2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

, ?% a3 p8 {; l0 A3 f
            五大银行  /  金融机构
% I8 c  J, ^0 l9 j5 G: z3 M
) ~7 C$ ~* p! B9 y6 U9 ~5 G" F一年固定    2.64%  i" Z3 v8 m. f; d9 j
两年固定    2.49%" h, z" ^; ^/ w* q( i  X0 e
三年固定    2.75% / 2.54%  w/ U& Q* {, r  E! K5 M/ n" x
四年固定    2.79%4 e0 P! n8 d3 M4 R5 [
五年固定    2.89% / 2.84%/ P- C, {9 j& B) b1 y
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
2 |2 n9 }8 F. a# K/ g8 V) \4 Q

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！$ q: m! g4 D4 z- V- M& G
, F: b6 l+ u- j; W2 @7 |& r: l& S) j; d2 L
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
6 U/ Y$ x( G8 m+ j1 ]一楼的利率继续有效！
3 p5 s/ L9 K5 j: i# ]$ Q- b9 F
0 G$ _/ f" M0 o5 R- A8 T如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
9 J& }, F: [1 l$ y* ?低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 " x9 g/ w2 t! W
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 0 D0 B% S! V6 ]+ ]) q
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
( D: l1 t' q7 X
+ b$ \- \$ b% i; O' Q% ^事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
8 y% o5 [: t9 j8 Y, f6 v% X* Y5 s郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：* s9 r4 I' R- M* b/ ^$ ]6 J

) U4 D; [/ K% }& l* P1 U& v事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
; Y! W" i, }) S! q* M谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
( Z( B* o1 L: s( d请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

鲜花鸡蛋

鲜花鸡蛋

鲜花鸡蛋

浏览过的版块