2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

$ n9 S3 ^5 ?& Y+ k
            五大银行  /  金融机构  & K" Q% \9 ~5 h5 |" H

5 }) _* U) V3 M/ w* Y& ^5 L% |* n一年固定    2.64%1 c. ^: d; P# C9 I9 w1 Q! z- U
两年固定    2.49%
7 S$ J" L' X1 Z三年固定    2.75% / 2.54%
- l0 _) s5 r% w/ u  ?  m  G- l3 w四年固定    2.79%+ ~% h, c3 C/ ~7 M9 y& K' e
五年固定    2.89% / 2.84%/ s8 r8 P, B5 `' }
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%0 U/ a( n" U' q6 i

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
! H6 O! P$ Y7 `# \/ m6 i2 p: O5 I, N
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 8 w0 v- z% f! z* u% W0 [4 K- j: e9 X0 Y
一楼的利率继续有效！/ h) M$ ^, I/ Q2 _; [1 S* t \& _/ R

1 _, l( E4 Q4 w; p如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 9 ]2 K3 n" q9 r
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 - r* b" C k5 L! I
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 $ z2 D4 X% _7 P4 S5 N5 h/ o
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：* w0 @: q; `: N' C
- m* q' ?4 M, c' j' I
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 $ Z" E0 g+ k/ y5 \" j
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
! a: O z! K) H V
* ^0 ]6 U/ {( C4 a2 D" T事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 U* u U5 s2 v2 h" E5 m
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 4 P/ M7 p( S/ e, j. h1 U
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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