觉得房市slow了

westcape

好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了，去新房的样板间参观客户也少了，银行贷款也严格了，投资房产要个别银行的program才能得到贷款，爱网上的贷款人大多是做普通的贷款，有多少收入贷多少款，中规中矩，基本上没有什么例外，我认为该换房的照换，该自住的，该投资都可以照常做，不用受什么谣言影响，只要不在万众一心，热情万丈的时候买入，估计都没有什么大事。

小黄

http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html

" h$ [5 h' w1 ]4 \8 d4 Y# V
: H; y% N& S6 l5 S9 J

－屯里小芳－

haojixing

Becoming slower and slower until crashes.

兔宝宝

slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区， 除了一些地点不太好， 要价太离谱的房子被剩下外， 几乎出一个卖一个， 有的房子一下进几个offer的很正常。

K歌

多少好房子在MLS上挂N久了，你没注意么？

如花

每年冬天都会这样的，季节性的，没必要作过份解读。

兔宝宝

K歌 发表于 2013-9-29 11:41
多少好房子在MLS上挂N久了，你没注意么？

4 C# b/ d% K3 g% k8 F我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

爱城窗帘

爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?

lopenwing

4 U# J5 G+ J, i

兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08
( I, U% S8 d( L+ U) z! S+ i我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

, Q" P  v$ ]/ {
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

兔宝宝

lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44
# I7 v# J: x6 v  D; Z有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

, z2 C! k2 `+ A, Y- |5 ~  k$ d鲁直舌头再说话。

K歌

如花 发表于 2013-9-29 12:10
每年冬天都会这样的，季节性的，没必要作过份解读。

7 [# v. j+ [$ B0 }/ j; ?从冬天关注到现在了，绝对不是季节性的。

ceramistpalace

伊朗可能石油解禁

架鸡棚

爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25
) C1 \6 U6 l. Z0 {2 A爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?

是啊，有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

小黄

架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58
! U4 N0 t" k' t: F4 _是啊，有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

这是一种心态。北京很多人不能买房，说是贵。爱屯比北京便宜10倍，一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的，也一样有人不买。结论，人群总有左中右，买不买跟房价无关。

架鸡棚

小黄 发表于 2013-9-29 22:02
这是一种心态。北京很多人不能买房，说是贵。爱屯比北京便宜10倍，一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...

有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.

citycenter

回帖很好

K歌

看看这些挂多久了：
9 X6 W% }3 Y' Y# ?# V% o; z. O
" l- P4 U2 v9 dMLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

fushiyu

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
看看这些挂多久了：

MLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

% ^) r; z6 N: d4 w$ t% s挂得久，绝对是有问题

monicapharm

haojixing 发表于 2013-9-29 09:28
Becoming slower and slower until crashes.

; g& U6 I% ^! P6 [$ ?' TIt is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.

兔宝宝

fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10
挂得久，绝对是有问题

挂的久只有一个问题： 开价太高。 房子烂不要紧， 位置不好不要紧，但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。

blackcoffee

一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看，就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。

lc550

最近考虑买房ing

monicapharm

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
, N6 i2 Y. U$ U4 ]看看这些挂多久了：
, p( h: C  v5 W, k9 d! S
MLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

First one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.
Second one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.
: b6 D) G* U" p* K. Z0 Q% QLast one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.

animallover

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
看看这些挂多久了：

/ u4 [- H+ h* a) b/ g; wMLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

( a5 }7 B) J# S1.  E3347671-- 831 Ryan Place,
0 `2 Z4 k9 \5 X- t9 C: K9 M* J                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with
                                     townhouses
                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's   
                                      very popular in north side of the city (don't know why)

2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,
                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)
7 }8 r  o$ ~; w0 M8 H7 g! m                      Development-- basement not developed yet
" R" b5 v( m9 q                      Triple garage-- very good
                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago
   
4 a; @7 n- q- z- W. }
# O, b. _9 R! Q6 w" t8 x  ?3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,
                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.
                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays.
                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split
3 x( }* q( x4 ^/ t1 M- b. v                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  
  Q7 u8 N! N& h( B+ l" k6 u                       has 3 pieces  

陈海峰

最后一套房子显然在卖地咯，一万多尺的地，这个价格应该还是值得的

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55
) S" X3 [( X  j9 U6 O; Y7 I最后一套房子显然在卖地咯，一万多尺的地，这个价格应该还是值得的

开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

K歌

兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39
挂的久只有一个问题： 开价太高。 房子烂不要紧， 位置不好不要紧，但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...

) R) u! T5 m$ z他们绝对是好位置。

小黄

K歌 发表于 2013-9-30 21:54
他们绝对是好位置。

) t3 c. f" b7 a% ^+ M

梦里的故乡

slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区， 除了一些地点不太好， 要价太离谱的房子被剩下外， 几乎出一个卖一个， 有的房子一下进几个offer的很正常。

3 @' z8 h& A6 a( o: y0 r
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题，总之性价比不高才会挂了很久买不掉。
4 F& _. ~, v7 ]
4 x! _; J5 ^5 T9 H( ?5 w) l* U我有几个朋友从5月等到8月底，也没看上几套合乎他们价位的房子，于是纷纷决定买新房了。