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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！8 _8 t& f# X! J3 H6 X
: G. I, d+ g' Q
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！% B9 [( }3 m+ s4 ^6 O& r4 C' m

9 w, @& k0 _: W9 y4 p8 S我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
7 s3 g3 I- Q5 u0 g* K
1 H5 b& O3 a0 U* I/ e0 A/ c心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
$ t5 h; `& a6 M) b5 {
9 L& z* {: j, l  o: [对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“! {% E% ]8 U5 a% g' Y
4 k3 R4 j  C( O- W
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
6 P# W9 f2 c% u* R) s9 O) W* R$ J) B. e# q* c+ h' G3 J* o
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
, d! q! @& ]5 a" ?! K/ s& m: B6 F" e% O

/ P3 C  y: y: B7 K三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
0 ]7 X8 L) V0 ~8 k. j6 ^+ A, M1 f% H
0 q$ c/ B6 j5 f) S$ q7 c对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
2 Y9 ~& k8 {4 p6 _
: B2 }  @& }, J  M  K/ f我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
- M$ r5 Y2 F$ B. z$ K# n, H5 H
1 A. Y4 l! v4 u) t' B最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！* y1 o5 v2 b5 @' `- w  l
' E) s/ ~1 I: o2 P
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
0 X3 M& J. H! c7 B' @* G* ]2 F$ s' L+ A+ Q$ C
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
/ l" B4 i. \8 A( I8 B恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
$ r+ q1 ~1 f0 Z0 G0 R) u7 b- i; h* J* b! w7 z
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
( V- x( ~/ g+ U5 [# ?

1 I: t# f: l4 p( O) W我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
* }7 q' q$ a4 W8 a# U3 p) d- h3 D4 C. x2 }! _7 P

1 r. j1 P) R& A" q我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
" A2 ]% ]  }$ E: N# H
1 C( S/ T2 }$ g: H$ g

: a- t0 }5 y  M$ S5 {, D2 D. h$ g  p3 o1 i1 L, f) `9 R) P
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! $ W* R9 H+ j4 b; [$ h! A, N

# @) T. T5 \( b/ V顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表% K! G6 n( x6 v2 `5 l
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
' E2 O4 J1 B/ a. q: Z. i6 }: ]% D! q& @6 h
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

. `. [% |0 L% o' A
& \( w. L$ T: E" d5 h& @8 D% u) k0 U/ H1 C5 v
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
) _4 v; F3 ~. V* s' @
5 B: a3 _( N; C* x+ j如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
$ |7 \+ W, F% T" b8 f7 J" K0 W9 y6 b3 }) |$ R+ Q

* U6 a9 L" l3 ~7 ]* c) e4 _: }2 E( Q% B
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
" K& n% B$ k/ T) G; P) h
: s) f* ~1 X( d/ S5 K+ V0 v" q如果你的利 ...

; R5 F8 Q  l. y" }8 J( S8 [7 f2 N2 o
* d- S4 G3 J! A5 g( C: W1 s# o! U5 p# i非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
7 I3 T0 h8 i1 `( ?' `% V
! x1 x- \4 x* l% E8 f% I  ]我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表/ `. }) Y8 D( y& w: m; W% I+ G* J
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
3 Q" T; ~* a5 N' n. T8 t( X
# f+ J) C: d+ o; f6 j, u+ }晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！9 C( t3 Q# f; p- f$ n2 J

( Y: L2 W4 W( G: A( v我们有点 ...
! w, [8 h8 R8 y; S- h4 f

2 q5 a; r9 l  A6 r$ X看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
  U: g) D! T4 M; p' I$ e1 N* \5 q' Z, h" v
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
! F+ ^4 t" B7 g  Z哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
8 i# K/ Z7 e8 F近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
0 x# r* l" V$ x, o) A0 N" P: |3 A+ P. T0 V0 w8 f( y0 j

4 S% S8 B9 [1 r; s难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
/ t; f# J% y6 k4 T只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，0 R0 {7 m( M5 _( [: H; y  A
而实际增幅没那么大罢了。
+ F0 {' p* [0 H6 J  ?& K不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
* e, Q1 Z5 A/ g5 @" Q8 j) {' b$ e( Y7 _西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，- O0 H. _" d5 B5 }
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
8 Q: q- e$ V  e: E/ [& I6 r3 ]4 U& u# A, Q7 `/ @9 Z  u

$ E8 j- G0 T8 i6 c( y- h
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
3 P* n0 P+ z" N* E; i
  k/ A% |3 t3 [1 z6 M; e难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表  s4 [4 d% \+ `5 u
估计不是房子降价了！' j) W# y( ~  U/ d) b) H: J
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
8 j( B! p" R9 d& H3 U; D而实际增幅没那么大罢了。: j7 [1 P. }& C! a
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
1 u2 J% G5 U+ n- v) _2 w西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，+ Y' Z- f' F; j$ w0 V
同是三年新的房子 ...
5 O- g8 K" ]9 O9 e! y8 E! @

2 N+ b) q4 ]) j+ a7 t买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
& |8 v7 r5 z/ p, W佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表  g) T" r9 _1 c, o1 M6 Z# l3 @% ]9 c" `7 P
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
, c% `# m# ^' X  D1 O6 q3 H% Z' Y6 F/ ?7 [( ^, f6 k2 e+ D
& y+ C( n. D) W6 e8 Y$ j+ @
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
5 k! M2 Z$ t) L8 Y! ]
' t' {) ^; i2 P
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
) g! k( }1 H+ l3 N
  x& Y4 Y% a$ A! t& A7 \( ]wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
6 `& b( ~0 y- l恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

$ n/ ]$ s; s. t/ o# c" q: ~! ]
$ ]" ^' H6 ^% V9 E谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
1 w( E8 a+ s, O1 `0 m0 j）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
5 @+ W: s: G4 [/ l. ^. A闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
6 K. d( I: j1 s- {）。
+ G+ ?/ @5 S+ g

3 v2 K- u% g0 K9 c6 M能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
% @, M0 N% _  q8 k! t: X$ [你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表# y2 ~  S3 v# @. g/ A5 V, p# p) Y
祝贺今天闲着.
% ^7 `/ y/ L6 r8 f9 {你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

% Z% S' R9 Z7 X: P- W/ w& o) \: s) b

1 J1 }8 X2 E4 r呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
! V- e4 M! [5 o1 S. X6 D其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
; B, M, M; Q- x9 Y. u3 g0 o也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
2 C6 \7 i; ~* o其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
: v, L, v7 D1 [7 ^( k% V! T
) `4 O: }- Q+ ]
* [9 k) a! @1 ~* `# h2 F# W
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。   W+ M" M: T8 L  f7 c, @
5 h1 Y7 U. G9 ~; M
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
6 ^4 U) g+ p" g% M# ^1 s) U
4 f1 Z* d6 M; {* E3 h不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
2 D: d6 o, s. U/ U. M6 q& w有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

% ]6 g* Q) F/ _7 b1 @4 F2 |' n2 k4 |3 o9 X
' j& a% t" J$ k" P) m# S4 `9 A
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 6 m: s# Q/ I! S& R$ h, Q
  d: X" x5 N8 T  y. L+ M
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？" m( o2 r* a6 \; j% D/ Y. r

1 K* @  l0 N9 B$ N不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 8 y- U5 a3 c6 B& s4 |

8 G" V; q! Z& i4 T5 T8 g$ ^4 G  [8 M# e9 i- p, T. y
9 Z! E2 A8 E/ g: |
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
% Q  ]6 r" g" i" [; q# [' Q6 n% a# {  U8 p
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
3 _2 ~+ [# S' ^: p9 U) m: Z' _0 N+ U, u6 q2 I4 v8 b/ u6 `2 [
不过搬家的时候 ...

& _2 O& Q3 `- U$ c" E3 x  v# g搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
6 s) m- {4 ]8 T# [非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！* V0 |2 _  x* p
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
# Q- x5 i% Q# o* D, i8 C* G不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？, ^7 ], M# @3 P6 ~
4 O+ j  x! m1 T% m" e5 A
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
- A. Y# f$ H8 M0 X1 ?( B
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
& b' j6 R. P( M, u$ d* P* V借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
$ \: \) h  l+ u找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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