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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！; S" b  [: p! K" O2 i

5 J) O# s0 H5 W( t9 ]# _/ m: A晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！8 ]1 I5 j/ i4 F/ L+ e5 S
7 L4 O+ ~5 D5 q/ H" W
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。0 h$ P- L5 _" N* f5 D- C* [

' S2 l' p3 u, o, [% h心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
* [) @- d+ E0 `3 I, a( W7 e. y9 _
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
/ ^  c+ R9 _. h* w7 a- b. j$ C4 R6 ~6 R0 M  j+ ]
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“6 @$ G( i& ^0 W( X* W! T( d0 G
4 J4 j$ ~1 q& Q
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
/ l3 o- Z, O3 t9 U4 R' \! f$ \1 V6 o# g3 S* T* s4 I

" d) v# V7 h% _' G' i三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
* h' P% P) J3 H$ I; r/ b
0 u" R# d9 f/ _( ^8 Q对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“- Y  u& a% y/ T+ v$ n
3 e) d. \2 D2 d: C
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）: H/ L- J5 E$ v  ]3 ]) d6 b4 l6 a

1 U# K: Q9 @+ @! W( Q最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
; r/ h* C0 v- p7 ?
8 D4 W8 w/ V$ X夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!% }+ b$ b% P$ K0 i+ f/ }+ ^# m
& f8 n. I  M5 [) v% g( t* @
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表/ g0 Z5 d" H8 K9 e. M& R
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!+ `) `/ B7 B" s# q5 n2 A0 Q' j

3 S- p$ p" r5 C; g1 n8 _# w不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

6 |% X) w: F$ Z; l9 ]; S/ y4 _$ I' S- k- W: m) w
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表3 n& ]: N9 e& U! C% E- L* Y( k( F$ ^
, A8 f# I" A5 O" J+ y; ]
+ P/ A5 D& _- o6 b* j' S
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
6 z% j0 s5 h9 B  R. a- {  a/ @& H( y
# ]( j7 z# h; V& P( \; u: o
3 }0 j4 T* l9 T0 C0 u, w

. X4 F. O1 T8 \  n3 L7 [$ G承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
/ W) {' w. ~' T8 H! M5 w; `; W( Z' q3 o: |5 i: {/ c0 K
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
. `4 i. Y% \5 C* B' j% W恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!  P2 S2 V+ W$ ?( b! o# i. {& v

  Z8 k3 _% |' ~- v不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

/ S* y) _( J; C: Y/ H6 n/ Y/ r9 F- X4 O7 b

! J! d8 k- [- l7 X5 F+ }好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
6 @0 I: C$ j" d+ r1 H4 y. Q; l4 U( s2 M
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
8 n  K/ C4 L# R8 w) e
' G4 V* r# u" W! D4 l& s( \3 t+ t" s1 y% r2 l3 y
# u+ ]5 F# e) l( a
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
# c, c7 O( X) N, D! J# G! ^8 `% L- b7 @: I9 k; s! V6 s
如果你的利 ...

. q; t' a* S5 m& u' u5 R
" G- H8 U9 L, W. N: [% T' y非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 3 G) F1 |, k! Y; ]8 W
; J3 ]; k* D; u
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
理袁律师事务所
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
6 j3 C; X5 e9 I# d( J带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
7 a: n- N9 n' M$ `4 _1 T$ u. y" L, v) H5 `- C$ O7 _
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
+ Y! o! p4 y0 W. l% z& e; }" a4 R" R9 h% P* T5 K, C
我们有点 ...
  W. `! E, Q+ E" j7 N( n

% E1 k7 ~5 m1 ~看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
; V: s% m% x# R' y& N1 o2 @' p& s; E+ e* y
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表; M: y: |  q+ M4 h9 @2 ^
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
/ q- D4 R  \8 @) h. M- r近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。& B5 Q$ r$ W/ L2 U# ?0 E

4 N2 S' u) X# ?$ A" X

( Y. F. w% E( U! }  _% K: o- C; l难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！' s7 X% e& M' u- H9 p
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，4 h; e; z* d4 k. P# @  N) n6 G
而实际增幅没那么大罢了。
! x! ]# A$ @' B1 B) c. \7 A7 i不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？. x  ?+ e* f* h  o6 @5 k
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
! S, }( [: }6 M% b  e. i+ R同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
$ w3 D. }% r4 P: T6 v  K0 \" k. Z! P# w& n. f0 ?
- o  d- j- u  K8 X) N& ^
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表5 P: E/ y$ F5 {8 E

3 x- L9 ?& E0 c) p* y; N难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
4 ~8 i: u5 `& H/ \& Q4 \估计不是房子降价了！$ x+ L5 @. [) m: C
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
7 h  d& ^. L% ^% N* P) n而实际增幅没那么大罢了。
" F8 x! @7 p! U+ I, q& R不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
- r4 D7 E+ D- b4 T西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，! H* Y6 Y1 I( j) {0 ]3 s
同是三年新的房子 ...

/ G$ R3 G2 {! A1 i
% Z. F, J; @; b; i, W买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 # V+ c+ k) C  J7 v) u) m
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
6 L: m+ d# z. p3 k5 a, j近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。1 [( {1 }1 ?2 V( ]" x0 D! ~% @

$ Y3 w4 Q9 w6 m6 t$ _

4 o/ W& Y7 V2 y" d2 [3 }( R. S$ e6 wwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability." c! h/ {& k- ]

+ g+ J3 m7 t/ @$ r+ p
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
/ `7 F+ b! a1 Q0 T( p/ K# \* e
3 W7 B  @1 O4 Twake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表: Z7 z+ E9 B6 Q7 g) f
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
3 i1 O4 \5 n2 O1 D1 N8 f
# d9 k0 ]# n3 [, B# a
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
8 B% t) y$ w; _* i）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
9 e' \8 H* a4 e) `- i) d闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢. U3 P  o7 ~. \, H' z% ]3 x
）。
" G( c9 O- y2 S
: V8 h" S9 X$ [+ d" m: d! B; Y8 c
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
$ Y+ @9 M- e7 x你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
: q) X8 Z$ ?; j9 M1 f+ \祝贺今天闲着.
! K- D8 X# m5 a8 b你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

6 q, R. d, j% f" A
  }7 E3 |' `$ m; Z1 I3 o2 i6 b  g9 s  Z& r. j& n
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ , ]( I4 x- q( k  O0 E
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 6 e" }' R& g; a, H; P! Z- g2 D# f
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 0 `8 z' \: F; n0 b+ x# A5 J
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
: ?7 ?. O& f5 a3 U
& j+ n: {3 _( P

$ \# U8 }- d* u3 G& u; H( W不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
" N! G" n" _1 ]+ I! Y8 R
8 d. A9 m# M5 L! D没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
) ~6 K2 ^8 l2 R% ]
, P; h$ Z2 l& ^0 {3 f$ L/ E不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 2 H4 {' X0 Z3 n5 L+ K3 I$ j
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

) C$ J8 e- t6 \8 s0 u1 M0 A4 s% F. I; D
  g  s# `) ^; o8 b9 N
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
' o; O2 s: D2 s+ g" ~$ U  Z  v' }% {
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？4 e/ w* h( m4 ^  \/ }1 H% _

" y$ b. m5 G! u. m不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 ( z- }8 R  _, S7 M4 Q* `3 E
. Z4 v+ R, p8 K( S6 m" u

5 r' [4 ?* U$ X" I5 k: i) o7 q2 @$ Z" l- ?' t1 }4 Y5 @0 |
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。   m7 q7 m5 h7 r. M7 X: {* P; \

" K1 E- \8 Y: v$ ?% }5 a没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ! S2 D& O7 H1 K# {

( D  K' ^% {- q7 O不过搬家的时候 ...

4 o+ g' V3 A- R; Y6 _8 d/ O搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
) k$ J  [* n' y4 o! P4 ~- u: ]7 W4 W( ^非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！. f6 i7 K- ]: X3 n1 c& y# w
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
% f3 C  a* v$ j不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？; L" U! L) Q  }+ A2 t

9 E, n( X8 Q" i0 G不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

, i/ `3 C6 X* ?" J2 x4 i1 D是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！3 V: v# g7 j" q; I
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
% \, G; J& A& K' X4 W找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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