请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰 · 发表于 2012-9-30 21:41

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
隔壁是很好的邻居

问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.

我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
出租需要注意些什么?
合同可以找哪里的帮起草?
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚 · 发表于 2012-9-30 21:56

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝 · 发表于 2012-9-30 22:10

架鸡棚发表于 2012-9-30 22:56
5 n: I8 j& ]* m4 w ^敢租给老外的房主, 都是牛人.!

其实好的老外比中国人好多了。首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样 · 发表于 2012-9-30 22:19

嗯
听LD说他在和别人合租房子时候
房主说了不让抽烟的
隔壁房的中国人就使劲抽
一点面子都不給的
老外嘛就怕难缠
小年轻就是不怕死阿
管你什么信用的
没钱就跑

littlefish2011 · 发表于 2012-9-30 22:23

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚 · 发表于 2012-9-30 22:26

兔宝宝发表于 2012-9-30 23:10 " s4 {8 R8 X- {+ b& E0 H
其实好的老外比中国人好多了。首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天 · 发表于 2012-9-30 22:38

网上有合同下载

打广告时写一条：credit check
可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang · 发表于 2012-9-30 22:41

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1 · 发表于 2012-10-1 06:49

周天发表于 2012-9-30 23:38 # d8 O4 k5 i8 f$ M& x
网上有合同下载
: t* g9 t+ }& U" U( F
1 _, l0 R7 x% e2 S \1 c, B+ q打广告时写一条：credit check

先查信用，必须的。

小妮子爱生活 · 发表于 2012-10-1 07:55

很难弄有见过在家烤羊肉然后烧了厨房然后跑路的...

fangtai · 发表于 2012-10-1 08:18

如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰 · 发表于 2012-10-1 08:22

周天发表于 2012-9-30 23:38 ; _+ P" a2 E1 }) V
网上有合同下载
; R5 I1 x- s9 B) m* l$ }( R. y& y$ G' e% \
打广告时写一条：credit check

请问这个信用记录去哪里查询呢
谢谢

张小杰 · 发表于 2012-10-1 08:23

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
! S- ^- w# G' ^* `+ F楼主你什么房子,在哪呀?

SOUTHTEWILLERGAR

张小杰 · 发表于 2012-10-1 08:23

小妮子爱生活发表于 2012-10-1 08:55
1 c; ]" `+ Q! w% ?# T很难弄有见过在家烤羊肉然后烧了厨房然后跑路的...

说得我更心慌了
租房很操心阿

张小杰 · 发表于 2012-10-1 08:25

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18 1 @( k$ W( L, h% t7 S* z$ X# S
如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

如果真跑了
怎么在他们的信用记录上添上一笔?
报警阿?去警察局备案?

浅草 · 发表于 2012-10-1 08:39

房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu · 发表于 2012-10-1 08:40

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活 · 发表于 2012-10-1 08:44

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬 · 发表于 2012-10-1 10:06

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。

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