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房市交易--------夜半1点的双赢

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!  ~6 }! k# H+ \* p& ^" ]
) F- |" b0 H, t3 W# A7 d
晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!
! d5 y- }" v0 ]5 w/ Y' H
/ `* I% l2 G( x6 h我们有点傻眼,但是却没气馁。再接再厉,准备向三号发起进攻。. }& K9 A. t& D( H0 B; C
& s5 n# ^! b! F; W# a+ |& C
心有不甘,思来想去,我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子,你能不能和卖主商量,我们再加500或者8百块钱???“呵呵,这个底漏了一下,足以见得我们的大气!呵呵。(钱不论多少,能节约一点总是好的)
% O/ K; K2 n' j2 o* V* G* w! N0 _
; s- [; i! _) f" d2 x对方经纪人实在有点激动:“现在的房屋市场,本来价格就上扬的厉害,哪能加500??门都没有!“
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“对啊!我们都是经纪人,我们了解市场,可是,客户却不了解,而我的客户。。。。。。。。。(讲了一堆理由)所以,能加500块钱,已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些,但我觉得希望不大,而且,你们的炉子也不卖,我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
$ P8 w; P! A: y. {* P( H, T+ o6 O' \! O* |+ H) P$ Q/ J
但是对方坚持:必须加3500块钱,否则,绝对不卖!
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0 m& e8 s5 f/ y- J' y% Q
& Y$ x$ _" R/ }/ ~三个回合下来,我方战友们已经“投降“乐,我的客户要往上加2000块,结束战斗。我仍是心有不甘,继续和对方经纪谈:“我的客户加价1500块,如果你们不接受,合同就中止。“, ~) ]9 h$ E- E1 ?- W3 Y

. }% z4 J2 m5 i$ F$ u1 \对方寸步不让,但略有动摇:“加价1500块不成,如果你们加价2000块,我们把炉子和洗碗机送给你们,不搬走了!这个炉子和洗碗机,不止500块!“( N: Q8 k& o' q# [( Z1 {

8 [# H1 B8 r/ x- h+ h1 r我的客人乐出了声,(唉!高兴也得回去了再乐啊!呵呵。)
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最后,我们以23万7千块钱,买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之,我们节约了5千9百块!!!5 k0 [/ m9 o2 i* B* ^

7 |3 F( J$ \7 R% q/ P# p; o夜半1点,我们双赢-------------卖家,及时地有了资金,可以如愿住进自己喜欢的房子;买家,在公寓合同到期时,可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人,自己的服务得到了认可,我们4方都,如愿以偿:双赢,我们的追求!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!4 O- Y# L5 u) h$ F7 S9 T) n$ M. z: `
( s# G: }2 T  P" C* i/ I
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
4 s5 \6 n7 F4 J* ^1 ~恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
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4 t- a' N# }8 T不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
7 d0 B6 G/ C  b, c/ ~
: K. k) B! y8 S; T
我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表; I% w* v1 ]+ I4 U. M" K

; f! K0 H3 ^. B3 u
- ^: |1 R0 f. U( b* N& }7 C: A+ ^我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?
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5 b7 R& P0 y! g9 r" b6 ?, s
5 C1 R5 X- T* D

7 r4 s$ l: {. _" p' W承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
5 m' {' w  ?* }# s' p
7 N1 Y, V; T/ o& D  H顺祝节日快乐!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
3 H/ J% X1 W: L5 Z( x! b恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
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3 o3 z8 ~  e9 g6 q6 h" R6 x. f8 b不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
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- r3 i+ {5 p  G& V" t1 j- U3 x% X( A5 m: u' }6 i
好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。
7 `9 ?3 R% w9 f+ U0 e4 I2 j0 e- R( f; b3 T8 e0 S6 s+ z" j- p
如果你的利率能让他们满意,今天会有几个客户联系你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表$ x4 H1 y% j/ g" L2 @3 g+ c
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好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。6 b- v# Q  N! h2 ?2 ~
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如果你的利 ...

' k2 e8 A: K, \) E# B# S  g9 ]4 N) Y$ l0 H; f  j5 T
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
' R% ^* F7 b0 k' n- {2 r! G) t, H! E) K- G
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表1 X* h$ Y& ~; _' F, B
带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!, v6 `6 e; b- Q8 `  z. t- f+ Z
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晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!. _8 Q8 K% ]  `7 _

/ `3 H! Q7 D/ O( G1 b# `7 N我们有点 ...

3 ~9 T& N: o9 |3 y5 j- |; W( F7 l; R- Z" q) Z1 s
看着闲着这棵小树噌噌的成长,真高兴!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
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4 ~  u$ h/ N) `
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表( S/ P( x* s' o5 K
哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表5 _5 }" f7 P9 N' `' ?$ l
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
4 K8 z3 B* b" F) `& V  u; B
' D2 w7 G% W+ j# X# f4 B- g, t
# c/ Q  x+ @% k$ E  @% ~
难道房子开始降价了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了!8 r; J! R3 \4 Z8 w9 v
只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,' g0 u& d) m8 c# b1 W! S8 _
而实际增幅没那么大罢了。
7 m' ?6 F: C, V# I: D5 b) |不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?3 W- ~/ u8 a' h. ]' I
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,6 L! Q+ }+ _9 `; R: o: V9 c- m
同是三年新的房子,估计在一个区域,是不是在199st朝西?
1 {# u6 J& ]; g7 ~6 k; T2 z; `0 c
, t4 {$ S3 {% v% t1 e$ L/ a! C
; c7 Z# J2 t) u1 ?8 j
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
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难道房子开始降价了?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表7 j3 z7 f2 `4 \5 c$ |
估计不是房子降价了!
7 F- }1 z! q# I. D# }只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,
5 Y: O( T" N# R, B2 H3 \, f而实际增幅没那么大罢了。) J- S1 S6 y) E, v
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?! I* O7 h" s5 ^, L' J, W5 D, Y
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,
+ ^1 Z2 p& k  K& O1 V2 z+ s$ Z同是三年新的房子 ...

% A7 f0 Z4 p" ]$ r. y0 j3 c0 R3 [6 |0 `
买房子,不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区,价格都不同。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着 还是 厉害啊 # [; N' p1 M) o% g" c( P& x2 R
佩服
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
' k* f1 c6 v! V! [近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
2 p- O. {2 F; j* B5 v- B8 ^. p. A. b

# l  u0 ?. a+ V) k8 M+ S: [wake up, don't dream
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.+ ?8 A+ c, R0 Y2 W- R7 F# ]

5 h0 @( Y0 i* Y) u0 f9 S
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表) O3 ^- F  H9 j8 b2 m
. V" C" `7 B. c* l
wake up, don't dream
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表9 P% f  E+ @) S% B9 L2 T
恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.

/ x$ y1 I' W9 T% t* Y7 g) v7 v7 y' r' k* J  q5 ]. @
谢谢谢谢!谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题,请直接找我。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢
# Q; Q+ X8 |- x+ G! k)。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表6 K9 E! F2 h1 \& C/ R. ?1 `. |
闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢
( n' ?8 w9 I% N6 a  W/ {)。
" F- u0 g: [% F9 n( k* a

8 G4 @' P/ M2 _0 b能争取到这个房子,真的好开心!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
* I5 f8 \! }8 S  m你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表! G' G. B; q9 }: u6 c/ M
祝贺今天闲着.9 o  q, P3 R! ?
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
1 s* v) F$ N( |9 w+ ^
& Y* x$ |1 P/ m% ^4 h! H; U

6 p7 e/ O* v0 x) `呵呵,这种分析可真的没有想到。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢! 6 C  n* y1 E# e, U; J
其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 9 c+ y- X4 |' X/ }2 V
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢!
  Y0 J: ~4 k6 {- G其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!

7 u' f7 W( `+ [; `8 ~  J5 [- l, u; M/ r
. h$ Y! M# @$ w5 L0 u/ ?' r+ z
不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。 ( @9 C: L' |4 E7 K4 O- U$ `+ c9 G7 w" o

" |# ~4 n: B0 t- }1 U没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。
9 ]% a! I' l1 }. u4 f  M8 d
2 [7 ]% Z! f- Z& _( {不过搬家的时候,估计我就知道你是谁了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
' ~0 S4 n& t( ~3 y0 ^有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
" x2 z; j4 X$ g1 R6 q+ _: q& M% ?

6 r; F6 k, N4 }6 e0 k6 O
% N9 ^( e$ D  ~; p开心就好!你这么一说,我也美滋滋的。 8 a. R- E. P" _0 K: Z& c

  q, d% t3 B% H9 f0 O0 g6 `* w不过,也没猜出来你是谁。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了????
5 Y. A! _1 Z' S9 p8 B$ s
1 w3 v0 I, S7 E7 T不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 2 _( T* P* ^% [2 ~; u1 E- Q
8 M+ z" R/ }0 j/ B$ n1 T0 h9 ^3 x
3 f, X; u4 n# T3 y
' I" H% t  R: k' T2 v" r
不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。
1 A  Q* Z- L5 P$ m5 l. G- {
$ t% A+ m: C- V6 _: D没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。 ( S/ M$ r) b6 d  `+ w( k
6 K6 v0 g; T1 x+ {, O+ G* I7 n
不过搬家的时候 ...

1 t3 ~$ M# L& m6 c  D) B搬家?只能说非常的遗憾了!那叫心痛啊!这回你可知道我是谁了吧?!
0 C: K1 v' k3 n7 _非常感谢你花时间陪我们看房,请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你!
9 H2 e- E, w- p, Y哎!就是少上网,上的话也就直奔女性话题,不然的话,就能早认识你了,也就没有那么多的遗憾了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 9 u' F/ M5 M" ~
不知道谁把这个帖子翻出来了????; W- ~+ f% k# p% I3 k( @8 w

! }5 x! U' r% `4 x不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
7 f* R0 c' H. i/ o5 V1 `* |8 }3 {
是我,是我呀!不把它翻出来,那将会有多少人错过了这个好机会,来看你这个辉煌的历史啊,不过,这也只能算是一个小小的插曲吧!  \( T3 N7 N5 w& g$ W
借此贴我想说的是,闲着是位非常好,非常有经验的经纪人,她会此身处地地位买家着想,而且方方面面都想得很周到,还有就是非常尊重女方的意见,你想,所谓家庭主妇嘛,家能不让女主人满意吗?都说房子是为女人买的,在这方面,一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服!
) z7 q8 h8 X2 ^2 F找到一个有经验的经纪人,就意味着你已经买到令你满意的房子了!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊,没半点虚假,为什么招受蛇王卡???
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