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房市交易--------夜半1点的双赢

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!+ m' k( c4 f( F' |$ {
! l) O0 t2 K) u) f
晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!
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我们有点傻眼,但是却没气馁。再接再厉,准备向三号发起进攻。
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心有不甘,思来想去,我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子,你能不能和卖主商量,我们再加500或者8百块钱???“呵呵,这个底漏了一下,足以见得我们的大气!呵呵。(钱不论多少,能节约一点总是好的)
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  W) k$ E" C" `对方经纪人实在有点激动:“现在的房屋市场,本来价格就上扬的厉害,哪能加500??门都没有!“% f8 X8 M1 q# U. {9 p3 Q) x9 i

) ~; L2 g& i/ {6 i8 K“对啊!我们都是经纪人,我们了解市场,可是,客户却不了解,而我的客户。。。。。。。。。(讲了一堆理由)所以,能加500块钱,已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些,但我觉得希望不大,而且,你们的炉子也不卖,我的客户认为搬进去麻烦。。。。“" p+ {# w- D, @. p# X, ^$ C
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但是对方坚持:必须加3500块钱,否则,绝对不卖!
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三个回合下来,我方战友们已经“投降“乐,我的客户要往上加2000块,结束战斗。我仍是心有不甘,继续和对方经纪谈:“我的客户加价1500块,如果你们不接受,合同就中止。“- B6 Y. W5 w5 W6 {" C! X) F

& _0 l2 f" v! y( a! m) D- {对方寸步不让,但略有动摇:“加价1500块不成,如果你们加价2000块,我们把炉子和洗碗机送给你们,不搬走了!这个炉子和洗碗机,不止500块!“
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我的客人乐出了声,(唉!高兴也得回去了再乐啊!呵呵。)( N' c! D. v% z" }4 V. R0 D
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最后,我们以23万7千块钱,买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之,我们节约了5千9百块!!!) J/ Y4 L+ @5 |* j. F
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夜半1点,我们双赢-------------卖家,及时地有了资金,可以如愿住进自己喜欢的房子;买家,在公寓合同到期时,可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人,自己的服务得到了认可,我们4方都,如愿以偿:双赢,我们的追求!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!# ?& e4 b- h' Y
9 |$ ?6 |: P5 f( w8 P4 {* g; N
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
. \7 v5 ~1 y# ~# I恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
; F, Z) h& A6 G- A7 L9 ^7 e0 W" e( n. M, L
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
6 Z1 a1 c: i' k+ J, ?
: w; D* m; q* m2 x) P
我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
+ q) J3 G8 P; Q
# _# c% M! K+ ~
6 T$ ^. e9 f- o5 N1 F我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?
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8 D$ q7 B5 A  E+ d4 M9 J5 P) V) [* D  J

& }1 W2 e! i* H承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
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顺祝节日快乐!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表, w8 _' f6 @4 `/ b+ o
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!0 j; B' B  n2 a1 _: o, r0 H6 [& W
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不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
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' |" f- K; `* P0 y1 c5 r8 g

' X4 Z2 e. y) x, n/ B& l好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。
5 y& j4 `8 b2 |" T4 m) C! j/ D/ B
如果你的利率能让他们满意,今天会有几个客户联系你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
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, R# I, h. V: f# k好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。" o5 h/ ~6 ~. H/ ?
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如果你的利 ...

- r# h! R2 s3 {8 d; {+ G: x" w' v9 c% b& P- x8 `) G
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
$ f0 [' S; ~' f2 s, d' |* [9 g9 M' @
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
+ L9 g8 O# H9 ?( e3 ~: g带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!( [8 u0 v& _% z$ G; A7 y1 ^  l
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晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!" g6 `, k7 s/ I! a
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我们有点 ...
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  J( B/ o( H$ v5 K& V$ R" `
看着闲着这棵小树噌噌的成长,真高兴!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。! T3 p# c  a  p& t' U) B+ X2 E
6 X3 x( H* B+ T/ R# ^( ~7 [) B
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
' J; u* U' S& [) T% |! _  r哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表" _4 q0 G' e0 ?, g# x  ^
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
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0 Z& ]' c1 F: O2 {
% }7 C/ N7 T8 J
难道房子开始降价了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了!" R! X/ ^/ H- s; N* }
只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,
0 L/ y9 t: p1 T- x# {0 r. o5 Q5 s而实际增幅没那么大罢了。, s: ^& Q# F' F& z9 e' |, r: D& k
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?
3 H) s  C- _% \* m# [( F6 C" b西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,' N/ S" U9 _' Z0 ], P6 }
同是三年新的房子,估计在一个区域,是不是在199st朝西?1 l+ \* i; h. P. |  y7 f
! M  f2 s" l  M% T. x

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原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
$ T1 m9 ^( f2 G& m/ H4 h
( @* R7 V: u2 ]1 O9 n难道房子开始降价了?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
0 s: [  s) [" _6 G) v9 a估计不是房子降价了!
( T; o" f2 d5 [' G只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,) }3 a' e4 A$ P7 v/ {1 K2 W9 x
而实际增幅没那么大罢了。
, j8 O* [, t5 E4 e7 F不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?
8 |; B2 u5 \9 ?# H' o3 a* y西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,% i$ L, k' F9 O3 Z
同是三年新的房子 ...
7 B6 {1 |9 J2 W

! u/ Z9 I& z* N3 ]5 w: ^买房子,不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区,价格都不同。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着 还是 厉害啊
; u& r' E* Q, C佩服
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
4 f3 Q/ Z6 Q' w4 A近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
1 ^( Z7 ]6 @9 c) q) z/ }" S% C* h
" Q) W& S- Z5 K. a/ g
wake up, don't dream
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.5 M7 O# ?# |# z3 u6 h: \$ G$ H

; M# ~9 _! j: C) d
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
, I' w; v  W$ s
( E% A2 i2 j$ o( \7 _% J) ^wake up, don't dream
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
# G; T; I3 j4 }& |恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.

, A* W$ C8 R: u7 J; Q' @1 x1 a
3 a, ]" T% N' w) O2 E谢谢谢谢!谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题,请直接找我。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢
2 [4 r9 w  o9 v) B% y( _  p)。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表; {2 {" |! K. |
闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢7 A! V9 o% o9 T$ O: Z  Q6 {
)。
* \: M, N$ h( y) V- W/ a1 \

0 L5 a8 o+ s8 A1 f: _0 v能争取到这个房子,真的好开心!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着./ ]2 S8 [8 j) R( ?# Q: `7 I( A
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
- I3 m" i9 }3 f, C# b: p祝贺今天闲着.
, {* e: y5 [, ?9 Q你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

9 y+ H) a9 |% |6 e, G8 a, X# c! M5 L( W* U6 X6 ~$ }

  {3 O, ]  |: F0 I& N" i% E& ^呵呵,这种分析可真的没有想到。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢! ) @, o# g3 B. _( u
其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
# H) N% e3 P3 u# f# M! v* O  m也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢! - m6 M+ L, ~0 n
其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!
, B$ p, M3 J# h# L) q) K# a
1 z& F/ A. j; e5 J0 }; ^3 m0 ~- j

% c, K- m# }, C, [7 k. @0 \不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。
; }4 L" e% x. J( G: f, p* a5 D
. {6 e3 l' i$ t4 l" [% T没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。 ) p8 V* c( P  P
- G: |" p6 r) `- \4 @5 Z
不过搬家的时候,估计我就知道你是谁了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 7 e  e" e. d! T" J) S/ u+ M3 Q
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
. c! k$ i9 V* j% h  k" F, H
( V8 `; V) L+ I) @5 D- O

8 O* T: C2 R3 D2 m: c4 e8 ~9 B+ F  Y开心就好!你这么一说,我也美滋滋的。
6 l# l6 l: ^3 P; F6 c# K$ h$ w( q  z: O) E% }6 p4 [4 Y
不过,也没猜出来你是谁。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了????2 R8 g9 N, u; e0 @" N* G: i# n

4 g" s5 X( T. g, J不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 ) [3 t% f) p9 Y, Z2 W5 L- M
2 c7 |' L* m, g( b* t
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1 Q. n4 g8 e" O) ~
不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。
# u5 d) P. X9 Z5 ?
( C) j# z  E* W# W4 E没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。
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不过搬家的时候 ...
/ M" S, Y  F  S& O# |: e
搬家?只能说非常的遗憾了!那叫心痛啊!这回你可知道我是谁了吧?!  c) F& a  U9 b
非常感谢你花时间陪我们看房,请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你!
1 [1 ?# n5 n- W哎!就是少上网,上的话也就直奔女性话题,不然的话,就能早认识你了,也就没有那么多的遗憾了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
4 }) i5 {* l/ ^- _$ j- t5 l# w不知道谁把这个帖子翻出来了????
( v: P9 Q" \* k" ~' A1 s& V
; p! z# f6 f; q7 T5 G0 e+ ^不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
: y  N/ ]$ w  _$ U
是我,是我呀!不把它翻出来,那将会有多少人错过了这个好机会,来看你这个辉煌的历史啊,不过,这也只能算是一个小小的插曲吧!
3 Y# t7 `, h' J. ?7 ?借此贴我想说的是,闲着是位非常好,非常有经验的经纪人,她会此身处地地位买家着想,而且方方面面都想得很周到,还有就是非常尊重女方的意见,你想,所谓家庭主妇嘛,家能不让女主人满意吗?都说房子是为女人买的,在这方面,一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服!
% |5 s5 {) J  ?2 R找到一个有经验的经纪人,就意味着你已经买到令你满意的房子了!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊,没半点虚假,为什么招受蛇王卡???
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