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现在是买房的好时候吗?

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鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-10-16 20:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 JoyceAccSG 于 2011-10-16 21:22 编辑
. k& E) C. C( m9 p% d
; @/ \' I& u) i* f9 V! Q- X, T 欢迎投票并阐述理由
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鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-16 21:53 | 显示全部楼层
yi tou piao.
6 `5 V1 f$ }0 j9 w4 ]& z  {2 S, P  m4 W2 S, @  a
* g3 A: y1 U6 F; s, Y. f$ G
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-17 00:56 | 显示全部楼层
也投了
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-17 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可不可以分享一下理由?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-19 18:53 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-20 21:58 | 显示全部楼层
事物总是一分为二的。+ E" {$ P! W' y
说现在,季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。, D% _' _. q8 h6 f
再过一个月,挂牌价也许比现在低了,但讲价空间却会少了。
5 Q- \; s, f5 |! _1 N: u1 j7 K且那时候,房子的数量也明显少了,可挑选的余地少了。那时买房子就成了碰运气了。* p, z, Z+ f$ X% L+ p

5 V& @1 y! n4 I7 e到春夏,虽然房价升上去了,(每年都是),但销售量也是最大的,因为可挑选的房子多了。2 ]& o2 s6 ^# q: `' \7 Q! P
- e4 R4 q% \/ X6 s
所以问什么时候是最好的时间买房子,那真得看你侧重在那个方面了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-21 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
~~~~~~~~~~~~~~
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-22 21:01 | 显示全部楼层
事物总是一分为二的。1 B7 o. Q$ f  m8 l# s
说现在,季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。6 L6 Y, ]7 I- Z! @1 D& s7 T1 _6 {5 [
再过一个月,挂牌价也许比现在低了,但讲价空间却会少了。, ]5 O& A# P1 ?7 I8 \$ n
且那时候,房子的数量也明显少了,可挑选的余地少了 ...
1 @6 N9 Y2 @7 c8 L, Y# D  ~衣食住行 发表于 2011-10-20 22:58

# p! `0 l1 Y* g2 V2 n3 c
  Y+ K6 P* D# N' b& v实际上我想问的是房子的价格趋势,毕竟房子是一个家庭最大的支出,总不想一买就跌,而且不知何时才能回到买的价位上来.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-23 08:18 | 显示全部楼层
实际上我想问的是房子的价格趋势,毕竟房子是一个家庭最大的支出,总不想一买就跌,而且不知何时才能回到买的价位上来.
% O. W% m8 a9 M. _( nJoyceAccSG 发表于 2011-10-22 22:01
$ [/ A" @7 l8 q4 _9 [
总的趋势应该是微跌为主,新开工数量不少,经济复苏还要反复波动,不过如果是自己住的话,倒是看到好的别犹豫了,毕竟早住早舒服啊
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-23 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
分享。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-23 17:30 | 显示全部楼层
真有意思,结果越来越与原来想象不一样.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-24 10:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 carroll 于 2011-10-24 12:14 编辑 : o: C+ W, N( |. e

; @/ J  d" {* j8 a& S. r0 e1 _买旧房,因为户型没有更改的可能, 自己住一定要"需要"为第一, "价格"第二.0 y9 b" Y2 @( s. M) x; L
列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.
' X  ~8 K9 X+ F- {# o* T, j我认识的一个朋友, 买了个便宜1万的, 但是地毯很脏,当时想自己换地毯铺厨房地砖等等.另外对厨房的格局也不是很满意 --- 抽油烟机没有对外通道, 当时想加个通道顶多$500了.
2 d5 D+ D4 U4 v. r, ~搬进去后, 前半年都在UNPACKING, 找东西.现在两个孩子在脏地毯上爬, 太太仍然用着室内循环的油烟机.两大人工作和照顾两个孩子,精疲力尽, 在小孩都上小学前,不可能装修客厅厨房厕所了.就是请人做,家里也腾不出地方和时间.) K# U5 m2 E: p/ B) T! f
我认为在孩子小时,宁可买个小点的, 但一定要干净, 厨房要顺手, 而且没有再装修的必要.大人在这个阶段,连自己吃饭睡觉都不能保证,哪有力气装修.
* [7 @! u: w# \5 _! R) P等孩子大了, 再换个买个大的,需装修的豪宅.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-24 11:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12L说得太对了。买前最好达到满意。有人就是心里有一百个想法,实施的时候经济、精力、性格上的问题,一个也实现不了,家里搞得乱糟炳的。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-24 17:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.

( d; h* T+ s5 c* `8 W' o" p
- a6 g' w6 ^3 b 你的分享
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-24 20:47 | 显示全部楼层
结论很简单:需要的就买,不着急的就等,价钱不会马上飞涨。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-25 01:18 | 显示全部楼层
结论很简单:需要的就买,不着急的就等,价钱不会马上飞涨。1 |4 `  }* W5 {) o5 Z- s- H% |' S
醉酒当歌 发表于 2011-10-24 21:47
* E1 S  f' Z5 H8 b
会降不?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-25 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你说是长期还是短期?我认为,正常情况下,短期会稍跌,长期会看涨.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-25 19:48 | 显示全部楼层
好区房源有限的地段,房子价格大降可能性不大.....不好的区继续下降的可能性绝对是有的....所以,建议确实想买房子的人,可以开始看房,一旦看到合适的房子,用力砍价,合适可以出手.
( |% A4 |( w% x1 W' J
( y# H( B3 ]6 x3 u' \
会降不?
2 S  c+ p/ O4 Sscuba1995 发表于 2011-10-25 02:18
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-30 19:28 | 显示全部楼层
参考大家意见,感觉现在不是卖房子的好时候,但也不必急于买房,可先看起来,这样可能会以合理的价格买到满意的房子.
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-30 20:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12L说得太对了
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-11-1 15:26 | 显示全部楼层
Most important are location and floor plan, since they can not be changed.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-2 00:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-11-2 09:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。2 j' A6 _4 z. C$ k& f' o2 g, p, [# t
醉酒当歌 发表于 2011-11-2 01:54
# t: E: I. @* E  j7 ~$ O; ^
又来瞎诌啦?7 u& E2 V* f7 E7 @( v% H
欢迎欢迎!
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-11-2 10:20 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-2 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
又人好像转了口风.
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-11-3 15:20 | 显示全部楼层
What?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2011-11-3 15:55 | 显示全部楼层
又来瞎诌啦?# A9 v  W3 q, u
欢迎欢迎!
6 ]/ ]3 T+ \7 ?6 P小黄 发表于 2011-11-2 10:42

6 Y1 e; K: J, @' w2 `
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-3 18:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2011-11-3 19:59 编辑
& P5 w; k. s- `2 u! h- x  t+ l3 s% |; G: e$ T  J. u
不是很多高手包括李嘉诚说的买房的三要素就是:location, location, location嘛。哈哈,确实国内外的房子显示的趋势都是:涨价的时候好地段房子领涨,下跌的时候,坏地段的房子先跌! 所以,买房子,一定要买好地段。何况,地价才是真正涨价的最主要部分,房子是折旧的。
0 [8 u) i" c% g7 a1 Q; P  O' b! s$ y5 W/ F% v* J0 ]$ S& n$ x( Z/ r
反对无效!造反有理!3 t" ?1 l8 i5 E" X# g5 s% g7 w
$ `' N9 d% B5 \( h7 Z  `
又来瞎诌啦?) o. T) j$ A* R8 R
欢迎欢迎!
3 a% M' @( |9 O' U8 D1 c! `" [* c小黄 发表于 2011-11-2 10:42
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-3 18:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
受益匪浅
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-11-3 19:01 | 显示全部楼层
不是很多高手包括李嘉诚说的就是:location, location, location嘛。哈哈,确实国内外的房子显示的趋势都是:涨价的时候好地段房子领涨,下跌的时候,坏地段的房子先跌! 所以,买房子,一定要买好地段。& j. z1 \% @+ s: s$ e: c+ ?
4 N# G& F: A- G; k
反对无效 ...8 E; r4 S7 Y! I$ V$ h- m* H2 e
醉酒当歌 发表于 2011-11-3 19:56

" H" w; P, i! I" I4 ]地段地段地段,是没错。可问题是什么是好地段?正如巴菲特说股票价值投资?什么是价值。人人都听过李嘉诚巴菲特,又有几人在地产和股票投资上能大获成功?
$ ^1 A1 W  X: n3 H+ m# _+ `$ B. [9 H+ K* _
按照这个理论,我也可以给你迅速发财的招数:只要你649猜对6个数就行。当然,我没有告诉你是哪6个数,正如李嘉诚没有告诉你啥是好地段,巴菲特没有告诉你啥是好股票(至少不是事先告诉,等你知道了都晚了一年半载了)。
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