关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表' @$ `$ t" n8 r& ^, z% y/ g& a0 j
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子5 m2 B. F0 V0 {$ c% s& m' I2 z
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
0 K" k7 L X B1 a6 O# [+ T1 ?) I/ G* |) n5 o( S
是不是这么回事呢?$ E9 M2 E" P) g" z

e! a# Q- ]4 {" E* Q J另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表; m( ~  ^1 O6 l4 R$ \) f2 J- B
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
- m, ^. }( R/ Q. A8 A1 k7 G如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
" Z- j. _+ y2 u- r2 Z: o9 p" V
$ B( p3 s# P! r/ l9 L  z1 Y- `是不是这么回事呢?
6 v, |6 N4 _' D% t( v/ @7 Q7 M
8 V  y3 R( H+ D3 ^0 L9 A, k$ M另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表+ n6 J; c- k" W6 f+ t3 `; m$ {% ~
谢谢
3 l; S+ t, ~/ ~4 j1 k
# N; H% F8 w2 J7 L9 |& m& x$ D1 E那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子3 E4 `" p# v3 G9 o% W: W+ W" N8 W8 T4 |
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
( x! E+ v* L# q- z$ g2 C3 c% T4 Y谢谢
/ a. u% q! e$ ^/ b+ N5 m
- W- _- E% a# p0 _那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子( h2 v9 ^" \ v% Y7 \3 T3 s
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册