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感谢华人验房师- 王斌

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发表于 2013-10-12 19:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-12 20:56 编辑
/ B7 i/ s: u/ k) e1 S/ Z. i$ D7 d) W
在WINDERMERE 区买了一个新建成的房子,前天特请了华人验房师--王斌,经过三个小时验房,发现王斌很专业,很仔细,很耐心,很辛苦,工具很先进,发现了很多潜在的问题,让我很吃惊,也学习到了很多新经验新知识。' P9 j; n3 e  z+ h1 S; E
, A& O) d+ m; B1 T
在2006年1月,2009年4月我两次买房子,当时找到都是两个不同的西人验房师,三个验房师放到一起比较,王斌验房师最棒,最值得信赖!找他没有错!尤其是他的验房报告通俗易懂,图文并茂,简明扼要,让非专业人士的我一看即明白,对于房子的内容心里敞亮。2006年的那个验房师,手里拿着一个印刷体的验房报告,一面检查一面打钩,偶尔写上几句难懂的英语草书,2009年的那个西人验房师手拿记事本,也没有解释什么,完成后发给我一个让我五迷三道的报告,只好找有经验的西人同事帮我确认。
+ X% f9 l: M; d, X
; H+ l) h1 V0 f; B* O, m另外,通过这次验房,尽管没有买成功,但是深深体会到,即使是新房子,也一定找验房师验房。不要在乎那400加元验房费,非常值得的,对于验房师那仅仅是辛苦钱,另外能够发现我们非专业人士不能察觉到一些潜在的问题,为自己节约潜在的大笔开资。: I% m( [( ~: o4 v
- w* }. O$ v. L
本人不是王斌的托,验房前不认识他!
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发表于 2013-10-12 20:07 | 显示全部楼层
新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?
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发表于 2013-10-12 23:00 | 显示全部楼层
可以說說他發現的問題嗎?  好讓同胞學習學習
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发表于 2013-10-13 02:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同问
大型搬家
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发表于 2013-10-13 04:06 来自手机 | 显示全部楼层
托都回说自己不是托
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发表于 2013-10-13 08:13 | 显示全部楼层
支持楼主!同请讲讲发现的问题。
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发表于 2013-10-13 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房验房就发现那么大的问题都不能买了?能否把建房公司的名字贴出来一下?
4 h; a" P5 N" W5 _- {7 {另外现在的验房师的报告都是图文并茂,一看就明白的了。
  \+ C# ]( c  s% D( `( ^以前的什么样我不知道啊。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2013-10-12 21:07 * ^/ m5 x1 M1 r5 j
新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?

' C! P. f  L, \主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一些保温看不见摸不着,对于我来说这是很大的潜在问题,所以这个房子验完后,我不要了!
" o5 E! M( k; u) k$ Q5 _! a当然还有其他原因,例如炉子安装有问题以至于炉子马达有噪音等其他可问题,不一一列出。+ I; G" Z% F1 T4 M. G5 {( \: C
我的回答您满意吗?
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发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06 - \3 N/ i  t( ~: ]. b8 c/ x
托都回说自己不是托

( ]2 L3 @9 D) I, ~2 N& c% \& p/ r我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比我在北面“挖油砂”辛苦的多,我以前买过两个房子,找的是西人验房师,对比其他两个,我自己感觉还是华人的更适合我,所以发一个帖子感谢一下。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-13 09:33
# p8 Q! Y3 S, u/ o楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?

. r9 f% ]1 f+ Z' @* _- v! b两个房子都在,06年一月买了一个,09年4月买了一个,仅仅是双方父母亲都移民到这里,住在一起麻烦多多,所以还需要一个房子。房子我已经不要了,把DEPOSIT的支票要回来了。既然房子没有买成,房子情况就不介绍了。
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发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:40
9 l* [+ m0 K, O! k我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比 ...

0 L/ u' e; {+ }3 R9 }* X( y1 r  W- Y感谢你分享自己的真实观点和有用的信息!!+ S2 v/ b9 z1 D' g/ H  I  U. d
网上人多嘴杂,说啥话的都有,不用介意,
3 y: j$ ~* h4 f' F7 I/ Z也别影响了自己心情和以后继续和大家分享的热情才好。
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发表于 2013-10-13 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06
3 ~5 Z; c; Q8 K; i: g* t托都回说自己不是托
( Z$ U' b4 P" ^& T' b- Y
王斌验房很好,半个月前身有体会。一定要顶。不认为楼主是托
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:33
, Q, f1 c5 L7 C' O9 F' p主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一 ...
( \6 }0 K! Y  V; ?& g" w$ l! @! l
The builder should fix these problems, no big issue.
( A4 P2 l/ u. ?8 H" Q1 hA house without any problem does not exist.
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发表于 2013-10-13 20:47 | 显示全部楼层
王斌的确不错,顶
理袁律师事务所
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发表于 2013-10-13 23:37 | 显示全部楼层
谢谢您的肯定。。。,如果您提前告诉我,我可能会谢绝的,这个网上有些二货马甲,是听不得感谢或说别人好的话,所以托您是当定了,我自己看着都像。。。% E  }+ Y6 O) i" Z6 r
同样的工作,有人感谢,也会有人挑剔,都凭个人之内心感念,对此,我个人都是感谢之心。。。
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发表于 2013-10-13 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17 ' I3 ]4 V$ T" I
The builder should fix these problems, no big issue. . p* f! `6 G+ @5 c0 n3 N  u
A house without any problem does not exist.

2 Y; I! o0 Z4 a别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不可能给你修的么?。。。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:58 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2013-10-14 00:41
% S3 L, ^( @: W; o别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不 ...
6 M- Q5 I3 z$ l2 @
謝謝你的托,我才能貌似混得,也謝謝你指出之膚淺,才知我與你不是一般見識,看來發帖娛樂也收宣傳之效啊,你混得不錯呀,希望我未有阻礙過你搵錢,衷心願你生意興隆,顧客悉數滿意。4 D% I5 Y. z/ ?' n5 q9 M& ~2 ?

( z: K/ C( u$ X8 a: s8 l% v5 f6 u7 a" c6 _8 a( B% _' k
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 16:53 | 显示全部楼层
楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2013-10-14 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-14 19:30 编辑
' w3 ]9 e: e" @& ?1 [6 ]
HUB 发表于 2013-10-14 17:53 ' k2 t0 W) l8 E& V' ^0 k2 c
楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享

" E- ^. b" c+ ~& Z3 w
' q, B4 l+ N! U. L! g2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:27 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-14 19:24
; A4 u  W" g, b; z' U2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂
% K0 M# J0 ]4 I: o. q1 e) n
谢谢楼主分享,windmere还有50几万的房子? 不全是百万级的房子吗? 是哪个builder? windmere有好几个区,你是在哪个区?我也要去看看房子了.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 AASTAR 于 2013-10-14 20:50 编辑   {8 d1 f3 _4 ^: X/ q
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 14:17 1 ~/ V# j& i$ g
The builder should fix these problems, no big issue.   Z# ]! _# T! P
A house without any problem does not exist.

; h7 E2 l' V+ X9 T; i
" \" E% }) W0 K8 K$ J3 I& }如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有些问题,除了专业人士能够看出来,可能你住在里面一辈子都发现不了。
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发表于 2013-10-14 21:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
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发表于 2013-10-14 21:31 | 显示全部楼层
AASTAR 发表于 2013-10-14 21:44 5 l* v# K2 J8 d) O5 e
如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有 ...

8 z* o# @* ~6 }5 C9 ^+ HAll depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
" `8 O! k) f$ N' W  L$ I2 v0 F8 p4 R  @5 k' P" [, _/ Q+ X) e$ }
你說得對,也聽過有人住了新房多年無覺有不妥, 直至有天電供出了亂子,僱電工仔細檢查, 始發覺全屋無一插座BOX之WIRING是牢牢接上的(我這麼一說肯定嚇怕很多人)。. O4 B( v/ e, R# c
4 c; \6 n/ y5 h7 }5 b8 |
不明白的是既然樓主已花了錢僱人找出問題所在,是何原因令他裹足哩,他列出的看似修復不難,不過樓主有點欲言又止,不願多透露,也就不便追問下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lu_guo 发表于 2013-10-14 22:01 ( w6 j  z/ u& H' f% W0 ~
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
6 {1 n6 n7 @- r, @1 ]; N  E+ [
按理BUILDER是會修復的,除非是一些雞蛋挑骨頭之瑕疵
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-15 06:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 22:31 ; z) q! p0 D" g8 p# O
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。8 a3 K' H2 C' ~: V( b+ H5 y7 a

1 G) W8 j7 V+ ]" z! Z$ z$ h% }你說得對, ...
" `8 q" `3 ^7 g. k0 L0 Y' P
2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 17:13 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-15 07:51 . o6 O- S) [  Z6 S3 Z- _
2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
: Z. G1 L4 p" n' t$ M
你意思是說問題出在該房價格,不是房子本身?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 19:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 21:31 * ?$ }7 z0 [$ o3 ]
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
0 D& A) h5 [& O( L* q
! i* \$ _! A/ ~你說得對, ...

0 G" y* B, C7 e* Y" iCera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
AASTAR 发表于 2013-10-15 20:24 % p$ o  h" ~8 h) C/ V( x" j" K: A( b
Cera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
# f! [; j7 f4 f1 U
Have just read today news, it may now be a mission-possible to have nation's top professional, Mike Holm, inspect edmontonians' dream homes, or even better, to build a house in Creekside ravine community by builders that parter with him.
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-10-15 21:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 未名 于 2013-10-15 22:54 编辑 4 W7 w4 z) T+ F
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17 / i0 S1 U+ K* i: i7 w; o( L
The builder should fix these problems, no big issue. - B# h/ I) k5 ~3 p  b7 i; ?
A house without any problem does not exist.
5 ?) I  m  s& }7 k: M7 h9 n
- f8 E, `$ t1 s0 t! D9 {( L% V, R
不太同意你的这个观点,讲个例子吧
. }* ^! g0 M& ~: h/ \$ [& @" e2 V1 ~% l/ b4 z/ e1 [
一个朋友买新房,万事具备,准备验房走个过场,就付钱入住了8 v( `) g, Y! |* {8 `; C

- O5 g0 L, w3 A# ^3 Q9 d, @结果发现地下室湿度接近100%,builder解释说刚盖好,水泥没干,正常情况
) Q4 T  S" K* y, }; D7 M6 t. h0 L. D
朋友本来没太在意,但在验房师建议下,又到旁边另外一个已经建好半年的spec home地下室测了一下,相近结果
$ S4 z, W3 e7 h+ c
2 e6 D' ^0 x/ Q5 {6 y  [回来进一步了解了一下,该区偏沙质和地下水位偏高的结论,是有过报告的。于是放弃没买。
# }6 {! R2 u2 D. \6 ~9 \
! B2 ]. s6 u, {0 W8 O我同意你验房碰上大问题的几率,比较小,但说no big issue,不客观,我说例子这样的问题虽然不能完全确定原因,但规避风险应该是个正确的选择。7 a! {/ q7 `4 C% B! t5 i1 x' V
& U- a/ e$ j2 G/ ~* G7 z- u
相比较于,维护维修或者回头卖房潜在的以万计的风险,花钱验房排除,个人认为是值的
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