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今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我,爱城的房价确实降了

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-22 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位朋友说,最近10天,同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外,最近有很多人买房子不需要加价了,在报价的基础上还能砍下来若干。
' [+ b; E3 e$ O7 _, M- P& ?. d; T, u" C2 A
据我自己的观察,最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候,没有能看上眼的,最近出来不少不错的房子。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 21:46 | 显示全部楼层
同感...% X$ N/ W" U/ r
最近comfree上的房子比以前明显多了些% D6 t! d" ?( f

, [* Z1 r0 Y" A3 e: q" O0 b[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:01 | 显示全部楼层
我认为属于小幅振荡。如果想换house,现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷,Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:19 | 显示全部楼层
嗬嗬,谁也不愿意买了1星期就看到跌。2 w) ~/ ^( _9 }7 B8 o5 p3 g2 ?

* F+ _; P1 L8 O/ a% K
原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表
' }% i5 G* `1 @5 J8 D中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:28 | 显示全部楼层
反正我就等着10年请喝酒呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。3 |: g5 t* R3 n0 b4 l( |( a

" S5 D$ s; S/ N但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。
9 |4 I- s: K7 p8 m1 p! z' E' p7 t) K( g1 x  |! X/ ?! I( r" H6 d
现在不同的区,房价受追捧的还是有,房价被狠砍得也存在,正常。
3 h6 v5 }& F( w5 _6 B5 @1 `; }$ P2 E% l4 ]
买小房子的除了很一般的区域外,热区还是热。只是,买大房子得一定要谨慎,而且,降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有,都是具体房子具体情况。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:41 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表
) H* Z6 ?9 t- `1 W4 n( h反正我就等着10年请喝酒呢。

" r4 z! `7 |3 M' L+ o; S升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
2 Q: Y' i' v$ L3 V& Q
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
+ g( F2 }) ]7 v8 I% X* J0 o
: C- {8 b) u% P7 t5 ~升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

# Y, u3 H3 C% G1 w* b[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表9 }0 Q" s: v8 a) ~; e7 r" x
/ ?. }+ Q' w& U3 X0 s
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

* o! c$ I# n3 s/ Q& W同感!!!!!!!!白早来了2年了!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:46 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
) c( x: w  L! Q8 ^; v4 ^如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。" V1 i9 @; Z9 \# R' B% [# N2 ~
  K6 D' J7 ~9 Y' k
...
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0 S. J2 p; o7 b0 ~2 j闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表) k7 a' q+ `5 M1 A+ ]- Q0 P7 s

* H$ v& H: x9 U) |0 h. K升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

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小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表
, N/ m, J" ~' |" p% g
" Q& {: g/ Q& S- V/ T  v5 T; P
# _$ f* |7 ~+ `" {闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
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( z! @# [( W- t5 e( b! g4 Y7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。% d! p2 W. Y8 n6 ]
$ f4 V9 e5 d) \) O( h# Q
9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的区域,房价会跌下去。而且,该换工作的,孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“,所以买家相对7,8月份明显减少。& I2 d- _9 W3 w" d0 q, N- y
( e4 ?% m: f! J+ \7 X- u, d; e

# Z# v( P5 d- l  O9 W但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样,还需要各位的调查和观察,以及等待数据的证明。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
$ ^% T, t  p$ ?
8 \& U7 I+ r4 K5 l: @  `! S' q5 RU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
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原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表
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! ~1 B6 j4 J9 Z2 A/ S4 M/ w7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
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  X9 f8 F% ~# u3 }) b9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的 ...

1 K6 u" N3 h% B: ^7 ?* ^2 Q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
% q6 w6 E5 m6 d- Z. H: q/ nIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. * ^) Q, b- s! |/ d6 Y* [
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U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
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你就不要和她打擂台拉,人家毕竟是吃这碗饭的,服务也不错,毕竟从大陆过来的,背景熟悉,都不容易,另外买房子的也不全是傻子,大多数还是能分得清的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
) }4 z5 Q+ `3 q2 t1 ~Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
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U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
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太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 19:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。! G7 J* H: s. B  q" A* e9 g+ ?

- ]; B( Y2 Z  X* {
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表
8 [$ ]: [# d; C9 \, U5 H- \* P. E7 Z* P& i6 }& ?: ^
太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表
7 d- C  y2 T. i) L+ b4 g8 j; ^# p6 bhaha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。2 F9 `: t# Y+ [6 c5 G. m- I
- _4 L# S/ p" o* @; m8 K

- _" v2 a; C9 \# a6 G) n8 g哈哈,如果你卖2000套房子,一定可以扭转房价已经上升50%的事实,哈哈。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表. k7 K' l( S, d) ^& V  [
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
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9 q( U$ c: C# g- ^  Y, X

: b6 h# q% s+ I' H( ?, f9 d- U我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
7 I7 v8 F* f3 G, o8 I' P知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:41 | 显示全部楼层
爱城房价应该出现泡沫了吧
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表, e" d) g% i! s
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升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
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  R5 v) ?3 x. ]3 ^1 q8 f+ N) R
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我在fluor?没有,我不在那。涨极了就跌很正常,比如,6月份买的,现在至少白工作了3个月。* n6 w6 B4 m1 n# F

3 T' ^2 x8 ?) o3 Y3 `
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表9 {" A' f; U$ W# z( g, Y
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
; R7 S/ y2 h5 y) j& E知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。( s+ v* |3 N( x9 J0 ?

) W0 A: ~5 @( o- U6 C* l
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
( E3 @, U$ N& `3 A$ F+ I$ j# ~9 n
" K4 o& W- u5 ]8 h# J1 _/ m& C8 ]3 O3 l$ Z& G" i
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
$ k! K- H- ?; G2 J3 f4 |7 J$ k! g2 Z
; b+ w, u- e# W- T- u- Z8 ^7 V6 b: ?# ]
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
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呵呵,不是抬杠,我也觉得不大可能,房子又不是股票嘛,如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害,我也开始有点迷迷糊糊了,穷开心而已
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表# P! v2 z% q, z" [9 f; j
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。0 R. A/ h9 |. c% t$ Z8 L" F# y" a; D& o
1 Z" Z+ x$ C* C" ]0 f4 `
; P( g* ?( v; Y  V. \
你在说你自己吗?好像哦,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?
' P6 h$ j0 o+ A& R( D; \你说的长期与短期两回事,你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我:为什么卡城现在房子增加了一倍,都在急着卖?
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原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
% [- o1 [6 x: ?, T$ |请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
$ G$ V% G, \) [+ P。。。
" L. w) ~* @8 |3 [
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表* p  ~& [/ Q1 r* P
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?' J5 n) O/ j. g8 g

3 Q) }( i- J9 w! d8 C, I# A1 G, b+ D

8 h* j+ o2 Z& @! `2 J那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦,就知道你以偏概全,胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天,增加了15%,醉酒预测,可能将突破5000套,到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。- z& [/ |7 l% Z% S
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***醉酒再次提醒大家,观望,买房慎重****
9 g. n, M$ }0 s! \& H6 n
. E0 {* x) E8 d; C1 p  M[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表7 `, ]0 h' _1 `# ]2 N

8 w( z" V& [& ~9 G9 o$ v我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...

. _- p# }# F$ q$ Q* v( m1 {& [% y& c' r" W) ~

$ q- ]* _; i. _( Z% H! k% `我看到了,不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢?
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