今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我，爱城的房价确实降了

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:42

这位朋友说，最近10天，同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外，最近有很多人买房子不需要加价了，在报价的基础上还能砍下来若干。

据我自己的观察，最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候，没有能看上眼的，最近出来不少不错的房子。

peterpan · 发表于 2006-8-22 21:46

同感...
最近comfree上的房子比以前明显多了些

[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 22:01

我认为属于小幅振荡。如果想换house，现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷，Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。

黑金 · 发表于 2006-8-22 22:05

中国人的习惯，买涨不买跌！

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 22:19

嗬嗬，谁也不愿意买了1星期就看到跌。

原帖由黑金于 2006-8-22 22:05 发表7 V4 V8 S- j4 r: ]1 ]
中国人的习惯，买涨不买跌！

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 22:28

反正我就等着10年请喝酒呢。

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:33

如果每年（除了去年）没有9月份的房价震荡，那房价涨得还能让人承受得了吗？所以，绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价，凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人，都会知道。这种现象太正常乐。

但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。

现在不同的区，房价受追捧的还是有，房价被狠砍得也存在，正常。

买小房子的除了很一般的区域外，热区还是热。只是，买大房子得一定要谨慎，而且，降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有，都是具体房子具体情况。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-22 22:41

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表5 W5 b {0 l6 R/ K: }
反正我就等着10年请喝酒呢。

升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 22:43

一个月就95折，一万刀还不够你请喝酒的吗？别急，爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表, n8 c, H+ _2 M; x" ]
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升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 22:44 编辑 ]

黑金 · 发表于 2006-8-22 22:45

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表' P! Y8 H" F( n0 v" W
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升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

同感！！！！！！！！

白早来了2年了！

peterpan · 发表于 2006-8-22 22:46

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
1 e9 k1 x& C8 m; A( ^" Z2 Y如果每年（除了去年）没有9月份的房价震荡，那房价涨得还能让人承受得了吗？所以，绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价，凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人，都会知道。这种现象太正常乐。" y1 p. `1 f' |

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闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

peterpan · 发表于 2006-8-22 22:48

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表2 c, r3 H2 a0 x" o9 a

" s' g. U$ m9 d升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 23:02

原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表
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闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

7月份调整，不是说房价降低了，而是因为房子大量上市，选择空间大了。

9月所谓的“调整“，指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%（除了经济大萧条的那几年之外），那么，势必在条件一般的区域，房价会跌下去。而且，该换工作的，孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“，所以买家相对7，8月份明显减少。

但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样，还需要各位的调查和观察，以及等待数据的证明。

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-23 12:18

Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.

U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表$ d  m9 f; B0 i; q9 g. H
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7月份调整，不是说房价降低了，而是因为房子大量上市，选择空间大了。
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# @  D1 g$ b' w8 a1 N8 x9月所谓的“调整“，指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%（除了经济大萧条的那几年之外），那么，势必在条件一般的 ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-23 12:20 编辑 ]

giss · 发表于 2006-8-23 12:27

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表, T  h" \3 \/ s/ X: p$ H
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
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U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
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你就不要和她打擂台拉，人家毕竟是吃这碗饭的，服务也不错，毕竟从大陆过来的，背景熟悉，都不容易，另外买房子的也不全是傻子，大多数还是能分得清的

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-23 12:46

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
; k) F% T4 o `! N }4 NIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. 0 c1 [" t2 z9 v* P$ h' S

8 o) S2 g! Q y2 `- FU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
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太好了，不过价格可能很快就回升了吧，看来我要抓紧行动了，对吧？否则如果价格猛跌，大伙也不用考虑搬去别的城市了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-23 19:00

haha, who do you think you are.也可以，如果你买2000套房子，一定可以扭转下跌局面，呵呵。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表
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太好了，不过价格可能很快就回升了吧，看来我要抓紧行动了，对吧？否则如果价格猛跌，大伙也不用考虑搬去别的城市了。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-23 23:03

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表
) m; A, B, o' |+ v8 D7 Q# O Vhaha, who do you think you are.也可以，如果你买2000套房子，一定可以扭转下跌局面，呵呵。$ Y, W$ q, U9 f0 A8 Q
! s. H! Q% ~6 a' G3 M6 }

哈哈，如果你卖2000套房子，一定可以扭转房价已经上升50%的事实，哈哈。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-23 23:10

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表
! C- F( h8 n, }9 M- ]一个月就95折，一万刀还不够你请喝酒的吗？别急，爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。6 o; U; ?" x% R' j
" @) G0 G4 U( ?& @, H

我看是你歉我9万块酒钱呢！一年内房价升了10万不止，刚刚7月份还有升幅，嗯，应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!

BGM · 发表于 2006-8-24 07:25

请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
知可惜今年你在 FLOUR北干了，

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:41

爱城房价应该出现泡沫了吧

lybbc2000 · 发表于 2006-8-24 19:35

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表! W( a3 l) ?. O6 T @ @3 K$ [
# [. Q( p+ _5 F) }6 g( R
升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-24 19:49

我在fluor?没有，我不在那。涨极了就跌很正常，比如，6月份买的，现在至少白工作了3个月。

原帖由老赵于 2006-8-24 07:25 发表' q1 @: H+ R1 w1 P( I0 A8 _
请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？: S1 o4 M7 { g7 o3 _
知可惜今年你在 FLOUR北干了，

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-24 19:52

有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表; X9 y, i& h3 [: W
4 A, H, f7 U) S

+ Q6 J0 f& C4 B' I你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-24 19:52

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
! K- \0 ?3 S) I4 w: N: B+ U6 p
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你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

呵呵，不是抬杠，我也觉得不大可能，房子又不是股票嘛，如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害，我也开始有点迷迷糊糊了，穷开心而已

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-24 19:53

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表
6 j( n3 c+ V# A有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
; i y; O) V% E8 j8 t5 W
/ f; h! |; I; p

你在说你自己吗？好像哦，呵呵

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-24 19:53

请问：如果你10年前买房，现在跌了多少？
你说的长期与短期两回事，你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我：为什么卡城现在房子增加了一倍，都在急着卖？

原帖由老赵于 2006-8-24 07:25 发表
@6 Z' I# a0 C9 ^4 Z" `) I" B请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？0 U) u j3 M! M# j- P
。。。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-24 19:54 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-24 19:57

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表
. d. v9 u+ @8 z$ j' {1 p, n请问：如果你10年前买房，现在跌了多少？3 F9 ~0 L' L5 D* D1 h, C
) A$ R$ e. S. R4 h+ h

那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦，就知道你以偏概全，胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身，呵呵

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-24 20:00

卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天，增加了15%，醉酒预测，可能将突破5000套，到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。

***醉酒再次提醒大家，观望，买房慎重****

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-24 20:05 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-24 22:18

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表2 r$ ~- Q3 y: _

$ G' b u# a: d9 y1 G& q我看是你歉我9万块酒钱呢！一年内房价升了10万不止，刚刚7月份还有升幅，嗯，应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...

我看到了，不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢？

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