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觉得房市slow了

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-28 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了,去新房的样板间参观客户也少了,银行贷款也严格了,投资房产要个别银行的program才能得到贷款,爱网上的贷款人大多是做普通的贷款,有多少收入贷多少款,中规中矩,基本上没有什么例外,我认为该换房的照换,该自住的,该投资都可以照常做,不用受什么谣言影响,只要不在万众一心,热情万丈的时候买入,估计都没有什么大事。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-28 20:09 | 显示全部楼层
http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html
  f7 i2 W& a0 n+ @/ M! a
( l  Q  t$ z, C
1 X3 [9 z9 H& X3 D# E
$ ?0 f' K/ f. f, [4 X
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 02:04 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Becoming slower and slower until crashes.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 10:36 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 10:41 | 显示全部楼层
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-9-29 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 13:08 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-29 11:41 2 I4 h) S3 z9 N  d2 i1 k1 y
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
" t( ^7 U6 x  i/ u5 k
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lopenwing 于 2013-9-29 18:48 编辑 2 K! ^* R' }2 ?1 c
兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08
4 h5 v6 q' b; y7 g( b3 |我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

+ I. z# A( D: f) [# m# @$ _2 S
& A4 i1 A& m2 z9 g& O有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
理袁律师事务所
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 18:53 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44 1 `' A. P5 N8 j  N6 {3 `# ?6 y  z
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

2 c( J. c  \: D+ I! N鲁直舌头再说话。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 20:13 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-9-29 12:10
% g9 t0 m( \6 I  |5 H, l1 s每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
) {) |6 \  g' v5 p
从冬天关注到现在了,绝对不是季节性的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 20:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
伊朗可能石油解禁
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25 $ ?/ M! B" J$ V6 D6 s- p  n
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
" x. z3 K3 h0 [+ c
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-29 21:02 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58 6 V3 p, l9 Z" Q! L
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

5 m" [1 s% L4 A1 N, o& S- l7 L9 p$ h这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的,也一样有人不买。结论,人群总有左中右,买不买跟房价无关。

鲜花鸡蛋

watercolor  在2013-10-6 20:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 22:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-29 22:02 9 X1 u7 l3 K& L4 F; z, R
这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...
% D9 B- b4 [7 m; \# k% V  Y
有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回帖很好
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 01:10 | 显示全部楼层
看看这些挂多久了:
4 b) R9 J- A: Z$ _* N/ h3 O
6 r0 d9 _$ _* I) p7 p- t% [MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-30 08:10 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
" ]  j9 j( f) D4 f- e0 a. s0 i: ^" U看看这些挂多久了:
5 A: ?, W! Q( g$ @" B/ _% ^2 E6 ^& E" q8 e5 J5 y0 R
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
$ o; A- T/ u9 |  {( [" \  H" n
挂得久,绝对是有问题
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
haojixing 发表于 2013-9-29 09:28
3 \, a' i2 H# HBecoming slower and slower until crashes.

8 c/ t# y! \' h1 ^: K, NIt is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-30 10:39 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10
# o1 [  W/ b7 ^+ l) U) p挂得久,绝对是有问题

2 S% O9 W$ i* }" h挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看,就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近考虑买房ing
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:57 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
# x# w$ N5 v  _- a. P看看这些挂多久了:
4 J" y! H6 Y% w( F0 e
; h0 C" c$ q4 h# \  w7 _' X6 aMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
/ m. D# }6 P6 r! W9 f
First one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout., {  x) I" M' \/ Z2 q% ?: b
Second one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.
$ V4 k) n9 @) C4 T4 pLast one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
7 ]. B: p$ U$ R5 p1 ^0 h看看这些挂多久了:
3 {; ?3 S- W4 r1 ~7 q* S+ Z' L$ U9 b2 e" p5 s" [
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

9 {" b, Z* g8 l9 V, t1.  E3347671-- 831 Ryan Place,
  l0 V$ k' s5 w( W$ [4 Q, K8 P                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with $ L) H2 p+ [# F/ _" b& s
                                     townhouses2 C$ _! X! R% I5 P' c
                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's   
: a4 Y9 l. ~( J; S, ~                                      very popular in north side of the city (don't know why)
. m+ L. {+ i' I6 P- D! j  l' u7 S( \# \# Q
2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,
2 \; S* U) X& J                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)$ m5 S& o) z+ U" @9 H
                      Development-- basement not developed yet6 Z7 D+ u8 D! D6 d9 n8 Q, K8 H
                      Triple garage-- very good
1 V5 U9 q8 j& c! D% ^                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago
' F3 s2 z2 B; R7 B) z; m; [   
% h4 b+ I4 ^' p! g
4 N8 f: H* G; E  E3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,- E5 e3 G  ~1 Y& R! [* L
                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.
  Y. D% q$ a3 T- e, y3 o7 s                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays.
9 b7 K0 T: `* o6 b/ R+ E                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split
; }7 D. h# ]: u' s! t9 r% J; I                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  ) I: ]6 V; d7 v1 L2 e' ~
                       has 3 pieces  
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:55 | 显示全部楼层
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 21:27 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55
' W7 ^6 t5 l: |' V4 n9 |最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
$ S% V" ]+ m& \
开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 21:54 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39 ; ?+ f! A# Y$ s6 e! {
挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...
, I/ c* x9 ~" g  ^1 B6 i% U: z
他们绝对是好位置。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 21:54 9 d5 o: w0 N  J2 f
他们绝对是好位置。

6 H& R7 ^3 [# ]% N( g% Q3 u3 S
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 22:58 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。

1 S  R& E! C  q1 z4 \# [7 p& u0 J% n% U2 J
同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题,总之性价比不高才会挂了很久买不掉。4 A$ _( n8 {+ e/ ?$ n5 {7 o: A7 e

- t' K, H- `5 C. l) p$ F3 q( a我有几个朋友从5月等到8月底,也没看上几套合乎他们价位的房子,于是纷纷决定买新房了。
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