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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！3 n5 Q: O; u. J+ c: p
2 m6 J/ K/ K: s/ U( H# |9 |
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
) O4 V: k  g) m
6 g+ ~- n3 X; x我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。- S* m( l1 f; H& l  I: y

* ^# M6 \: `* o心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）; L4 A" {0 U- O3 S/ O

/ ^1 x+ B# D- r; e0 [. u7 @2 e对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
6 p; j5 X/ k) x) M7 z1 f1 Z2 @7 }1 a! }! a: q( y8 e
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“, s% f" z4 c0 @  u

7 ^8 C, @( o2 @  Y但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！  a$ J7 \9 t4 W9 L/ m

+ m& G' H5 ~7 Q4 N, p; q& t
$ D$ k! x3 T# g9 D; p三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
% h1 Y/ x, C6 [  w( E
/ p% B9 Q( g2 A2 W3 _& E7 V3 Q' y对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
' `: h  F. o3 a' w" {. P% P" L' a7 u) c
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
6 I6 [) i, t8 E! ~+ j/ x
* C6 O' q* k! m! i' Z最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！- X1 a. c: T! E8 B8 K

  s  r, @. M( @1 U0 q; H% |夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
6 W/ K+ f- Y& L3 V9 b2 a! @5 A: i5 @+ t$ x/ r& ?& L! |- z
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表: v/ K* E0 @6 Y( Y/ j) C
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
6 x% n5 G" |  b4 Y0 w7 b. b7 F8 p) g7 E+ R
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

$ B" G: V2 D# F
9 e5 H) z+ s+ Z4 V- m- D3 g我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
2 b9 @5 o4 D) k* {) Y. X/ f4 S
+ D# ], W- L) u& B4 o; C: m  c7 r$ }) z9 K
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

; l) _" l/ C( `: v- E' {4 Y. C- `
) h* E  \3 h* A) R& B3 w# j) w1 `6 p9 v  n' D
8 h& {5 f) p: o6 @% ?% _+ \2 D4 P& a
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! * i1 [8 d( B- b! {# \+ W

/ W3 A) c+ F) p2 X顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表2 h- j( ]1 P# ]6 }" J# e. g1 Y
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!4 J- U7 h3 y6 Y, r9 o7 I% U* l

) v; q1 \# B6 U  c- [! Z不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
* ^7 S4 Z) q& X/ x
# B# V& D2 W) a

4 _2 h1 L, ^! e( N好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。1 V- F: q1 V* Y, P& m

- ?2 p4 A) U9 A5 ?7 f如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表% {5 O6 p9 z- F# L7 R' q" ]( {

7 Z" k' a8 n7 H0 p& ]% [2 m2 ]) h0 O4 N

9 P$ f3 N/ A+ I0 j1 F( ~$ v: d; t/ \好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
: t2 @* _# R: R1 c
: F! I9 S3 `* S6 [; P如果你的利 ...
/ P- n0 ]9 z1 B+ y  z8 ~

+ d) Q1 b. ?( _0 J/ ~非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 8 S2 J3 b$ w4 A9 o# o+ t' s% N
5 f  Q+ I& B- k4 l$ p# b3 B( v- ]
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
; u: y; k3 \, X4 _0 W带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！2 C7 n7 J, ^) W9 `% v
' Y! A0 j" ?+ f& e
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！, ?4 ?, j4 \7 m. J

0 s" `4 M  [- k8 m我们有点 ...

6 J, |( c! W3 p2 [- A
. H1 R; p0 C. s& G) o! l. B% }看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。/ o% Y4 ~9 U7 ?2 ]; L6 C
% a: ~4 O$ h& z, e1 J0 p" A2 ^
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
) n: A. O% m% x2 b  j* Y% u哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表8 K+ i+ j( t* g0 C9 f
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
$ ], V0 p9 X6 E( k' Y$ E9 j- B2 T5 j6 s# s) W. j  ~
- J6 K5 y- l" B% c0 Q8 f* [
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！' F5 ~  \! g" ~# v9 y% t7 f/ q9 m
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，* L! |$ }6 W2 r( ]4 v' ?0 w
而实际增幅没那么大罢了。. N3 p& D( x( a2 v% `
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？$ ]" P3 n' ^. g* A- c
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，$ h+ b. s' N+ O! {
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？. v! P0 b- z; o+ n: q
) a+ n' h8 \  ~. r
+ y$ h) Z6 s3 r. J+ ~/ Q6 T0 R- B$ J
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表* t6 F) N% u3 M" \3 C% p

8 `' j2 x/ Q# O! M) g! A- A难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表; g  t% U$ r4 H# E
估计不是房子降价了！
+ _& ~) p, W  x3 k& y只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，+ c+ F: C- P' ]) ?/ R' b2 m
而实际增幅没那么大罢了。& `, q+ L! Z! l1 N6 f8 q% f  N
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？* e0 q4 {6 s" O( W5 A
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
" \8 c9 Y' M' f( [3 \; `同是三年新的房子 ...

. I0 x# q  }+ J; p9 j: f: P2 x4 i; K- Y2 e6 H  f# i9 k, D: _
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
( T9 h( y1 D2 W4 L% ^: ]0 [$ c0 o佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
3 ?. e0 ~; I1 e1 R3 U近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
& x3 L3 {6 U0 v- E1 k7 K+ w/ X* [- K3 M. |  u% t
: |1 a! [8 G2 r
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
" q# X  k" Y- S% ^8 I! r: T" s# m2 U1 }7 f! B! R
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表2 e' e' |: g/ I1 G4 q: b, M4 O

1 A. U% @0 f  m; a) F9 e3 S$ S0 }wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
5 k/ d6 p% B0 D& M1 w恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
4 @+ ~% t1 H# {/ W" x
0 a; }7 g, c2 \$ B
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
0 I7 o2 B0 l7 @）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
# J/ R6 U4 {1 I* w5 w# m' o: s$ h闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
$ w' }  ^  ]& V' i8 _）。
* E4 |' [7 r" ]7 b! L6 @* U

* o2 a! u- `: X7 L能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
/ T. b7 x9 j& k) i# Z. X1 b0 `9 d  t你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表" w0 X' H# g) m4 H+ h
祝贺今天闲着., L, U! l8 N* V( h0 p$ O4 q
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

( Q7 w! }( U. H. T$ N1 O9 B2 J* K5 f: c- q, b, ^0 l

3 T1 x( G% E: N% o* C7 B$ l  I呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
2 }' T* Q4 o8 {- G' ?  J其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 : s' P$ F: f" V- j- E  P5 o: l3 a0 V. g
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ $ T; s( y+ ]% C% d/ l: b: H+ i
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
) H$ [6 m8 o" t* c
$ g' [! F2 O' H7 c9 F; W- Q2 X

5 s) D8 E! _( J. M* {不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
5 I, P2 ?1 M( o, N% n
2 d% w6 S9 C, j没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
" U! t& h$ T) l
* e$ @! j% i1 X7 q, W5 p不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 % B# i7 M' _6 T  U' ~& e
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

+ V" ~+ T' l; z2 ?# J& Z1 R  d7 C+ Z; _0 e; I' u& i9 `8 Z, j* C- n
/ G' \4 v! i4 d" K3 [, d0 a+ u" h! l
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 + |+ b; P0 O8 a' ~% D+ S1 Y

1 B2 b3 W( b6 M* _% F不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？4 R- l0 v: ]" S: J% U

1 ~5 i; S/ @* o5 m& v不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
1 S( b0 M# ~" j
2 J- R& z7 M& \; L+ O8 l2 @, ~% a' q  ^  \2 u! W

+ _* [3 c! F9 [+ \% ?) \3 n- ]不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
* v! a) R. E+ e& A  D9 O5 U
8 z; N( p" c! p; y$ J, j没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
. s% E4 f. h% i4 {9 O' f7 K" p: P; }1 L9 ^+ P
不过搬家的时候 ...

4 {% F4 ?; `0 R! h7 b. I搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
( }( a/ [. \8 i. e) {' E& L/ y非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
+ g+ F2 n# p$ v& s1 m7 Q& Y) |哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 - W, j) ~! O. G- p  t5 ^
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？0 X0 z& Q. @0 O# [3 Z# i

( k7 u! z9 D$ f# g$ }. z不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

# S( b! i1 c: X; R5 w+ }5 E) _" d是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！0 D. B- d0 i  p1 f
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！; k. ?% T' G& s5 ]5 @) {
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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