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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！+ x0 X, J. h# R- K) v  \+ @+ h! e, _

0 P3 D" ~2 {) u1 ~$ e' ^晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
+ Z4 A6 `% g* G$ a( r0 `$ A5 t( h+ c3 G# M9 d- U7 @
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。0 |/ K  {! S8 P! B0 n
" X5 T: o; v9 ^/ {7 D3 q4 o! }0 T
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
& K0 T/ z- t8 w; @; X- h/ w& m+ z1 [) d  j- N3 z# {
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
6 `0 X: y& B  U" ?: ^3 r5 H3 C0 _- g) \4 q" d; ~5 q7 Z
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
7 Z2 }# Y2 F  e0 Z: _. q
# E% D. A2 E7 S但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！3 K* G$ ?' K# }: h9 S* d' \9 c* A% d

5 b9 V% S% |7 ]7 F
( E/ I; x& F, Q6 I; v- B三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“2 @0 D  B" O7 `& Z5 h9 f1 k
' `7 N( L/ s  y3 U3 M; N+ ~# z
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“" Y# {# p" k& e( @3 D

( c  T: c7 [: R- W我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
( K6 v, }" y4 U7 y5 o1 z
# w, z. |" T$ C最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！/ r& U- X% x. v9 s: I
6 q. r1 q6 v) i' G* V$ C) ~
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!) g) g% j; I9 L% D

1 M9 z; X3 `& o' b/ L不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
6 D7 q/ ?3 M3 L0 b$ c' Y$ t+ ]1 |恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!! B2 Y0 ^0 u$ K
" s9 }. }5 Y3 k
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
- K6 Z( {& L( k# t, G
/ v4 ~) X/ `4 s4 y
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
1 C) Y- f+ X' I( w# M. Q+ f
. K5 L/ c2 V3 u  |! X
% o+ u, n/ u* p6 Y5 M我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
. K$ J8 h: c' f( @; s  a: v& H

8 n- @8 x' k+ X, V  J: A3 N; C8 h: f
/ l/ Q- |% J5 {! u9 c! l- I
% l/ m: i% L- M7 A7 l承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
( P/ f+ R5 }9 u6 L# M1 j9 L" V
. y2 B+ D1 N1 F% B顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
3 T* F, E" J5 K, u恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!1 o( Q6 t8 L. {- y0 G& ]/ p

7 `6 y  L2 o# N6 ~+ J不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
$ V; q6 I7 H3 j- q4 |: o

6 _- w. k5 m. k0 r
8 @4 z( V  }) x1 @: H4 x& b. A好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。2 E  `9 c& F% @2 E
' O# v3 w# a& K( p: u6 Z- L9 o
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表; f$ k2 t9 o* A) L# y4 e) ^

( f" c* f% Z/ q# z
5 f' o, l; Q1 @8 u" s# b4 S/ m* s, }/ R
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。. x/ b5 w! \) B  _8 ~$ k
- l$ G% b; c% Y5 O' U2 K8 u
如果你的利 ...

6 {+ [& q# ?& ^6 i
' P6 U4 }* d5 g" T; a! W. d非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
6 P- f1 P/ N& h, c8 U& d. Y/ f2 z& z$ u3 z6 l, q. E% W( m. |$ R
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表: Y3 O5 J7 {% Y4 G
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
6 T, Y3 ?& }0 ^5 i( W, ~% i2 w' l# E5 N4 l6 L# _) T- H/ r4 A
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
5 Y2 j: S( y2 x% d
( W3 P* S! w: U2 d. ]7 F; ^我们有点 ...
  J7 m( l5 R/ g# w* G  B( l

6 o3 V  ^; \" s看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。- a3 I8 R, o- B1 v4 @1 c4 H

, o6 K5 x2 v/ T. \2 b$ Q
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
  {" C/ v* f% x" {* {哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
6 e% d' u2 g0 w. }# i. ^# q9 w2 o9 s- L近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
/ o  f6 h8 @& g5 y4 |" }8 O% e$ g+ L3 t- E+ A9 ^+ Z
7 W; v8 j; D. S* m& l6 L! n9 W
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！* R( a6 R! J+ N! K" b  [2 P) G. i0 D
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，4 W! h! |6 V; G5 k
而实际增幅没那么大罢了。
8 s" }& |! v: f1 E/ b1 z6 O不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
' G$ M2 ?; l$ m西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，* m2 N$ z; G7 [, N# [; h$ i( K3 }
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？. H; h' A. P& K! a4 A9 x9 |$ e9 K

2 n7 I0 @1 _2 s, `1 Q$ G( r. v
5 @: V" z! |2 u: K+ F- b
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表" h0 s" S3 V% l

: @" u$ g& _* \# ^' `难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表# ]9 p7 X# e* O2 O7 O3 T, x# g, O. V4 i
估计不是房子降价了！
1 |9 W. I6 x2 Z  V4 ^- q只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
! B& c6 q! i. Q* q) D$ q而实际增幅没那么大罢了。
) O0 ~, a4 v6 H" `7 o; s; s不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？# }- n# B) {2 ~: n$ o: H( L
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
1 ^! S7 \' L- b% v1 U同是三年新的房子 ...
0 p' m9 p& V1 g# q8 ~

- S3 E! v4 }1 E/ M3 c* c买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 , `+ l; o* G. f- L5 z* ]. x
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
4 q# w4 w0 g, v) o% T& ^- k  l近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
6 s9 E' O7 O, ~2 G3 q6 f0 O# R1 D9 Y$ ?" i" |! W+ A

4 @6 K5 v+ ?  i( g% x" ]9 Hwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.) Q" X) v) [2 s
' a% s& ^$ A/ _1 N5 \4 U9 ]
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表; j! j, C' }& V9 |& g! s/ J. p
. l" Q+ ]2 q! h# h2 U2 F
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
) E" R' l, G" s" e( q+ |6 I4 ?5 |5 |恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
' r' ~! C) a, g4 F+ r- n2 v: g

& F0 c6 H& j- u. L$ u谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢$ L  G1 b2 k3 \4 n
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
" W, P) J1 d  q9 j$ V闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
1 n( C, P$ b: ~+ d4 T  O  V. x  Z）。
5 N. J- y2 @1 ~8 j/ `
  M/ D% c8 H0 ^2 j  k7 m
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.& y# O& ~; T0 G' X7 X, v
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表8 k9 n" R* f3 E2 g
祝贺今天闲着.
( k4 R9 e: G/ r; K你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
& {, x8 n* R. z6 i7 z" H

3 r# i; V6 ?; m5 N' Y- R3 V) |* J  J2 h) u, F0 g4 d9 z# G$ \
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！   Q" `8 n1 g/ G
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 1 }) k' E; C  v- s
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ / f% P8 f" C  x; B
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

0 g; C; F5 x2 P5 c
! ?! M1 [' p' _
2 q- m: P2 y0 k. @不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
0 K4 t, q8 J, l/ c: {
1 J/ B7 y$ B& I' A没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
+ A2 |' e& @: j5 e; `6 h7 J
- h0 @: W  D$ S2 w0 _) `不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
5 {4 T3 _0 l" J; h- M2 v有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

- V3 n! t5 f4 F, j$ J9 h; P+ n" S9 H5 E
. p. X) `0 x( i5 v5 p( t
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 9 N5 O. n1 @; C6 Y: j( k9 e
! X, y* Z" V+ \5 ?' o( [% f
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？* R+ }( u6 ~' P% E, Q8 s; {

4 t5 u  P  i1 r3 ~9 K$ m不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 7 j* i0 o! A! V
7 K/ u7 l$ ^0 |2 s; a

2 h. D2 |7 N1 c* ^5 ~
3 b3 C! w' ^9 N2 X- X/ i( H不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 # O$ t+ }' B; K
. d' ~; g  q! V' Q0 F
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ! ]3 F2 o' u: N$ |2 P& d+ N
( C# J! W' B5 y5 O( r7 z
不过搬家的时候 ...

4 ^1 W& @& l$ x4 F2 N搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！# I1 p2 D" _+ ^! K: [
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
9 d+ f2 \, z: h哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
. h5 M6 d0 \# f+ P3 m# B不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？( n2 g9 u" S9 v3 R" V& ?
4 G3 a: g$ r/ a8 x- v
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
4 I) W# R) M/ a/ o6 u9 v! P
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！; U  b  J, u; Z! l
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！% U. \$ \% g7 K) F
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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