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买与不买

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 12:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是个问题. 虽然没有生与死这么严重.4 Q" R7 }1 n& A2 |" z4 N! q

+ f' i4 ~7 z1 p+ B* E最近爱城华人对爱城的房价都很关心.看涨看跌都有理有据. 不分仲伯.
: F! Q8 P4 L7 L9 R0 ^: e  ?% v1 W最苦的是还没买房的乡亲. 你说买吧, 这房价已经涨了一大节,先别说怕买了就跌,单是买房的过程就精疲力尽的, 看上的,稍一犹豫就给别人抢走了. 不买吧, 又怕还涨.) ~. e* G3 Z/ s  T
这买与不买, 确实是件烙心事.
- i) _  f6 ], B- w6 p0 A( ~% m* q0 \! H* }! Z) S2 o& x
是问题就要解决.
/ l7 O+ ?5 W$ G' h9 @# l" }6 M6 N) O) F+ N
我认为, 抛开涨跌的问题, 已经找到工作的乡亲是需要铁下心来买房的.
6 P( [9 ]# g) K' ~9 n8 q/ M% G安居而乐业嘛. 家都没安, 乐业也就不好说.# d+ R+ j. j* W# o& A) Q! f7 Y
对待涨跌, 我觉得堂子里有的乡亲心态就特别好, 条件还不是很好的,不一定非得撑着买耗子,先买个糖耗子或阿帕特门. 房价涨了, 你跟着涨, 跌了, 你条件也好了, 正好换大的.! A0 z3 d8 P1 C% P. f* o
也不一定非得盯着西面, 西南, 看到那里的房价就投降了. 如果还没小孩或小孩还小,
; ^& o  i7 ~# G' y. u东西南北中, 那里都可以安家.
) u8 I. W) A- h! B* k# k9 B& G6 Z7 c8 _8 L  N& t! l
给大伙讲两个木头知道的个案, 都是真实的.
/ \# J: I- Z9 U0 o" L: |; h
4 [5 k. ^2 X& J5 d+ P7 t  |8 `1 j木头认识一对波兰老移民, 一直都租屋, 十几年前租政府的耗子,房租一直都很便宜,  
1 ^5 ~$ |# k' Q5 k+ Y两年前政府要卖房子, 他们没买, 给别人买走.新的房东虽然仍租给他们, 但房租一下涨了一百, 好在有他们的儿子跟他们分租地下室.  今年儿子突然得病去世, 虽然现在房租没变, 但同样的房子在现在的市场得花多400-600才能租得到. 你可以想象他们现在的心境.
; w0 J2 K% X( z. D6 @" `而十多年前的房价是什么概念? 如果那时他们咬咬牙买了, 现在会有什么样的不同啊!( x. Q& y3 @! D6 I( J7 L9 x: P

% F7 J" \4 F) _4 h另一个个案在温哥华, 是我同学. 97年到加, 走的是我们这批移民较典型的路, 读书,拿学位, 然后工作. 01年,我到温哥华时,  她已经开始工作.  不久CGA也拿到了证书.* O+ @# Z! {3 ]4 Y. ?
但她一直觉得房价太高, 都是租公寓, 不买. 去年底我到温哥华出差, 和她一起吃饭.
; \- X6 \$ U: i1 T) Y! ], a说到房子的事, 她感叹说, 我现在是真买不起了. 就连Surry 一居室的都要20万了.
, y7 F1 i- M) o8 {# S她还是专业人士.她心中的酸楚你可以想象得到.
1 t$ i0 ~. [, g, ~  k# X那时我就半开玩笑半认真地建议她搬来爱城. 现在见面的话, 我会建议她搬到温尼辟.+ c7 z2 I, K4 [* r* J3 r
- t5 u0 F6 U/ J% C: s/ s* a. |6 P
是的, 我们可以等房价降下来, 我们也相信房价有涨会有跌. 可那一天什么时候到? 我们没有答案. 可我们是不是会在等待中憔悴?!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 12:28 | 显示全部楼层
You can buy, but now is not good timing.
- U" P3 r  Y0 B; }* X% k
' c4 w6 G6 K, E/ E5 y# r* K, f/ b4 ]PLUS: Many newcomers don't know if they want to live in Edmonton.
  O0 k# n  K9 `) B7 ^% Y! [8 d1 ?; J/ y: \3 l% N
They may consider to move to other cities with much cheaper houses, living cost but better climate.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表/ o. n2 M: L7 {; ~( B: Q0 R
跌了, 你条件也好了, 正好换大的.9 b' c/ p8 }0 z+ p
7 p1 A+ f/ Z# J5 G1 E! c2 B

# U: e# b+ p2 J! D, {那还不如等到跌了的时候直接买大的呢。现在就别劝人买房子了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-22 14:47 | 显示全部楼层

谢谢老杨帮我删了发重的

老杨团队 追求完美
我劝买的前提.是已经有了工作的.
. u; F- K7 }' \& x$ u
8 l* \9 \4 q/ S4 n但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的认识, 没有一年半载是很难完全的. 新移民在还未定位的情况下, 实在是不好跟风做决定.
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发表于 2006-8-22 17:22 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-8-22 14:47 发表" h' n& ~- q/ D9 v0 }) u9 e+ A: e% W
我劝买的前提.是已经有了工作的.
4 {% |7 N; b* K. T5 D4 w3 @; v& V- h  x9 B9 S4 N" R) a
但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的 ...

- E0 O$ ?; I4 s2 A2 D嘿嘿,那些新移民才是加国房市的中流砥柱呢,别小看了,不知道昏哥华的小赖有没有来这里投资呢?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 17:29 | 显示全部楼层
新移民都是被国内的房价涨怕了,怕这的房价也翻个一番,那可了不得!不过现在的房价没翻上一番,也有0。75番了!
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 楼主| 发表于 2006-9-26 01:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.% e0 X6 h: d9 f" d( l
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
: z9 R0 `+ ?* O- P居然有人加价到900.. F/ V2 [% H, f
抢租啊?!: J% q( d# U; F& G& [# G% @

' {$ J! O6 F7 g1 z5 z* U! D朋友最后还是850租给一对纯纯的小年轻.
9 D% q+ Y! V) o7 K5 _/ C3 W2 g: G
看今天租房众生象.再看下面的新闻.心里有说不出的滋味.: \! c6 t. [: c# _2 }5 ^
" h9 Z' ]  @4 r5 }  g6 b* |; R

; Y+ b& x8 F5 h8 b  J. W+ y1 l6 n! \- m7 g1 i& \% G
爱城住宿紧急方案将启动0 h) z' B+ B# D/ `( M; h

4 E7 f% m9 Q7 g; G* `SUN3 C9 r" q! ~4 A  j, S  G

3 K2 u; E3 X* D/ `  f0 H针对爱城的住房紧张问题,市长Stephen Mandel昨日向公众做出保证,在未来的几周内政府将有所行动。( T& l, K+ t  j6 Z/ t# M3 t; e

2 p- w9 E5 F' V' r目前的事实也不得不迫使政府有所作为了,因为现在爱城的天气一天比一天冷下来。- _- ], X% m! y6 z0 {+ s

) S' {) j3 B; b: O昨日Ele Gibson of the Bissell Centre向媒体称,“实际上露宿街头的人比我们眼睛能看到的要多得多,而政府却一直无法缓解。”+ X7 y, n7 U% a8 R1 ^4 P) U

8 I: q$ \2 q, S- O在早在这个问题刚开始的时个,市长Mandel就曾向公众们表过态,要寻找一个长久的解决之道,胜过临时的修补。
! ^* }! `' {% }5 @: S6 A
7 b: I. p1 n5 _/ X; X1 R在这期间一些措施陆续付诸于实践,比如房屋津贴计划、房屋信息集中登记行动、给新来的移民60到90天的住房过渡期。9 K) S* Y" k- h# h

( w5 C  c% f; A0 ~据统计,2004年爱城的无家可归者为2143名,1999年这个数字为836名。
7 {  ^8 j+ L, [- p
/ z" V/ A# R6 I2 u“现在这个数字估计要翻倍了,或者都不止。”Gibson称,下个月无家可归者的人口普查工作将开始。" i) g. e2 a* G* p2 J

$ i2 [7 D4 x0 [. |; r爱城专门为无家可归才提供临时住所的Edmonton's Hope Mission组织去年冬天解决了500人的住宿问题,今天他们将解决600个名额。7 v+ i6 u: ~# W# s

9 z" H' ~- H8 N% C* h0 M+ H1 VHope Mission executive director,Bruce Reith称,今年的服务宗旨更多的是为妇女和未成年人提供住所。
0 w/ O, E# P+ ?/ m6 Q4 {, f& I! d5 l
' C) T* W- `) O0 D; J3 ?& o! r“从夏天开始,这个人群迅速扩大,如果使劲挤一下,估计能解决700个名额。”
7 K8 q/ {" o0 o! h9 x, P4 u% ]: ]' G5 B1 V
Reith称爱城的房屋空置率一直在1.5%左右,“空置率如此之低,让他们住到哪里去。”
/ ]5 N- D0 H- ]5 w1 ]5 S& y
- H4 G  N4 c, V$ K6 e# ?, yCoun. Dave Thiele称过去的两年内爱城都没有修建新的紧急避难所,以前爱城曾经开放过LRT stations and fire halls 给那些无家可归者,估计不久后这两个地方将再次开放。  A6 n& \# p0 W  Y" Z

3 n- E1 [& f3 T- s6 \7 }1 m8 w# [Thiele称今年11月9-10日关于亚省 housing conference将在爱城召开。
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4 a. y3 ]$ }" s% t4 o2 z% w在卡市,13个social agencies起草了一个$9-million emergency plan,内容是利用所有能利用的空间,空的校舍、汽车旅馆、宾馆和仓库。
" r& C9 E, z; X5 P2 j3 x% L8 N; q- z& w
在Grande Prairie,一些大车库也被利用起来,人们可以在里面搭帐篷,停放房车过冬。- k- Y9 V- u  t; G/ m- \7 `/ P7 m
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对此Mandel称“我不能肯定这些作法是否是最好的办法,但必须得做点什么了。”
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 02:12 | 显示全部楼层
木头难道没发现一些现象吗,原来的多头都懒得和他们说了。木头加油
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 06:24 | 显示全部楼层
原帖由 ally125 于 2006-9-26 02:12 发表
7 O& U4 e5 L" d: G9 F3 P木头难道没发现一些现象吗,原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

# [. Z5 w6 q$ f+ C2 _/ x$ L呵呵呵~~~ 大家好!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-26 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-26 06:24 发表
! `6 L' K2 _" m0 Z5 b. J7 X
( u" \! K2 d5 Y9 z; q呵呵呵~~~ 大家好!
5 z' J% [" Z- W* C" X

1 m5 }" }1 g0 h" G: r8 ?哈哈,神仙鱼好久没来了,看头像好像是换了个大房子呀。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表' U$ ^4 y; W2 _0 d6 u/ a
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.% O, `; _) [9 R9 e/ l# q3 F7 l
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,% j+ Q( r% E1 i
居然有人加价到 ...

- r- Y, ~, m2 f6 p! S; K' N+ }" m& m! X
; B8 _1 t5 S8 r- I: T# Z
Unbelievable.+ i- I; }* ?0 N! a7 F' H1 h

3 n! ^& N# G2 I, a900 for 2 bedroom? 3 bedroom?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-9-26 15:53 | 显示全部楼层
什么区域 这么 火
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 17:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
. u5 o7 {& l) n& R+ G) h是个问题. 虽然没有生与死这么严重.
& ]' E1 y/ X" x! [, y9 q

+ A( V/ r. R, @* T, b) s  R/ x/ Q5 d$ }4 b0 c  _2 {
如果要谈到生死。我只听说过买在高点自杀的,没听说过低点没买自杀的。
; a4 }. Y' h2 t9 ?) J, |2 E0 X  R
% b, X0 q8 I5 K3 |4 R! `盖因高点时超出自己能力的购买有杠杆效应,风险自然比不买大。但如果经济前景无虞,高点也可以买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的口气在改变. 在变多. 有趣.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-26 22:12 | 显示全部楼层
连如果都变得肯定吗?我不这么理解。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 23:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-26 22:08 发表5 ?+ r6 d; M; T! x  T
Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

1 E7 y# b! [# Q: ^+ @7 E6 S5 `7 M) U1 p( f: S( o" M2 B9 q) e0 v
我说过,我不会象醉酒那样唱空房市。他的论调里面主观成份非常大。而且我的家庭有独立屋,从利益角度,很难说怎样更有利。3 n; Z8 _* ~) B. P# }, I$ y
8 n3 V, ?1 t" s4 [3 ^5 J! ]+ N/ P; \: n
我本人是看空阿省房市的,但不会给他人任何建议。我的个人观点并不重要。看多看空的人不会以我的观点为转移。这个论坛所能起到的仅仅是交换信息。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-27 00:28 | 显示全部楼层

谁都不是木头

同言同羽 置业良晨
每个人都一本经,不用您劝。要是想买房子的话,就是前面有个坑,也有人往里跳。要是不想买呢,就是搭上个金山,也没有人动心。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-30 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
" u2 G8 u' _% }朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
3 K, a! `  V1 R! y; W" a" t+ z赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
5 @. ~4 H: a! X' W居然有人加价到 ...

* o0 t9 r& I# w1 |$ \! c# a4 x1 A7 ~1 ^* D) c' A8 I" n" U! G
似乎不可信。请看租房板块,很多人租很久都租不出去。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-30 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 mooreyu 于 2006-9-30 22:22 发表0 Q4 `$ ]- b( I$ [& Q0 I9 R0 q% ?. l
. {0 s0 [2 I* F* N
" O, {6 [" ^7 O3 U  Z8 X9 k
似乎不可信。请看租房板块,很多人租很久都租不出去。
& R3 W- K' g. e
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-2 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到温哥华房价那一节,惆怅叹息,如果早看到这贴就好了
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