号外 - UW推出新地

小黄

Stage 35
1 `$ N$ _: ~8 r6 q2 N% j! ~严格说３个月前就推出了，但当时只对４家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
: l* b) f% \* D4 W& s4 o% R* o# Ohttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

困在爱城

点链接的每一块地，就出来大小和价格了。

pingyet

够贵的

小黄

pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
够贵的

( y5 }: y- S- M& S8 W7 }你后来没去坐直升机？

shelley.micheal

点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

sweetlele

是草莓味的还是巧克力味的？？？？？

小黄

shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
5 m  ^  {2 h: F: n# x$ \' J点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

! S' J6 M- @( h# ORed ones that are not clickable are sold a long time ago.
7 @2 b9 I8 T& K3 ]  uRed ones that are clickable are sold recently.
Yellow ones are pending or hold.
Grey ones are available.
- L/ P5 F# }. |( f% {) C" Z: V; d
( W) {, a  D# F4 XThe map included all stages of UW Estate:
stage 2: mostly sold between 2008~2010
. e+ T/ O/ u) `9 }9 T7 wstage 10: mostly sold between 2010~2011
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
stage 35: released 3 months ago and mostly available

lzhmsa

price is reasonable. it looks like small lots are more popular.

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-6 08:11
: J  h, v0 d( Y* o; I3 V( qRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
: }6 {% m1 t' V4 s$ H) URed ones that are clickable are sold re ...

) V) A! h) P0 x3 a; c: T$ O歪一下楼，教授喜欢TWIN BROOKS区吗

pingyet

这些地可以砍价的吗

小黄

pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
0 G% ^& _+ v" q+ p4 u  S* Q这些地可以砍价的吗

4 @) u* \" l1 ~0 S确定要买的时候交１５％签合同。然后如果一个月内付全款，可以打折５％
但是要记住，３年内房子必须建起来。

) o6 f' b- \, G/ _忘了说，坐直升机不是上周四，不知是我记错了，还是改期了。反正是变成昨天了，傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。

davis1688

请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

小黄

davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
4 o! P. G  o- }+ |/ y; r请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

5 M0 F6 L6 Q9 N' }小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万～85万。
3 l7 v6 h, {3 V$ V
车库一般是3车库，少数是4车库，但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.

青萝

没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇，没想到。

davis1688

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

: W6 o% q2 T$ q) t0 r+ B! B3 u9 ^非常感谢！

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

" q4 I1 j6 I/ U可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或限制很多？

Aguy

太贵了

小黄

KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-7 18:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

7 I8 l/ B$ R3 v7 V. ~3 I这也不好，那也不好，黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题，求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

6 i* z" a# L3 i$ R那5块地不好，门口都有些小零件，比如变压器。将来不好卖。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
( O4 U- W% b) D  T% lKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

& D1 }& c: `" H0 }  }7 A9 [0 ~那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
8 Q' g- Y- b, {那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

) |/ l& U) M% M/ I4 t抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等30%，再减去60%门口部件，最后你能买的只有0.7%，还不知你是否能买的起。
+ p& n: s) `0 v0 {: K
* A$ b& Q1 O! g0 k: p我觉得，人家老区Glenora，Belgravia那back lane电线一排一排的，房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来？？？纯属臆测吧！！！

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
5 f) |: A4 O( h1 z: a, M& E抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

$ q- D4 G9 T' i  ?先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万，房子能住人就行，没人在乎消防栓，变压器。那5块地，买地，造房，至少80-90万。如果有80-90万，要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多，而不是太少。能买得起的房子，远远超过0.7%.

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
" g) x! J7 {  Q5 _先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
* K: G6 U3 W3 l  O4 u再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

& U& \  s4 _8 `$ N" L按照你的理解超过80万的就不能有变压器？
$ ^6 |4 }' B% rWestcliff Close里的地现在不是10~20万，而是27~29万，照样没人在乎变压器，对公众开放一两天就全预定了。

, b: k! P1 V# D$ \无论多少价位的区，很多地块都必然有变压器，信号箱，邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

' {" H; S' f& J$ V2 r7 _请问：可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或其它限制很多？