性价比很好

qwlimited

http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=-500391180

ceramistpalace

極有同感。
與現今小LOT上建的2000餘呎房子比較，確是.

yue17738

80万，真贵，shit

小黄

Junk

花谢枫正红

小黄 发表于 2013-6-9 11:17
Junk

为什么又junk了？愿闻其详

HUB

好像比以前降了不少。。。。

爱城窗帘

我也觉得很好，就是没有钱！

小黄

- i7 W2 F' N. M! \1 S

花谢枫正红 发表于 2013-6-9 13:45
7 H0 m+ E% {; `6 ]为什么又junk了？愿闻其详

* V' v: |0 j3 m2 D/ x1）地段不好，80多万选择太多了，谁上 Terwillegar Towne啊？地块不好，转角地，近主路。考虑到群众情绪，我就给地块估值30万。（如果是我买地，我最多出20万的地价）

2）房子一般，面积2228 SF，装修档次中等，往多了算，$180/sf，也就是$40万的新建成本。但它并不是新的，10年旧，就按照7折吧，折28万。

3）房和地相加为58万。假设地下室装修的很好（仅仅是假设，图片没有），那么再加5万，63万成交差不多吧。这已经考虑到别人跟我看法可能不一样，如果是我自己买，53万以上免谈。

ben66

叫兽看错了吧？是Terwillegar Gardon, 不是Terwillegar Towne， 这个降了几次价了，我看好

小黄

ben66 发表于 2013-6-9 20:43
叫兽看错了吧？是Terwillegar Gardon, 不是Terwillegar Towne， 这个降了几次价了，我看好

1）Terwillegar Garden 自古以来就是 Terwillegar Towne 不可分割的一部分：
  l' f* {/ [* ~# S  Phttp://www.edmonton.ca/for_resid ... P_Consolidation.pdf

2）降了好几次，就说明卖主定价有问题。

lijiayuanzhi

价格没有错。这个房子周围比它小的房子开价不低于70万。它的地比周围标70万以上的房子大30%, 使用面积也大一倍，标价81.9万不高。

花谢枫正红

小黄 发表于 2013-6-9 21:35
9 y, y) Y6 u+ e; C1）地段不好，80多万选择太多了，谁上 Terwillegar Towne啊？地块不好，转角地，近主路。考虑到群众情绪 ...

谢谢介绍。不明白为什么说是400多平米？连车库和地下室都算上？

lanlong

这房子才区区80多万，才400多平方米，你要是不说它是junk，你都不好意思跟人打招呼！

那些说好deal的人，不是不懂、就是没钱、再不就是没见过房子！！

* r3 ~2 |" Z6 y& _9 d不超过一个米粒儿，也叫房子？？怎么好意思deal！！

edmontondown

小黄的第2点,10年旧的房子就7折啦？那southgate的1960年的房子多少折啊

lanlong

edmontondown 发表于 2013-6-10 09:55
小黄的第2点,10年旧的房子就7折啦？那southgate的1960年的房子多少折啊

3 }" N+ u! ?- o& |! t3 A$ ^0 B老兄，你太认真了！加拿大法治社会，装装那啥不要钱！！

fushiyu

小黄 发表于 2013-6-9 21:35
* T$ U" v  v( o) H* P1）地段不好，80多万选择太多了，谁上 Terwillegar Towne啊？地块不好，转角地，近主路。考虑到群众情绪 ...

: \& z9 O  \0 z" @) K2 g2 W( b+ Zfloor space : 446.1 m2(4,800 sq ft) , 不是2228sf
给加点贝

qwlimited

fushiyu 发表于 2013-6-10 10:13
, W% T4 Z" @$ Q- afloor space : 446.1 m2(4,800 sq ft) , 不是2228sf
给加点贝

估计加了地下室 是 446.1 m2

小黄

花谢枫正红 发表于 2013-6-10 06:07
! g. H$ `5 ?, d- t1 M$ _# x谢谢介绍。不明白为什么说是400多平米？连车库和地下室都算上？

【恩来腔】很显然嘛

小黄

lanlong 发表于 2013-6-10 08:15
这房子才区区80多万，才400多平方米，你要是不说它是junk，你都不好意思跟人打招呼！

那些说好 ...

9 n' y# c' `+ _/ b; p5 i不过是经纪的一个低劣伎俩。但凡有点脑子的想想就知道了，4000多的房子80万卖给你，可能吗？我在8楼已经清清楚楚写了是2228 sf，很明显从市政府网站查的数据。别人看了就猜出来了，就您还在这现眼。不过，这倒是你的一贯风格，连CCAV都信的主，信啥都不奇怪了。

VitaminC

小黄 发表于 2013-6-10 13:24
不过是经纪的一个低劣伎俩。但凡有点脑子的想想就知道了，4000多的房子80万卖给你，可能吗？我在8楼已经清 ...

这么不诚实的卖家，谁敢买他的房子

ayakao

和搂主感觉正相反，这是个性价比很差的房子，从大Location看，Terwillegar Gardon地点差，是个即没河谷溪谷等景色，又被廉价房子包围的地方，将来会没任何升值潜力，小Location看，地处大转角，隐私安全风水都不算的话，直冬天扫雪就够累死人的，即便75万买来，将来卖也麻烦，只有2228sf，地下室面积加上忽悠傻人的

lanlong

绝对junk！

9 ^3 R8 q. }; r) N美国最贵的豪宅之一，市场售价1.5亿美元。1991年建，地点在洛杉矶比华利山，土地6英亩，住面积共有5250平方米，有123个房间。
4 M  G/ d; d- [0 F( J' \$ q7 y5 F



1）地段不好，洛杉矶比华利山----什么兔子不（敢）拉屎的地方，儍省前几年靠冰湖的地一亩才一块加币，6亩地我给28万不少了！

- ?& D; e( k$ d2）房子一般，面积5250平方米，往多了算找找中国民工，90块/平米，也就是不到48万的新建成本。但它并不是新的，22年旧，就按照5折吧，折24万。
0 ~7 D# ^  h: R" Z2 c' S; f
3）房和地相加为52万。假设地下室装修的很好，那么再加0.9万，52.9万成交差不多吧。这已经考虑到我可以调到洛杉矶上班，如果是继续在埃德蒙顿油厂，52万以上免谈。

lanlong

又被小黄警告了！谢谢啊！

. O8 ?1 T( _9 \一般当我被小黄警告时，我就知道：我又说对了！！

小黄

lanlong 发表于 2013-6-10 15:17
又被小黄警告了！谢谢啊！
( B. U6 N' R! M# Y
1 u7 u' h2 p0 b& Y* |9 k* ]一般当我被小黄警告时，我就知道：我又说对了！！

3 u# ]+ l' ?- }7 u0 b' U! W我以前警告过你吗？
; L2 w- y0 z3 P如果有，请给出证据。

ceramistpalace

, E) e/ G3 S4 s% Z7 ^: `4 l
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
  U% ]* p  b# l老楊，please be alerted, 此版有人濫權，要嚴懲。
! j) }1 X3 L8 h' l/ c; X+ }

3 M( I7 ]* I" W3 Ip.s. 此版=房版

小黄

ceramistpalace  我是踩了你的尾巴嗎? 又肆意屏蔽我之帖子。 你之胸襟，路人皆見／鄙視。  发表于 2013-6-10 23:37

9 P1 v7 z( d& n  X& h
7 L8 f; e3 J$ B8 j' T! x1） 21楼对我人身攻击，我将帖子屏蔽很正当。
2） 你把屏蔽内容重发出来，我自然再屏蔽。
& Z- a, h/ H2 b" ^7 B# b1 C6 `5 R3） 你说我“又肆意屏蔽”你的帖子。说话要有根据的，不要凭空造谣。

未名

VitaminC 发表于 2013-6-10 15:04
) ]) |/ |3 D. t, ]# L$ r这么不诚实的卖家，谁敢买他的房子

8 k+ s0 x1 b! a0 y/ }3 h- a5 }
描述里living space 非要加上地下室，忽悠个4800sf，还能免强过的去，算是道德问题，floor space 也要用400多平方米
! N. N7 @* x, c- |4 T0 ?. J
8 N4 i# i7 v* D1 @+ \) x这个不是道德，就是经济水平严重有问题

1 W# c! V6 X! T% F9 E小黄有道理

qwlimited

未名 发表于 2013-6-11 07:47
3 o9 r/ L. C) O0 I' j描述里living space 非要加上地下室，忽悠个4800sf，还能免强过的去，算是道德问题，floor space 也要用 ...

" a5 A4 J% s& `/ [, O2228 SF, 加地下室 最多只能3500吧，怎么会 有4800？ 这经济太TMD的胡扯了