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请老杨聊一下现在爱城地产

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发表于 2012-1-31 12:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 athlonxp 于 2012-1-31 12:45 编辑 0 X+ ?0 ?. r6 K8 V  N. u

0 w9 a, [5 N$ {媒体上说今年房价降5%。我怎么觉得爱城价格要涨呢?6 p/ @- j/ Y, i3 t
不知这个月交易是否活跃点呢?0 ~/ o. r5 t  |! B8 Q2 N
我糊涂了3 F" [; t' y9 R! W5 Q2 J' {2 a
我是看好埃德蒙顿地产未来的潜力。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 20:15 | 显示全部楼层
我们接的case,一月份和去年同期数量差不多,买新建condo的多过去年同期。7 k5 q3 A1 C: M* k8 f
目前贷款利率这么低,应该会刺激一些买家蠢蠢欲动吧,我想。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-1-31 22:24 | 显示全部楼层
从成交情况看,一月份与去年12月差不多。从各种数据的预测来看,今年埃德蒙顿的房产市场可能会有2%到5%的上涨空间。如果下跌,我觉得最多也就是2%。5%的可能性几乎没有。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-31 22:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我认为会上涨。
% o4 z3 |' W* Y1 k; \; }要买房子的,买。  u0 `9 _" I7 `% c# C
要卖房子的,再等等。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-1-31 22:47 | 显示全部楼层
我觉得今年必跌无疑。6~7月份欧债再度爆发,导致房价降15%左右。
大型搬家
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发表于 2012-1-31 22:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-1-31 22:47
- e. Q5 j+ p9 k; H2 |% G7 x我觉得今年必跌无疑。6~7月份欧债再度爆发,导致房价降15%左右。

! i& P+ j6 J9 |; e/ y7 U  r你说的是多伦多的房价,还是埃德蒙顿的房价?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
难说, 比较平稳吧.
大型搬家
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2012-2-1 10:58 | 显示全部楼层
走走看看。。。
" z$ v4 Q/ ?, d5 w/ X
. r% \* o5 F4 {好象都有道理, 这个问题,真难倒俺了。。。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 13:16 | 显示全部楼层
godknows
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果北面的项目继续上,至少不会跌。我觉得目前存量可供挑选的真的不多,也许春天能好些。
鲜花(12) 鸡蛋(2)
发表于 2012-2-1 15:08 | 显示全部楼层
不要跌
鲜花(12) 鸡蛋(2)
发表于 2012-2-1 15:09 | 显示全部楼层
应该不会跌吧,我看房子卖的都挺火的
4 j$ F4 B/ i2 s3 w
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-2-1 16:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-1-31 22:47
3 f5 r* W9 k' a' B* c2 c我觉得今年必跌无疑。6~7月份欧债再度爆发,导致房价降15%左右。

& o7 }  ?* t7 c5 E: @9 ?# `/ g5 OI have heard a lot of peoople is moving to Edmonton again.
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发表于 2012-2-1 16:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2012-1-31 22:57 2 N1 l! w" f# I2 y0 F1 @. K; s
你说的是多伦多的房价,还是埃德蒙顿的房价?
. o! E* t1 T) l4 E6 p% G
You mean housing price in Toronto is falling down this year by 15%?
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发表于 2012-2-1 21:12 | 显示全部楼层
JoyceAccSG 发表于 2012-2-1 16:56 ! Q" G) l1 R5 d( B
You mean housing price in Toronto is falling down this year by 15%?
2 s; h' H9 [+ F, D

4 r4 D  Z' T) a2 n; H我没说。我是在问小黄。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-2-1 22:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 JoyceAccSG 于 2012-2-1 22:32 编辑 ; F. ^+ `! ?( k
老杨 发表于 2012-2-1 21:12
  ^6 q* Y  s9 S6 {我没说。我是在问小黄。
' a$ |, m. L' V  y' o

% [- Y2 H, V  S3 o5 Q6 j为啥黄教授要装作没有看见呢,大家发表各自的看法嘛,况且是老杨在问你这个版的版主呢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-2-1 22:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
JoyceAccSG 发表于 2012-2-1 22:31 + b# y4 ~6 Q( @2 e4 a) C
为啥黄教授要装作没有看见呢,大家发表各自的看法嘛,况且是老杨在问你这个版的版主呢。

; J- w1 ^5 f8 \% ^' v我得罪人太多,一直想找个办法扭转一下形象。经过分析,预言房价下降能大大的调动群众积极性,所以预言房价下降15%. 但老杨问我是哪儿,我又不好说,万一他要跟我赌1000龙币怎么办,只好装作没看见。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 23:09 | 显示全部楼层
我也觉得应该要跌,或者维持一下顶部平衡再跌。- S7 Q" j$ W; Y
判断依据是公布的量价图形,http://www.iask.ca/news/canada/house/2012/0126/114813.html
9 p$ J& |# K/ Q" E' @出现了明显的量价背离(价格在上涨,量在急剧萎缩),$ F& b: v6 Y1 {
因此,涨价应该走不了多远了。
9 K0 X; w/ h. X  L) M9 K: _2 r3 t5 q& G0 u, Z0 }
爱城的成交量,和前几年相比,萎缩的很厉害。11年成交量好像只有07年的1/N.
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-2-2 08:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2012-2-2 08:51 编辑 - i# m) \$ \8 X% D3 I; I3 G
FORD88 发表于 2012-2-1 23:09
7 O& c, g0 M  i! }我也觉得应该要跌,或者维持一下顶部平衡再跌。
, R- H- h. _" s( I- _+ G判断依据是公布的量价图形,http://www.iask.ca/news/cana ...
/ O. M2 e% r# l" K' c% W
' d1 K5 p9 D+ W: q
EDMONTON房价跌? 一个字, 难。
鲜花(13) 鸡蛋(32)
发表于 2012-2-2 15:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2012-2-1 09:05 9 r+ ?  `) F# E# u2 I* K# P$ ]' [
难说, 比较平稳吧.

1 N; h( P) x  g; p5 }' k4 ~, t非常同意, 会保住 平稳。 整个加拿大会 跌, EDMONTON 应该会保持 平稳。
鲜花(1283) 鸡蛋(2)
发表于 2012-2-4 15:38 | 显示全部楼层
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-5 11:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
同意老杨的观点.涨的可能性大,要么为什么政府给估的都高5-10%比去年.
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-2-5 19:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Becks 于 2012-2-5 19:51 编辑
; }. C% ~' m0 x, ^$ Q; q" E* I8 k$ B8 w: T! q
最近看到2个店关门了,future shop and 1 家具店.经济不乐观
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2012-2-5 20:18 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-2-5 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知谁知道北面今年上什么大项目吗?
1 ]6 E" f, f0 Y3 `1 A
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-7 23:45 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-2-1 22:42
: T& p, C, L$ u* W& i我得罪人太多,一直想找个办法扭转一下形象。经过分析,预言房价下降能大大的调动群众积极性,所以预言房 ...
  U  B; u" R7 C! q0 e9 w
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-8 01:31 | 显示全部楼层
都跌,温哥华除外。
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