埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2556|回复: 14

[求助]apartment漏水到了楼下该如何处理

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 14:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
求助有经验的人士出主意,以前没租过apartment不知道该如何处理,也不太知道这边处理类似的事情是什么风格。
% l) }. Z3 `8 F( C; q, X
* _% s8 B. `- r$ @
/ A. k& N0 A8 v! L4 c& u: J0 b. W- M: J1 q  L+ I7 n* f
事情是这样的:
' C- s( |$ [  y- T( ~: I% y% }! u" C

1 d  O9 H: K( y7 ]$ @/ L刚租了一间apartment(个人的房子,不是出租公司的),刚进来没几天用小洗衣机不小心漏水到楼下了,当时并不严重,我们也去楼下看了,住的人说没什么问题,没有损坏,我们就认为事情了了。) b4 U0 _1 A& E( X8 F. k
今天物业Manager来敲门直接给了张bill----$230多,%*()%$&&.....,楼下修ceiling的....我就凌乱了。。。
+ b# @  B5 H& I$ d
' v8 O- P9 d" q( E. Q' W: h& k所以现在有几个问题问问,钱我们该不该付:
+ h" Q9 K6 g/ ~: i7 h9 H% a/ v* s! E5 d7 l; {& d1 k5 T
1 这种apartment难道没有楼层间的防水,当时最多不过5min我就把水清理了,但楼下已经渗了。发生渗水该builder负责,还是住户(当然我们有部分责任,但是否该负全责?)4 z' o2 z& V# n% R
5 x/ T' q, t: x! U- A, d
2他们修之前没有任何一方通知我们,只有今天直接拿帐单过来。这么做肯定不合理,但我们能以此为理由不付钱么
3 Q- @- b9 u* F6 h+ O1 M( p0 T% {% L$ i
7 Y) y# \: J# O0 Q3刚去找过manager,说楼下那个人已经搬走了,,,,,我就不明白,为什么不是owner找人来修理,而是物业找,他们义务为owner服务吗?还是给修理公司拉生意阿。。。。好奇怪的逻辑
9 o4 a, k; r/ o& a" L1 A+ d* C还有他说之所以修是因为渗的水干了以后ceiling有些裂纹,要重新粉刷。
8 b  i( K* z8 k* b! b! ~. E8 y0 D! w- v: g" V) y
4我觉得这个问题应该是我们跟楼下的owner谈而不是跟物业吧?我们应该找楼下的owner吗?
4 F) @7 U  v) E% _7 G: S: J+ o( T! {8 u9 w* S* M+ G
最后我们说没有合理的解释不会付钱(其实是我们问的问题都没得到答案),manager就说要直接找我们房子的owner了,不知道下一步会怎样,求助大家给点经验吧 多谢了!* E, |' G7 r( |$ L3 ^7 r5 J. g

# g6 f) t, H/ l( d; Z; V$ s4 j
0 A$ Y9 ?4 j' V  ~$ O8 h" V) J$ l( i0 n0 @& v. \
  {( E: }0 I( w1 J4 |
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-6-1 14:52 | 显示全部楼层
才230,你还核计啥,赶紧付了,避免夜长梦多。
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2012-6-1 14:57 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-6-1 15:52 2 `: b; q% J  ]: }3 H- w
才230,你还核计啥,赶紧付了,避免夜长梦多。
1 L) G" z# _; J% t
同意,这种账单后面再加个0也不奇怪。
5 }% _4 `  A$ Y$ L2 t1 T. {. k很多公寓是不允许使用自己的洗衣机的。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-1 16:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
浪里黑条 发表于 2012-6-1 15:52 3 a8 [; g0 O$ V
才230,你还核计啥,赶紧付了,避免夜长梦多。

6 _, K9 H6 C) @& Y) i是 我肯定是要负责 但不需要事先通知我们么。。就说我只要犯一点错误就可以被任何方式处理了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 16:34 | 显示全部楼层
For the wahser leakage I heard other people are charged more than $1000+. The labor fee is very expensive here, you are lucky to pay 230.
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 16:46 | 显示全部楼层
我也想说呢,赶紧麻利的把钱交了。5 h( J+ }0 ?/ e! f- F
人家估计也可以给你个说法,给你个说法之后给你加个0, 改成2300。。。。。。你觉得要个说法有意思吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听说过类似的事情,还是付钱好啦。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-1 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 精打细算 于 2012-6-1 21:33 编辑
  y5 w% w, g5 Q5 f$ f  d7 s
% Q* y' x# i, Z3 ?, z) P# N* o租公寓记得买租户保险。 以后类似情况,不担心楼下找你要XXXX损失费。 业主找你要YYYYY修理费。 上千索赔案例比比皆是。 一旦业主发现墙内发霉, 影响楼下一辈子健康向你索赔, 你就头大了。
7 m3 ]! {; y9 F" _% ?5 n1 S
' r3 k; k$ m7 g/ c' m每个月10-20刀的租户保险可以给自己带来不少便利, 以后买房子时, 更可以累计以往买租户保险的无索赔折扣年限,新房的房屋保险每年省不少。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 21:29 | 显示全部楼层
才230
! q' r( ?/ E& v' F' A" U赶紧给了4 V+ d/ U7 g/ S1 Q5 P$ @
同样的情况,真是一模一样的情况呀
% [4 |4 b2 y: c) H老公的同学在温哥华,赔了4千多
1 N' ~; k% A/ m" R1 o这种情况肯定是物业在管理4 p/ }5 o  ^2 y" a' L3 r
你们都只是出租,业权还是属于人家的
, G6 ~1 a% y. d3 Q楼里楼外啥损失,都是物业全权管理呀
  C' ~( d4 n1 l, W. l) f4 Q" l5 b3 \跟楼下的租户完全没关系
+ d- T/ f- Z- E; L' v0 h而且有些公寓还规定不给用洗衣机的2 Y* P8 n' t/ L$ p& U' {7 J* z: n
这点钱就别折腾了4 R6 i( @: t  C5 ^' ~3 h: W
真心的
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-1 22:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这已经算小钱了1 u- n" C+ A! x

- ?- [. d0 a- I6 F+ m而且,只要你是appartment,就算楼下是住客自己买下了,也照样是物业管着这个building的日常维护
* y5 M& y& u9 v/ ]2 S1 B
, h8 Y# D  k; u# m/ S7 z4 v5 z2 ?交钱买学费吧,他们修不修不需要征得你的同意,你想想,好比你撞了人家的车,如果你不知道别人是否打算修,你就可以不赔么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-2 07:55 | 显示全部楼层
好吧,听人劝吃饱饭,谢谢大家给的中肯意见
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2012-6-2 08:01 | 显示全部楼层
narni 发表于 2012-6-1 17:03 , R; e4 b5 z4 |& ?$ ~0 u5 l1 n- v% M
是 我肯定是要负责 但不需要事先通知我们么。。就说我只要犯一点错误就可以被任何方式处理了?

& I4 h) Y) b; b8 o当然不用通知你了,看看你的租赁合同,早写在里面了,现在你找任何借口和理由最终都可能导致更坏的结果,还是赶紧付钱拉到了
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听劝吧。230 不多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
narni 发表于 2012-6-2 08:55 # `5 @0 {. e3 O# h
好吧,听人劝吃饱饭,谢谢大家给的中肯意见

/ O% O8 J+ P5 w/ Z* V如果交了200多块钱问题就解决了,那当然是谢天谢地,就怕交了钱还有后续问题,最好一次性弄明白,是最终解决方案。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-2 09:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 精打细算 于 2012-6-2 11:22 编辑 / m% {4 j( F; }) `8 x7 j
8 @* b+ |* k- \( R4 G, V
如果担心赔偿后又被追索责任, 最好写张Waiver, 要求业主签署免追究。 在不承认自己有错的前提下“付费”了事。) `" S- O2 J/ O! p4 [2 ]$ s$ Z

; b7 ^3 u8 K# x/ m  k买了租户保险,保险公司预留最少1百万的责任险帮这类案子理赔,打官司, 调查等,自己省心。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-1-14 00:41 , Processed in 0.230769 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表