经济学家预测加拿大房市明年跌25%

爱城新移民

经济学家预测加拿大房市明年跌25% ！(2012-08-05 13:21:34)
转载▼
5 o; s' E" r- a    一份25日公布的经济展望报告悲观地预测，如果加拿大房地产市场继续冷却下去，明年房价将大跌，跌幅有可能达到25%。加拿大房产新闻尽管很多经济学家觉得，根据目前状况判断，加国房地产市场将逐渐降温，最终会以软着陆收场。可是，资本经济研究所（Capital Economics）经济师马达尼力排众议，继续坚信房市将以急剧下跌收场。他在经济展望报告中写道：「我们认为，从长期看，房地产市场大幅度调整不可避免，继续坚持我们之前所持房价将下跌25%的观点。」在2008年秋季经济危机爆发后，加拿大房地产市场经历数月的寒冬期，但随著利率降至极低水平，房市量价连连暴涨，直到最近数月才开始渐渐冷却。最新的6月统计数据显示，年度房屋销售量和房价均下跌，显示出加国房市正在放缓。加拿大平均房价在6月为36万9339元，比去年同期下降0.8%。可是，房价并非全面下跌，卡加利和多伦多的房价持续强劲成长，温哥华则在放缓。在房地产销售方面，过去两个月成交量下跌了4%。马达尼认为，联邦政府为进一步提升申请房贷门槛，最近实施缩短房贷清偿年限等新规定，这将使房地产销售量继续下降。他分析，通常先是房屋销售量减少，然后房价才跟著下跌，他据此相信，五至九个月后房价即会显著下跌。资本经济研究所的研究报告承认，尚未出现房价全面显著下跌的状况，但报告作者否定加拿大房市将软着陆的理论，指出目前处于房市剧烈调整的前夜，房价大幅度下跌终将发生。本周初，加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）公布的研究报告说，多伦多不存在共管公寓泡沫，加拿大的房地产市场也将有望软着陆。
0 _* B7 {1 H9 }/ R
0 ?# r( L  D* T& t$ z! n4 _

keven6789

东北老农民

; G  u: X* r- t* y6 p
5 o" ]$ x% e/ q% X0 C# t真的假的？这不是八月份的老新闻！

newelec

其实就有一套房的也无所谓，那些买了好几套等着涨的，恐怕有点悬。

健康营养站

严重关注.....
) F( c( g4 L' O: w
. e* A( G, Z* n/ \& d这是个平均数,按这个数,有的要跌50%,等多卖几套HAHA.
, w, R* }  C6 |4 r; Q  O+ X

执迷不悔

happybyron

希望你10年后，继续还发着这个贴，天天做梦房价掉。

sammy9986

希望如此~~~~给还没买房的人留点念想，给多套房子的人留点悬念！~~

kevintai

经济学家预测到2008经济危机了吗？经济学家预测到2013年DOW达到5年来最高了吗？那个格林斯潘说2008年是上个世纪30年代以来最严重的经济危机，可现在怎么样呢？

架鸡棚

JJ学家的话要顶一下。

harrypen

看不懂，大陆人工2000-3000元，房价上百万，还说要涨，要限购。加拿大平均3000-4000元，房价也就30-40万，还带地皮，还能降？明年见分晓

clutch

edmonton呢?

感谢上帝

看起来春天可以买房子啦

catty

harrypen 发表于 2013-2-19 23:24
+ V: H- }/ N- D+ g/ k看不懂，大陆人工2000-3000元，房价上百万，还说要涨，要限购。加拿大平均3000-4000元，房价也就30-40万，还 ...

你看看中国人都在干吗，都在一门心思搞生产寻发财，加拿大在干吗，在休假在消费在享受生活，这才是差别。

ballard

harrypen 发表于 2013-2-19 23:24
3 M& v& _6 L: ^  Y, t. e看不懂，大陆人工2000-3000元，房价上百万，还说要涨，要限购。加拿大平均3000-4000元，房价也就30-40万，还 ...

# m+ M" }& T6 f( B就是他妈的要很多税收， 土地给你了， 但是你年年缴税，这就是差别。

/ Q5 b4 Q. w1 G+ k# W中国人多 租户多， 房子不收property tax

& @, ?5 g. Z- C8 ]7 t( V8 I加拿大也他妈的有意思。 你买了地地是你的但你得年年给我交税。

所以么。。。。 当然了， 医疗免费了

harrypen

一月房价出来了，较去年一月同比升2.7百分点。看来还是升的吗

知青

年轻的心

mark 一下  这个   马达尼
% b  P0 o4 |+ Z* s8 X

+ q6 m- M* G4 H
" F( ?6 K8 q1 @" p. s8 t" ]

2 Y# M4 L) H  h' r8 y

Aguy

Waiting...