2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

. f, z, g7 u/ J3 G' q4 C
            五大银行  /  金融机构
+ |4 W% L% ?; Q) }1 t. X0 O0 M: O: B' t1 M1 X+ I- C, Y; V
一年固定    2.64%
1 B) X6 l# S& }" U" a两年固定    2.49%; L- b8 Y, G* A/ d6 F2 x- q
三年固定    2.75% / 2.54%/ C& c8 G1 b8 ?$ h6 C
四年固定    2.79%
% l' g/ Z+ E1 z, ?+ t五年固定    2.89% / 2.84%+ R" C3 F) N8 Y: E: m& `* x* c
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%% E: f6 n& v$ f7 @" k% t7 N

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
$ K) B+ Y/ C2 L4 S# z" j7 Y2 J/ M% F3 O5 _. y$ y4 y
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
1 T. U O7 ?3 H: m5 C一楼的利率继续有效！
5 S* w4 b- I! x( v; @$ R J# G4 _ g% e
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
5 P" ~& y' ] i低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 $ P2 `% z, g' T" p) ^# E/ W
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 # r9 [. ~3 F5 i/ r5 B# f& E# ]
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：: f" _" A; F2 ~$ `& `: I" ?8 J# _
! M9 n' k7 G3 L# N, w3 m3 w
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
3 ]- k2 O* E4 }% ]0 r# C- }6 X郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：6 I' F( I3 ]- w( R2 A. t2 f
) E& v5 c! _, u2 D: }. M
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
. e3 o I3 Z; E$ N% ]8 I* @谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
& k) E8 q. V) D# z% ^2 F( r4 ]( H% z请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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