请教购买投资房

tanrx

如果购买投资房屋，从升值、现金流 两个角度，请教：
4 y, h! h, E; {0 _
! J, A/ n0 a( x, `3 n" j1）房屋类型选择
, r5 A& b3 D5 x# e( q4 Q4 H: X( r- q2）区域选择
3）价格区间
8 e9 B' Y. L  E! J4）房屋年龄或特色
) E8 o3 N6 _( P0 x( Y( M5）现金流回报率阀值
" ~  T* C' B% W" p% L0 |
如果出租，请问管理公司选择上，注意哪些？

4 d7 _" f* t0 \请各位大侠 务必指教。

haiming

同问，也一直在考虑这些问题

夜雨

location,location,location,location

dayede

1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
6 H$ _  s: ~# W3 T8 \; V$ o+ s2 T2. 西南区太贵，租金是稍微高一点，但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例，回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建，收的租金比付的贷款高很多，每月有现金流。
3. 30万以下或者左右，多了回收成本慢
. K4 _+ C# q+ s) l. l4 W4. 新屋或者20年以内屋，几年内不用担心维护，尤其是你不是很会修理东西的情况下。
5。没看懂这个新潮的单词是什么意思，大体算一下就可以了，算的太仔细会搞的自己很累的，因为有很多的不确定因素不容易计算，但是大体可以估计出来。

最后建议： 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了，那些建筑商都精明的很，不赚钱的事情不会做的。

haiming

大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

tanrx

haiming 发表于 2013-2-13 10:55
% u. I' H* E# |7 r2 Q大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

/ q5 L3 B& \1 q0 \8 E这个纯粹瞎说，愚人节吧。 看看图表就知道，居然中国没有泡沫

haiming

欢迎大家发表看法

花儿灿烂

dayede 发表于 2013-2-12 09:45
1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
# f7 g7 V+ c9 i/ ~4 t ...

想送花，还没资格。多谢指教！

爱城窗帘

dayede 发表于 2013-2-12 07:45
1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
...

4 j4 ~: L/ ^$ n/ `' {9 w同意