这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
/ T, {1 |0 y) a才548平方米的地

# h9 s, ~! A3 D; m" h7 l新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
6 N6 X6 I( u2 l新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

agree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
* R" t6 y: F4 b- ~9 i* P1 X" H  rjunk

1 I( K! d( ~5 A/ l2 _( n. _感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
: O6 n0 X* Y- n8 s8 a感觉你第一次用对了这个词.

( r( U  Q8 m, ~, q咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈
: M8 X! T/ h, V
0 o: w0 }! d0 M1 r论地板块独特的风景线哈，嘿嘿

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
9 }& h/ R* h; |  x$ O7 a7 m谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

ONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

; }& V; J! ]4 g3 x" Q


- w: W8 I( M7 W$ L  M' o我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
& F4 w) B& S9 E2 t' |２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
, z$ y8 ~; e+ c: C0 k- u４）Flex room极小，也没有正向窗。
# i, I  C# k& l4 K# D( h6 f５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
６）进主卫要先经过衣橱。
７）主卫两个水槽过近。
８）二楼次卫不靠边，没有窗。
９）楼梯离主层生活空间较远。
# x) J  T" C4 B' P; F1 Q. Q5 `１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
; h: X$ D0 @1 I7 B) |, H* U３）外墙不是acrylic stucco。
# Y5 D- _. h* N４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
/ {, s9 Z6 A! e4 K我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
) X  F, f. ], j! Y, s' i１）地块不好，只有３６尺pocket ...

8 t9 [+ }; K. h, G# y( H) ~How about these two, please? Thank you so much!
( _3 \& S6 N1 I4 t  ~$ y- q- a
; A& ?2 h) W9 [& kMLS® E3309329 and
; F2 y0 Y: b, v9 h. h! K. HMLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
, P2 U7 r3 w9 J$ f" s6 X想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
  j3 Z$ O( [+ ~7 _! O6 Y" P谢谢啦

我看问题角度和黄教授不太一样。

( q2 A. f9 z2 r4 s" o# R* X 不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
0 e( B3 Z: i5 z/ h/ T  q4 m我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

4 G9 D6 O; o/ b! U# v$ N$ [4 U- Hby the way
$ i( c1 h4 z) I- S4 y% I- ahow much this house worth?
3 i2 Y) q. U/ |) u1 u0 r: fThanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
8 c3 j% O6 ?5 L/ H! F4 F1 ?我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
. I. y, n: Q& M$ S$ C; z6 K60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不值的

谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
! F  \! \& |& D当然80万是不 ...

7 d/ k1 {$ l' F. a6 }) s( W5 X房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。
, e1 ?0 i* F2 h- E, S% a+ L
: d$ h% e" y9 ]1 t这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。
, S# A- U- K- L, Y

; F* k+ a5 u9 v& K* g6 [6 k

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

6 F% W/ {0 p2 U! H- a) b

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

& F2 L( ~  e. F; m. j7 N- E# o5 F

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
3 g" O- _4 v1 X１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

7 n  u- h, c8 Z2 _, [8 X0 [! h8 S
小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.
; {! C5 i) ^# q  j
非常好, 跟我在中国的浴缸一样.

有些东西只有体会了才知道好不好