还是老问题，买新房能从builder手里还多少钱？

crystal7788

    最近签了合同买了新房，本是一件高兴的事。但听朋友说可以从builder手里至少砍5000至10000元，说是这笔钱是每个builder为经纪准备的中介费。如果没带中介，自己去买的，也可以向他们要回这笔钱。（当然就是从总价中砍下这笔钱）我们买房是有些急，看中了地和房型就买了。因为我们看中的房型是在做促销，房价减30000，（明码标价是减了这么多，实际上可能没有这么好的优惠）所以说我们的房子一分没有砍下来。
      现在听到朋友这么一说，我们损失了至少5000元。心里还是有些不舒服！希望大家谈谈你们的看法和经验。我们买的l是landmark的房子。

fanxu

你应该买得是glenridding的新房型，delhousie吧？landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话，她应该和你带中介去给你的价格差不多，没太大区别，所以不用郁闷了。

HUB

The builders are different from each other. some builders do not have discuount, for example, jayman.
4 p( C# H0 u) L$ A- Z/ ?, J/ K$ Kso do not worry about it
) x$ M! y8 o& O+ G% Z

crystal7788

是的，fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去，应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。
0 |# G/ P7 G: U+ O4 k

fanxu

crystal7788 发表于 2012-11-15 12:51
( b! B- Q# D' A  |* c& D  f9 p是的，fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去，应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。 ...

我觉得这种东西没法全信朋友的，以我和她打了1年的交道经验看（刚去过glenridding和她聊过），她确实比较少打折，因为landmark的户型和设计亚洲人比较喜欢吧，顾客多了，她也不那么在乎，所以是不是打折就和你楼上那位说得，取决不同的builder，不是所有builder都乐意给你打折，尤其那个户型在promotion的情况下。当然不排除你口才非常好的可能。
( h- }3 Q$ m/ S8 Q2 I$ p3 Y
& |: w  h8 h$ Z) Z/ S另外，不是说你不带中介了，中介那笔钱builder会全补给你，那种说法属于纯粹道听途说。这个也和builder有关，如果是不热门的builder，或许可能，但如果是热门builder，比如avi, landmark, and jayman，顾客很多，他为啥要把这笔钱给你哪，你要知道sales person本身其实就和中介一样的，也是赚commission。
+ u7 W# f( S+ U# N1 t
6 d1 G- z" k/ S5 v5 M0 x2 g3 X另外个原因，中介有时候之所以能拿discount是因为他们和builder保持长期合作关系，人家指望他们带更多客户，一年比如10个人，5笔单子，自然必须给好处。你一辈子都不一定和一家builder谈成2笔以上，你说他谈判的时候心中的价格壁垒是不是反而更高。
& |. ?0 F# n8 [" U4 z  K: \7 K. e% [! p
P.S. 俺最近2年西南的各showhome跑得比较勤快，以上是俺总结的，供你参考。所以如果你是真心喜欢那地那房型，可以去谈，但不要为了你朋友的一句话去纠结那如梦如幻的$5000。

HUB

fanxu 发表于 2012-11-15 08:10
你应该买得是glenridding的新房型，delhousie吧？landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

& U) e* x( b0 ~. }  vglenridding is new community, is there any showhome?

fanxu

HUB 发表于 2012-11-15 13:48
( H. G3 U4 I- l0 o3 o" Bglenridding is new community, is there any showhome?

- Z- Y9 ^# }" s) n有呀，新区开发第一件事就是造showhome，这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。

HUB

fanxu 发表于 2012-11-15 13:49
有呀，新区开发第一件事就是造showhome，这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。

, l6 O$ Z6 y% V' ]; UI am too late, by the way how to access it
Thanks

fanxu

HUB 发表于 2012-11-15 14:12
I am too late, by the way how to access it
1 ]& D5 y; t6 Y4 Z0 M  C% jThanks

  y, m( L7 _4 Y5 NPlease use Google map or GPS

夜雨

我更亏，7月买的landmark，没有pomotion,连一分钱都没减，小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomotion,很不错了。我还想问可不可以找sales拿那30000pomotion呢。

fanxu

夜雨 发表于 2012-11-15 21:56
7 h; q9 K# h% I我更亏，7月买的landmark，没有pomotion,连一分钱都没减，小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomot ...

那个 promotion只针对那套dalhousie的户型，其他的不打折的。

Casline2004

fanxu 发表于 2012-11-15 08:10
4 B( U6 U- Q2 @) g# i, a你应该买得是glenridding的新房型，delhousie吧？landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

. C6 ^- o. m, rGlen ridding 是哪里啊？ 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置？谢谢！

crystal7788

Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00
Glen ridding 是哪里啊？ 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置？谢谢！

' W( S2 |/ C% e9 r2 xhttp://www.glenridding.ca/  这是小区的网站，你可以看看 two story的房型有四个房产商

crystal7788

Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00
9 `" N- b# f8 L* |! Z4 _6 l: V( UGlen ridding 是哪里啊？ 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置？谢谢！

你可以去SAYFEWAY拿一本免费的杂志，是专门介绍EDMONTON新开发的小区和楼盘。有区域化分和每个小区的房产商具体地址 showhome等  你就可以大致了解EDMONTO的新房了。

crystal7788

HUB 发表于 2012-11-15 13:48
glenridding is new community, is there any showhome?

http://www.glenridding.ca/  小区的网站，你可以上网看看
http://www.glenridding.ca/builders/    这是房产商以及showhome的地址

crystal7788

crystal7788 发表于 2012-11-16 04:05
+ ~$ c. w9 o) K: thttp://www.glenridding.ca/  小区的网站，你可以上网看看
http://www.glenridding.ca/builders/    这是 ...

& Y) \7 C4 G- ], T错了，没有showhome的地址，你得上他们网站上找找了。

crystal7788

fanxu 发表于 2012-11-15 13:03
4 w1 T. s: a- n! \* U3 Y! P我觉得这种东西没法全信朋友的，以我和她打了1年的交道经验看（刚去过glenridding和她聊过），她确实比较 ...

+ J7 M3 c. h' j9 A( g, ^* C( F谢谢你的分析，心里好多了。买东西就怕买贵了，特别是房子，本身承担的压力就大。我和老公都不是那种精明的人，多多少少总是吃亏。所以。。。。。。
, J* p: v& w9 F* W2 _% R' @- e, W3 B! m
* Q8 m& }6 u* F/ g3 Z' C非常感谢！买了新房，今后还有好多事呢，希望可以多讨教讨教！

blackcoffee

现在这个房型还promotion吗？

shelley.micheal

conventry的房子一分不减，也很郁闷。

blackcoffee

How about delhousie?

ROOTER

谢谢分享