埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3569|回复: 8

请教购买投资房

[复制链接]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:
6 U4 Y" `5 K- s/ ?# o7 {( Z
! X8 B0 b+ O6 @& ?  a: e1 I7 P1)房屋类型选择2 y* J9 R/ g* N9 c
2)区域选择
) j% P2 ^; C/ ~4 W- @+ _5 {3)价格区间* |# ?0 a; }3 C3 g/ w( S
4)房屋年龄或特色
* h$ q8 ^' n; ]5)现金流回报率阀值" x& i8 t5 {' k3 {7 Z# N1 H

# @' k! Q4 I9 G7 a- p4 t& X如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?
' f1 V0 m& i( ~; e0 |' v* c
) Q. d" D8 [( W6 l/ G# e请各位大侠 务必指教。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。$ T, @  X* z( S* ^) ]/ q' E
2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。
$ v2 e- W( r/ n0 T# @3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢
. O! R7 q. G* v6 A4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。/ T- G$ K. n1 N
5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。
! ?# g$ X  [0 J/ r# X( W
( b; z9 R, ]# u( J* V最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55 6 }; w) Y" I( f; F3 D& Y6 z
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大

5 C) z9 H6 @' ?4 z7 T9 S3 m! |/ B这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
鲜花(6) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45 4 _; ?, k7 ?" V7 K
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
+ |9 j$ B4 d8 ?& c/ _ ...

# K4 o/ @0 \5 B, i7 e" r5 m想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
dayede 发表于 2013-2-12 07:45
& l$ b7 h% K2 L; A$ Y( O1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。5 R( o/ L0 O5 d; A
...

) n0 A% k, M. h2 P% q同意
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-1 13:48 , Processed in 0.157347 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表