关于新区和老区的认知和讨论

tanrx

这几日大家频频发言，讨论老区和新区置业和感受问题。有不同的看法很正常，大家的心态、背景、经验都不一样。是否可新开帖子重新讨论一下：
2 W) m: f7 k. h- }+ W8 Z4 h1. 老区中好的区有哪些？ 分1-5等
- R' V2 m4 Y; ~8 M' f( S3 F" ?: j2. 新区中好的有哪些？分1-3等
评价标准：
1）环境    2）人文
) ^6 {9 Q3 |$ i7 q! z) `

- J% ]6 g* Y& j) F9 X" b) W: a# w黄教授 有很多认知和观点，可以表达出来，也可以总结大家的共识，形成 当前阶段的结论性意见。以便辅助大家和后来者购房置业。
' l) d& e/ T/ R: m4 _) q9 R
; o5 o# o1 O- m: w# |) `# l抛个砖。

2 \- S' d; B1 ~4 m4 Q多谢。

兔宝宝

楼主的提议非常好。 这才是做版主的人才。

小黄

你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。
& A- P, _: D! E; F# O+ {6 Z9 ~
& I* S8 K) l6 K4 Y1 Y2 i好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住？价格段是什么？３０万，６０万，１００万各自不同。

francais

新区,可利用的公共设施太少,对于有孩子,有喜欢热闹的老人来说的不是很好,
0 f: y1 m  X# L+ P7 U& T特别是对于家里有孩子的来说. playground,road,school.可用的公共设施太少.
感觉太荒凉.
不过新区也分几年新.10年以内的新区我就觉得挺好,各项公共设施都上来了.

# Z! h2 s5 v# ]) z, Y. _' Q; P2 [* y老房子问题的确很多,对于不喜欢做handyman的家里来说,的确很难,upgarde后的倒是可以考虑,但是冬天的取暖还是成问题,老房子的保暖都差.如果没有保养,感觉到处都透风.我们06年来的时候租过一个70年代的banglaw的main floor, 夏天挺舒服,风扇都用不上,凉快.冬天废气呀,感觉暖气不停的转呀.

% v  J) ^% E- |5 k/ R" H7 Q1 E对我来说10年以内的新区就挺好的.如果孩子大了,不用考虑读书,玩耍的因素, 可能会考虑按照自己的意愿盖个房子.
0 @  @" i' s3 r& d3 k8 P* Q
+ }5 X7 L" p1 A$ g& r* c/ V8 M; x有些新区也存在很多问题,拥挤,到处拥挤,学校拥挤,after school care 拥挤,排不上位置,daycare拥挤.年轻人多,孩子也多. 因为再远些的新区没有这些设施,目前就都划分到这些新区. 这就是目前terwillergar区,rutherford,麦柯文这些区面临的情况吧.
& A+ j0 U7 D5 q' ?$ f$ b5 y% q
另外一个我眼里区别就是老区的房子邻里间隔要清爽一些,新区的看着就是拥挤,两个房子都要极道一起去了.
8 k' \- m( ~0 d# z; H, N
补充内容 (2012-6-9 09:16):
根本就不是换玻璃能解决的问题。是房子本身保暖层的问题。住过才有对比。玻璃后来房东换过几个认为漏风的。有点水汽吧。

tanrx

我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
大家有时间过去转 转
$ ~# b* g- a$ [2 p
* w0 }4 G- m2 T# f- \2 @. d2 E就明白我之前说的了。
) r* c0 R+ g/ B, W9 ]$ E
风景、风光、风气
* I" U5 ?( W  T  u8 d
  Z/ d) F% M. \0 l/ E# D, P/ X

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-8 11:03
你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。
" o  D( [: C+ h- D. l% Z7 e
: j2 i0 B7 X  {6 b% J* \3 O好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住 ...

老区也分 高尚去和一般区， 老区也有豪宅，风景好，学校多，不过价格也是天价。
新区 也是 有近学校，风景好的，
所以要先定你的价位，
1 D0 T+ b( d% C- ]1 j
比如我以前2口人，就喜欢大郊区的大房子，
( Y# U3 M, M7 m9 i% h: ~, r可是现在3 口人， 就宁可住 市中心的老房子，方便孩子的活动
6 g" k% d% L2 b9 ~5 P( y. }& K+ M4 H, O
  A% d5 d1 G6 I1 |/ ?! D1 n' D2 s所以还要看你自己的情况

marilyn

最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

小黄

tanrx 发表于 2012-6-8 21:47
我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
( b' c% Q) c: i+ x! ^7 f( N大家有时间过去转 转

9 ?  N/ |  P$ A. x9 X这些地方早就去过。100~200多万一块地，跟同价格的其它地区比还真没看出有什么特别好的。

兔宝宝

" }$ a" R8 [- Y0 m6 R

tanrx 发表于 2012-6-8 22:47
我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
. o, s* \: w% _5 f- b1 C2 o大家有时间过去转 转

这些社区也是我喜欢的， 可惜银子不多。
  I- R% l5 I# H8 E俗话说物以类聚， 人以群分。 买房子的一部分钱有时候买的是你的邻居，是对一个社区人文价值的认同。比方说， 你圈定的这些区域里大部分住的是大律师， 很有钱的商人等。这样的地区代表着一种传统价值观。  
像uw一带， 撑死了就是暴发户的天下， 这几年alberta的石油制造了一些暴发户， 都到uw买房子去了。

francais

我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
比如泥石流啥的

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 09:22
我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
比如泥石流啥的

' |7 h5 N* T' i# j7 E; V$ t. f( `1 QIt did have happened before.

小黄

francais 发表于 2012-6-9 08:22
我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
比如泥石流啥的

) J1 P) t2 Q* M& S6 |4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
R.I.P.

francais

小黄 发表于 2012-6-9 17:27
+ d: r4 Q7 {( M$ S8 e4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
, o3 `: Y# p% ]! _7 H& UR.I.P.

那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 19:15
0 @; V$ Y- l4 u1 h. P0 j那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

+ E2 T8 B( t+ L( {" F- N" |这个不保，经过多年诉讼，依稀记得最後是CITY一特殊赔偿基金埋单了事。

Scottl

francais 发表于 2012-6-9 19:15
那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品。在屯子里，提到Ravine和UW就会想到富人或成功人士。

) I9 F2 I$ ~& y6 u8 {! S5 i) F国内前一段流行LV，现在流行阿玛仕了，因为现在保姆都用LV的，分不出档次了。
! a/ F& h& G1 h# _9 j2 R5 b+ [* {
( f. ~: z9 q& W, D3 N% d当初搬家到东部时，单位提供了我一套后院连Ravine的房子，隔着栅栏就是Trail和Wood，临走时Manager告诉我，小孩在后院单独玩时要小心，因为有狗熊等野生动物出没。夜里时，静的让人不安，邻居离的很远。同事也没觉得我住的多高档，因为小城是Ravine环抱，地价反倒是离Ravine远的贵一些。因为冬天雪大时，没卡车回不了家。夏天蚊虫多。
" z3 z7 @4 }5 ^" \7 j
当然在屯子里，我想Ravine入门级的也要100万的门槛，算是准入制吧。个人有个人想法，不要让别人左右。从小在国内大城市长大的，我就喜欢人来人往，有人气才觉得内心踏实。首选小孩上小学，初中和高中可以步行，不需要穿过大街的，10年下来可以节省小孩的大量时间，尤其路上的安全。增值快慢的，不就是个数字吗！
' P9 v* U+ f9 \% ]0 J4 u5 _% p
: E# G; H& W& }9 v

ceramistpalace

其实有个舆论导向，从众心里
个人有个人想法，不要让别人左右[/color]
, ]& x& }% }$ l' d& K0 F真经验之谈也，值得细味.
: N; P/ l8 k. S2 Q2 v
补充内容 (2012-6-11 16:30):
Quoted from 15th floor.

tanrx

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
3 b' t6 P' ~% v" q) _) Q0 \其实有个舆论导向，从众心里
) N6 J8 Z% k/ C9 W# I个人有个人想法，不要让别人左右
真经验之谈也，值得细味.

顶！ 内涵

bambooroot

搞了半天，我还是不知道答案啊

Scottl

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
其实有个舆论导向，从众心里
个人有个人想法，不要让别人左右
真经验之谈也，值得细味.

再把话题往远撤一点，或跑点题。
) _+ o- F8 |3 A6 q4 E, m
大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪求”，“崇拜”...... 经常出现。如果是90后还说的过去，我想有房的人，估计有小孩了，不能膝盖硬一点，对别人少一点仰视。免得教育子女，在单位或找工时也没点自信心。
+ [+ Q/ y1 a' d
9 [3 Y8 l* W8 e) Q林书豪之所以火的原因之一就是：打球不是为观众。所以大家选房或买房时自己做把主。

ceramistpalace

Scottl 发表于 2012-6-11 21:41
2 V5 @( h5 ?( F9 Y) H& c再把话题往远撤一点，或跑点题。
+ l1 T+ E% H, _1 E# W
2 D( b( \1 @4 x大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪 ...

Agreed. 请多来发帖，清新一下。

edmonton2011111

marilyn 发表于 2012-6-9 07:53
+ N, {( \7 N+ f8 N4 I最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

, |1 S8 t5 a' N; w: U5 |+ N* [9 h# m谁都想这样，可是造价就上去了。。。

tanrx

Scottl 发表于 2012-6-10 13:34
其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品 ...

弱弱的问一下
Ravine 和 UW 具体指的是那一片？

) c2 U- [; \# [4 h% [' O: u多谢扫盲

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-12 00:28
: q: p1 @8 h1 i: d' g6 o) g弱弱的问一下
" _7 {! J5 ]+ Z: ^Ravine 和 UW 具体指的是那一片？

Ravine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

兔宝宝

6 }4 }$ [# ^! h; t. b我以前的帖子里有这个话题的讨论， 也曾经和黄叫兽大吵一顿， 有兴趣的可以翻以前的帖子。

  S% }7 Z( \8 B6 G$ B7 a( _
买房子最重要的是你要知道自己买房子的目的是什么， 比如说就是为了孩子上好的学区；投资；方便，节省上班时间等。 当你明确自己的目的和想付的银子后再考虑新区和老区。
% }' K; [" b1 q# `
另外， 专业房地产公司（不是地产局）每月（或每季度) 都有分析报告， 大家可以结合这些报告看看。 里面给出的数据非常有参考价值。  

/ f* a) W& p! d) D; \

小黄

, ^7 M3 W6 b0 j% r' u1 O5 G* s

兔宝宝 发表于 2012-6-12 11:18
Ravine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

( K4 w' R! }; b- \# L  您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：
# g3 j; S* [: J$ ]8 B. }
% e: q6 D5 D2 ], R6 y  sA ravine is a landform narrower than a canyon and is often the product of streamcutting erosion. Ravines are typically classified as larger in scale than gullies, although smaller than valleys. A ravine is generally a fluvial slope landform of relatively steep (cross-sectional) sides, on the order of twenty to seventy percent in gradient. Ravines may or may not have active streams flowing along the downslope channel which originally formed them; moreover, often they are characterized by intermittent streams, since their geographic scale may not be sufficiently large to support a perennial watercourse.

1 N& L# x, r" ?+ c% i! F0 t$ L# i河谷是river valley，河谷本身不是ravine，但其岸边可能存在ravine。像Twin Brooks那两条溪谷才是正宗ravine。由于ravine不需要有持续水流，像爱屯这样草原地区，最简单的界定办法就是看有一片天然林，基本就是。

4 r4 Q' A; `* Q# g/ Y* }UW不是西南靠河谷最新的区。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 14:07
您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：
- H$ v, |$ B) U# ]
/ z  b. U: T! o1 _, d+ XA ravine is a landform narrower than a canyon a ...

8 ?5 a8 d; T" L# p$ B看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这撑死了也是定义不明确。这跟你忽悠是两码事。
+ K# j  ~% q! ^1 G8 B) P7 b. p再说了， 你那忽悠劲， 比起我来是青出于蓝胜于蓝。你个贴出个破房子让人家去抢， 骂声一片吧？起码我没这么忽悠过大伙。被我忽悠买房子的人现在都偷着了呐。

小黄

兔宝宝 发表于 2012-6-12 17:15
- M$ k$ f/ j2 L% w  |9 [& L  G看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

1 G0 d) ]# K- z) ?' a- s你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。
$ m) A: u3 _, c! E
# O+ |7 @8 ?3 ^, |) g有人不认同我的推荐很正常。下士闻道而已。老子见的多了。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 18:49
$ p1 `# x! T, i2 x6 i$ |4 z+ d你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。
...

唉， I 服了 you!  算了不跟你玩了，打字这么累，我看连续剧去了。

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-12 18:15
看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

大家 不妨 在 地图上 用 红色圈一下 重点的ravine ，黄色圈一下 UW。这样不就解决了吗？

marilyn

喜欢看小黄和兔宝宝吵架，加油。