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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
8 \% U1 B' N* k4 }0 }- [8 s+ a. Y8 }' c: u9 `7 u; a
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
$ E& I7 v* e: M
, E  f& X8 B; t3 \我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。: _1 A5 D+ C* v' X
# @* m: b0 t9 O( A* U
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
% ]9 o' a& B: p: \! p
( e* y$ f* P! g! t- |; I$ V: q8 p对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“1 b4 I3 A5 I3 t* X6 r, J+ f

0 p/ h& k! @$ P“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
; L( b) H" C6 @' G6 [8 s! N5 }$ k2 m* ?2 J
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！& F  r. n1 p* j( [8 ^6 B6 j
% y7 }4 b2 l' j4 b, {

8 K# m; J) [" R2 Z三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“" m! E5 \0 `) q' Y" m

' v, O3 p, g+ q# f& W* h对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“" X' a! `! q9 O+ N9 I# {

+ D+ P' |$ F; j0 s我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
& ^* G9 }4 d, c9 p  h+ b
* a4 j' x8 T; R最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！8 m6 m3 Y( ?9 R+ W4 N
' `" Q& l" P- ?  w- l0 E
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
/ `9 Q' U( I4 A; ?) Z$ K+ }7 ~1 }6 o. ]: p! q8 K! U! M
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表, x8 ~; r9 d* j5 h% T
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!) B" B" D# L$ f1 r

2 @6 |5 z3 W3 ]" Q$ d( Z* n不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

$ q1 U4 m  O- l7 a
+ r) Q1 q$ S9 D  x( k我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
1 U5 W, v7 p, u% [( X4 i7 I' Z2 f% i9 |; q' A4 U, j
2 ^+ S3 p- U' c* K0 g2 @8 |3 F
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

, j, {7 s* W' B# N0 D3 [
) y8 q! j3 C$ n' B  `  m  \6 p
( y2 Y3 t  H) Q- A$ {$ U1 L- l* k( d& Y1 Q, q# U) I- I7 _1 Y2 o6 y1 d7 l/ m
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
' F( I+ p+ @5 B6 G; N5 K+ D2 z) w4 Z9 V( [5 G8 l
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
/ ^: B- K1 S' x恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
7 l3 V5 u, U) I; ^
% i2 R( L# B( h) q' ?7 p不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
. W. [" o- \0 f1 m

5 D3 }0 I6 Q" L2 A# c2 \& `) W; S
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。1 K8 v& X" w- ^$ [

4 q6 A5 H1 G8 `1 p  _如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
$ S; O/ j7 R3 i2 }! Z6 ?, }
. ~$ a! T: A9 D' n) H
9 u5 b, B( Z5 Q  G, H. k' G4 Z! D2 S6 b
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
  F# Z8 q* A- h$ I+ L% q+ v
) g, A; p) L* E) v6 j+ f( q如果你的利 ...
7 B3 I8 W8 q5 S3 k
  ]  u; ?: Y- I: \" e
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! * I' |' P7 c: }  g0 S/ i

2 S3 C  s1 w/ p: i& M我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
/ Y7 [2 S! Y" F带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！: l3 _' F4 f9 O5 Y. B' A& r
) g$ D) h) o8 M" o2 W/ v6 p
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
- }, o; k8 Z% j9 _- b
7 I, f  V9 f7 H- u, A/ F5 S" {我们有点 ...
) s# z% [0 L0 H% j- f; v: y7 i% ^! f

9 |, ?" |/ D: @看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
. w% d1 A( `) M# N/ l: r5 W! e: b" w. d7 J( R2 c* D0 H) L# B. T# l
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表& H! o$ R, X  j% h4 W0 v
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表) j' A) c5 @  s
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
$ w4 O: {9 Y4 V, L) J: r7 [2 E  Q& d7 W* _! J( }! T
5 V( N# E& J- X! w; j8 h
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
- G' k, y1 N' r6 k只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，0 w) }, k6 p6 b2 h3 @8 ]" L
而实际增幅没那么大罢了。" {6 T/ G( _- O4 v
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？8 j' w: X* Z' R7 G$ A
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，$ `& d) W1 h" W! q& T
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
( ~1 S8 y$ _6 G! l% n# V( Q+ \, T1 ~. X" E. x

6 U$ D1 T0 M! _
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
. X9 d" V" S# _& x# r- _, R/ R% _( U1 k* w) d# k
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表% |- g% u. _# V" y
估计不是房子降价了！
6 A9 E/ @* e6 u只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，9 V: V7 N0 H- K: C* f5 B; O
而实际增幅没那么大罢了。
: [5 I4 }8 z/ @% K9 h不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？/ g) w& ~3 [% {/ T! F
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，5 Y6 y: v: L3 s. \" d
同是三年新的房子 ...
, z' J. H; M9 D; k2 [. o
: s: n" r/ F, j/ S1 n, D
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
8 w* X/ P  }4 T0 m3 F佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
; S7 f, L- i8 D" S) Z. ~* K近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
% m- ?" k  b! _; L" w# i
9 a1 f! O8 ]' L) w  Z) t$ ~& z# s

/ x9 `. J" r" e8 Y; e! B! C& x( Swake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
1 p- v' m+ m0 [* y- l
$ ?% T( x$ [6 e& d" W, y, P
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
' a) r# p5 ^1 o$ y% {3 k( Q8 {$ A3 S' l9 T7 T
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
1 f. I' g) h6 i% \2 z$ K恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
9 J" M- \* k0 ^4 [; }' A3 U
4 l& N5 E9 b2 v# P' L( V
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢' y* g9 d* o* L* Z( j' u8 Y  [$ L( G
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
1 a  d# N+ M7 x" t, O' ]% A$ P闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
+ Y( \0 O9 c' S0 K- {# O）。

9 A) e. s$ M+ C! P" T3 z% B- k, w2 w
- o# j; `! s6 N- |) i$ w能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
$ G/ I* B9 K0 E你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
$ c$ o  W1 q; y7 l  J% g- \& G祝贺今天闲着.
1 }+ ?+ c$ Q- B- A% a' c你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

0 _/ I# F6 }' ?/ p2 v7 M% X; i
- Q! ]" c6 q& D- ?5 E% `* c4 D$ g6 y$ O5 P& M9 o0 ~8 `
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ( D+ i2 W. c* B$ l: z
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
7 o: j- [9 ?/ Z# V也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ # V+ C& A3 L; L  ]+ f# h
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
+ g* Y; I8 I% b, b

4 A/ a( }' p6 S' c1 i; q. J! x0 ~' M# Q! n- G$ G: [( s) D% U
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 8 F: C$ p4 j, Z* m
3 U% J' |4 p5 e/ g! d0 P1 C( ]
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
) y' v. @2 m" M- m% b  r/ i
8 G! t) e: ]2 g/ L不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 " P/ L2 Z; W: {# Z7 F# N3 r* y9 ?
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

) o! w& S2 O# {7 m4 K& V* b  ]8 E0 x; K& t

% h4 W% ?. f4 K5 n* a开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
9 H- Q0 F5 u% ]: B3 F8 W2 V
1 _) P7 H$ ~3 [! z" G不过，也没猜出来你是谁。
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？1 ~) u% n6 [, W% O

* l" M+ T9 o! ^- n不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
% `0 K& ^! E* K2 ~% n
' z6 H! o. O! E& s2 {5 L
2 L) T9 h0 U. Y/ t) d
: E8 V- u  w) ~! V不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 $ n* b, U* x% @- B: d
+ x) j$ }3 E3 c
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 0 M) I0 M6 C) Q1 ^+ |
5 Q" d) z% C% ^) W- ^* t+ ^
不过搬家的时候 ...

  H  E( V) d$ p$ c5 J" d搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！, u1 @! _  \+ e( F8 m7 B
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！9 s$ ~; D9 c6 U; P& k7 k
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 " c: O$ J  N5 L7 s$ j; O) k/ @4 c
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？' ?9 f! L; [5 ^
, w% i" L; E5 g! h8 o% p
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

, Q+ R0 L, _, `7 u" B& A是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！" n+ S. x) K- I8 g* [
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
1 O. N: j& v2 S3 {# N* R  H找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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