2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

3 w8 H1 y4 O- C& z* {0 M             五大银行  /  金融机构
) E- P6 u' T" T6 c; O4 j8 K6 U# v$ f$ g' b: X$ w# H
一年固定    2.64%% E% G8 ~; C: o* u) G6 C
两年固定    2.49%3 ?2 R3 e: f, V- U0 Q
三年固定    2.75% / 2.54%: o$ Y7 K* M; B, F. D8 p2 V( i
四年固定    2.79%+ E/ _- N5 N3 I9 j% J/ w( @1 C
五年固定    2.89% / 2.84%: l- F! V8 `4 m! q- l5 A
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%/ `3 }6 o! ^" V7 ?" L5 {- J& f4 V

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
8 s4 I3 Y5 l0 B5 T6 F! t' q/ {
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
8 y5 E* [1 [. b& z; `0 r( z3 b一楼的利率继续有效！
6 U9 C3 C' d+ X4 N: M( f6 J
" f; j% i! [; P# ?! B/ L! \如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 + d. P6 q! @8 f
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 . I; n- i: k8 H+ j$ {; Q! s
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
6 ^, g: ^' q/ V- E7 t郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：" o- o5 o2 `9 J9 o

; |6 F# G- [4 _2 D$ ]& b& A& ~0 s事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
0 r3 ^, S: a4 E- Y郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：; l) @5 h8 W6 ^
5 D% g0 C8 [. ]0 N2 Y8 j/ k6 X- Q
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 # x3 N! F- J" f4 {" \( d8 a* t
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
( L) y3 e ~8 L, K9 e请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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