埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3568|回复: 8

请教购买投资房

[复制链接]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:
4 y, h! h, E; {0 _
! J, A/ n0 a( x, `3 n" j1)房屋类型选择
, r5 A& b3 D5 x# e( q4 Q4 H: X( r- q2)区域选择+ o4 ^# }$ \2 A1 P6 `0 K0 [8 f
3)价格区间
8 e9 B' Y. L  E! J4)房屋年龄或特色
) E8 o3 N6 _( P0 x( Y( M5)现金流回报率阀值
" ~  T* C' B% W" p% L0 |/ s! G8 E& B- B
如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?$ B! x" I5 ]* [* c, i

4 d7 _" f* t0 \请各位大侠 务必指教。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
6 H$ _  s: ~# W3 T8 \; V$ o+ s2 T2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。& B* i9 h9 e8 m3 X1 p
3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢
. K4 _+ C# q+ s) l. l4 W4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。. t+ V" m) [, _, a3 X3 w
5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。 , j3 G3 M5 s- L) Q) e# d7 b
: w0 N  H- {& ?' _, c% C4 L
最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55
% u. I' H* E# |7 r2 Q大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大

/ q5 L3 B& \1 q0 \8 E这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
鲜花(6) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45   ]# H+ k: @& W) q- s; C+ ~  ^+ E
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
# f7 g7 V+ c9 i/ ~4 t ...
5 N; S6 C6 x0 i; C
想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
dayede 发表于 2013-2-12 07:45 6 ~: k& D, v0 C3 I" @: c
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。5 f& \8 ^5 h+ Y* L' z
...

4 j4 ~: L/ ^$ n/ `' {9 w同意
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-1 12:35 , Processed in 0.125930 second(s), 21 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表