说说和房东打官司索要房租押金的经过

北极光

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只说事实和经过，希望我的经历能给大家一点借鉴，拍砖的请轻点。
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! F3 K: f/ `# m6 Q. t7 A7 C在stadium附近住了1年多，今年2月底，房租租约到期，按期搬出，building manager 来检查了2次（第一次说冰箱和炉子后面没有搞卫生，搞完后第二次检查，说一切ok），但是没有给我checkout，因此，我也没有在checkout上签字。

7 V3 e  e. m- P- \building manager让我留下新的住址，以便寄送支票。照办。
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4 Z. z. I1 d* v  x3-4月份多次打manager的电话，不接，我以为manager在外度假，不方便接电话（因为那个manager越南人，感觉还挺好），但之后有依然住那栋楼的朋友说给他打过电话，在家；也在楼道里出现过，因此判断：估计是“上面”不退押金了，他也不好怎么回答我。
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; l9 R2 u( q# r: U# s5月份，给owner打了2次电话：第一次，owner说，他不知情，要问manager；等2周无果，第二次打电话，他说，manager B（注意，不是building manager）认为我搬出，房子非常“messy”，所以不退押金了。然后说，他在saskatoon，信号不好，断了。（备注：我搬离后，做了不错的卫生，整个apartment纸片都没有一片，怎么可能messy？）
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& n* A" L! G: H再次等了1个月，owner或者manager依然没有正式通知我扣除我押金的事情（扣我钱，你总得找个理由，然后给个正式通知吧？）
  D7 J; I& l3 Q9 I, x9 [) |8 k没有，于是，在朋友的帮助下，我决定开始行动---起诉owner，要求返还押金300大元：
1. 首先，去一个地方把75刀的文档处理费给免了（3口之家月收入在3050刀以下的可免，这样0成本和他打官司）；
. M6 I" W" \4 h; K2. 去房客-房东纠纷处理中心填表，当时就确定了听证会在8月17日下午1：30在xx进行；
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8月17日，我们全家按时到达听证会，owner没有出现，于是进行了电话听证会，给owner和manager B打电话，在电话听证会过程中，manager B 在两个事情上撒谎（说，做了checkout，我妻子在checkout上签字了---瞎扯；然后承认没有checkout签字，说有约我们去签字，但是法官问她什么时候？怎么证明？---圆不了谎言），于是，法官结束听证会（整个过程大概15分钟），发出判决书------返回我们的300押金。

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dayede

支持支持！！加油，加油！祝贺祝贺！

dayede

Manager撒谎了是很坏的，居然当着法官的面撒谎，难道不用承担什么后果吗？

北极光

华人不喜欢打官司，怕涉及法律纠纷，个人认为没有必要，当双方解决不了的时候，就求助于法律。
* ^; C% {7 _3 c4 n; }不管是房东遇到了不良房客，还是房客遇到了不良房东，都可以通过这个调解中心处理。
因此，如果遇到 问题的时候，我们不要怕打官司。

其实过程很简单：
) v  A5 V3 X& a/ K- ?1. 填表、确定听证会日期；
2. 参加听证会，15分钟左右法官当场裁决。

这个过程，也是一个了解加拿大法律制度的过程，可以慢慢参与、理解。

dayede

北极光 发表于 2012-8-17 16:01
0 l% I& \/ |5 r, q+ f华人不喜欢打官司，怕涉及法律纠纷，个人认为没有必要，当双方解决不了的时候，就求助于法律。
, [+ b* `1 Y/ ?$ l2 M不管是房东 ...

$ Q+ M" O% Y$ w6 T% W1 ?讲的很对！难得有这个觉悟！

5 ?" a9 [, L) i5 ^" S0 G$ B用正当的手段维护自己的权益！

dayede

北极光 发表于 2012-8-17 16:01
7 r5 b& ~8 K, d) W, h; }* o$ W华人不喜欢打官司，怕涉及法律纠纷，个人认为没有必要，当双方解决不了的时候，就求助于法律。
不管是房东 ...

' m' m' a5 m" I' O& {华人做事怕三怕死，到头来很容易受到外国人欺负！
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还有华人的欺负！

yanngoyan

很有参考价值的资料。
是在小额钱债法庭起诉，还是另有专门处理租赁纠纷的部门？

dayede

dayede 发表于 2012-8-17 16:05
4 ?6 v9 t  D& v7 F5 _% B华人做事怕三怕死，到头来很容易受到外国人欺负！
$ @" |, X# i) m' P
还有华人的欺负！

恩，只是骂然后愤愤不平好多年是没有用的表现。

nebula0618

dayede 发表于 2012-8-17 17:05
* u9 z" z  \" F华人做事怕三怕死，到头来很容易受到外国人欺负！
: ^% ^$ t! D3 E' B7 L
$ T% g" ?: G( x还有华人的欺负！

顶！！

灰色素

好贴

dayede

既然你的官司都打赢了，可不可以讲讲是哪个BUILDING?因为我觉得你既然说的都是事实，那么是不怕曝光这个BUILDING的地址的。
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6 n7 Y5 T! m1 s$ @, k让更多的人以后可以避免再次上当。

GoldenPinnacle

好像这个听证会只是个仲裁机构，他如果还不给钱的话也没办法。
我正在和不良房客要赔偿，联系的是温哥华的仲裁，10月份hearing.....
但是据我调查，就算赢了也不一定能拿到钱。
2 C7 \, i& a# y8 m# t: I2 m所以还是要拿着结果上小额法庭。
- P$ F# |! q- S6 u& s. v% r2 c我反正是要坚持到底了。
不能给耍赖的人一点点退让。一定要让他们尝到苦头。
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dayede

GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10
5 n1 I) J. c) k$ V好像这个听证会只是个仲裁机构，他如果还不给钱的话也没办法。
我正在和不良房客要赔偿，联系的是温哥华的 ...

5 {4 k8 i6 r! m4 i( @! ?# W, n  x* P恩，支持！ 支持！

& h; p5 O# i0 i: I7 }不管是不良房东还是房客，支持维护自己的合法权益！！！

dayede

GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10
好像这个听证会只是个仲裁机构，他如果还不给钱的话也没办法。
5 N4 \; _; S* z我正在和不良房客要赔偿，联系的是温哥华的 ...

1 V: \5 [& z' S& T& p- n可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么？

GoldenPinnacle

dayede 发表于 2012-8-18 11:46
可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么？

$ y9 i) m2 V( W; Y/ k* h行，等我把捡瓶子问题理顺清楚先

GoldenPinnacle

说，我温哥华的房客，一白人小学教员。住的时候什么都好好好好，是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼的电梯需要book时间搬家，还要给150费用和500押金。他搬进来的时候我们付的钱。说好了走的时候他付。结果搬家的时候订好了29号，我们也订好了计划29号过去帮他。22号他就自己搬了，没有交电梯费，没有定时间。因为这样我们不仅白跑了一趟，而且strata给了我们一张350罚单。 房客却理直气壮说他提前搬家，我们本来应该给她退这几天没住的钱。问题是他没告诉我门他提前搬家啊。。。。我们29号到了以后才知道他搬家了。。。。
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所以填了个表格交了50块钱，把所有email和短信都搜集起来，房间拍了照片。10月份聆听。有结果以后告诉你。

GoldenPinnacle

GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 01:10
; G6 Z% a( ~) r  @好像这个听证会只是个仲裁机构，他如果还不给钱的话也没办法。
我正在和不良房客要赔偿，联系的是温哥华的 ...

1 G& D' i3 {7 t) T1 _
8 M+ e" y0 Z$ O2 m/ E- n! \你这个肯定会给你钱嘚
如果不给法庭就可以把你的名字放到他们property title 上面，他们将来卖房子，律师过户的时候就把你的钱扣下来了。
前提是房子都是公司名下

OneBear

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双美人

小法庭起诉是最好的方法

prouddolphin

支持支持，加油！！

人行明镜中

这个要自己的权益要敢于坚持！

christi5

littlemilk

有用的信息，留着备用。

beautifulday

厉害支持

dzgzpy

支持一下

amiable

GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 11:35
7 Z% L6 @) w, n( Z# @. }8 h. ]: Q说，我温哥华的房客，一白人小学教员。住的时候什么都好好好好，是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼 ...

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