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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
1 z2 `0 g  ]. n
. ?8 l9 J6 W) L4 ]. J5 b晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
' I! w( E- h0 w% N
6 n3 }$ R/ Y/ U  Z5 @- P/ {我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
6 J/ X2 j# E8 a" @' y2 \9 e+ X
/ H/ j+ I/ m; V2 Y心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）/ `) k2 u* i  }: t5 f

. d, [9 _) W. ?- i  l# C0 E* j- k对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
% i( t7 S/ x  ]/ `9 r
, B+ f  ~& R' x7 F8 k* y* O“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
7 Y: {, I1 J  ^% f9 S( `4 O3 M8 M4 Q! n& Y" V7 v
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！& f/ m; L( m; r& e
) S# B( J  t) d; N; P. W
( w' v' K3 ~+ c: L2 j- I
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
4 B  i$ S! |  [5 G! W7 a9 ?6 {0 b, |* @8 x
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
" ~& ~: i% ~. [, R6 E
$ c5 r: F2 \! c& a4 p# A我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）/ s. v6 X6 ?& k$ ~/ H

9 _9 n# I) p4 p7 B8 H  `/ A最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
. e; w! {+ i. d, X% _  L; Z6 _/ q5 g  R) U) T& s. F) p, K' D' p, H8 x
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
( h( k6 b+ F. K0 N# A
( _) e, o( r  y) v3 h1 E不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
' l, E- N0 F& W* _, X恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
+ ?# b3 R% W! [1 M( \7 Z% J% ?
" ?$ ]6 O. C5 I: C  I% g+ h, ]不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
1 P+ s3 Z# z$ s
7 g( F$ T. x: `3 K* q/ M3 f
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
* {- S# T' m4 A, n7 c4 e" ^! W% B  a- K$ j$ F7 A6 A7 ~  }4 N. j
, ?- w! {# ^. ~, {# E  f! ^
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
; A4 {7 I  j/ U/ D" {, x

' v6 j" U  P2 \7 s2 Y% R6 N! Z8 c3 Z( p' c! {7 I4 _
& W4 F+ ]4 ^$ M5 m
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
/ J, F8 b" A/ ?4 V6 b+ ?6 Z/ u8 R, t' o/ u6 J5 E6 ]
顺祝节日快乐!!
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
: @  f: n5 W5 Z恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
' q  [5 G+ d1 Y5 E: m' D$ _9 c  L: f2 J
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

& ~9 M* }& O4 G( U4 A
$ ~5 A0 y6 `7 D& A. @! e
4 J" _1 P: g+ w好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
5 g! C" U/ H2 a% d* o6 W. N' V# C& v- t. g5 R4 s3 g
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表' h* L+ {/ g3 y7 S) a; _; W, `

7 W6 p/ @! n  N$ \8 v" D- U: J( T5 O6 ^1 ]
1 m5 o' ~  o: ]* c/ K* q( X
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。# d% Y7 ?8 @# l1 W$ ^% s5 V1 v

2 Z' h' n$ N8 t6 G, A如果你的利 ...
7 w* g8 ^* \$ t: E' h9 E6 ?
( l6 W. V) m! D1 l6 f
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
" X; J, n% p- ^0 f' d/ P
- Z# N: I. W- c8 O# e: |9 O& c' v我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表) o  j* O: e6 d$ k) _' P6 m
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！9 X# F3 H$ d. M
4 K6 f/ H- o9 ^3 a$ e9 Q  M0 j, s
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
# q  b. b; d4 Q' w" f: X
% Q) ?. w1 K# d" i1 M: `' M我们有点 ...
% x: u3 q, X3 k1 F8 j( @3 q
, L; ?$ }) G3 l& `: a. M* K
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。9 V3 Q% @8 F* y3 c6 Z; {$ N' H7 t
, P" t/ J. q+ m  k+ s# H! b: g
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表; N4 a4 g) _1 t" O
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表' ?8 g, p4 d- b% Q
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。7 X* Y8 j; j9 J; Y7 j+ E

/ V# f4 n$ j* `# e3 `0 @

1 k7 o: `1 z7 ^: H  g, {0 z+ M难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
8 w- P0 Z# c  @! h4 p只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
2 |1 G2 Y$ }) z而实际增幅没那么大罢了。# K  y# V- U6 X+ e
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？" C" l$ [; A, B  _
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
- v5 S) w. G+ ]( \# S同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？% }8 C" U6 ^5 i1 F. k: v/ l

. I1 x; n3 k: @8 p
! O" e0 W' U5 n8 t4 e3 x: c% m$ f
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
% O* k0 f% M1 L6 l3 |0 C% `3 d
: g% U8 h" c& k) l- `难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表# o4 ~2 t" p1 ?
估计不是房子降价了！
# }7 ~- b/ P' j" {5 L9 k只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，- m. N0 s3 \8 q, r( O1 U5 F- Y
而实际增幅没那么大罢了。* H7 l1 H, ]1 \
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
: W" x  d5 p$ I$ s西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
) q9 J) U7 c* a! s7 x同是三年新的房子 ...
$ T* J5 g3 n8 n" Z
9 I! S3 `* C) n3 k- s8 k4 O% j
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
4 y- ]$ b) i8 l- N2 c佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表2 B, l8 O& H& `
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。; G8 E* P; y) @: ]3 T4 y$ ]0 l: K+ u
. w" g( w6 P* E5 U. o( f4 t3 @
( N7 m; T# B* z9 Y( |& A" l# w
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.* @/ ~& C- L3 M, s7 g& V# W
# v! |5 X2 p! |4 a# a8 h
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
- e. l) b/ s' `0 {6 _
' K/ P" ~9 b6 T: vwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表# o( H+ k+ L; U! G1 _
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
) B) `, ]) @+ {4 g4 |3 G1 z  W

5 \' P  m0 `" e$ E谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢) l$ v% {1 P# ~  x: T' G% \
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表* c9 w5 }) ~& O  O' p9 U
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢/ l! F5 q( x& x
）。

; W1 [% t" d7 r/ F* W
" Y3 D; t+ w. V; H能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
" q. Y9 |; Z1 e& @1 J0 i1 K: `你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表0 f  D3 C% F6 v/ \+ a5 p1 ]
祝贺今天闲着.( M, p8 k5 c: L  T2 j, Y0 Y2 @
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
' s- J9 r/ i- b, ]+ S6 w8 q1 p

5 `+ x) e& B7 K" ^$ H( n/ Z% U0 }: _. C8 S. n
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ & v7 F5 Z2 E: g' R! a
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
) P- {4 V0 G. P# d% Q也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 2 _. [+ w4 U: w
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
  G( l1 h1 Q& D+ |
7 _: V* j: d+ l- H2 A
2 K6 x2 u, Z$ K4 ]. l- P6 r
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 4 v' G  q3 n& e; Z7 j' t

: ?" m, R# j! c2 V; V+ S没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
% X+ m& E9 J  |1 e! T
5 A: r2 X9 X( x不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
6 @. q& ], W) @- g有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

# e0 [% u1 s2 c' Y
, s" b( {$ v4 K+ S
0 f5 C7 e1 G% @' f1 X% [) `7 V开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
( P  K6 D0 I  z% H0 Y0 T1 }$ x& K
! u  |- k8 f0 O- A! I3 v# a( F不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？4 [0 l1 E0 `: A6 S( v1 h- a
$ g7 i; y/ p' k2 i" {" |
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 8 q4 J  {1 C+ J9 [( V* P$ M  B( M
+ Q2 c' F2 l2 d6 X

' r* `) j+ |% Z
+ h. p$ a5 Z5 E+ M  z/ ]不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
3 L9 t: E* e) Y' q! _: k2 P
: k( }4 l6 x" ~& j7 u3 U8 e9 g没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
7 D  Q6 p8 P7 A6 V, B
& @# n2 @( g# r, [  _- O不过搬家的时候 ...
6 b' b% B2 q( g, i
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！& ^' ]* `* v2 w" r( |* e7 T) b6 i% k
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！1 T9 S0 o7 q1 E3 G2 m+ f
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 ' d6 D% z4 M' B0 k
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
; W" q" |  j. i$ }
" z: ~+ {4 x: Z1 f3 i不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

" ?4 {7 N3 z4 E, R( X是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
* c! q, a/ j0 s借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！2 f( t5 f$ F% |" Z/ S4 s
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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