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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！% V. x& |( i- N, B% Q* s/ E
( I% X- C, `6 y  T) o$ {, ?
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！, I! N$ _3 }6 t3 h) C7 p
8 A1 J' Q1 Z2 ~* c# I# }3 j
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。* A, ^" L: L/ ?5 G9 V- t& W
; r( q+ _' X3 l% g$ M* T& G
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）4 D: p9 U  k1 _( U: H6 w
# g) d& a. \" y4 W. N* f
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“# c# d3 R6 q) _# \) L
; u  n" v7 X3 H/ j- F
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
" X0 d" z, P  w/ E5 a. R
# H7 `# N3 l: `7 a5 w' J但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！7 k6 c; r" |7 n! J) n
. k: U+ e0 C0 g7 }& Y' w

. x5 T1 A. `8 a! H三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
5 {: u1 v' o; I: E3 \( n! s; V" @# ]/ J
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
( A! O* f8 _* j) W' V: t
& U; M& b3 _! a) Y- i0 C我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
% c/ T% ?6 w+ f( n% I: U3 Z* g& X8 }9 T  o9 D8 v
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
: y8 H) l1 p* Z$ ^& u4 V0 B
6 i( ~4 }- }- ^; S3 T1 w夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
& K5 J4 e' e2 K+ ~, z
. o6 {! i4 t3 J# {2 A/ ^不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
' N! W* h3 A5 q) W" a+ V恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!% Y0 P4 B9 b" l. T; z
! C7 L) w6 x" k" d
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

  X4 M' K4 ^/ b7 D: P* P  W
: j5 e, c; ^5 Z' |/ B2 w  ~0 Z我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表" Q+ \" R! H# ^6 A6 K
8 r5 m% s& [9 i8 E; p  J+ r
+ m+ [' U; w  E
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

  E6 u) f8 N- L3 ~( h* j& f
# O/ S% k8 U4 W1 [+ J
9 g' C0 W: F* [) F7 c& o  V8 D# y4 W% @
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
/ Z. ~3 S* r: ~/ b2 n; p6 O1 H2 I7 S6 z6 `
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表5 c: _& {& a! z0 r
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!4 [, f/ w: W( ?. D

( i3 u6 P  O# Z9 x不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
6 t% F, M, Q3 `6 v1 W' @4 ~; a) x

3 K6 T4 H( t7 ]2 C2 p+ f5 p3 \( g: g# m( K) t& y) u" ~6 g. K
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。5 M* ]+ n7 m0 @; _3 E1 M# b+ r

4 e; @1 E9 Q% K如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
0 }8 e% `/ P* d2 [- L5 H6 K) h+ S
- D; B4 z4 n8 _2 a# o4 @' D; c+ _) j5 r9 x3 M* a
0 ~+ s8 A1 K6 M& V& B
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。! ]% d( Z: S, N; ^- X+ L
4 I! S# _; ~$ a
如果你的利 ...

$ P2 C% \- [- d: K$ M0 F! k% z5 ]6 m7 _6 ~& k
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
( u7 m& Q0 H+ K3 G) q& k% x/ n6 ~
7 f, {. K: z1 G' \# y我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表) D7 Q0 }9 c% {0 h5 x: H0 Q& f0 O
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！9 r' X9 M0 ~. a  Z. s* R. m$ g9 r
' Q, {& F% B. L, {# Y3 U
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
; h# ]7 \1 g9 u) a. W4 E( v4 ~& K" y% n& \) V$ @" l" Y, y1 M
我们有点 ...
, a2 i$ S6 Y( O# h, z3 n
: K) v4 A  Z, ]
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
! }3 n# [" B: L) F* ?5 b! m( b2 U, X  u' S# K
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表+ b5 X0 W) M  _
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表! M" D4 e* ?# ~" s/ g! j0 [
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
) h- ^* l& {% r0 e, l: |) _
3 c6 T9 ^; X/ z0 U) J5 E% Q

8 d/ E0 n: B$ W9 z8 U0 w. v7 H6 Z难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！, K  u/ m; E/ n5 M
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，7 K: \9 p( v" U1 }3 A
而实际增幅没那么大罢了。: ~2 T9 Y% {2 d! o% J9 ^
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？$ T8 i0 C8 g/ G  o. h, P$ J
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
' a( x/ j" |3 y同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？4 N2 x4 Y) W' N1 @3 y
6 t$ R2 ?% u: Z' p. u, _

, V) b" c$ F- ]6 D: p6 O
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
' h8 u7 f5 a( C  ^& n+ d9 b! E6 E7 P0 P
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
: ~9 Y3 E# ?. q( c6 O, L估计不是房子降价了！
% g% l  x: _: A5 t) n3 H只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，+ X8 O2 E5 C! [( [1 b
而实际增幅没那么大罢了。
# D6 q* M, T" H9 O不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？8 x" ^/ {3 R2 b. h. l) i* C6 }
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
" _4 u+ q, s$ u同是三年新的房子 ...

7 r9 r, G0 k& L2 W6 J. r/ ~6 B) ?' z; P+ p
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
9 E; c+ j% S' d9 \0 [$ }5 o9 V佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
; _4 X4 ~* n3 k( W1 {近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
0 r# m2 g6 ?0 @+ Z1 m3 E3 }' @4 [" g/ G% t( q* v
* N& j6 J; J$ X* C
wake up, don't dream
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
$ s3 |' V, G6 J, R$ I: s6 K$ W: ~3 e# z1 D
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
5 q$ v6 @, z9 d; o8 {$ o6 z! r7 A% v" ^" E9 G+ v) Z6 C
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表8 I  B$ W2 C  }8 X
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

2 b) d2 B- j6 f  W+ ]  _: y8 K1 [8 L( M' p8 y: _+ K
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢* N) k) z" o- d! o: W/ b
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表: C1 b3 t4 h% V3 l5 e: \
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
& N* f+ p2 B- p! a1 ^4 `）。
- H3 m$ g- A3 V( g2 k
/ r8 K4 Q: I. N6 y1 ?  S
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.. J$ _2 W% B1 W+ Z  f, W9 e  Z
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表5 C3 A6 C2 T6 w4 F- \
祝贺今天闲着.
, v5 ]7 d$ l, y6 n% v3 p. c+ z你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
0 D6 a0 k; c6 T& h! |
" C1 }: n* P* i: p: t4 ]. g
, n4 p$ t1 b* ^: C% @- G* `/ E3 X
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
3 [' Z! d& S; @2 c/ P- a6 ?其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 2 o$ I. W6 ~* B( \; J4 h6 R
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
% X$ h% ~, v' R( I9 a其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
2 a; G# j' q' B2 G, i: h

& T. n$ W, I, q' P$ _( Y1 r) l. n  v( b; p2 P  f
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 4 j, s6 u% b+ T6 A# ~' V

4 w+ L3 h3 A, k8 x: x0 E( H没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 . A; `% F7 B0 R0 `5 U

6 }! |; u+ b- [9 i/ m! E' X; c不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
. p8 c) ^# B! n7 v) ~有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

2 i1 d- h& S, w/ ]$ n0 j! ^1 ^8 K
8 t0 P) @3 \; c7 P4 A, w) d& v# b- t2 ?9 P$ h& ]0 A
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 ) M! Z: i" N. o# C5 ~4 \

1 ]% Q+ C! z8 M: A不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？2 j) \6 n0 {6 ^

1 u; d% j& g/ }5 ]) e不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
& D, d$ _: a' k( c- {8 H( o+ V2 Q4 g$ n- N3 e5 j. G* w0 z* `, o- F
- S2 p* Y: ~+ `; D0 N( r2 J# ~" j

/ r  l% L0 U. o" Y' `5 p1 b4 m不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 2 j& }" }" t2 |- C' R( g
" ?& i$ H2 S$ K- L9 o
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
; Q4 O9 |- V+ ^& i% n; @- t& E* |- O
不过搬家的时候 ...
! h- r: ~0 }$ c' u3 u. p
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！% N( p% j$ F9 b- f3 Q
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
: A. F- W! |4 q哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
2 f6 c* U( p1 V& C# q不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？& u* D# T; ~6 G) U0 y
" y! A3 A( U! \& }( A
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
! x" F, c4 N! \9 F8 m
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！5 ^4 I; T; ~; M
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
0 j9 d6 {2 n. P5 I找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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