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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
$ `/ {) r4 V+ W2 ]5 y4 U7 p0 M. Q严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。9 Y4 l0 k# V  x0 y
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50 5 p3 O( C' t8 U2 n2 H6 ^6 V1 L) ?" \
够贵的

% p" y5 {  i# E) r: M你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
9 K; f* C# P! s6 e& E点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
+ t( i8 e: d- c) n4 ^. j9 L0 g
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.( B3 v) C: @% {5 `. o
Red ones that are clickable are sold recently.
" H' t3 {) C1 O% X5 [; A+ a. _Yellow ones are pending or hold.
6 K+ S( ]# R  W% p: @  x$ \' [Grey ones are available.
1 E% y7 g9 N% v! M! T6 }6 g$ x, v# l9 F. e1 t
The map included all stages of UW Estate:0 P. ?1 T+ l2 e6 x
stage 2: mostly sold between 2008~2010
) X2 t) |9 G8 y3 r! kstage 10: mostly sold between 2010~2011
) g6 J8 f9 e' V& J# h6 Fstage 2b: mostly sold between 2011~2012# t) e3 p& [8 g0 Y0 h# n  D
stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 2 u- e0 h  W: j1 |* D, P
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
/ m/ a" @7 i5 t+ vRed ones that are clickable are sold re ...

# i% d7 [, P  j1 j/ P歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
6 k6 X  w' x, U- k) ~" b, h3 e$ m8 I* K
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 ( a* w/ r6 A, c( }0 C0 p  |- R
这些地可以砍价的吗
* U- ^- {3 P' c" a' l

9 W- {' S9 t* W; h' r确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%& N/ S1 O1 n- V# `# K# _7 x! P
但是要记住,3年内房子必须建起来。3 F2 F! n% u, x& f  d

0 K- ]3 o% z: p" G% D8 g6 M  ~忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
) d( ]1 g* H% w6 }请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
6 S* |* w3 z6 _# x9 `& f
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。' s# }! A4 ~4 C

2 d8 i" `# p: ?: U$ o3 j  y$ b车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
( r/ ~" K( O" O* r小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

, X5 c/ \& s# @非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
5 q8 ]4 \5 U( p% F+ o0 o$ V小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

4 a7 M1 N8 q0 a& l& T/ y可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
1 K2 N+ _5 x0 s1 A1 [KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

7 o- `0 d! |3 g- _* O3 J7 m' z1 j这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
4 K6 g$ c2 L5 }7 V) P; QKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
8 N# M- X7 V0 {9 H0 U5 [
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
5 f  m0 x! p% z% n) W" BKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

# ^, T$ S0 D. {5 ]- d那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 5 N( y! r& }  p! B, Q7 U- h/ w
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

$ q* S* u$ }$ @7 ]% q- u抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。0 F( ?9 o! W" `( ^6 h2 k1 I, k  e

" H. j8 @' M' L) v" B% o' c我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 ) A( ~0 \- Q! @& @( D5 ~/ j( }/ e2 _
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

; C, a7 z3 c" `- C+ ]4 m7 y* O$ n; B3 L- G
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
' V7 s; T, B6 g; T' @抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

2 G6 S+ z/ H7 P/ N先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。' L& U" ^" |6 `) v- j3 T" a
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 " L) W+ a) f( ?" @$ \% f7 x- H5 t7 p
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
3 K* m$ r1 [- S) ~0 G5 E( z先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。, E  ^* \! T9 F0 [4 s8 G
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

/ G2 D, k0 p; s& j3 P' A- A+ A" P  p: K; I# E! x  B
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?6 Y4 F) M+ f/ d: m7 g5 w% A
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
& b) j7 s& t7 i7 `3 w. H' @$ P' b6 r  Y
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
+ \  w+ K$ x/ s1 |5 d' xKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

- p4 W% C" t  u( Q& g! K请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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