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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
) W8 S/ |! O" \! e3 F, b' @; R6 X% j% b3 H  z/ N+ {
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
  e( v% ]& X" {. c, Y2 ?0 H
8 j0 M4 ?1 A% m2 Q4 M我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
7 w5 I0 d/ X0 p' N+ o: d! f% l8 n& F0 j4 |  p
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）9 X2 j. J0 |; ]/ p" R8 c' Q# u

0 G8 O2 |; `2 ]8 N! \: A对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“8 @) U( v4 B+ Y

+ j' [2 H% r. y1 {1 b9 T. v% J1 r! O“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
. _$ s* P$ z% {" S* ^9 k+ a+ Q, T# X5 D9 D# Y
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！& |- t6 j% U# V- k3 H# X
8 x  L2 F5 `7 M6 B5 m

  N: s( u  n/ c0 @4 q( d三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“$ {9 P  V- R' J5 z
" A/ z& g$ z/ i/ Y. V
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
0 v) ], z3 K1 V2 T- Z, M* w
  ]' x- h1 C) O% S: H/ L2 w我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
8 Q+ B0 u; i6 P5 F7 h% Y/ F# `" _# b2 H
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
, c% l& O  ~) {3 y1 t
3 f% X+ b1 `) x夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
; o/ ~+ o( E+ o- I% O! G9 h* ], S, Z! j; W0 f1 F& s
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
9 D  ?2 k6 K  S! g恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!7 q5 R: Q8 z! a: d

8 Z( I4 j2 u+ T- y+ k7 R2 j不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
' K& A" \) y) v6 H
) D1 Y4 C7 p- K* N$ u) ?  r
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表2 S& ^  y$ M  P2 }* u) H3 l
! v7 ^5 T% ]' }; x
# f/ w+ \: W% y( h, j/ X* }
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
. e4 {+ l+ g  F, @, [% e  U

# d& I: G% Y: |  Q+ d* _: f: ^4 l; {$ r+ m1 v

+ f+ |  q, p( L7 e7 q4 s7 y, U承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 4 |, Z0 h: T0 d+ a

3 F9 ]0 Y, r% E- J3 a顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表" o" o0 h# D1 U6 e8 N* y: a; l$ F4 I( u
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
7 m4 v0 \& e" j4 S
  k' A4 C. _* T4 j8 U不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
; A: h! ]# R2 U

, m+ z; }& p$ y% O. T* @3 q  x
& j6 ?  a! {- R$ F0 M& C好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
" C  U* f! J2 R+ P; {. e" X
# U2 a$ ~- M- W+ U如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表4 z" X& F5 z# Y5 O  l! l# N0 v

) Y" Y' I8 m3 E& S7 d; [/ ~: W% [

* m1 B* I$ R  c, P1 |8 x好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。6 D& O" p' a8 ~$ K3 \- u' e
  r2 `$ @1 q; o
如果你的利 ...

6 t) i- K/ B+ b$ v5 }& G# h! L7 V; ]5 d, u1 X% J' W0 W
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
5 Q' a; i1 X2 B7 p- \- ?
7 d' \# F7 y/ P, f. O, A6 m我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
# G) e8 q5 G$ N( \8 \" D* i带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
4 b4 ^: @. g# p
5 u4 {! W/ p. r  u( ~( x晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！2 ^+ s3 W1 q5 |

' M% J3 h, b4 s3 F# _  k我们有点 ...
+ {' [  h. m# o
0 k* ^' {/ L" E4 T4 X5 h+ m
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。$ N+ F8 X% N! l% _
7 k& V' k) s" n4 g5 B% n
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
1 y3 [6 s; S1 ~" V. w- l哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
4 l) e5 |2 x+ Z; P近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
* g) S8 i/ v3 {. C9 M2 X: d4 e
3 r2 ?  u* [$ m' Y( s& Q
% f8 j1 ]7 i9 ~8 F' w6 L
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！3 w. R" f* O& i- o$ e+ @! h
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，. r% Q8 _$ h! t) Q1 s+ Z
而实际增幅没那么大罢了。0 R- v$ F* T  e* ]6 ^* Z% t
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
& A: ~! o; a( c% [西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
; m7 ?$ `& I0 R0 {4 N3 H* [5 D1 T同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
" g9 w/ A7 p4 U. \4 X5 N9 q. f/ |5 y) P. D8 l' r: \1 a. \
* c* C- u* U9 M- x; e5 M( Q6 `
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
1 K$ ], X2 z! H+ u+ Q* x% C- H2 \# W2 _9 N4 L7 I- V2 z
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
+ d# \/ `' o/ t( X6 g估计不是房子降价了！
/ _; `% R6 ^/ {; E; w, M  Z1 H只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
/ ^' s- N( @' ]1 u  T而实际增幅没那么大罢了。
4 O1 P- B% p) l不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
8 Q/ b- p/ p* D) o西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
3 G4 E0 I! ^7 c) G+ d4 h同是三年新的房子 ...
4 d( z( ]: D: s9 Y# @

( x  G! I, E& O7 f- ]买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
大型搬家
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 % e4 E5 w9 Y6 I- D
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
: C0 c* p8 ~# p! n( p近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。7 {8 y) |& |: q3 [5 q
0 K0 o2 |1 C- ?5 y9 }8 S
+ T% e+ t* V+ M1 s% [1 k
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.9 i. z: M' o0 R) n; [  ?* m  l

7 t5 l6 W- M; J1 h. s
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表8 \, F) m/ b+ f' P

* c! i& e) ]; \; B: C/ _wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
4 C6 O2 a3 J! V3 H6 Y恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

. v7 p0 x3 h+ M5 Q1 }- f/ L, u$ y' l& L+ }+ A# F; w
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
* h( J9 {, C5 C）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
- a& J7 z0 U4 [闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢4 |  V$ v7 p1 [6 p
）。

$ l3 c4 p: `: y- D; ~! a. i4 _+ W$ U- C0 }1 |! F
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.' C- s$ O1 R  E3 ?$ X' P) @5 G
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表2 k7 k, E1 q$ u1 L8 w
祝贺今天闲着.$ y% D- C% T7 J' S% K, y9 {
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
; M+ B2 w6 p1 k* q
& L' U0 A* f, L& r# l

) w; Z3 P  z: |) x) d呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 1 h5 u1 d. n+ ^& C" a0 _9 w" ]2 o3 @
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
  i8 I+ n* @3 E, T; X2 U: {$ X& h& B也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
* `6 D% o) J0 B+ l其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

& x- c1 r! I$ J3 `4 E7 _0 [" v7 g. u! c- T' g! H, b4 V! x
9 p: W9 T/ K3 ?" Y: m* m# c
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
7 g0 G) x: ?4 x' _: E! j4 d% }  I! q# p9 k: x
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
& ^# i  X: z3 ^7 i* j3 D( ~1 o- w. a1 F2 ^9 l# I2 y* B9 P
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
' G& Q1 e% G  ?/ d有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

4 P4 h$ |' I$ e' Z0 R4 v8 N8 K8 ]# i
; l4 I& D8 @2 I
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
; A1 M/ H2 L# B, G8 ?' Y/ f  k% l( }4 }5 s
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？1 ~7 g- r/ h' |- g- m

9 a* v, H. u2 O! N, W不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 ; a1 l- ]( |# A2 j
' F1 v( ~! v. r* _9 c7 T
! D2 R6 v2 V* P$ ~' K

6 r8 K- ^# O3 _& U) z不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
3 T+ R: @2 ~  ]/ Q3 ~
6 `5 A& `/ }4 d; @没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 % y: V6 C4 |4 X- B$ i
. U3 E" Y6 l# d) i! u7 }1 v7 ^
不过搬家的时候 ...
4 e4 a; R% y+ E6 H+ j2 g
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！) C: f$ H+ U6 `2 J- l; C
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
3 K2 q. t/ @) R# w哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
0 v- Q! t3 `& W9 S6 Z不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
- \# T7 ~; d$ _7 f  |9 i( j& R- a6 a, L0 c" M1 K# a
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

2 k/ k+ M  G) G7 v是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
, d; A. K2 L- f+ ^1 d$ {借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
) ]/ u" O9 p0 ]+ y1 T, \1 z找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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