关于新区和老区的认知和讨论

tanrx

8 [, O2 T1 C: K这几日大家频频发言，讨论老区和新区置业和感受问题。有不同的看法很正常，大家的心态、背景、经验都不一样。是否可新开帖子重新讨论一下：
' H7 J/ t# S" Z1. 老区中好的区有哪些？ 分1-5等
2. 新区中好的有哪些？分1-3等
评价标准：
' t/ F: i- V, T6 x! n1）环境    2）人文

7 a5 {0 v2 }4 b
, v0 j- e" d) [+ Z0 Y' @3 M2 V3 M- y  H黄教授 有很多认知和观点，可以表达出来，也可以总结大家的共识，形成 当前阶段的结论性意见。以便辅助大家和后来者购房置业。

( u- W, P3 l+ ?# I+ \抛个砖。

$ L5 Y8 K9 \- w& M3 P, m多谢。

兔宝宝

楼主的提议非常好。 这才是做版主的人才。

小黄

你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。

; K3 @& l0 x; E5 P! t) Y( M好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住？价格段是什么？３０万，６０万，１００万各自不同。

francais

新区,可利用的公共设施太少,对于有孩子,有喜欢热闹的老人来说的不是很好,
6 C" \. v) b# t2 W# O1 k$ a特别是对于家里有孩子的来说. playground,road,school.可用的公共设施太少.
感觉太荒凉.
5 E8 ?" z9 z; m不过新区也分几年新.10年以内的新区我就觉得挺好,各项公共设施都上来了.
0 J9 @6 P0 a  L7 z2 K8 N, x
5 g: e0 o% B0 [$ C老房子问题的确很多,对于不喜欢做handyman的家里来说,的确很难,upgarde后的倒是可以考虑,但是冬天的取暖还是成问题,老房子的保暖都差.如果没有保养,感觉到处都透风.我们06年来的时候租过一个70年代的banglaw的main floor, 夏天挺舒服,风扇都用不上,凉快.冬天废气呀,感觉暖气不停的转呀.
' l* F& v8 C/ n
. g6 V! z: q& ?- ~对我来说10年以内的新区就挺好的.如果孩子大了,不用考虑读书,玩耍的因素, 可能会考虑按照自己的意愿盖个房子.
3 [5 J: t3 G3 b5 L" v0 }1 e' X
5 j4 D# W: T; G, E/ \- ?有些新区也存在很多问题,拥挤,到处拥挤,学校拥挤,after school care 拥挤,排不上位置,daycare拥挤.年轻人多,孩子也多. 因为再远些的新区没有这些设施,目前就都划分到这些新区. 这就是目前terwillergar区,rutherford,麦柯文这些区面临的情况吧.
8 x  m: Y8 P  K, F: O5 c
" g( B: A; Z2 {0 Z另外一个我眼里区别就是老区的房子邻里间隔要清爽一些,新区的看着就是拥挤,两个房子都要极道一起去了.
7 L) k/ [3 ]3 j; w6 @/ J: z
补充内容 (2012-6-9 09:16):
" N* d# g( G* U6 Q. n7 M根本就不是换玻璃能解决的问题。是房子本身保暖层的问题。住过才有对比。玻璃后来房东换过几个认为漏风的。有点水汽吧。

tanrx

我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
5 |" n4 J* h# q大家有时间过去转 转

8 M8 f7 ?* j! M  M就明白我之前说的了。
. o/ A$ t) Y9 K, {
风景、风光、风气
  t; H' C1 D% a: K
& n2 z, x# W1 o$ K4 q3 i- a

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-8 11:03
你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。

好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住 ...

/ s  Z2 ^/ @4 M1 q6 K) q老区也分 高尚去和一般区， 老区也有豪宅，风景好，学校多，不过价格也是天价。
新区 也是 有近学校，风景好的，
所以要先定你的价位，
! U. f5 E4 Z9 m- _* P3 z
比如我以前2口人，就喜欢大郊区的大房子，
0 I; P8 t' B0 T& s可是现在3 口人， 就宁可住 市中心的老房子，方便孩子的活动
- l, A: Y/ c1 l# S( Y, R1 ^
所以还要看你自己的情况

marilyn

最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

小黄

tanrx 发表于 2012-6-8 21:47
我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
1 h5 c$ ^* F& p6 O- s0 X& `大家有时间过去转 转

这些地方早就去过。100~200多万一块地，跟同价格的其它地区比还真没看出有什么特别好的。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-8 22:47
" d9 q' I$ Q2 g6 n/ y6 F我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
大家有时间过去转 转

3 `7 w+ x; R8 r9 o
这些社区也是我喜欢的， 可惜银子不多。
俗话说物以类聚， 人以群分。 买房子的一部分钱有时候买的是你的邻居，是对一个社区人文价值的认同。比方说， 你圈定的这些区域里大部分住的是大律师， 很有钱的商人等。这样的地区代表着一种传统价值观。  
像uw一带， 撑死了就是暴发户的天下， 这几年alberta的石油制造了一些暴发户， 都到uw买房子去了。

francais

我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
6 S3 j3 E0 `& ^2 k! \比如泥石流啥的

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 09:22
9 _- r5 U0 S; w" J我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
比如泥石流啥的

It did have happened before.

小黄

francais 发表于 2012-6-9 08:22
0 U' K0 u+ n9 m* n8 \我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
" {1 C$ d' o6 ?8 `4 \0 d比如泥石流啥的

  E$ X5 Q- y1 C4 L5 M* {4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
* V; ^) c. H) q* z. [; k+ UR.I.P.

francais

小黄 发表于 2012-6-9 17:27
4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
R.I.P.

" j7 k" C) z2 K+ Y) O- D那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 19:15
那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

6 d  \1 N* ?7 T8 \+ ?* Q) |9 d这个不保，经过多年诉讼，依稀记得最後是CITY一特殊赔偿基金埋单了事。

Scottl

francais 发表于 2012-6-9 19:15
那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品。在屯子里，提到Ravine和UW就会想到富人或成功人士。
% C+ o( D6 W9 n/ m: [
国内前一段流行LV，现在流行阿玛仕了，因为现在保姆都用LV的，分不出档次了。
+ D0 K: ?" @6 @/ j* M
& J* g& u+ A. s/ ~  S当初搬家到东部时，单位提供了我一套后院连Ravine的房子，隔着栅栏就是Trail和Wood，临走时Manager告诉我，小孩在后院单独玩时要小心，因为有狗熊等野生动物出没。夜里时，静的让人不安，邻居离的很远。同事也没觉得我住的多高档，因为小城是Ravine环抱，地价反倒是离Ravine远的贵一些。因为冬天雪大时，没卡车回不了家。夏天蚊虫多。
! ^6 _* J; W( \6 g" J7 n! {
当然在屯子里，我想Ravine入门级的也要100万的门槛，算是准入制吧。个人有个人想法，不要让别人左右。从小在国内大城市长大的，我就喜欢人来人往，有人气才觉得内心踏实。首选小孩上小学，初中和高中可以步行，不需要穿过大街的，10年下来可以节省小孩的大量时间，尤其路上的安全。增值快慢的，不就是个数字吗！
! P; R' o/ F; o+ ]1 z  V$ W' A- D  C
8 R$ V$ g- z: W8 A

ceramistpalace

其实有个舆论导向，从众心里
个人有个人想法，不要让别人左右[/color]
3 R7 R" c- ~9 n- M4 T' d$ F真经验之谈也，值得细味.
0 F, z5 i$ A' m6 ?
7 [/ w, u+ S  g$ _+ |补充内容 (2012-6-11 16:30):
Quoted from 15th floor.

tanrx

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
6 X' ?: Z3 p! [& I$ G6 v4 Z1 h其实有个舆论导向，从众心里
' U' k# L/ O( c+ q! C( d个人有个人想法，不要让别人左右
( {6 J% Z$ B9 Q  \7 y真经验之谈也，值得细味.

6 Y8 `# t4 K: H2 S3 ?# a$ ^顶！ 内涵

bambooroot

搞了半天，我还是不知道答案啊

Scottl

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
; a/ a6 H# E0 n/ u" c其实有个舆论导向，从众心里
: s0 f! {# F0 l# ?; E$ N4 Q( i个人有个人想法，不要让别人左右
真经验之谈也，值得细味.

再把话题往远撤一点，或跑点题。

大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪求”，“崇拜”...... 经常出现。如果是90后还说的过去，我想有房的人，估计有小孩了，不能膝盖硬一点，对别人少一点仰视。免得教育子女，在单位或找工时也没点自信心。
. c7 v5 S3 E' ^8 y$ G7 N7 h5 k! B
: c" K6 N! f4 V2 O林书豪之所以火的原因之一就是：打球不是为观众。所以大家选房或买房时自己做把主。

ceramistpalace

Scottl 发表于 2012-6-11 21:41
再把话题往远撤一点，或跑点题。
! p7 g. |6 g% M: Q: f
大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪 ...

Agreed. 请多来发帖，清新一下。

edmonton2011111

marilyn 发表于 2012-6-9 07:53
% k0 j  ]! G/ b" u最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

谁都想这样，可是造价就上去了。。。

tanrx

Scottl 发表于 2012-6-10 13:34
; A. M& E8 k& F其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品 ...

1 S* g: u; H4 m) `# ?& B弱弱的问一下
: `/ Z( X. I# u4 l) l: b! GRavine 和 UW 具体指的是那一片？
& {* z4 ?" S) s+ z  H
4 S$ R& @; R: G; N9 r多谢扫盲

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-12 00:28
% g+ W% S5 }7 T5 j弱弱的问一下
Ravine 和 UW 具体指的是那一片？

Ravine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

兔宝宝

/ m# N5 r$ T. m2 P我以前的帖子里有这个话题的讨论， 也曾经和黄叫兽大吵一顿， 有兴趣的可以翻以前的帖子。
% {% `. v" n+ g7 }
' R' S% K# g% x% Y2 W
/ z  }5 D- l7 {/ d买房子最重要的是你要知道自己买房子的目的是什么， 比如说就是为了孩子上好的学区；投资；方便，节省上班时间等。 当你明确自己的目的和想付的银子后再考虑新区和老区。
. Y/ Z/ u2 }& A6 ~6 h. o4 e/ `# c
. P* y" n2 Z( B另外， 专业房地产公司（不是地产局）每月（或每季度) 都有分析报告， 大家可以结合这些报告看看。 里面给出的数据非常有参考价值。  

" q+ w: |3 r' D' [/ c6 h5 [+ T

小黄

9 a' _; B* v3 b" ]% q( s1 @: H

兔宝宝 发表于 2012-6-12 11:18
+ ?$ L2 k3 k% H! y* S( @Ravine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

* v: ~+ u. U$ u4 {( ]
  您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：

A ravine is a landform narrower than a canyon and is often the product of streamcutting erosion. Ravines are typically classified as larger in scale than gullies, although smaller than valleys. A ravine is generally a fluvial slope landform of relatively steep (cross-sectional) sides, on the order of twenty to seventy percent in gradient. Ravines may or may not have active streams flowing along the downslope channel which originally formed them; moreover, often they are characterized by intermittent streams, since their geographic scale may not be sufficiently large to support a perennial watercourse.
: I+ X+ B# f1 ]& j' i
% Q3 R, {3 v7 r- X河谷是river valley，河谷本身不是ravine，但其岸边可能存在ravine。像Twin Brooks那两条溪谷才是正宗ravine。由于ravine不需要有持续水流，像爱屯这样草原地区，最简单的界定办法就是看有一片天然林，基本就是。
4 f/ i: h; c; N  @
UW不是西南靠河谷最新的区。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 14:07
您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：
" Q% K3 ^) G+ H, H2 d" y
+ v0 V3 g, a# q8 D" _A ravine is a landform narrower than a canyon a ...

看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这撑死了也是定义不明确。这跟你忽悠是两码事。
再说了， 你那忽悠劲， 比起我来是青出于蓝胜于蓝。你个贴出个破房子让人家去抢， 骂声一片吧？起码我没这么忽悠过大伙。被我忽悠买房子的人现在都偷着了呐。

小黄

兔宝宝 发表于 2012-6-12 17:15
看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

0 J9 ~( u* H2 j& i' r; [你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。
6 L7 ~7 p- i) @; q
9 \4 m) ~8 c: y有人不认同我的推荐很正常。下士闻道而已。老子见的多了。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 18:49
! H2 Y' F4 d! z( f% z" j8 D你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。
...

唉， I 服了 you!  算了不跟你玩了，打字这么累，我看连续剧去了。

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-12 18:15
看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

大家 不妨 在 地图上 用 红色圈一下 重点的ravine ，黄色圈一下 UW。这样不就解决了吗？

marilyn

喜欢看小黄和兔宝宝吵架，加油。