16年来，这是大温地区房屋挂牌数量最多的一个8月；然而与此同时，房屋交易数量并没有同时跃上新高。大温地产局（REBGV）9月2日公布的最新销售数据显示，8月，大温楼市销量已经连续第三个月低于10年来的平均水平。与此形成鲜明的是，自今年初开始，大温房屋的挂牌数量每个月都超出10年来的平均水平。 ' c3 Z I) v! o/ A# y( r! m : A1 W; L6 T* F房屋挂牌数量大增 大温要走向买方市场？ 9 |: }4 q& e( T$ R; y( I _1 K/ g& V' d% n9 s5 O4 j( p
报告指出，8月，大温地区各类房屋的基准售价为62.5578万元，较去年同期上涨8.5%。新挂牌的房屋数量达到4685间，较去年同期大涨24.9 %。与此同时，独立屋、联排屋以及公寓等各类房屋的销售数量达2378间，较去年同期增长8%，然而，从近10年来看，这一数字仅居于倒数第三的低位。 3 l- |: G8 x$ v' A% Q0 i/ x* R( ^: r, O8 O/ R7 g1 u/ ?# t$ L7 Z8 j
大温地产局总裁赛特卡西（Rosario Setticasi）表示，8月的数字意味着大温地产交易的平衡状态可能将要被打破。过去3个月来，一系列数据显示，大温楼市将更倾向于向买方市场迈进。 " x" G Z1 h8 o1 i! h ' k" P! N* S+ d, K3 M数据显示，与去年同期相比，大温各类房屋的销售价格均有所攀升。但值得注意的是，过去两个月来，走势一直火爆的独立屋价格已经略有下降。 7 A3 a! R2 `- o5 k, }0 F& L, x& u/ E1 e. m S5 F1 W; E
独立屋价10年上升2.3倍 温西买家成大赢家' G, [5 N0 ~( T
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数据显示，整体而言，今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大，较去年同期上涨26.7％，列治文则以22.4％的涨幅位居第二。 e, S5 x7 ^" o8 P
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从近10年来看，温西独立屋买家则是大温地区的最大赢家。数据显示，今年8月，温西独立屋的基准售价是196.3426万元，较10年前上涨227.5％；此外，华人聚居的列治文市涨幅同样可观，8月该区独立屋售价为110.1939万元，较10年前上涨225％。. c! U' U5 _* }% y7 i
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白石平均房价涨34% 菲沙河谷买卖持续畅旺$ m$ g8 l o" T3 ]9 }
+ t. ]& e. C3 S' o9 a当日同时公布的菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）的报告则显示，该地区8月房屋销售呈现出买卖畅旺的态势。其中房屋销售量较去年同期大涨35%，与此同时，新挂牌房屋的增幅也达到26%。 % C7 d" S4 A' ~; t6 F2 j# h 3 `6 P0 F7 o; |/ V菲沙河谷地产局主席西杜（Sukh Sidhu）表示，通常8月的销量会低于7月，但今年这种情况没有发生。他认为，目前利率仍处于买家可以承受的范围内，与此同时，菲沙河谷地区的房价表现仍比较温和，可以吸引一些投资者，加上各类房屋不断入市等多种原因，使目前的菲沙河谷楼市相对保持稳定。! l6 W e; W+ k! S
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发表于 2011-9-14 12:50
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