觉得房市slow了

westcape

好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了，去新房的样板间参观客户也少了，银行贷款也严格了，投资房产要个别银行的program才能得到贷款，爱网上的贷款人大多是做普通的贷款，有多少收入贷多少款，中规中矩，基本上没有什么例外，我认为该换房的照换，该自住的，该投资都可以照常做，不用受什么谣言影响，只要不在万众一心，热情万丈的时候买入，估计都没有什么大事。

小黄

http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html

' U5 E( y% V, w  Y% ?" M

－屯里小芳－

haojixing

Becoming slower and slower until crashes.

兔宝宝

slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区， 除了一些地点不太好， 要价太离谱的房子被剩下外， 几乎出一个卖一个， 有的房子一下进几个offer的很正常。

K歌

多少好房子在MLS上挂N久了，你没注意么？

如花

每年冬天都会这样的，季节性的，没必要作过份解读。

兔宝宝

K歌 发表于 2013-9-29 11:41
- V! R  r  W' \多少好房子在MLS上挂N久了，你没注意么？

我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

爱城窗帘

爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?

lopenwing

8 q3 o% h5 h. C; R. E3 d

兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

. `. B7 L) v- O& F1 I
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

兔宝宝

lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

, k+ U' h# K) I鲁直舌头再说话。

K歌

如花 发表于 2013-9-29 12:10
- v0 \$ l2 q. {: c每年冬天都会这样的，季节性的，没必要作过份解读。

+ h/ `; a* a, M4 l1 Q% y" a! h0 H从冬天关注到现在了，绝对不是季节性的。

ceramistpalace

伊朗可能石油解禁

架鸡棚

爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?

7 q5 H3 H2 a3 t1 t是啊，有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

小黄

架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58
是啊，有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

1 f' a" K6 A. @/ s这是一种心态。北京很多人不能买房，说是贵。爱屯比北京便宜10倍，一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的，也一样有人不买。结论，人群总有左中右，买不买跟房价无关。

架鸡棚

小黄 发表于 2013-9-29 22:02
" r& `* I7 G5 q) _- G这是一种心态。北京很多人不能买房，说是贵。爱屯比北京便宜10倍，一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...

+ j& e! U5 e, t, f. u有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.

citycenter

回帖很好

K歌

看看这些挂多久了：

6 c' T4 c, z" d* Q9 u$ TMLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

fushiyu

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
看看这些挂多久了：

MLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

: k1 e/ h2 B9 o2 N6 n9 e6 t4 ?6 L& `挂得久，绝对是有问题

monicapharm

haojixing 发表于 2013-9-29 09:28
Becoming slower and slower until crashes.

  j1 P  s7 g6 D( G* AIt is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.

兔宝宝

fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10
挂得久，绝对是有问题

挂的久只有一个问题： 开价太高。 房子烂不要紧， 位置不好不要紧，但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。

blackcoffee

一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看，就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。

lc550

最近考虑买房ing

monicapharm

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
看看这些挂多久了：

MLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

( R) x2 S) \! U  C; ~: e9 ^4 WFirst one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.
/ H; H3 A, J+ Z9 [" Q5 DSecond one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.
+ a6 r/ w0 d& T' aLast one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.

animallover

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
4 m# L/ @% S! a1 u- A. I看看这些挂多久了：

1 X5 g1 m8 j, X+ \, |8 I# _  u& yMLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

6 `2 I1 D/ V3 |- G9 Q1.  E3347671-- 831 Ryan Place,
                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with
# G* e$ N7 g9 d+ u" s% I, p                                     townhouses
0 X  ]8 {* k/ v& p8 N, W                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's   
                                      very popular in north side of the city (don't know why)

2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,
                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)
& O: [2 l. J% N8 _2 D8 l$ P                      Development-- basement not developed yet
                      Triple garage-- very good
3 x' l- t  _  s. z7 |7 K                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago
   
  T# c3 ]8 Y0 ~+ |' A
, i+ r. E/ P) Q- y1 i& D" C* p* Q3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,
. S) w# C" z& t) n& G. \  m                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.
! g4 T: D4 k, }: n                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays.
                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split
" |% a% ?, S) v) R5 @0 t3 R3 |4 Z% W                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  
                       has 3 pieces  

陈海峰

最后一套房子显然在卖地咯，一万多尺的地，这个价格应该还是值得的

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55
最后一套房子显然在卖地咯，一万多尺的地，这个价格应该还是值得的

开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

K歌

兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39
挂的久只有一个问题： 开价太高。 房子烂不要紧， 位置不好不要紧，但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...

: }1 V9 N) u9 T# H# p% R他们绝对是好位置。

小黄

K歌 发表于 2013-9-30 21:54
他们绝对是好位置。

梦里的故乡

slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区， 除了一些地点不太好， 要价太离谱的房子被剩下外， 几乎出一个卖一个， 有的房子一下进几个offer的很正常。

2 O$ M/ j  D6 K9 P# ]% n
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题，总之性价比不高才会挂了很久买不掉。
9 ^# Z9 Z& ^2 N! ]' e) f. [* b
7 W/ Z  O4 c. w, f" v我有几个朋友从5月等到8月底，也没看上几套合乎他们价位的房子，于是纷纷决定买新房了。