请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
3 z: l, [+ J9 q' x- n看完就说要給半个月定金HOLD着
$ V  g( h0 c! H) q/ p3 C问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
% f% x2 ^. Z7 ?. {象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
6 A4 \7 ?0 h3 @( T3 p5 i  ^- N也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
隔壁是很好的邻居

问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
- v& a( a: I) R8 I0 Q也有人感兴趣发邮件.
9 ]& D6 O: l/ \* }/ f1 a
( l/ ^; z$ u- C' G8 Y我们是否要挑选下租客?
& v. G+ Z6 j: q2 R/ x) g1 G3 W还是給管理公司会更放心点呢?
' ?6 L- f: l! g) d9 Y2 h, `出租需要注意些什么?
+ A$ w* }; H: Y% _合同可以找哪里的帮起草?
" ?/ \( X" }7 E2 j$ M: h( Y/ b7 ?7 L常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
敢租给老外的房主, 都是牛人.!

. j% _- a8 v, q2 K6 ~其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
/ q; i$ N# t$ K- a3 T# x* n听LD说他在和别人合租房子时候
房主说了不让抽烟的
: U3 Z8 }- i# R; u隔壁房的中国人就使劲抽
6 J6 K  m8 B) c% R0 Z/ v  i一点面子都不給的
! p2 J/ Z8 \8 C/ |5 s* c老外嘛就怕难缠
9 T% g* `1 r! G8 g$ L7 R3 d3 m小年轻就是不怕死阿
" n$ q0 `/ X9 b% i- {管你什么信用的
5 C/ j; g7 |  P+ G9 t4 E9 Z7 Z/ R7 S  {没钱就跑
- I! w  x& b# r+ o6 b$ p

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

3 B1 ]/ S+ y5 ^' W' }7 r好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载

打广告时写一条：credit check
: A2 P) w/ C5 d4 H% {" X2 u7 C可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
/ }" ?9 h# Q6 f4 ]  w网上有合同下载

打广告时写一条：credit check

) }) ]) A; g5 w) Z5 s" x 先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
! M( ~. I0 A. g! d( L$ ^网上有合同下载
( d7 C# ~2 I6 B# p2 Z/ I3 X% e
7 p, T$ m% x# V打广告时写一条：credit check

请问这个信用记录去哪里查询呢
- q& z% L$ V) F8 l: ~1 ]( D谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
楼主你什么房子,在哪呀?

SOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
; Z3 ]5 R/ F, m0 q! ^/ b很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

) C6 O& {7 s& u* w  b说得我更心慌了
1 l- t, i9 B. R, \( P0 s+ v( B租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
: u3 l7 \8 o* I$ Y如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

; Z/ I6 @0 y- _如果真跑了
  V# o5 q6 I5 e7 D' z9 b怎么在他们的信用记录上添上一笔?
报警阿?去警察局备案?

浅草

6 Q9 t! L  q0 ^' P7 H# j' @房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
$ Q# R' p5 K$ R, X0 qhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。