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房子上市一个多月没客人看

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房一个多月,一个客人也没有来看过,是房子本身得问题还是其他因素呢?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-23 13:38 | 显示全部楼层
Listed on MLS?
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:40 | 显示全部楼层
在哪里的
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果不是技术问题,就应该是价格吧。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:43 | 显示全部楼层
如果不是技术问题,就应该是价格吧。2 S. w& f+ `1 {& H) n& I3 _; R
newlife 发表于 2011-8-23 14:41

, g  L5 U/ Z! G估计这个可能性大些。
# x+ V* Y: h' F% ^我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
估计这个可能性大些。
; A4 t! G+ Z- C4 C1 b1 v我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。' d2 e/ b! L& q
neverask 发表于 2011-8-23 14:43
( Y/ j; d7 L' a1 h8 z, R6 D/ \; r
; h+ Y3 h9 e) E( V% l% P
是啊,要合理定价,及时调整。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。
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 楼主| 发表于 2011-8-23 13:55 | 显示全部楼层
是我运气不好吗?有同学遇到过跟我一样久得吗?我得牌子等了3个多星期才插上哦!
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 楼主| 发表于 2011-8-23 14:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你们得经纪会经常跟你们沟通吗?或者对如何装饰家居或其他什么得给些意见吗?我怎么觉得签了合同后就无影无踪,石沉大海了也?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-8-23 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9# MOMOKOLU ) Z5 _4 `& A0 ]# C( ~$ P" G
. U8 ?# C: d, v0 Y

# F; s: o# N" l' U5 H定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
鲜花(111) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:03 | 显示全部楼层
8上来, 让教授给你拿捏一二!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:37 | 显示全部楼层
10# 兔宝宝 3 C( z8 f( P7 C) n; Z& r$ S2 p

& u) E! ^  |$ |5 m' f0 T; z: y" j
+ h6 T! q: X9 G( y8 R4 X( D" w同意
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# MOMOKOLU
/ U) P  E, Y5 `7 E: T
! R% z& N' s9 r0 ~9 d
. F! i; m% {9 _( {* J定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。9 G! q/ H- i2 S# S
兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20

! K0 t' x5 B) o- k- f过几个月卖不出去再逼你降回原来的正常价格
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 18:53 | 显示全部楼层
是不是地点问题呢。。。。。我买房时只看几个小区的房子,特别有目的性。。。。价格倒无所谓,因为反正要砍价的。。。。。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2011-8-23 19:44 | 显示全部楼层
9# MOMOKOLU * e: a' r  A  c3 T
- ^% @9 O/ F. R% r* v! Z

, |" L- g& r& ^, w3 N: B  C定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
! c9 E  `7 h3 y! C8 x0 m0 w( A兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20

* K' ]0 y! H; w) H5 J. K0 u5 g5 A; c/ ~; C; d, [" h8 _9 \
+1
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 20:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是房子就有人要,估计是价格问题,减价10%再看看。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 21:32 | 显示全部楼层
定价不合理是一方面因素,降到一定程度可能会进入另外一些买家的视野6 ]* H+ z1 G* y5 \" d- D$ i
夏季外出旅游旺季,看房的少,也是一方面因素! A; g+ y4 Q% ]# m% K/ v  `
看房版衣食住行的每日信息贴,每天降价的房子是几十几十,涨价的是0或不大于5
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 22:59 | 显示全部楼层
发个房子的联接上来,有人正要买,有人正在卖,可没遇上,没准这就有机会呢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 08:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1个月卖不出去很正常,在温哥华那么火爆的市场,3个月甚至半年卖不出去的房子都多的是何况这里。& U5 `/ T$ P: K- e8 B
再说现在市场上卖房子的多了,又不是房子短缺,大家选择余地多挑的时间就长。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-24 09:06 | 显示全部楼层
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。) i: {2 P3 M  b% O
MOMOKOLU 发表于 2011-8-23 14:50
& C  n. l, W  K8 @+ b
既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:
& n% @* r0 V3 e( U! d' Q1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上
3 Z8 V/ g8 L! Z6 A# r  F3 z2)经济不接电话,不回电话
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有卖不出去的房,就是价格问题。
理袁律师事务所
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 10:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
22# 犹豫
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 09:41 | 显示全部楼层
发个链接看看啊?爱城华人网这么好的平台你都不用?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 10:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哪里的房又好又便宜?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:26 | 显示全部楼层
Maybe it is priced too high or its introduction in MLS is not so impressive.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:36 | 显示全部楼层
既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:
- p- {" P2 _7 A0 n0 y5 ^% b1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上+ g% }* I: }! c5 X9 r1 R, t, c
2)经济不接电话,不回电话
, X* ~7 A8 K% c8 Q+ n小黄 发表于 2011-8-24 10:06

$ [: r, t7 l" w4 h/ k7 f. u, `0 I价格应该是重要因素。我家对面两个房子,一个两个星期内就挂出了sold,一个都2个月过去了还那个牌子。查了查价格,户型差不多,大小差不多,但是看价格差了2万。
: ]6 D* a) Q& b8 R0 M7 F
: V5 K" j$ V2 ?- G$ D楼主遇到高人了,可以私下里跟黄教授聊聊。黄教授可是个热心明白的网友
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:14 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-25 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我还一直认为是1/3 价格+1/3技术+1/3运气。看来降价是硬道理。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:54 | 显示全部楼层
27# francais
. M+ {9 E- q( y: n) W, z% J
! C$ N* q. b1 n8 P7 D1 r7 g3 q
" F. }6 A. a$ v差之毫厘失之千里,这句话你听过吗? 差不多!?有可能就差得远去了。买卖房屋因素很多,各种可能都有,价格原因是其中一个,但不是全部。举例,一套在高压电线旁价值六十万的房子降到四十五万还是没人买,原因就显而易见了。好了不说了这里高人很多,不懂别跳出来找拍。变成靶子就不好玩了。
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