租客拖欠房租如何办理？急

snowgirlbj · 发表于 2013-8-23 09:17

签的一年协议，但租客最近总拖欠房租，打电话不接、去家不开门。请问如何处理这事情？多谢告知

snowgirlbj · 发表于 2013-8-23 09:21

老外房客，合同中并没写拖欠要罚款的，但他们一直拖欠不交房租，请问现在如何去处理。头一次遇到这事情，是否有相关的notice？如何正式通知他们再不交房租就搬家？

fushiyu · 发表于 2013-8-23 09:29

snowgirlbj 发表于 2013-8-23 10:21
1 V% [6 s2 S, \* w4 b# p3 L老外房客，合同中并没写拖欠要罚款的，但他们一直拖欠不交房租，请问现在如何去处理。头一次遇到这事情，是 ...

搜搜吧网上有这个notice，赶紧通知他们搬家，越早损失越小，拖欠的房租可能收不回来了
给notice最好堵门亲自递给他们

山东人 · 发表于 2013-8-23 09:30

打电话给政府的一个部门去问问。

markshi · 发表于 2013-8-23 09:57

欠的房租就算了吧，能把房子尽快收回来就不错啦，如果下雪，他们家有小孩他们推说找不到房子和没钱，按法律规定你还真不能把他们赶出去，他们愿意住多久就住多久，什么时候有钱什么时候还，愿意还多少就还多少，也可以每月10元或还100年也可以的。你还真没办法，这是有法律规定的。在这里就这样你别以为自己有房子出租就牛鼻子，遇上不好或难缠的房客，你真得跪着求着，如果房客心情好有点良知就这样搬走，如果他愿意的话也可以把房搞得乱七八糟甚至也可以在你的房子里挖几个洞或者在墙上钻几个洞，你也只能自己遭罪认倒霉。

紫光 · 发表于 2013-8-23 10:41

我的处理是又给了他500然后限他明天搬出去。

爱城窗帘 · 发表于 2013-8-23 10:41

如果只是拖欠能还看来就不错了.

waderhust · 发表于 2013-8-23 10:52

这里租客有这么猛吗？

jaffyfj · 发表于 2013-8-23 11:19

markshi 发表于 2013-8-23 10:57
6 A# _' _' N4 L1 g6 } 欠的房租就算了吧，能把房子尽快收回来就不错啦，如果下雪，他们家有小孩他们推说找不到房子和没钱，按法律规定你还真不能把他们赶出去，他们愿意住多久就住多久，什么时候有钱什么时候还，愿意还多少就还多少，

租客有这么大的“权益”？来自: Android客户端

littlefish2011 · 发表于 2013-8-23 11:28

合同里没有怎么怎么就必须搬走的条款吗？如果没有，还不好办了？先给搬走的notice，要有证据他们已经收到，然去去法院申请强制搬出吧。

snowgirlbj · 发表于 2013-8-23 19:00

如何在网上艘notice？准确的英文叫？rent notice？

suvescape · 发表于 2013-8-23 19:24

本帖最后由 suvescape 于 2013-8-23 20:28 编辑

查什么文件都没有用。如果我是lz，也是一点办法没有

1）租人，最怕这种老外。头几个月交房租，后来就不交了。鬼知道你的房子里住了几个人。
2）老外确实可能恼羞成怒，破坏你的房子。
3）赶不走的。这种老外破罐破摔，银行里头信用为0.
4）要是这些老外在你的房子里头乱来，甚至邋遢的引入臭虫到你家，就彻底悲剧了。

所以：

租房子也和interview一样，要打电话给房客的前房东，大致确认一下房客为人；且要了解房客的工作情况

JZ9633 · 发表于 2013-8-23 20:09

地主也有地主的苦呀!

snowgirlbj · 发表于 2013-8-23 20:22

suvescape 发表于 2013-8-23 20:24 4 m2 p, g6 p" Y, u
查什么文件都没有用。如果我是lz，也是一点办法没有$ } c; t7 q" y- S3 \8 P2 J6 R2 X
. \& c4 x' p7 p; [
1）租人，最怕这种老外。头几个月交房租，后来就不交 ...

现在的问题是如何解决？

suvescape · 发表于 2013-8-23 20:35

其实是无法解决的问题。
你可以去法院，出示你的合同；但是警察不能强行带走房客。摊上这种事情，怎么办？无赖的房客一般会拖延半年左右，然后该无赖就搬家到另一个地方去。

你可以停水停电强来，但是房客可能会破坏你的房子。把你的basement水淹，破坏整个房子的保暖等等；你有价值的东西在他手上，他是死猪不怕开水烫。

一句话：没有办法

snowgirlbj · 发表于 2013-8-23 20:39

suvescape 发表于 2013-8-23 21:35
% y/ s' W* a8 L/ P4 o/ L其实是无法解决的问题。
: s( [! v& S9 \) f7 u你可以去法院，出示你的合同；但是警察不能强行带走房客。摊上这种事情，怎么办？ ...

按照你的理论，我现在已经摊上这样的人只有去法院？不是说先有notice，我是没这方面的经验所以请教大家。

自由的像风 · 发表于 2013-8-23 20:39

snowgirlbj 发表于 2013-8-23 21:22
Z* e8 w# T+ M# Y现在的问题是如何解决？

他自己知道廉耻，主动搬出就不错了！
他顶着不搬，你只有动用法律工具。嘿嘿嘿！你要是知道他们的信用还不错的话！
最后，实在不行，就只有卖房了；新的地主可以要求警察，把他们赶出去！

lopenwing · 发表于 2013-8-23 20:56

本帖最后由 lopenwing 于 2013-8-23 21:02 编辑

法院最多判他们强制搬离, 租金能拿回来很难. 而且他们可以在房子里面随意搞破坏.

这里房客是爷爷. 选房客绝对是项技术活.

中国人出租房子,还是把房子出租给同胞吧. 而且房东对待同胞最好好些. 至少不会拖欠房租.

lopenwing · 发表于 2013-8-23 20:57

加拿大租霸精心布局移民房东受骗倒赔2万

业主出租物业希望按时收租，如果不幸遇到「租霸」，收不到房租更要因为单位被破坏要钱维修，赔了夫人又折兵。位于温哥华岛卑诗省府维多利亚的一「租霸」家庭，2年来不付租金先后被6个房东驱逐，成为租霸。房东不但数月房租泡汤，加上诉讼及清理垃圾费，共损失约2万元。房东估计租霸是精心设局，入住拒交房租后又滥用租客权利不断上诉，以便拖延搬走免费居住。该苦主呼吁省府，修改相关法规以杜绝「租霸」恶行。
据加拿大广播公司(CBC)报道，维多利亚女业主洛尤拉(Margarita Loyola)表示，烦恼始于去年夏季，当时看到一男子霍尔特比(Orion Alexander Holtby)和一女子切尼(Cassandra Cheney)登出的分类广告征求单位，指自己正受房东不公正对待，指不接受2个幼女。
称声有两幼小女儿
洛尤拉称看到2岁及4岁的女童甚示同情。霍尔特比自称是电脑软件专家，洛尤拉曾以他提供的雇主电话致电核实，留言未获回覆。洛尤拉更以他提供的电话，致电一女子询问此人的过往租房历史，对方不停称赞霍尔特比是「模范租客」。
该四口之家去年9月入住后数日，银行通知洛尤拉租客的支票不兑现，涉嫌欠租男子霍尔特比所称任职公司的电话也无法接通，洛尤拉感觉不妙，此后向租客催缴房租未果，经向卑诗住宅租赁办公室(Residential Tenancy Branch)申请，并经法庭判决，终于今年1月2日才赶走「租霸」霍尔特比。
霍尔特比家庭在屋内留下大量垃圾，洛尤拉花费1,200元雇用2辆货车才将垃圾清走。加上4个月房租及司法及强制执行等费用，她不但未收到任何租金，还损失约2万元。
洛尤拉说后来才明白中了圈套，有心精心设局，拒交房租后，白住半年。他们对相关租务及司法程序十分熟悉，不但充分利用上诉等所有权利，且将时间尽可能拖长。
有六次被赶走记录
经查该「租霸」家庭自2010年以来，以类似手法共6次租房欠租后被房东驱逐，其中霍尔特比更身负诈骗的刑事犯罪记录。
本报记者昨天中午曾致电卑诗房屋厅传媒联络人斯特埃罗(Sandra Steilo)，询问房屋厅是否瞭解专业骗租不法现象，以及现行租屋政策是否应修改以更好保护业主权益等。斯特埃罗承诺尽快答覆，但至截稿时，提问仍未获回覆。此外，有关CBC的报道仍未经法院核实。

snowgirlbj · 发表于 2013-8-23 21:01

lopenwing 发表于 2013-8-23 21:57
V7 U4 P( u6 g- G$ b% Q P加拿大租霸精心布局移民房东受骗倒赔2万( p; X8 }$ F* n2 @- k, s
( Y$ h! X5 J* ~4 T
业主出租物业希望按时收租，如果不幸遇到「租霸」，收不到房租 ...

越看心理越毛！

lopenwing · 发表于 2013-8-23 21:05

snowgirlbj 发表于 2013-8-23 21:01 + |: k8 d& v+ b/ Z: b: {7 T s9 M; U1 O
越看心理越毛！

钻法律漏洞房东很无力

原来每当租务办事处颁布「搬迁令」，贺特比就借法例漏洞向法庭提出上诉，法官凭其一面之词就决定给他更多时间，让房东充满无力感。后来她才知道自己不是唯一的受害者，过去三年此人用同样手法，吃定其他五位房东，白住好几个月，是名符其实的「租霸」。

另一名受害房东罗伯森（Dwayne Robertson）表示，去年为了将贺特比赶走，花了他超过1万元，他说租务办事处人员早就认识这名「租霸」，尽管搬迁令很快发下，但只要贺特比提出上诉，就拿他没辙。

他们认为现行上诉制度有问题，完全不考虑租客过往纪录，也不给房东申诉机会，只要租客说房东要赶他们走，但他们想留下，法官就会受理，有时一拖就是三个月，对房东相当不公平。

省府不愿就此个案表态，仅强调房东应做的第一件事就是仔细查核租客信用纪录，包括过去房东的评语等。

小升升 · 发表于 2013-8-23 21:12

中国人租给老外就是受欺负。

mark2013 · 发表于 2013-8-23 21:34

可以到法律援助部门去问问啊！

snowgirlbj · 发表于 2013-8-23 21:51

小升升发表于 2013-8-23 22:12
中国人租给老外就是受欺负。

租给啥样子的不受欺负？

snowgirlbj · 发表于 2013-8-23 21:52

mark2013 发表于 2013-8-23 22:34 9 ~ t( x( w2 `3 }
可以到法律援助部门去问问啊！

谢谢告知，请问法律援助部门在哪里？华人社区有吗？

没心没肺 · 发表于 2013-8-23 22:32

建议LZ研习一下这个
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=456275

angela77 · 发表于 2013-9-4 01:07

无语 · 发表于 2013-9-4 20:06

建议你仔细看一下这个网站，里面写的很详细。你问的问题里面都有解答。
http://www.landlordandtenant.org/splash.aspx

另外这里是Landlord and Tenant Advisory Board的联系方式：
http://www.edmonton.ca/for_resid ... advisory-board.aspx

辽宁哥们 · 发表于 2013-9-4 21:34

无语发表于 2013-9-4 21:06
* k& I. K' @% y# j建议你仔细看一下这个网站，里面写的很详细。你问的问题里面都有解答。
) x3 {8 l7 M) ehttp://www.landlordandtenant.org ...

我的一个朋友也遇到这事情。报警不管。他就半夜带个吸尘器。在门外先打电话不接。敲门不开。太好了。开门进去开始吸地。告诉房客因为拖欠房租准备租给别人了。再也不讲话了。就是吸呀。很快对方就报警了。警察来了了解到真实情况马上就叫房客去提款。我朋友就这么损。

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