2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

' H# z- n) ]6 Y
            五大银行  /  金融机构  % V% q# f8 i8 j" o9 c6 d- U' U+ M
( U% n) T% E: @7 j8 @6 g' Z
一年固定    2.64%" D% a; M. I% V  Y1 n/ P
两年固定    2.49%. q2 U4 U8 j; M; E) D
三年固定    2.75% / 2.54%
6 S6 S7 p7 i: U四年固定    2.79%! P" X% O  S5 u2 H1 G
五年固定    2.89% / 2.84%
9 r1 @" I9 v$ v0 m" q3 r' F五年浮动    P-0.25% / P-0.40%- I7 ?$ L( a9 W# [1 z

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！ h) |- y9 @9 F1 K1 o
. K% S* G+ F9 k4 i" W5 m- p8 s0 W& D# Y8 N
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
# _9 P+ H) X9 k一楼的利率继续有效！
. }) z* e" w2 ^, n, ?+ E; J/ ]0 D2 [( |1 B( |. _7 ^# @/ ?, s
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
, G9 I& R# D" u! ? K低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
* i( F: C% r0 O" ^8 g5 y$ x首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
2 ?/ d3 ^5 r `2 a郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：7 y2 }: \3 y. y1 I6 f
$ H: z) Y' e. v1 @/ S
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
; {3 P" l r4 c: ?: H郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
6 L6 ?! V. P, H Q
/ S7 C) e, x( q- |. W& s# S7 Q事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
6 L7 m0 {; x9 r' ^% ?( d' N8 x3 X2 o谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 + J4 G0 I; B$ G5 F# b
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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