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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！% w4 V  o9 O! S

% S7 Z4 V0 k9 f' w( t" {晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
5 G! J: [$ ^" j4 X/ _; e8 G  g" d0 }# L, ^% o* g* r
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
5 N4 b6 U1 T2 z, ?5 |- D
$ C2 V4 g: S. e% X/ A' g& ~- ^* r心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）" @. z( I& X9 ]

0 u7 t6 t- @1 l0 Q$ f; W对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“; L0 L) ~! z5 m$ S" B0 C

) @* B  ^7 J' F. w. H1 c“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
! c: i+ N- X2 b7 F
+ t, M9 B/ f) M0 _5 w( o但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
4 }# I0 r  V6 j
. E# A/ `3 w! N/ f& w  F# ^1 l* k
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“* _4 W, }6 V" o+ f; c5 ?

* u- b4 N6 \: r3 {1 A5 h  I对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
. ]2 C% u2 J8 {
  n- _' i1 u4 u5 W# g1 u我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）& ?: o3 k- ^" H8 K
0 F3 e) H( ^, e5 J8 \, [
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！. `, V2 }. W2 A; Z
% Y" y4 e5 J7 q# f, y  N7 s
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!$ D  H9 o9 W6 S. f% J# I2 W2 d
# Q+ u& t% I; r7 l. K
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表, w$ }* t3 J% M6 K, Q; }/ O
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!, K4 M4 K. A" G- \4 F* u& r
) q) D! o! K% g/ A' T! P
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

) U" [6 I8 ~2 K$ d8 H( }. E! u7 n* {3 |
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表6 ~8 T, ~- Z4 @
# `" I$ e) q9 Z+ x6 B
( ^3 D8 s; R7 R! m
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

: z% t4 T+ B3 i; B
) H/ ^) {) }; {' h" F+ S% r
1 T2 X5 v" n! o/ g( n) W$ l. _/ G& ~- T" d  x. @) k3 R4 \
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
" S/ l# w, w+ Z4 m1 o% V. H' R' K" U+ s' {) B4 O' B9 ?0 q
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表: j5 V3 V% O9 L2 P8 ]
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
5 h% k- G1 a  m+ U
, Y- O7 f. c4 ?3 E不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
6 _6 D1 k5 B6 i  @
& \: O$ r4 e+ p/ Z9 q) Y
. n: a" S* x/ T% L7 u2 M
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
: O1 s; @' S7 D( i9 i2 l1 T" ]/ ]9 {7 N! R% r& B8 s; X! G
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表7 m# s; x: ^  {% ^7 v* G/ w$ D
/ x. p5 N( U- S& K9 n$ r

: f' ]2 T9 i& j) T# b) S* f  f4 q
0 Y. E' [1 a1 R/ Z- Z* \好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
- A: J; |' M  ^6 k: M: A3 J4 h5 o1 g# V7 d; r& j+ O
如果你的利 ...

. V$ {6 T9 b4 X/ H6 g4 B
% d  F" }* a1 y1 U非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
5 {$ _/ N1 ]% H1 j0 C8 a
& ?( Q$ |/ i' E" B我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表  q5 z1 }6 ?6 o" Q3 ^; O
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
* W! b; S- V+ q  @* P0 b
$ h, v( ^! _/ q. Q; x0 R晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！; y. A# Q+ q8 e
0 ^% h  y  d9 F2 b; B; h
我们有点 ...

0 E" N9 m6 v1 q% W6 ?* }
& |# k; w- H8 g4 {看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
- E$ t! e. J$ X
( a6 `7 |  G6 C# Q! x
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表1 _4 Q6 I2 h3 ]$ H
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表8 l5 O$ z% \5 V# X! O7 g5 z
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
/ D5 X- ?# r1 d+ \* J1 r5 R2 {, W+ _( B) \  s
3 G+ f: o4 D4 b9 q2 t, ^# [7 Z. y) n" F
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
5 p# T# F8 u2 ?, p+ R5 d. \只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
3 D( w4 p! g/ a9 H$ W# y+ Y4 T$ L而实际增幅没那么大罢了。9 x# j: f6 u- P5 z3 Y
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
9 \: z5 X' j5 `- v  ?% ^8 ^西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
6 [6 k; R$ P) `$ Z同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
$ Y7 _* S, v% q
/ l$ e4 ^! @5 H- `6 r) E1 l: V& T
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表( k: ^6 y0 y# R' }

) l+ L; k/ h. K* x- O; Y: y4 e9 ?难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表5 u. @' g3 g4 c1 l; u+ x
估计不是房子降价了！
* u/ D2 v5 I! o2 l5 d  J只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，9 M; C& C0 R$ Q9 M' y9 \
而实际增幅没那么大罢了。
* z& N" K2 w' }  h不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
1 `" e/ d" B; S2 Z, }1 `( H! H" O西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，8 u) k5 S0 D0 J( \9 V" ?
同是三年新的房子 ...
7 J7 v+ V) i% t# k! {( `3 x" |
  c8 E/ O% ^5 c$ j! o, M
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
; D3 s( B& y$ t佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表- I- T8 k/ z  b3 q$ v
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
. L- E  U& B$ H7 ?) D& o
$ o; l" A' ^) X( a* i3 Z2 I
. C# b  c; s* A2 P- j
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
( T8 y: {9 |2 t7 V+ Z+ K) g3 U1 H1 J) N1 B. k6 W
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表0 O1 [* I. u( V4 o- B3 M
& b1 Z1 w9 u$ Y* _
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表0 L# ~! N, N. M, Q2 Y$ n# u
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

* f1 n* V# X+ t1 q: ^. X2 D8 z
" P; w8 B. a  Q) Y3 o5 r# O# g谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢7 |; H* ^+ a5 e" f7 b0 l
）。
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表1 [" }# i  y% K6 j8 I- H0 d
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢0 @3 e2 {& `% S0 U
）。

  x4 g) O* m/ R  O
: c5 N8 I$ W0 L5 V  Q2 o& a- c能争取到这个房子，真的好开心！
大型搬家
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
: V7 }: {& I8 h2 Q4 ?6 o你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
! v5 `2 i; b# C7 f. r  h祝贺今天闲着.* y+ J2 {" F4 N
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
# ]% n5 Y" [1 x! i
/ q9 f; f2 E4 P9 }$ d/ k( _

3 V& Z+ L7 R; ?7 K# n9 |1 f呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ * h& s3 [2 f7 l0 n
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 ) H9 |* u4 S+ L0 R, e- L
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ * e0 [+ O* M' e( R
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

" _4 @, G- y: C6 j* Y# L9 V
' A  e3 w- K4 L  g5 G6 {3 o$ q' \9 n- h! X
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
9 X, p( e* O: q; l/ O
* Y% K- [0 t9 G- I* |* [5 c没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
2 [/ Z. |- g8 V+ g0 j0 Z
8 N5 y4 Q  M. R, ], F不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
( d) W' H3 a9 I7 y/ Q. n4 }有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
+ t; E, z6 K7 i$ F2 r1 n0 b, z6 [
. \3 X* J( E1 ]" |

& w7 P6 x/ n2 L- E' L6 |5 C% X开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 # r  r* O; Y. _
; `4 Y# q2 y9 l! U& {! L
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？& e; n8 d; V+ h8 I7 M, t
- I  Y! l2 x  m4 z9 U
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
% Y+ C; K+ f1 J; B# l* _, M, p) l
  K- Y% V) t, X
' r8 q2 V- u3 Y. a; q+ B% E# L
5 X& P% ]! P( g1 J不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
6 m# X. Q' \7 O/ O
, g2 k) T& o! M6 s没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ! Z4 y' \& Z7 R; y0 a- E+ c8 a; @

' P5 u- L, L( t) c不过搬家的时候 ...

' j$ c/ o' {. F/ K: g搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！6 @9 \) U. r' ^$ E  K
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！1 x. n; f% Q# n+ b/ M" F; g6 D
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 ! ]9 ?, e* u7 _. ]$ O8 m/ L
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？! ]: `" c$ `9 o9 H

9 B% y/ h6 O8 {% d3 W9 d. i不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
- I8 E% }# k: O# i
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！1 b1 p' k  G( L0 f: c
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！. P. A1 }" j  ?) @  Q
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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