Langdale 建房问题黄教授请进

Uta · 发表于 2013-6-20 10:00

看房有半年了，很想下手买一个。在Langdale 对湖walkout朝东lot 怎样？32 pie lot 2500尺加上upgrades and builder装地下室($45/sq) 接近700k了. 倒底值不值？三层窗加上要多4000到5000，有必要吗？先谢谢了

小黄 · 发表于 2013-6-20 10:28

1）背东的有 pie lot吗？
2）我觉得背西北靠estate的有几块更好。
3）70万的确不便宜
4）窗的upgrade包括全casement吗？

tomcat · 发表于 2013-6-20 15:34

刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺背朝南 28地 WORKOUTBASE 50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

重复再重复 · 发表于 2013-6-20 16:53

tomcat 发表于 2013-6-20 16:34
1 x, h- T% q1 m刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺背朝南 28地 WORKOUTBASE 50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

70加了地下室可能是conventry的

啸月 · 发表于 2013-6-20 19:03

Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。

hlj007 · 发表于 2013-6-20 19:14

啸月发表于 2013-6-20 20:03 H$ I" i" O6 Z; X; x
Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。 ...

背东、背西哪个好？

Uta · 发表于 2013-6-20 19:28

小黄发表于 2013-6-20 11:28
) t1 O% j; v8 a7 X- ?9 D1）背东的有 pie lot吗？6 Q# ], i7 f, n' I0 u
2）我觉得背西北靠estate的有几块更好。- ?( m8 m/ u2 W) y6 ?0 W, ?4 ^
3）70万的确不便宜

谢谢教授亲自回帖！现在当地所有的walkout地都没了。70万包括地下室装修和包括地下室所有窗户的upgrade和其他一些upgrade。2400尺起价就是60.9W。

小黄 · 发表于 2013-6-20 20:01

啸月发表于 2013-6-20 19:03 . P5 [( M7 U9 P2 x6 I. u
Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。 ...

你的消息不准确

啸月 · 发表于 2013-6-20 20:14

小黄发表于 2013-6-20 20:01
. L5 \1 g/ G3 B你的消息不准确

我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几块优质lot。去年年底去看过，现在不知道怎么样了。

重复再重复 · 发表于 2013-6-20 20:21

啸月发表于 2013-6-20 21:14 : D* ~7 `9 m% ~" }: U
我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几 ...

178ST往西，往南还一片片的地没开发，照这个速度建到明年也还很多南向地。

重复再重复 · 发表于 2013-6-20 20:28

playground的西南方向原来有个水塘的，现在填了泥建房，记得有人说过填泥比不是填泥的打的地基没那么好。

小黄 · 发表于 2013-6-20 21:29

啸月发表于 2013-6-20 20:14
$ h& d' M* }' e+ ~, M我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几块优质lot。去年年底去看过，现在不知道怎么样了。

我既然前面已经说了你的消息不准确，很显然在你去年看之后又退出新地块了。很难理解吗？

fanxu · 发表于 2013-6-20 22:05

啸月发表于 2013-6-20 21:14 ) }2 E7 G( ?* ~# a; ?
我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几 ...

嗯，langdale5月份围着小水塘又推出了一排地，不过之前是湖的北边，也就是后院朝西南为主，现在是从湖的左侧开始围绕向南，所以有后院朝正南或者东或者东北的地出来，有些更靠近河边的豪宅。地价也上去了。

啸月 · 发表于 2013-6-20 22:34

fanxu 发表于 2013-6-20 22:05
* ?2 v) T* d2 O- n& T嗯，langdale5月份围着小水塘又推出了一排地，不过之前是湖的北边，也就是后院朝西南为主，现在是从湖的左 ...

原来又出新地了。怪不得小黄又发飙了，哈哈。

tomcat · 发表于 2013-6-21 07:18

fanxu 发表于 2013-6-20 23:05
( v' X1 L8 s& ~: T嗯，langdale5月份围着小水塘又推出了一排地，不过之前是湖的北边，也就是后院朝西南为主，现在是从湖的左 ...

你说对了，本人就那了一块，但是新对出的地能建 WORKOUT 不多。

爱城窗帘 · 发表于 2013-6-21 07:27

因为做窗帘的缘故,看了很多中国人的房子,买walkout的中国人相当多呀！

tomcat · 发表于 2013-6-21 07:42

,如果你买了，我们就是邻居。如果是后院超东，我们就一墙之隔

重复再重复 · 发表于 2013-6-21 11:55

tomcat 发表于 2013-6-21 08:18 : }2 P. ~( P. V% G9 H! Q) T& ~+ E
你说对了，本人就那了一块，但是新对出的地能建 WORKOUT 不多。

你以后和他后院对后院，可以用望远镜隔湖遥遥相望。

hihikitty · 发表于 2013-6-21 19:55

tomcat 发表于 2013-6-20 16:34
1 a& Y; H* P4 a0 `6 T" |. Y刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺背朝南 28地 WORKOUTBASE 50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

能透漏一下BUILDER吗？什么时候买的？50来万临POND的WALKOUT现在看是太便宜了！

tomcat · 发表于 2013-6-21 20:48

其实也不便宜，有心人到builder 转转，肯定有收获。从成本上比不是靠湖就贵3万元。自己算算？

hlj007 · 发表于 2013-6-21 21:01

tomcat 发表于 2013-6-21 21:48
3 w9 B9 }* j: c) v其实也不便宜，有心人到builder 转转，肯定有收获。从成本上比不是靠湖就贵3万元。自己算算？

记得有人说水塘边蚊子多
蓄洪池是死水

Uta · 发表于 2013-6-22 05:27

两个月的蚊子和一年的风景比呀。50来万是近55呢还是近60？是最近买的吗？uw建个2700的要66万，好像比去年贵了3-4万。one at 一般的地也要18-19万，建下来都要近60万。倒底是建筑材料涨了还是人口涨了？每天都在播裁员，为什么空房率还是低？

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