号外 - UW推出新地

小黄

Stage 35
$ `/ {) r4 V+ W2 ]5 y4 U7 p0 M. Q严格说３个月前就推出了，但当时只对４家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

困在爱城

点链接的每一块地，就出来大小和价格了。

pingyet

够贵的

小黄

pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
够贵的

% p" y5 {  i# E) r: M你后来没去坐直升机？

shelley.micheal

点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

sweetlele

是草莓味的还是巧克力味的？？？？？

小黄

shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
9 K; f* C# P! s6 e& E点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
Red ones that are clickable are sold recently.
" H' t3 {) C1 O% X5 [; A+ a. _Yellow ones are pending or hold.
6 K+ S( ]# R  W% p: @  x$ \' [Grey ones are available.
1 E% y7 g9 N% v! M! T6 }
The map included all stages of UW Estate:
stage 2: mostly sold between 2008~2010
) X2 t) |9 G8 y3 r! kstage 10: mostly sold between 2010~2011
) g6 J8 f9 e' V& J# h6 Fstage 2b: mostly sold between 2011~2012
stage 35: released 3 months ago and mostly available

lzhmsa

price is reasonable. it looks like small lots are more popular.

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-6 08:11
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
/ m/ a" @7 i5 t+ vRed ones that are clickable are sold re ...

# i% d7 [, P  j1 j/ P歪一下楼，教授喜欢TWIN BROOKS区吗

pingyet

这些地可以砍价的吗

小黄

6 k6 X  w' x, U- k) ~" b, h3 e$ m8 I* K

pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
这些地可以砍价的吗

9 W- {' S9 t* W; h' r确定要买的时候交１５％签合同。然后如果一个月内付全款，可以打折５％
但是要记住，３年内房子必须建起来。

0 K- ]3 o% z: p" G% D8 g6 M  ~忘了说，坐直升机不是上周四，不知是我记错了，还是改期了。反正是变成昨天了，傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。

davis1688

请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

小黄

davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
) d( ]1 g* H% w6 }请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万～85万。

2 d8 i" `# p: ?: U$ o3 j  y$ b车库一般是3车库，少数是4车库，但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.

青萝

没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇，没想到。

davis1688

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
( r/ ~" K( O" O* r小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

, X5 c/ \& s# @非常感谢！

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
5 q8 ]4 \5 U( p% F+ o0 o$ V小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

4 a7 M1 N8 q0 a& l& T/ y可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或限制很多？

Aguy

太贵了

小黄

KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-7 18:45
1 K2 N+ _5 x0 s1 A1 [KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

7 o- `0 d! |3 g- _* O3 J7 m' z1 j这也不好，那也不好，黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题，求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
4 K6 g$ c2 L5 }7 V) P; QKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

那5块地不好，门口都有些小零件，比如变压器。将来不好卖。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
5 f  m0 x! p% z% n) W" BKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

# ^, T$ S0 D. {5 ]- d那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

$ q* S* u$ }$ @7 ]% q- u抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等30%，再减去60%门口部件，最后你能买的只有0.7%，还不知你是否能买的起。

" H. j8 @' M' L) v" B% o' c我觉得，人家老区Glenora，Belgravia那back lane电线一排一排的，房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

; C, a7 z3 c" `- C
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来？？？纯属臆测吧！！！

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
' V7 s; T, B6 g; T' @抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

2 G6 S+ z/ H7 P/ N先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万，房子能住人就行，没人在乎消防栓，变压器。那5块地，买地，造房，至少80-90万。如果有80-90万，要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多，而不是太少。能买得起的房子，远远超过0.7%.

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
3 K* m$ r1 [- S) ~0 G5 E( z先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

/ G2 D, k0 p; s& j3 P
按照你的理解超过80万的就不能有变压器？
Westcliff Close里的地现在不是10~20万，而是27~29万，照样没人在乎变压器，对公众开放一两天就全预定了。
& b) j7 s& t7 i7 `3 w
无论多少价位的区，很多地块都必然有变压器，信号箱，邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
+ \  w+ K$ x/ s1 |5 d' xKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

- p4 W% C" t  u( Q& g! K请问：可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或其它限制很多？