这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
( \, N+ p" V6 \0 h! hhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

2 Y5 u6 _# b. p* X) q$ w( Vlocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
" X! b5 s" ^/ R: t) V" x2 p, o$ X才548平方米的地

$ x, Y: j* {4 e( J8 W* o9 s2 G新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

agree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
junk

( }3 a- {* C1 L1 M3 f7 m% S感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
感觉你第一次用对了这个词.

5 j4 S! j2 p* {0 G3 b咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈

论地板块独特的风景线哈，嘿嘿

6 H- o! y% [6 s* J

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

% ]! a* L6 N# Q# wONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

: [; @* X' }( M: N0 I/ E


) s' ^5 N, E! J7 X. n我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
" y, [1 H0 A2 g- _( ?5 j# |3 a１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
5 d1 R1 Q" o9 l; ^４）Flex room极小，也没有正向窗。
  l) q: a$ [/ S& v# M+ Z５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
６）进主卫要先经过衣橱。
７）主卫两个水槽过近。
８）二楼次卫不靠边，没有窗。
９）楼梯离主层生活空间较远。
- d1 k( X5 Y. S4 n１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
( b4 R  ]: X* o１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
３）外墙不是acrylic stucco。
5 Y2 _3 L' U" {9 l9 Q* [) Y４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
8 z$ C' E2 Q0 P１）地块不好，只有３６尺pocket ...

1 T1 I2 ]$ X/ [" |, z6 {9 _How about these two, please? Thank you so much!
. N# y; W" }4 d
MLS® E3309329 and
MLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
- R- W; K# Z7 b" A" Q1 V4 c想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
. G+ L) n/ |' l. S谢谢啦

7 L* H/ E' r7 H' U# P! i# s我看问题角度和黄教授不太一样。
2 f& V- _, A# @( K
8 [5 Q. K0 J2 H9 h! |3 H 不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
9 K5 O* n, r4 ~' G( G# e# U/ i: ?我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

by the way
9 k* f# U- a% R# y, |2 jhow much this house worth?
3 \  Y( M2 Z6 |6 U( g/ bThanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
! W: f* D: F1 Z% l( b我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
, d5 K( {0 q, V9 E) B! o; t60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
7 j7 U9 ^/ }9 I3 i9 n6 l& S2 W当然80万是不值的

谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
; J3 y* o0 I6 }60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不 ...

房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。

2 w9 b9 ]  }, ^/ b; t! q! j这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。
* B, o, P2 b2 E$ ~! b
. D9 N& r% T7 O* D3 m6 X: i/ S8 b
5 D+ w; f( T& l& ]9 ^

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
* c9 w2 q# D9 k3 q/ [& S( f我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

" a1 c9 h$ Z: T

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
% g/ ]. s9 ~$ a6 X% r* }* |房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

- w& y) q  A1 t1 @' H. y* u' U1 s

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
9 ~6 o4 \9 s: v$ ^9 e我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
+ c0 f' G0 l4 D+ g4 r: U; q7 H１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

/ M3 o, M' u  ?+ q! w  o0 G小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.

! y6 n5 K% K& u+ z非常好, 跟我在中国的浴缸一样.
- n! U$ `$ r+ a# e9 c' J
" `2 I% i: |. {% l# X有些东西只有体会了才知道好不好