埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4997|回复: 11

2012年9月份埃德蒙顿房产报告

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-9-7 22:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿房市减缓,与全国同步
' U9 c3 N! _- z5 U) f  b; N9 b
: A" e% D( X$ }- Z2012年9月5日埃德蒙顿消息:8月份住宅房的销售量月同比和年同比均下降,与自整个夏天以来全国房市的下滑走向同步。8月份所有住宅房的销售量为1, 430个单元,比7月份下降17.4%,比去年同期下降10.7%。挂牌量也下降,虽然不如销售量下降那么显著。8月份共有2,732个住宅单元在MLS上挂牌;比上月下降2.2%,比去年下降5.6%。库存量下降2.9%,共7,458个单元。
$ a' Q" |6 b0 v% J& k
1 X4 j; [6 a4 |8 e7 X “自5月份以来,整个加拿大的房屋销售量都小幅下滑,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“从全国范围来说,房屋销售情况每个市场都不尽相同。对爱城房市来说,与去年相比,今年经过一个比较活跃的春季市场以后,房市减缓步骤比全国平均水平要大。尽管如此,房价比全年好要高一些,消费者信心依然高涨。”
$ r3 Z+ |5 x2 H* X2 Z# T3 ]$ F4 K. \
尽管销售量下滑,房价却比2011年8月份要高。独立房平均价为$384,477,比上月下降0.15%,但比去年同期上涨3.8%。Condo平均价为$237,042,比上月小幅下降0.9%,比去年高。所有住宅房的平均价为$334,395,比上月下降0.5%,比2011年8月上涨3.2%。3 T+ W$ X# q! r, F! k3 ~9 A

+ N* s1 X1 u! I! Z, k7 o( Y' J& [6 D房屋平均价受同类房子不同的售价,以及售出不同类型房子组成的影响。与一年前相比,一个典型的Bungalow售价高出2.2%, 而2-storey售价高出3.2%。与房价上涨的同时,市场组成也在变化。2012年8月,53%的独立房售价低于$375,000,而2011年为59%。另外,售价高于$500,000房子的数量为所有售出单元的15%,而一年前为11%。
+ Q: [8 d9 @7 ~) o* o4 G5 B! d: X' p2 x, q
“8月份的销售量表明市场组成的变化,”Singleton说。“有更多的买家买高端市场的房子。这表明消费者对市场的信心和市场长期稳定性的信心。”
0 o" \' e: H' F0 f( M8 j: O; q$ a+ H  A1 g! h
8月份从挂牌到售出的平均天数为54天。销售/挂牌比也从7月份的62%下降的52.3%。
4 e6 {$ `9 m6 z" o0 Z: s' j
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:26 | 显示全部楼层
沙发啊
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 08:52 | 显示全部楼层
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 18:40 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房地产市场投资 要看 十年。 10年前买的房子,您绝对投资价值如何呢?
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-9-11 15:52 | 显示全部楼层
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2012-9-12 23:26 来自手机 | 显示全部楼层
tanrx 发表于 2012-9-8 19:40
! v2 N7 t9 h7 X, n6 g房地产市场投资 要看 十年。 10年前买的房子,您绝对投资价值如何呢?...

* m8 W$ a0 k3 W: A, e/ Z现在比2002翻番了
& R- t. |; l. g/ b+ Y2 B2 X" C9 w3 {. {5 E  s
来自: 埃德蒙顿华人社区-Edmonton China iPhone客户端
来自: iPhone客户端
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-13 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨,现在的房价跟07年最高峰比,下降了多少?
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-13 15:47 | 显示全部楼层
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2012-9-13 23:41 来自手机 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2012-9-13 11:26$ Y2 H. f! K1 R2 e9 T1 n) y" D7 X
老杨,现在的房价跟07年最高峰比,下降了多少?

& l8 k- o; ?9 }8 C: o4 a四五十万这个档次的大约跌了10万
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-14 06:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2012-9-14 00:41
! L5 A$ t! _! ]* d四五十万这个档次的大约跌了10万

" w' K# a2 U+ [7 F) E' ]! x0 z谢谢!!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-19 12:03 | 显示全部楼层
新移民要45%的首付了,太狠了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-23 10:39 | 显示全部楼层
////////////////mai fang
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-17 01:11 , Processed in 0.211792 second(s), 26 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表