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埃德蒙顿2011年12月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-1-4 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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2011年埃德蒙顿房产市场为2012年提供健康稳定的基础; O0 g9 {) x$ q9 n. I5 h

- D* ^' G, |2 d' f0 V2012年1月4日埃德蒙顿消息:据埃德蒙顿房产经纪协会报道,2011年12月份所有通过MLS售出的住宅房,其平均价为$316,415,比2010年同期增长1.7%。而独立房的平均价为$364,803,同期上涨2.0%。与去年12月份相比,各类住宅房价格均总体上涨。对每年的12月份来说,按惯例,销售量通常都下降。因而,与11月份相比,12月份的销售量下降27%,而价格下跌1.5%。/ X7 c+ x& x' x7 f' N% \- T) ^

5 Q6 b. y, e: v2 c “尽管欧洲的不明朗经济形势和美国一些地区低迷的房产市场,本地稳定健康的房产市场还是让人大松一口气,”埃德蒙顿房产经纪协会主席(2011)Chris Mooney表示,“价格和销售量都小幅波动,预示着本地房产市场将稳步的跨入2012年。”! C% I# V- M2 _5 _  l7 ?

3 n9 M& H$ i* L; m2011年11月份独立房的平均价格为$364,924,12月份略跌0.3%。而一年前的平均价格为$357,636。价格的稳定性也体现在Condo的售价上。11月份Condo的平均售价为$228,689,而12月份为$227,679, 下跌仅0.4%。一年前Condo的平均价为$225,641。Duplex和rowhouse的平均售价为$282,620,比一年前下跌9.7%。8 T( ]; S9 Z( m( r8 C5 m$ O

3 J+ j& q+ c6 W/ Z  @0 l: r整个大埃德蒙顿地区所有住宅房(包括SFD,Condo,duplex和townhouse)12月份的平均售价为$316,415, 比11月份下跌1.5%。12月份共有1,085个房子挂牌上市,售出827个。而去年同期有1,088个房子挂牌上市,售出829个单元。由于销售减缓,挂牌到售出的平均天数为65天,销售/挂牌比为76.2%,全年最高。; G, ^* V8 D9 C
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回顾过去的一年,Mooney很满意。“去年一月,我预测,12月份同期相比,独立房的平均价上涨3%,Condo价格不变。现在总体上涨百分比约为我预测的一半,而Condo价格上升。2011年,房产主总体上看到他们的房产都有所升值。”" q: a; ^5 B% `" V* @8 `
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所有住房平均2011年全年的平均售价为$325,457,而2010年为$329,019。全年共售出独立房10,962个单元,上涨5.5%,而Condo售出单元为4,638,下跌0.4%。所有住宅房销售量为16,893个单元(上涨3.8%),挂牌量为30,906个单元(下跌2.0%)* ]9 o5 i# u% [
; s$ i+ L, E5 G/ ?) u- U8 N2 `
2011年全年的MLS总销售额(包括住宅房,农业地产,度假和商业房产)为62.9个亿加元,这包括39,350个挂牌数和18,986个交易。“2011年埃城的房产经纪参与了60,000个房地产交易,这还不包括那些提供过建议但没有最终成交无以计数的那些。我们3,200个房产经纪和成千上万的商人,无数个家庭和个人打交道。我为我们对社区的服务和本地经济的贡献感到自豪。” Mooney说。1 J3 y( P( Z; S" d
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房产经纪协会通过社区基金给44个社区社团提供了共$300,000的资助,还通过市场营销和个人捐助,支持了艺术,文化遗产和一系列的社区活动。埃城房地产经纪协会共出版了51期《房地产周刊(Real Estate Weekly)》,共有1,061个会员参与学习专业进修课程,包括225个新房产经纪和20个新经理/经纪。
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鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 21:53 | 显示全部楼层

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理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 21:54 | 显示全部楼层
再来一次
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发表于 2012-1-4 21:54 | 显示全部楼层

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老杨团队 追求完美
再看看
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 21:55 | 显示全部楼层

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头一次坐老杨的沙发和板凳,太了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 22:02 | 显示全部楼层
EDMONTON房产市场稳步跨入2012年
大型搬家
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2012-1-4 22:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2012-1-4 22:15 | 显示全部楼层
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发表于 2012-1-4 22:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Kan yi xia
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发表于 2012-1-4 22:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 PPQQ 于 2012-1-4 22:18 编辑
6 w: X2 m/ h7 F* [; [
$ W4 C# y# Y( }( m3 w0 ~8 DRead the report every month!
' Q- v! ]  y0 M5 O* q/ nGood to know6 ^4 t( B) @' y

+ m" v0 U, O: n; l9 y补充内容 (2012-1-7 12:45):
& ^- ]$ c5 z+ B& G) `: o为什么我没有奖励?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 22:18 | 显示全部楼层
Try again
5 e  E+ G6 s& R" t! Y' O
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发表于 2012-1-4 22:18 | 显示全部楼层
One more
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发表于 2012-1-4 22:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
How to get & o* D- z& z& F: L
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I feel lucky!
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发表于 2012-1-4 22:39 | 显示全部楼层
没有了吗? 不是说可以五次的吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:40 | 显示全部楼层

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没有就算了吧
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又得到一个,看一下有没有最后一次机会。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:41 | 显示全部楼层

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没有了
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:42 | 显示全部楼层
一共得了五次了,再检验一下。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再试一试
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:43 | 显示全部楼层
还蛮准呢,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
为什么老杨可以发有奖回复,俺就不可?
0 p# S. ~, F4 y; }; t看来下次还得试一试。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:45 | 显示全部楼层
真的假的?
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 22:50 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨粉丝团代表前来顶贴
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发表于 2012-1-4 23:13 | 显示全部楼层
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发表于 2012-1-4 23:22 | 显示全部楼层

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支持,谢谢
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 23:34 | 显示全部楼层
ding
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 23:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有捞着奖励
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 23:39 | 显示全部楼层
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