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当年从帝都移民过来的人现在应该都后悔了吧?

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发表于 2013-7-28 09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
错过了黄金十年,又要错过白金十年。3 g6 b& F3 T( y1 r5 C
5环到6环一处新拍卖地价现在5万每平米, 未来此处的商品房入市价格至少要高于8万元/平方米,如果移民前在北京有两处房产,就算在五环,几年后房子也值300万加币,不知当初从帝都移民过来的现在资产有没有300万的一半?: w) q8 v9 d+ `: n0 A

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# ~9 j2 |$ [! G% [“还记得房价5000的北京吗?”0 L3 [& I4 C+ N' [6 j
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——致那些年我们终已逝去的买房机会
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    新华网北京7月28日电(记者华晔迪、罗宇凡)本周北京土地市场的一则消息再次引起人们关注:7月23日,在北京东北五环六环之间的孙河,一块建设用地拍出23.6亿元,业内测算,剔除掉公租房和医疗、教育配套用地,地块楼面价已达到5万元每平方米。
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  了解北京楼市,懂得面包、面粉理论的人,都知道这意味着什么?据房地产行业人士测算,有如此高的楼面价成本,未来此处的商品房入市价格至少要高于8万元/平方米。
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7 k. N& ~1 n4 ^) l0 s, t  往前追溯7年,2005年4月,在北京的城区,以前述孙河地块楼面价的十分之一,也就是5000元每平方米这样的价格,人们能很轻松地找到并买到商品房。
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  这是北京市住建委2005年发布的《2005年1-4月北京市房地产市场信息》:“1-4月,全市存量住房买卖平均价格4278元/平方米。商品住宅期房买卖价格低于7000元/平方米的占商品住宅期房成交总套数74%,其中低于5000元/平方米的占44.6%。”% e' q4 E2 f9 P0 M
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  这些年来,以北京为代表的一些城市房价以令人咋舌的速度上涨是不争事实。一份由北京市统计局公布于2009年年初的数据显示,四环路以内住宅期房均价为15581元/平方米,四至五环路均价16282元/平方米,五至六环路8696元/平方米,六环路以外8116元/平方米。
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& Y. r- u7 g5 W! L1 C9 u  现如今,即便在五环边人们都难以找到3万元/平方米以下的房子,最新的信息是,一直属于价格洼地的南六环外新开盘的商品房也已卖到2万元/平方米,媒体惊呼“北京六环已全面进入2万元时代”。
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+ v' F2 P* ]# b( y1 L; ^  这是记者这些年来留心记录下来的几组房价数据,它们能粗略地勾勒出几年来北京一些热点区域房价走势:
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* V, {9 u8 O! e: u0 Y  2008年东城区崇文门某小区二手房1.6万元/平方米,现今达到5万至6万元/平方米;. C! W. v3 z; x/ w1 _

: T$ y1 |+ o# u' x  2008年石景山区某楼盘期房1.2万元/平方米,现今二手房价4万至6万元/平方米;0 K$ n/ I  r- m+ p7 p
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  2008年丰台六里桥某楼盘期房1.5万元/平方米,现今二手房价4万至6万元/平方米;- r3 b/ O" ^" N9 a3 P; n
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  2010年大兴黄村某楼盘期房1.6万元/平方米,现今二手房价超过3万元/平方米;
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8 t: c+ z( E& Z4 I6 X' U+ ?  s  2008年朝阳区青年路某楼盘二手房1万元/平方米,现今二手房价3万至4万元/平方米;
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' [- s" B! K; g7 W5 e这样的上涨幅度,不是亲身经历的人,很难想象,尤其是相对于他们增长速度远没那么快的收入。; D- p& D* ~- V5 z- h! H7 T" k

1 z& a* U4 M( V! H. a  根据北京市统计局公布的数据,2008年至2012年期间,城镇居民人均可支配收入年增速在8%至14%之间,扣除价格上涨因素实际增速普遍在7%到8%,数据显示,2008年北京城镇居民人均可支配收入为24725元,2012年人均可支配收入为36469元,增幅47.5%。3 k7 y) L9 l+ n2 r3 U- {
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  于是,很多秉持量入为出、打算攒够钱再买房理念的人,在追赶房价的路途上,输得是彻彻底底。
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  30岁的小王四年前开始盘算买房,不过,房价快步上涨、首付款水涨船高,他始终没能攒够首付。今年,面临结婚,他四处借债,终于在南五环附近购置一套总价280万元住房。同样地段的同类住房,四年前他的同事小李只花不到100万元。这意味着,以小王现有收入水平,要想过上与同事小李一样压力相对较小的生活,还需要省吃俭用很多很多年。
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6 P) `) P+ q/ W8 d  有人说,买房早的人都发了。记者采访发现,除去少部分购置有多套住房的人,多数一套或者两套自住住房拥有者,似乎并未从中获得多强满足感,他们只是庆幸早买几年房。如今,他们在这个城市里过上的,是如果晚买几年房、即便奋斗很多年再也无法企及的生活。
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% {# o( H% a/ y- x( h  从房价、房租还在进一步上涨情况看,小王还算是幸运的。今年,又有一大批高校毕业生选择留在北京,对于他们来说,作为他们“北京梦”应有之义的“安居梦”,实现起来可能要艰难得多。
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5 Z! T. W4 s# Z4 t  在北京东三环国贸地区一座写字楼里上班的小刘告诉记者,他与同学合租双井一套狭小的一居室,月租就要花去收入的三分之一,以他目前每月不足5000元的薪水,要想在房价动辄三四万元的北京拥有自己的住房,“像是一个白日梦”。# U. ~4 u' a$ p7 p9 }4 U: q
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  如此高的房价当前,在一些媒体、微博上,“楼市春天派”们还在鼓吹着房价继续上涨,只是,这样的言论已不像过去几年会招致大批网友的骂声,生活在这个城市里的很多人,对于房价的关注似乎已远不如过去几年那么热烈。) m+ U6 _2 @" B$ d
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  这个时候,不管是政府,还是百姓,真正的关注点应该是以廉租房、公租房为代表的保障性住房。“怎么样扩大它的面积?扩大它的供给量?更加公平地惠及更多人?这才是人们真正关心的”。
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  或许,有关住房,换一种发展和调控思路,会呈现完全不一样的结果。而对于实现“安居梦”,作为这个城市里新的一员,小刘依然心存期待。
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发表于 2013-7-28 10:07 | 显示全部楼层
年轻人买不起房,日子不好过啊。都是给温家宝给整的。
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发表于 2013-7-28 14:00 | 显示全部楼层
要是换算汇率,就有更大的不同了。不过,要是在北京的了肺病,请问300万换个肺病,愿意的举手
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发表于 2013-7-28 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
newelec 发表于 2013-7-28 15:00
1 x! \8 C: u( `1 i5 X要是换算汇率,就有更大的不同了。不过,要是在北京的了肺病,请问300万换个肺病,愿意的举手

( Y9 |8 ~1 s: E每天戴口罩吧。
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发表于 2013-7-28 15:00 | 显示全部楼层
和千万身家擦身而过啊,后悔死了。
大型搬家
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2013-7-28 15:16 | 显示全部楼层
想想空气污染的严重程度,不要也罢。
大型搬家
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-28 15:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价5000块一平米的时候,我工资才每月1000块,还是买不起。
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发表于 2013-7-28 17:36 来自手机 | 显示全部楼层
应该是当初把房子卖了移民的后悔了。房子没卖的,即便是空置十年的也赚大发了。
理袁律师事务所
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发表于 2013-7-28 17:45 | 显示全部楼层
标题未必成立,因为我认识的北京上海甚至天津来的朋友,国内的房子一直都没有卖。
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-29 08:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一直都没卖
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-29 08:57 | 显示全部楼层
房子没卖 + 多活10年 + 多生一个娃 才是最高境界
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-29 09:19 | 显示全部楼层
房子没卖坐等继续涨价的路过~~
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-29 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11楼小黄形容的除了多活10年没实现不知能不能外,其他都符合。
鲜花(3) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-29 09:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我家亲戚很多在北京,哪有那么多得肺病的。我姨很久以前买了2套,后来卖了。又买了一套,不过新的离市里太远。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-29 10:35 | 显示全部楼层
wxd111 发表于 2013-7-29 10:36
: {4 U( C3 {/ y% Y2 F7 O+ @我家亲戚很多在北京,哪有那么多得肺病的。我姨很久以前买了2套,后来卖了。又买了一套,不过新的离市里太远 ...

, C1 m0 `6 M" Q1 U' R  j3 O肺病确实夸张,但俗称的北京咳是有。起码我们1月份过来前周围朋友包括自己基本多少都会有点了。我们家孩子咳的最厉害的时候引发了肺炎,医院打点滴的时候孩子大人的座无虚席。
% B( b5 O, Z  b- X& J% h# R当然,环境差了,人自身的抵抗力也会增强,适者生存吧。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-7-29 10:43 | 显示全部楼层
移民和卖出国内的房子有必然的联系吗?
鲜花(154) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-29 15:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-29 09:57 & E8 d2 i  h2 @% v8 J9 a; [/ t
房子没卖 + 多活10年 + 多生一个娃 才是最高境界
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这样的境界算最高??差的太远了!
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: w  k* N7 ]7 N; F$ v房子没卖 +又多买了1套+ 多活10年 + 多生一个娃
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; a. s+ p4 m" |0 C( t2 f& T, \. G3 ^房子没卖 +又多买了2套+ 多活10年 + 多生一个娃, l3 T. w' Y6 u& K7 K) C! }

$ f9 z* B4 P# \4 Q, Y房子没卖 +又多买了2套+ 多活10年 + 多生2个娃
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7 R: Z- T. a& s5 h' H4 }房子没卖 +又买了3套+ 多活20年 + 多生2个娃+又娶了一个老婆
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鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-31 14:59 | 显示全部楼层
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