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买与不买

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 12:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是个问题. 虽然没有生与死这么严重." f( {. G7 I9 z; f3 f1 J2 ]
, j" w  k/ X3 [  z8 k/ ]
最近爱城华人对爱城的房价都很关心.看涨看跌都有理有据. 不分仲伯.2 y2 A6 ?: @& m+ L( v, r. W
最苦的是还没买房的乡亲. 你说买吧, 这房价已经涨了一大节,先别说怕买了就跌,单是买房的过程就精疲力尽的, 看上的,稍一犹豫就给别人抢走了. 不买吧, 又怕还涨.
, z7 H* t- b, M7 P- Q这买与不买, 确实是件烙心事.
- |! T$ y/ q/ N# ?; x* ]( B: `9 L1 t4 _4 |( U+ e0 s4 C
是问题就要解决.
( J: ]9 d4 ]9 W0 I- c9 E
& o8 ]+ z$ J7 G+ ?$ P$ H0 y我认为, 抛开涨跌的问题, 已经找到工作的乡亲是需要铁下心来买房的.
% e7 w( s) A. g/ X6 G4 X% {安居而乐业嘛. 家都没安, 乐业也就不好说.& m2 H! o- A6 D1 @3 B6 k5 [/ A: M
对待涨跌, 我觉得堂子里有的乡亲心态就特别好, 条件还不是很好的,不一定非得撑着买耗子,先买个糖耗子或阿帕特门. 房价涨了, 你跟着涨, 跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
1 Y9 p& D7 w* e也不一定非得盯着西面, 西南, 看到那里的房价就投降了. 如果还没小孩或小孩还小,; H6 Q$ {% E" S9 V
东西南北中, 那里都可以安家.
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给大伙讲两个木头知道的个案, 都是真实的.
  q7 Y  V4 N; X3 t  g2 a! A2 @
  X  Q: X, z3 R4 }5 ], G木头认识一对波兰老移民, 一直都租屋, 十几年前租政府的耗子,房租一直都很便宜,  
. M. k! x6 P& O1 ~2 ^两年前政府要卖房子, 他们没买, 给别人买走.新的房东虽然仍租给他们, 但房租一下涨了一百, 好在有他们的儿子跟他们分租地下室.  今年儿子突然得病去世, 虽然现在房租没变, 但同样的房子在现在的市场得花多400-600才能租得到. 你可以想象他们现在的心境., ?& w8 a+ w8 P( _( Q9 _
而十多年前的房价是什么概念? 如果那时他们咬咬牙买了, 现在会有什么样的不同啊!7 l- D* z" b5 W( e6 J3 q* a: @

  w9 C, w' i. Q2 }6 d另一个个案在温哥华, 是我同学. 97年到加, 走的是我们这批移民较典型的路, 读书,拿学位, 然后工作. 01年,我到温哥华时,  她已经开始工作.  不久CGA也拿到了证书.
- t2 @4 P# C! }+ ^但她一直觉得房价太高, 都是租公寓, 不买. 去年底我到温哥华出差, 和她一起吃饭.; T7 U- ~0 ~+ v. \3 [* p
说到房子的事, 她感叹说, 我现在是真买不起了. 就连Surry 一居室的都要20万了.
( Q: j0 s% K1 a: v; s/ |她还是专业人士.她心中的酸楚你可以想象得到. : U. u2 T2 h  ^) j! b% D7 S
那时我就半开玩笑半认真地建议她搬来爱城. 现在见面的话, 我会建议她搬到温尼辟.
2 Y* C. k! s) J$ G" Y
$ O. p: e, Q, c/ `) z& v3 m3 b是的, 我们可以等房价降下来, 我们也相信房价有涨会有跌. 可那一天什么时候到? 我们没有答案. 可我们是不是会在等待中憔悴?!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 12:28 | 显示全部楼层
You can buy, but now is not good timing.
1 Y& m" V6 o# V  q* O' X  A2 q& p8 m: L  D
PLUS: Many newcomers don't know if they want to live in Edmonton.
) K6 F: r1 I4 H* Y1 g4 L: F( N+ D
They may consider to move to other cities with much cheaper houses, living cost but better climate.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
# v/ R7 I5 L0 h' K3 N; [) P) v跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
* {# L% l' O( [% q, I
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: |+ R0 c. d+ Y& j那还不如等到跌了的时候直接买大的呢。现在就别劝人买房子了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-22 14:47 | 显示全部楼层

谢谢老杨帮我删了发重的

老杨团队 追求完美
我劝买的前提.是已经有了工作的. + U7 g0 ^( ^1 U! h, Q. ~% ^
" g' c; H/ M$ @) j7 m- \7 x2 M: U
但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的认识, 没有一年半载是很难完全的. 新移民在还未定位的情况下, 实在是不好跟风做决定.
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发表于 2006-8-22 17:22 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-8-22 14:47 发表
1 S' t% k% w5 B$ |3 l- }" n2 f我劝买的前提.是已经有了工作的. 7 i: r0 p/ S2 M$ J# a
( M5 G  _9 ?; u/ q' v4 g
但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的 ...
: c* i& s1 x( }5 y& F
嘿嘿,那些新移民才是加国房市的中流砥柱呢,别小看了,不知道昏哥华的小赖有没有来这里投资呢?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 17:29 | 显示全部楼层
新移民都是被国内的房价涨怕了,怕这的房价也翻个一番,那可了不得!不过现在的房价没翻上一番,也有0。75番了!
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-26 01:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
6 d( g# z6 ]- ~. D赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,& G! o7 V7 S% ]7 K
居然有人加价到900.( Q% T& u* r$ y* E% d8 T" K! Z! W0 [
抢租啊?!
; v! o: Y+ D3 F  f9 h& w9 R) M* l, Y- f6 D& b
朋友最后还是850租给一对纯纯的小年轻." s  ~6 |( `* |4 I
. v6 y* n1 H7 ]/ a' F' K
看今天租房众生象.再看下面的新闻.心里有说不出的滋味.
9 z1 ~5 e2 n) ^+ {, n" z8 }3 Q( |' n; i$ F! I' b/ P

- K$ A; ~/ m3 n5 \8 l/ |# n8 _
' |7 f* T/ }4 ~( E) M! S 爱城住宿紧急方案将启动
2 d/ k. V1 A+ D. c$ m8 D" x+ Z$ G0 D+ c7 h1 }, j
SUN8 q2 Q! O5 W4 M4 }) I1 }
' J6 _( Q- K2 `% n" ~5 h5 Q! l! l
针对爱城的住房紧张问题,市长Stephen Mandel昨日向公众做出保证,在未来的几周内政府将有所行动。
. c% l- g& |5 G- E& G* ^! @4 i6 `* L/ q; V
目前的事实也不得不迫使政府有所作为了,因为现在爱城的天气一天比一天冷下来。
$ W4 I, P% }5 m
' a7 |; b" ?/ U8 |# {昨日Ele Gibson of the Bissell Centre向媒体称,“实际上露宿街头的人比我们眼睛能看到的要多得多,而政府却一直无法缓解。”
' o5 @# s$ h5 W
0 r1 c+ |; Y* n在早在这个问题刚开始的时个,市长Mandel就曾向公众们表过态,要寻找一个长久的解决之道,胜过临时的修补。4 H. E' |  F* n9 ]( i, f) A
' b, c  ?) ]' j3 G
在这期间一些措施陆续付诸于实践,比如房屋津贴计划、房屋信息集中登记行动、给新来的移民60到90天的住房过渡期。& a/ n' V# W2 i5 j/ g! D5 u

- q1 {1 D) |* q% l据统计,2004年爱城的无家可归者为2143名,1999年这个数字为836名。* i5 @( t# A( g+ p  x' R, j9 H/ y
4 C$ m7 v  n6 H+ k- Q" @8 c
“现在这个数字估计要翻倍了,或者都不止。”Gibson称,下个月无家可归者的人口普查工作将开始。  |4 T' t7 Y6 }& d

: I/ ~4 ]0 H% S3 z  r: ?' j* [- m爱城专门为无家可归才提供临时住所的Edmonton's Hope Mission组织去年冬天解决了500人的住宿问题,今天他们将解决600个名额。8 O  g3 E# P2 e! I6 N

7 S+ {$ E/ b+ V: n7 J, ZHope Mission executive director,Bruce Reith称,今年的服务宗旨更多的是为妇女和未成年人提供住所。
$ m* D. z( O* m$ E1 v3 p( b
8 `  j- w: N; d& g+ ?7 B$ K“从夏天开始,这个人群迅速扩大,如果使劲挤一下,估计能解决700个名额。”+ D7 K) A+ T' E% a/ y" c6 _+ y
( L+ C9 _+ ]' o& |
Reith称爱城的房屋空置率一直在1.5%左右,“空置率如此之低,让他们住到哪里去。”
2 _) A* X& ]9 N; r, R$ A
% q& O* n7 [  m" a- m) F6 m( F- }Coun. Dave Thiele称过去的两年内爱城都没有修建新的紧急避难所,以前爱城曾经开放过LRT stations and fire halls 给那些无家可归者,估计不久后这两个地方将再次开放。2 g( V& k8 C' o5 i

- S* R' G$ v6 G3 K, }0 [1 }Thiele称今年11月9-10日关于亚省 housing conference将在爱城召开。7 W) ~: ^$ L, T

4 ^9 V* K2 r' C3 {; b6 p在卡市,13个social agencies起草了一个$9-million emergency plan,内容是利用所有能利用的空间,空的校舍、汽车旅馆、宾馆和仓库。
) f6 H& n: K# p; F& t. f$ D
* c! t' n  W/ R0 W* [在Grande Prairie,一些大车库也被利用起来,人们可以在里面搭帐篷,停放房车过冬。
- L0 r( \1 u- o( ?$ _
/ f! {, }& g/ k0 X$ f1 w; f% y0 t对此Mandel称“我不能肯定这些作法是否是最好的办法,但必须得做点什么了。”
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 02:12 | 显示全部楼层
木头难道没发现一些现象吗,原来的多头都懒得和他们说了。木头加油
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 06:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ally125 于 2006-9-26 02:12 发表
8 m  |' G1 G& k5 \" S木头难道没发现一些现象吗,原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

9 o2 s' m. h/ B3 o' T4 N4 E8 t9 z呵呵呵~~~ 大家好!
大型搬家
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-26 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-26 06:24 发表
! W( r% _* t, v; _/ Z! W# W: e; W( {# C7 w
呵呵呵~~~ 大家好!

/ J, V% q- N3 a: h: B4 N) C# L! r& y& |" p$ b; }) W* I8 R
哈哈,神仙鱼好久没来了,看头像好像是换了个大房子呀。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表$ A9 A6 a2 w+ f8 G$ D" {4 k1 N$ @
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来., \* |2 P/ ~; j8 t* w, X( }8 v& A
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,  G4 a6 Z; ]$ r0 K6 r- K
居然有人加价到 ...
7 J" ?* w$ V- M) x
/ [, ?1 x, K- L3 z3 n
/ M) S- D: r* w8 @" I
Unbelievable.0 t  I1 q7 e4 S, ?4 T) a

( F3 ?% l2 @: T. Q% Z# Q900 for 2 bedroom? 3 bedroom?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-9-26 15:53 | 显示全部楼层
什么区域 这么 火
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 17:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表  p3 J4 c, `0 }+ k( J0 Y
是个问题. 虽然没有生与死这么严重.8 b$ R  J, c& J0 R9 ]& s& \# n( K  r

3 ~5 [& g% i: Z: W+ h5 L# W1 J! I" w0 c5 o8 t8 s
如果要谈到生死。我只听说过买在高点自杀的,没听说过低点没买自杀的。0 R- I0 O- R, t. R- p

0 j+ h) ]; W- T3 G# ?7 ?盖因高点时超出自己能力的购买有杠杆效应,风险自然比不买大。但如果经济前景无虞,高点也可以买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的口气在改变. 在变多. 有趣.
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-26 22:12 | 显示全部楼层
连如果都变得肯定吗?我不这么理解。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 23:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-26 22:08 发表, q' v5 V# X* ~6 a! {+ d; {
Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

8 x0 g" E5 @7 Z8 G( ?, ~) }  I" i6 a- O  V. c- H* P( T
我说过,我不会象醉酒那样唱空房市。他的论调里面主观成份非常大。而且我的家庭有独立屋,从利益角度,很难说怎样更有利。
8 S: Q7 O' F2 {" I% F! [2 u. u+ j2 \2 g& z2 W
我本人是看空阿省房市的,但不会给他人任何建议。我的个人观点并不重要。看多看空的人不会以我的观点为转移。这个论坛所能起到的仅仅是交换信息。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-27 00:28 | 显示全部楼层

谁都不是木头

同言同羽 置业良晨
每个人都一本经,不用您劝。要是想买房子的话,就是前面有个坑,也有人往里跳。要是不想买呢,就是搭上个金山,也没有人动心。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-30 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
5 e9 L1 z/ V( S5 O朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
" T& y+ c& k$ y  A+ t( `- ?* U3 R赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
3 x! {  ]/ r  R2 B9 {居然有人加价到 ...
) p2 U9 J" {% B6 u6 d% ?+ V

5 I( E3 p) `2 B% B& I似乎不可信。请看租房板块,很多人租很久都租不出去。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-30 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 mooreyu 于 2006-9-30 22:22 发表, W1 t3 m2 P6 \) p8 R

$ v$ F; H% g' k' R% v
' H8 r4 K. a2 C  j似乎不可信。请看租房板块,很多人租很久都租不出去。

% \8 o& P5 J* G: x
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-2 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到温哥华房价那一节,惆怅叹息,如果早看到这贴就好了
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