錢,衷心願你生意興隆,顧客悉數滿意。
' g2 A: }0 }7 C) ?, H5 S2 e; C: R& j; y. R0 N9 z

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 16:53 | 显示全部楼层
楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享
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 楼主| 发表于 2013-10-14 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-14 19:30 编辑
  H7 z) |, \! Q, G+ ?- p8 x
HUB 发表于 2013-10-14 17:53
" K( L) M7 }/ |2 l- _4 W6 H' }% u楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享
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2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:27 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-14 19:24
- k/ z# ^) s, q2 Y* O2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂
2 I1 i# K- b% @  v& G2 @
谢谢楼主分享,windmere还有50几万的房子? 不全是百万级的房子吗? 是哪个builder? windmere有好几个区,你是在哪个区?我也要去看看房子了.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 AASTAR 于 2013-10-14 20:50 编辑
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ceramistpalace 发表于 2013-10-13 14:17 ! z% _$ M/ H/ }! R- Y. ]4 @
The builder should fix these problems, no big issue.
$ n0 m$ b6 w8 t" i3 H( {A house without any problem does not exist.

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/ E% O: h6 I/ }! s9 G" ~' \% d' z如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有些问题,除了专业人士能够看出来,可能你住在里面一辈子都发现不了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:31 | 显示全部楼层
AASTAR 发表于 2013-10-14 21:44 ; V" L1 G3 n; w3 g& }
如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有 ...
0 q4 V' K+ H# F! ^0 H3 m
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。1 u0 p: _- G1 O; F! j  W
3 \& d: A& B" q7 B$ G  Z$ m
你說得對,也聽過有人住了新房多年無覺有不妥, 直至有天電供出了亂子,僱電工仔細檢查, 始發覺全屋無一插座BOX之WIRING是牢牢接上的(我這麼一說肯定嚇怕很多人)。- E% Z' Q' N" N9 g- D3 O2 w9 |  l
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不明白的是既然樓主已花了錢僱人找出問題所在,是何原因令他裹足哩,他列出的看似修復不難,不過樓主有點欲言又止,不願多透露,也就不便追問下去.
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lu_guo 发表于 2013-10-14 22:01 . ]( u: k. n: R4 e* G, b+ h
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?

0 `5 ^. ]/ @& r/ l- r: p按理BUILDER是會修復的,除非是一些雞蛋挑骨頭之瑕疵
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-15 06:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 22:31
! @4 t  }" G7 v4 bAll depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。- A6 c3 R# k$ D# ~; B: r) ?) N( [* ^

2 g6 }2 b1 Q) n. {你說得對, ...

/ u; a% x# v9 r$ [2 {2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 17:13 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-15 07:51
4 O5 Z& g( O. B' j$ P% E2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。

& F: J, P7 C: N你意思是說問題出在該房價格,不是房子本身?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 19:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 21:31 2 e. e( t+ Q& s) i
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。3 x) |% x/ Q6 \6 I& ]: R. U$ U0 y) F

) ], }: U5 l% u( V. N  a8 _你說得對, ...

6 P2 j" ~4 _5 j# S7 w  s7 BCera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
AASTAR 发表于 2013-10-15 20:24
' G; {# v& q6 A% m, W/ uCera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。

0 d1 o0 p. w( T5 G0 M; C- tHave just read today news, it may now be a mission-possible to have nation's top professional, Mike Holm, inspect edmontonians' dream homes, or even better, to build a house in Creekside ravine community by builders that parter with him.
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-10-15 21:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 未名 于 2013-10-15 22:54 编辑 8 k- n5 g' K0 [
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17 / F0 i/ [' X7 u9 O4 P
The builder should fix these problems, no big issue. 7 q) k/ {4 r, Y  o+ t/ u
A house without any problem does not exist.
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8 \2 o1 O7 |+ I" r% A$ ?* i) G
不太同意你的这个观点,讲个例子吧
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一个朋友买新房,万事具备,准备验房走个过场,就付钱入住了
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结果发现地下室湿度接近100%,builder解释说刚盖好,水泥没干,正常情况- `( S& N/ M% o4 a7 J. w$ e' c
2 J2 S. U5 q1 ]+ E
朋友本来没太在意,但在验房师建议下,又到旁边另外一个已经建好半年的spec home地下室测了一下,相近结果
  K9 O0 Z5 d, C' R' O9 @( n$ {* T) o+ E) m! w" |( r$ k; J
回来进一步了解了一下,该区偏沙质和地下水位偏高的结论,是有过报告的。于是放弃没买。6 [9 X; }& h7 ?) I- e  l# y
9 A! r& J( l! j* `7 d, S4 d
我同意你验房碰上大问题的几率,比较小,但说no big issue,不客观,我说例子这样的问题虽然不能完全确定原因,但规避风险应该是个正确的选择。
# W, s$ n, H$ I' M
8 k) a0 O% u+ H4 R相比较于,维护维修或者回头卖房潜在的以万计的风险,花钱验房排除,个人认为是值的
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