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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！2 G, j+ f0 A$ y/ y; y

  E2 U. [& e* E" ]& j0 h/ V晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
" l" i" L4 w$ N7 j2 t5 I# y: A) d( w  B% k, D1 ?+ u& F
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。0 p7 `  S) N/ ]
2 O/ `+ r* w5 x7 R" `8 Y/ D8 g
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）2 |  x3 o! `) ~* c: ~* _

( x$ q' y3 g' B, G. v对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
& Z  q! b- ]$ A2 F. J3 S# |% O& O+ ?9 r; V! N* p
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“0 X$ e9 ^8 p0 d+ V1 v' K% d& }0 Z

! g1 }1 z3 _* e0 \  u7 j! g但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
3 G  \& G$ K  m% e, Q2 Q8 i0 ^" M+ G$ R& U' I
8 |7 \; z* e* M1 R, ^
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“$ F9 ^1 r/ ~. P3 ]7 r$ H  b/ h/ G

7 m' X, n7 }: d# _: O# k/ q对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
1 j# X% W0 A3 I* O" B# }
7 Z5 f1 R0 L$ a. R我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
' m. }! ]4 H6 t" q% Q
& V( M. z0 G4 G  a8 H- d* V最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！, a( o% g5 X4 e  j+ L( G1 ]9 p# b

" r1 n6 w3 |" d! V夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!4 L2 N0 E4 Y* O5 I$ i& A, X2 }

6 c+ x: Y3 c& X9 q9 h不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
# u. x6 B! u: w& |2 `恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!5 F1 W& U; q* w( R- N8 |6 P8 k8 B! b

1 z+ {' y0 c, h! j$ Z; |) c( r# m: f不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

" z2 e  o0 q* t  |6 g/ _/ `5 [
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
! ~% T" I& I0 l- ^# z2 C, D% Z+ @

% v1 k+ p. n9 K我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
* C" D) B7 f* {+ l3 `. Q' h

+ o9 m9 s+ I' U, @, v! V7 C
8 l* K7 ~9 |, G0 w0 \. w- b
: S% k: P% p4 W  N: K4 x% ^承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! / m: L7 u- `2 l7 v% i
5 n" U4 r5 ]1 M: ]+ t0 P9 a5 d2 J% ^
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
0 J, W2 V, S. }& M; K. O. j恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!- N6 ?4 ~" L" p
. `: j- m/ ~- M7 W
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
5 t( M" v8 g* J) S/ r) ]* p

: J8 s  H, L: v
, c& k# \: D7 Y/ f1 _好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。8 }4 K7 o' |! u1 r, }3 K9 h

% i4 `5 @+ s) H  ?5 j2 @: T$ j, `如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表3 K4 ~9 t1 m9 g

( w7 T, r4 c6 @4 h* v% G( y7 Q! ^% T6 L. V* M, w+ Z" e
: ]& b8 }: f9 @  F
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
7 U/ ^" J" }+ |# ~, t1 X4 s- h  W$ K2 A, }
如果你的利 ...

( D" x+ H" d8 }2 u; e3 e  X# ]0 n
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 7 r4 E* G$ L# F3 V

) ]" U4 |9 N6 h6 b6 w: Q: _& ?8 |我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
3 a! j+ T1 `2 F1 T带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！4 i6 |6 @+ Z' u# m) L- s+ ~6 E

# ?( ?9 v# ~. V% @7 z/ z晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
# {+ b+ V, m7 y+ r. J9 j8 r
2 q! f* e6 ?( p. F5 P! V; B我们有点 ...
# f, H+ K! R/ h& n4 p. v7 c7 l
4 n/ K  B; F( _! p3 F; y
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。* ~- `: V( D; y0 v

! k* V$ V  @6 z" `; |& L# a
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
  F' R& C6 F' ?/ u( g! A* |" Z哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表9 a  `: q8 ~# h0 [4 h
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。: c7 e7 f. u/ M) y+ |6 X
. }% I4 K  D# ?
- d1 S# F* y9 ~  r8 T5 b. a, p
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！1 [& m% Q# P5 V' X4 u
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
( e/ z7 q: b( K% R/ ?% d0 @而实际增幅没那么大罢了。2 ~5 Q. k2 [* d2 t$ p$ Q! F
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
5 u7 Z5 X0 Z, Y) C  j西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，7 F1 ^# L3 h( `+ A
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？8 Y8 h: w/ Z2 I" f

0 ^9 f& O; X8 I% b* c
6 ]3 L9 g4 Q/ X8 T) q* Y
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
& l" E6 m: F1 m' W- \' E* G( m, z
+ K5 }& F- G5 ^0 c8 z; _难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
' Y5 b1 t, }4 ]- }估计不是房子降价了！! G: o1 O/ W+ _' k; m& Q
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，6 B3 B* w1 V0 i0 P- y
而实际增幅没那么大罢了。8 i* M8 A/ y7 M% ^( O
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
6 [/ z& c4 `: Q' z西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，: m, C4 v3 Q/ v! I& i  L6 d1 j9 Z
同是三年新的房子 ...

* j* \5 c8 y. u  X3 T! ^# }, z  _
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 # B% j* E7 `/ ~5 {. l6 r0 O
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表' w+ |( C* t, Q: _
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。% Z0 `) r, S! P

/ p3 y9 W+ B. N& p# s: a. I
  j" K5 p9 b- `( M# g
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability., R/ m1 o3 P+ {) L' \' k# C

7 m1 G# \5 q# o% |/ G4 {
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表9 {1 M. m. B. ^' ^. ]  F- P7 \& g
( ?5 D9 ~# `, m2 B6 a- G
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表7 Q' ?) u. J. S, e5 R  Z
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
- V  [6 _6 j( m  S6 k( _2 e  ~  z

  A6 P9 N4 }0 H+ y! L( ]谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
* O4 r" p' L$ w% ^）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表  w; K! B+ x6 G8 p4 u3 [
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢6 g" S7 S4 F* N8 ~( q0 {, P
）。

6 o3 J( V& F# G, ~; k9 n! e7 o9 Q! U2 [
能争取到这个房子，真的好开心！
理袁律师事务所
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.& \. X! Z* I' [6 c! T6 q& D
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
0 z/ ~( |) e  n+ K祝贺今天闲着.
9 {  M' z8 o* \3 v你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

  f3 d# t1 m  w; |$ x3 O4 U! E0 c% g' U6 d' N) X& w4 M
: @. S. J& T  `0 @1 i- D
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
, S3 ]( y) Y5 S# h其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
9 ~6 R' O* \( N+ u# U: j也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
! _+ S6 K1 |+ I2 f5 b其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
( G! b& d; I1 v! T

7 J/ g4 d* {: ]- r. _# j9 o' C' Z) h( X9 u' Y# {/ {. _
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 6 l/ v0 C5 G) \& d2 A6 D
; Y9 d0 n9 u9 t" R5 I3 J( H
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
  x+ n' Y4 g" F  {% G7 ?# \+ ?) {: u, a" v
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 " f! M6 s& F7 g: j& {$ o
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
0 T) e1 t8 [1 H  {7 V* X$ f
" @) w' w; Z: A: F2 P' o! }3 z

$ N5 \6 X' l) Z5 I$ X& }  [; A9 L开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 / p8 Z: ]$ z: U) k

. H- F% G! y1 T不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？+ n  e6 G/ U' Y" c0 M
, I. l: Y3 t$ R+ w7 K* @
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
/ @& d4 T/ V  @( W8 F+ D7 z- |" J; w, K' E4 [% b

5 ~* v0 J# D2 y) O* I, d
: i3 ]7 ]6 A8 h. T9 P不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
5 X" {: ?. W# e3 L4 G/ \' k) B4 L" ?% m8 [8 J! U
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
( n2 c+ \8 [% v0 V& _' o- |( W' n# g# W' w" ]; I
不过搬家的时候 ...

, P0 g' w4 P, e5 ?搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！+ V/ b# y% K$ U$ Z, {  n  @
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
. ?, M9 W( f- H哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 , e& L- D; a8 W
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？& I& ^8 L; x$ W; q% B( i
  @" A, G, _, G
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
# e- ]6 k5 i' O2 ~$ p
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
  l$ p1 {- R4 ~, L, j5 p借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！! A' @' N+ h. u/ E
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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