今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我，爱城的房价确实降了

老杨

这位朋友说，最近10天，同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外，最近有很多人买房子不需要加价了，在报价的基础上还能砍下来若干。
' [+ b; E3 e$ O7 _, M
据我自己的观察，最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候，没有能看上眼的，最近出来不少不错的房子。

peterpan

同感...
最近comfree上的房子比以前明显多了些

, [* Z1 r0 Y" A3 e: q" O0 b[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]

人淡如菊

我认为属于小幅振荡。如果想换house，现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷，Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。

黑金

中国人的习惯，买涨不买跌！

醉酒当歌

嗬嗬，谁也不愿意买了1星期就看到跌。

* F+ _; P1 L8 O/ a% K

原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表
' }% i5 G* `1 @5 J8 D中国人的习惯，买涨不买跌！

醉酒当歌

反正我就等着10年请喝酒呢。

今天闲着

如果每年（除了去年）没有9月份的房价震荡，那房价涨得还能让人承受得了吗？所以，绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价，凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人，都会知道。这种现象太正常乐。

" S5 D$ s; S/ N但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。
9 |4 I- s: K7 p8 m1 p! z' E' p7 t
现在不同的区，房价受追捧的还是有，房价被狠砍得也存在，正常。
3 h6 v5 }& F( w5 _6 B5 @
买小房子的除了很一般的区域外，热区还是热。只是，买大房子得一定要谨慎，而且，降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有，都是具体房子具体情况。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表
) H* Z6 ?9 t- `1 W4 n( h反正我就等着10年请喝酒呢。

" r4 z! `7 |3 M' L+ o; S升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

醉酒当歌

一个月就95折，一万刀还不够你请喝酒的吗？别急，爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
2 Q: Y' i' v$ L3 V& Q
& I( `" N- }) M. W: |4 U' J& y' }, V

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
+ g( F2 }) ]7 v8 I% X* J0 o
: C- {8 b) u% P7 t5 ~升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

# Y, u3 H3 C% G1 w* b[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]

黑金

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

* o! c$ I# n3 s/ Q& W同感！！！！！！！！白早来了2年了！

peterpan

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
) c( x: w  L! Q8 ^; v4 ^如果每年（除了去年）没有9月份的房价震荡，那房价涨得还能让人承受得了吗？所以，绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价，凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人，都会知道。这种现象太正常乐。

...

0 S. J2 p; o7 b0 ~2 j闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

peterpan

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

* H$ v& H: x9 U) |0 h. K升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

. F1 c6 v' ]- }3 a
小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊

今天闲着

原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表
, N/ m, J" ~' |" p% g
" Q& {: g/ Q& S- V/ T  v5 T; P
# _$ f* |7 ~+ `" {闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

( z! @# [( W- t5 e( b! g4 Y7月份调整，不是说房价降低了，而是因为房子大量上市，选择空间大了。

9月所谓的“调整“，指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%（除了经济大萧条的那几年之外），那么，势必在条件一般的区域，房价会跌下去。而且，该换工作的，孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“，所以买家相对7，8月份明显减少。


# Z# v( P5 d- l  O9 W但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样，还需要各位的调查和观察，以及等待数据的证明。

醉酒当歌

Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
$ ^% T, t  p$ ?
8 \& U7 I+ r4 K5 l: @  `! S' q5 RU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
; n' M% h( \- k) }
' r/ f9 u9 a# k! B1 J8 Y5 J; A

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表
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2 x! K" u7 U+ [. T+ _& T, V

! ~1 B6 j4 J9 Z2 A/ S4 M/ w7月份调整，不是说房价降低了，而是因为房子大量上市，选择空间大了。
3 {1 Z% A8 P2 p; P1 d1 r! b' h
  X9 f8 F% ~# u3 }) b9月所谓的“调整“，指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%（除了经济大萧条的那几年之外），那么，势必在条件一般的 ...

1 K6 u" N3 h% B: ^7 ?* ^2 Q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]

giss

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
% q6 w6 E5 m6 d- Z. H: q/ nIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.

U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
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9 d3 ]6 _/ W' L  e% |

你就不要和她打擂台拉，人家毕竟是吃这碗饭的，服务也不错，毕竟从大陆过来的，背景熟悉，都不容易，另外买房子的也不全是傻子，大多数还是能分得清的

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
) }4 z5 Q+ `3 q2 t1 ~Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
4 P$ |. f5 L# X- G5 }7 C$ B
U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
  V1 E4 e" }! u' G1 U

太好了，不过价格可能很快就回升了吧，看来我要抓紧行动了，对吧？否则如果价格猛跌，大伙也不用考虑搬去别的城市了。

醉酒当歌

haha, who do you think you are.也可以，如果你买2000套房子，一定可以扭转下跌局面，呵呵。

- ]; B( Y2 Z  X* {

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表
8 [$ ]: [# d; C9 \, U5 H
太好了，不过价格可能很快就回升了吧，看来我要抓紧行动了，对吧？否则如果价格猛跌，大伙也不用考虑搬去别的城市了。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表
7 d- C  y2 T. i) L+ b4 g8 j; ^# p6 bhaha, who do you think you are.也可以，如果你买2000套房子，一定可以扭转下跌局面，呵呵。

- _" v2 a; C9 \# a6 G) n8 g哈哈，如果你卖2000套房子，一定可以扭转房价已经上升50%的事实，哈哈。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表
一个月就95折，一万刀还不够你请喝酒的吗？别急，爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
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9 q( U$ c: C# g- ^  Y, X

: b6 h# q% s+ I' H( ?, f9 d- U我看是你歉我9万块酒钱呢！一年内房价升了10万不止，刚刚7月份还有升幅，嗯，应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!

BGM

请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
7 I7 v8 F* f3 G, o8 I' P知可惜今年你在 FLOUR北干了，

寒江雪

爱城房价应该出现泡沫了吧

lybbc2000

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

醉酒当歌

我在fluor?没有，我不在那。涨极了就跌很正常，比如，6月份买的，现在至少白工作了3个月。

3 T' ^2 x8 ?) o3 Y3 `

原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
; R7 S/ y2 h5 y) j& E知可惜今年你在 FLOUR北干了，

醉酒当歌

有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。

) W0 A: ~5 @( o- U6 C* l

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
( E3 @, U$ N& `3 A$ F+ I$ j# ~9 n
" K4 o& W- u5 ]
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

音响神仙鱼

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
$ k! K- H- ?; G2 J3 f4 |7 J$ k! g2 Z
; b+ w, u- e# W- T
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

呵呵，不是抬杠，我也觉得不大可能，房子又不是股票嘛，如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害，我也开始有点迷迷糊糊了，穷开心而已

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。

你在说你自己吗？好像哦，呵呵

醉酒当歌

请问：如果你10年前买房，现在跌了多少？
' P6 h$ j0 o+ A& R( D; \你说的长期与短期两回事，你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我：为什么卡城现在房子增加了一倍，都在急着卖？
" }, |5 O9 j  w& U8 ]8 r

原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
% [- o1 [6 x: ?, T$ |请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
$ G$ V% G, \) [+ P。。。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表
请问：如果你10年前买房，现在跌了多少？

3 Q) }( i- J9 w! d8 C, I# A1 G, b+ D

8 h* j+ o2 Z& @! `2 J那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦，就知道你以偏概全，胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身，呵呵

醉酒当歌

卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天，增加了15%，醉酒预测，可能将突破5000套，到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。

***醉酒再次提醒大家，观望，买房慎重****
9 g. n, M$ }0 s! \& H6 n
. E0 {* x) E8 d; C1 p  M[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表

8 w( z" V& [& ~9 G9 o$ v我看是你歉我9万块酒钱呢！一年内房价升了10万不止，刚刚7月份还有升幅，嗯，应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...

. _- p# }# F$ q$ Q* v( m

$ q- ]* _; i. _( Z% H! k% `我看到了，不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢？