求助， 新房地下室出现裂痕， 有图， 求真相。。

dk2949

最近去看自己还在建中的新房， 发现地下室里面出现一条很长的裂痕， 希望懂得人， 给点建议， 如果builder 修好后， 以后会不会再有问题？这个会不会是地基做的不好了？ 什么原因引起的？ 谢谢回复，

小熊之家

http://www.angieslist.com/articl ... ete-have-cracks.htm

dk2949

小熊之家 发表于 2013-3-13 13:33
# X7 l, t5 F9 qhttp://www.angieslist.com/articles/ask-angie-it-normal-freshly-poured-concrete-have-cracks.htm

谢谢你的回复'不过那个是讲driveway 的'我的是地下室一样么'还有在图上你可以看到'裂痕离支撑的柱子'很近'我怕地基有问题'请赐教'

fanxu

dk2949 发表于 2013-3-13 15:31
谢谢你的回复'不过那个是讲driveway 的'我的是地下室一样么'还有在图上你可以看到'裂痕离支撑的柱子'很近 ...

' T6 l1 p& N" K, m) o. m很正常的情况。和他提供给你的解释是一个原因。你这个缝隙不大。

westcape

不要紧,跟地基没关系,地基只在四周的墙下,中间只是浇铸的一大块水泥板,裂了个缝,不打紧,很正常的.

dk2949

谢谢大家了''第一次买房'看到裂痕'快下死了'

JZ9633

此裂缝不能忽视, 必须在入住前修补好; 不然在夏天潮湿季节会有水浸入地下室.

ceramistpalace

dk2949 发表于 2013-3-13 18:34
谢谢大家了''第一次买房'看到裂痕'快下死了'

遲或早，必有之現象，無礙, Just make sure there is a sump pit to collect underground water and a working pump to do its job.
不論新房舊房，未見過有例外。

dk2949

JZ9633 发表于 2013-3-13 20:15
) U9 A; k( @% X. p此裂缝不能忽视, 必须在入住前修补好; 不然在夏天潮湿季节会有水浸入地下室.

谢谢'builder 说了会修的''希望修好后不会裂'

k0kv96

dk2949 发表于 2013-3-14 09:40
谢谢'builder 说了会修的''希望修好后不会裂'

能不能发短消息告诉我是哪家builder吗？谢谢！

漫天飞雪

曾经问过建筑商，他们说要看哪个缝隙有多大多深，一般来讲，不会是水泥地基的问题，有可能是表面上面的一层胶状的东西。估计好多房子里面都有，还有就是车库。需要等一年后再看看。如果不是继续扩大，加深，他们的修理也就是用一种胶涂在表面。

shelley.micheal

dk2949 发表于 2013-3-14 07:40
谢谢'builder 说了会修的''希望修好后不会裂'

7 Y7 \5 n/ ^9 S5 n" }% J修只是在这里涂点上去，把封补上而已吧。裂缝一直还在。

yj151

从图片看，裂缝宽度应超过了3 mm. 这超过了养护等造成的微裂缝的程度。
/ _; {8 U$ X# F! e3 w8 G2 @
据描述，这是正在施工的房子，估计这是由于在未解冻的地基上浇灌混凝土造成的。
" _. b8 Z' |  q; j
$ M' l, g3 g) v0 @4 E, q- @这是一个施工质量问题，如光在上面浇混凝土或抹灰修补，这裂缝很快还会再现。最好是凿开现有混凝土板，平整且处理好下面的地基后再重新浇灌混凝土。

至于现有裂缝是否会再扩展或有多大影响，很难定论。

Scottl

yj151 发表于 2013-3-16 00:28
9 p9 h, D5 Z! a0 |从图片看，裂缝宽度应超过了3 mm. 这超过了养护等造成的微裂缝的程度。
( z8 K+ F; J1 W1 h1 u
( I5 h$ M0 c9 W) w3 z据描述，这是正在施工的房子，估 ...

: l4 ^- n# M" G! J7 Q9 k同意。

7 X# R8 v/ e: l6 V如果是地基的问题，会随时间会逐渐显露出来，冰冻雨水等。 不过省政府将出台更严格保险政策，可以安心一些。http://www.edmontonchina.ca/foru ... d=535136&extra=

金汤力

没啥事，就是瓦匠手艺不行造成的。

验房师

dk2949 发表于 2013-3-13 15:31
7 F9 b$ n5 z/ U  x" B谢谢你的回复'不过那个是讲driveway 的'我的是地下室一样么'还有在图上你可以看到'裂痕离支撑的柱子'很近 ...

支撑的承重柱下面有单独footing，裂痕远近都没有关系。这种情况不能说是正常的，但确实是很难避免的。希望builder能给你密封做好。。。

dk2949

谢谢大家 的 回复，

dk2949

yj151 发表于 2013-3-16 00:28
从图片看，裂缝宽度应超过了3 mm. 这超过了养护等造成的微裂缝的程度。

据描述，这是正在施工的房子，估 ...

你分析的很正确， 现在还没有交房， 如果交房的时候我以这个理由， 说不要了 可以么 ？ 以后坏了， 这个维修是算在10 的 政府的 ， 还是 2 年的 新房里面的。  谢谢你的回复

yj151

dk2949 发表于 2013-3-16 19:15
- S, I% U6 P; P5 V. r你分析的很正确， 现在还没有交房， 如果交房的时候我以这个理由， 说不要了 可以么 ？ 以后坏了， 这个维 ...

- `) S, S8 z2 ^+ }2 Q我可以针对工程问题提供个人意见供你参考。但我对加拿大的房建管理的条例还不甚熟。

ballard

致命问题 ,不可能除根.
" Y9 \( Y- h5 @9 h# }
我建议拒绝收房子,
0 }/ H6 j5 k- O4 T$ Y5 V
; c) w7 \8 u# b$ c6 A/ g/ Q这个建筑商是谁呢, 一定贴名字.

$ L# O( K2 h( f这种房子不能买, 地基沉降 才会裂开, 而且这种沉降, 不平衡造成应力, 断裂

风玲

不管是墙，还是地，只要有裂缝都不能忽视，否则给自己以后带来很大的麻烦。可能是地块冻的时候焦水泥的。

ceramistpalace

dk2949 发表于 2013-3-16 19:15
- G) i4 o- ]* U你分析的很正确， 现在还没有交房， 如果交房的时候我以这个理由， 说不要了 可以么 ？ 以后坏了， 这个维 ...

& A$ d' A1 _8 [$ |$ BBasement floor had nothing related to foundation, your chance of denying possession is minimal.

dk2949

只要能确定政府的10年保修里面包括这个就好'其实我也不想退'毕竟是选了'很久才选好的新房'只要问题不大'本人还是希望他们能修好'。至于有人问builder 名字'首先他们答应修还没有交房'所以不知道会修的怎么样'如果修的不好或者态度恶劣的话'builder 的名字我肯定告诉大家'所以暂时保密' 最后再次感谢大家的帮助

yue17738

王小柱

qiaohe

很多房子地下室里面都有出现裂痕,只是地下室做好后,看不见而已.不必惊慌.