埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 8021|回复: 68

觉得房市slow了

[复制链接]
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-28 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了,去新房的样板间参观客户也少了,银行贷款也严格了,投资房产要个别银行的program才能得到贷款,爱网上的贷款人大多是做普通的贷款,有多少收入贷多少款,中规中矩,基本上没有什么例外,我认为该换房的照换,该自住的,该投资都可以照常做,不用受什么谣言影响,只要不在万众一心,热情万丈的时候买入,估计都没有什么大事。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-28 20:09 | 显示全部楼层
http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html
4 N6 [3 r/ v& H, d
* w+ c; t) g- J# T% _! T% f5 `9 [! I! j

6 |4 X9 n; c' r& M3 r
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 02:04 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Becoming slower and slower until crashes.
大型搬家
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 10:36 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 10:41 | 显示全部楼层
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-9-29 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 13:08 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-29 11:41 0 Z* c% v6 @1 z9 @) L
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
' p/ k* \& @9 ]: U9 W
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lopenwing 于 2013-9-29 18:48 编辑
* a) N* g6 a9 v7 ?2 C
兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08 4 T! ^; [" J; x) W" l, G0 E3 B
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
: l: s, F. S( s* A% C  R* t

6 B9 n% f7 u) U$ u3 V有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 18:53 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44
" r4 Z. e" z( E3 P; K有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
3 L8 w' k3 v. L9 u* O' m* |- n7 Y
鲁直舌头再说话。
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 20:13 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-9-29 12:10 ; Q5 Q. d8 N4 s! p5 E! z
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。

* s% z8 h) A- h5 B1 o: h从冬天关注到现在了,绝对不是季节性的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 20:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
伊朗可能石油解禁
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25
  T# `  g- R7 a1 Y+ e. M6 }爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?

: H1 E/ \9 S- \# z9 W; K* {是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-29 21:02 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58
! u2 u8 O. z5 n) L2 R" ^: Y# A) e7 |是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
" G( g$ O+ n0 ^- S) u. w) Z
这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的,也一样有人不买。结论,人群总有左中右,买不买跟房价无关。

鲜花鸡蛋

watercolor  在2013-10-6 20:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 22:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-29 22:02 8 T0 c: k4 h+ J
这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...

  ~7 x. s' K( }7 V& c4 j; f有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回帖很好
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 01:10 | 显示全部楼层
看看这些挂多久了:
; E" L5 J1 o6 ~& d: F6 M% R! s1 [1 r1 ]& G( S0 T( ]5 L
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-30 08:10 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
' X: \9 r) a  P3 D- x- D看看这些挂多久了:/ r. R4 Y0 D# B* M
6 q% o, _( F( h4 ]+ e2 w; e
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
2 \1 l+ Y4 D- ~7 a2 T5 l* ^
挂得久,绝对是有问题
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
haojixing 发表于 2013-9-29 09:28 % c9 j0 A6 C. H8 [
Becoming slower and slower until crashes.
. L0 h! y7 F1 X. z. @
It is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-30 10:39 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10
$ q; A3 J3 p; v6 N  ~/ t7 A挂得久,绝对是有问题

. Q8 d( e6 ^9 \6 t挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看,就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近考虑买房ing
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:57 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 , e( s: c! K/ u. J! S* A3 Z9 _
看看这些挂多久了:
) i0 Y1 e  M# `  A2 A  s+ z  e$ ]3 R# }8 H0 E
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
2 m( Y/ Z& V! D3 w, i% a1 w. v  G
First one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.
- z. b0 G+ l4 W7 a4 z/ c' z/ u/ ?Second one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.& i3 \- |$ }# V$ ?
Last one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 5 _9 c: }; F2 r3 J) L) P
看看这些挂多久了:4 U4 A3 Q3 V( N& u. k4 K
4 U" [1 Z8 ~% |) u; s3 ^& w  Y
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
: u- B# c- r! _3 x! Y6 k
1.  E3347671-- 831 Ryan Place, , `! E# N8 h5 G
                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with 7 S+ z/ \9 W8 L4 X/ |
                                     townhouses
, T" u# D$ h" A                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's   
7 F, o6 r4 Q  C! ^                                      very popular in north side of the city (don't know why)
" Q0 }8 X( S/ i4 ]7 h3 A  L0 f: W' e  c. f" K' J
2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,
+ F6 A" w2 J- d+ E: e! p$ h) D8 }                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)
2 P; }( k. v; x6 @& q, P* G                      Development-- basement not developed yet
+ g5 P  l( n# P& H' f) S- |; A                      Triple garage-- very good& V1 p! X6 Y, O1 ?# n) h
                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago8 G$ A4 O* G  t/ n2 z: B
    * X% g7 h$ q# E. s$ R; |# O

2 P. P5 Q5 d4 p) m: c  k3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,. N  V& p" K. S5 h6 ?
                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.& t7 d$ M1 Z8 ]% Y& s
                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays. " s& h$ q% t$ u( y3 w$ G( |' E
                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split
- Z+ {8 l9 |* K                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  4 f/ j" ]5 w" y! j
                       has 3 pieces  
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:55 | 显示全部楼层
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 21:27 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55 9 C# x; f% E, \9 O
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的

# T: K; X- R2 d$ Q开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 21:54 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39
( l9 q" ~! Q: D$ W5 o+ a& ]挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...

& V  K/ K. y+ K' o他们绝对是好位置。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 21:54
9 i; [* S* ]% z4 Z他们绝对是好位置。

( D& z, b) {9 L* G' P9 ]$ v* l
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 22:58 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
  x5 _0 n* C# R" N8 J5 H8 ~
: L6 G; ~% E' e
同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题,总之性价比不高才会挂了很久买不掉。
# C7 C. P4 U# I3 a- o9 m% T% ]$ @! m7 G$ f- q$ ^# U# I
我有几个朋友从5月等到8月底,也没看上几套合乎他们价位的房子,于是纷纷决定买新房了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-15 15:42 , Processed in 0.347674 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表