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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
5 }2 h# [4 D& \严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。- E2 R6 l) R: R
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
7 x6 u$ O& x- ^# @7 Z9 ^够贵的

2 X8 }. U# h0 V. |( j: b你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 3 y" x1 e- w- l0 m: z' l
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

$ Q2 ~- g& m; c6 L6 v! nRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
$ [; ~+ d  ?$ g; ~! @Red ones that are clickable are sold recently.
7 N6 w0 W, z' X; q1 |/ hYellow ones are pending or hold.
% l! w2 w* f$ `( J2 L: k$ C* [Grey ones are available.: @' q8 |2 ]. E; E) A7 g- ^
( l8 N- y- ^0 ], n1 P* E
The map included all stages of UW Estate:8 R( s( d8 u! ]% L5 Y
stage 2: mostly sold between 2008~2010- H6 h, T1 t  x! R
stage 10: mostly sold between 2010~2011
! k( ~3 c2 X  q& p; r. H4 L- Nstage 2b: mostly sold between 2011~2012
9 G. E/ L3 b# y0 ]* C; \; jstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
2 x' t$ E) F2 ~: gRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
: C" Z1 u  E* B4 }  NRed ones that are clickable are sold re ...
) `: Y8 j5 x3 H2 b/ C+ o/ f, |
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
) A8 N- @2 l9 M6 O
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 8 `) {: ^0 h1 I
这些地可以砍价的吗
, y4 \7 ~# \6 X4 {3 v" @
/ i" J; A- p- s, e2 \) K9 F
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
/ s9 l9 \# V5 `4 N: L但是要记住,3年内房子必须建起来。
! O. t8 X7 Z5 g, ^$ M
" S0 O1 S+ C$ R9 N, q$ v& c  L忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
% g4 e# p+ N1 |+ W7 F6 x+ }/ ]2 `# g* a请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
- b* M+ r- T9 ^+ ]
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
5 _# r- B! c$ H; u! y5 a
/ d( H7 d9 @$ S4 A- D9 w车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 6 ]! |* c  s1 D. k. W
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
" G) D& K7 v0 |) [3 _* @4 ?
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
) [% V& G9 x2 v5 a! n, e1 W小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
% q2 a6 F# h' b% M! y+ N
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
9 |8 E/ Q" [" [" o7 N; w) aKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
1 ]0 o+ G* p6 A4 B( ]
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ) Q  S: O) i% }( ]3 v
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

) d# l. v: J3 x. V那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
# n8 S$ u- b/ j7 NKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
4 J6 \; `3 Q* S
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 ; G& ~5 a+ H8 S0 \
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

. x5 C2 Y6 p' r' [4 Y# I抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。, ~2 l, p9 i) i) T- ^4 P7 T
9 ]5 t* \9 I; k! q6 {
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
: L/ A; u- E8 x7 V抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

% }: S, G+ E% o& F" u+ K6 m
  _$ o1 h* d8 Q* N- N10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 % ^. H6 \8 E: [8 n7 j+ j' q2 g
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

" M) P+ P4 W" f! \先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。+ d( p4 [- A" y. p7 x
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
8 ^: m% u. o2 C: [& `
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 ) r" h, H6 N4 d- Z
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。( ]( [4 \2 a" F
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

! s$ ?( v5 J/ a4 w- F& ?( V+ W: V5 x
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?" v. G  g  v/ L! t9 N% z9 X% B
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。! Y) P/ T$ h3 _
* Y$ l9 E  L$ _+ ]- t" W
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 2 a- Z: k$ G* s' \- d% b$ h* g8 z) j: p
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

  o( x% a: n5 M* e- q- [请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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