给房产经济这样的佣金可行吗？

月光曲 · 发表于 2011-7-11 19:12

两年前买房时经纪给了张单子，上面有房子的详细介绍，还写着佣金为成交价前100，000的 3。25%，余额1。25%。不知这是给买方经纪人一方的，还是买卖双方经纪分的？现在要卖房子了，问了下说是要7%，负担太重了，想讨价还价到3。25%+1。25%，不知可行吗？请知道的同学们发言。谢谢

我不是哥哥 · 发表于 2011-7-11 19:40

那就自己卖吧，省不少的。

ram · 发表于 2011-7-11 19:49

我认为你两年前的佣金是只给买房经济的。因此还要加上卖房经济的费用，也就是要DOUBLE那个费用才大概是你卖房的成本。因此你讨价还价的目标不可行。

东北老农民 · 发表于 2011-7-11 19:52

两年前买房时经纪给了张单子，上面有房子的详细介绍，还写着佣金为成交价前100，000的 3。25%，余额1。25%。不知这是给买方经纪人一方的，还是买卖双方经纪分的？现在要卖房子了，问了下说是要7%，负担太重了，想讨价 ..., N5 y4 U5 A6 |! z6 h* J ~; c
月光曲发表于 2011-7-11 20:12

买房子不用给经纪人佣金啊，您好像被砸了。
一着被蛇咬，十年怕井绳，自己到COMFREE卖。仅仅花费1000左右。

健康营养站 · 发表于 2011-7-11 20:55

好象仅对卖房人而言.

changtong · 发表于 2011-7-12 01:04

对自己有信心，就自己来嘛，国内很多卖房也不是通过中介的

zidane · 发表于 2011-7-12 07:24

我认为你两年前的佣金是只给买房经济的。因此还要加上卖房经济的费用，也就是要DOUBLE那个费用才大概是你卖房的成本。因此你讨价还价的目标不可行。+ c6 S8 k8 O5 ]7 y8 U
ram 发表于 2011-7-11 20:49

正解，作为卖家，两个经纪你都要给佣金，不过现在市场好像没那么火，你可以找个经纪问问，看看是不是可以商量

小黄 · 发表于 2011-7-12 07:43

我认为你两年前的佣金是只给买房经济的。因此还要加上卖房经济的费用，也就是要DOUBLE那个费用才大概是你卖房的成本。因此你讨价还价的目标不可行。/ y+ e3 t! E" n7 Z4 n5 ^/ O! c# D
ram 发表于 2011-7-11 20:49

地产经纪这个行当从来都是可以讨价还价的。具体能到什么程度要看市场，以及经济的名气。如果房子本身性价比高，好卖的话，给卖方经济2％是可行的。至于他给买方经济多少是他的事，他也可以决定不和有买方经济的打交道。

yunshuichanxin · 发表于 2011-7-12 08:46

要小心这里有个别地产经纪人素质很低，满口答应佣金便宜一点，然后整个过程不帮你做什么事，能胡弄你就胡弄你，能拖时间就拖时间，气得你要再换一个经纪人。

诺言 · 发表于 2011-7-12 09:22

两年前买房时经纪给了张单子，上面有房子的详细介绍，还写着佣金为成交价前100，000的 3。25%，余额1。25%。不知这是给买方经纪人一方的，还是买卖双方经纪分的？现在要卖房子了，问了下说是要7%，负担太重了，想讨价 ...
- c3 l1 ?( L, @5 Y7 `8 q月光曲发表于 2011-7-11 20:12

你说的那个比例，是两年前你买房时，卖房经纪给买房经纪的比例，和你没有关系的。
你现在说的7%的比例，是你卖房的时候，你要给你的经纪的佣金的前10万的比例，然后他再和买房经纪按比例去分他们的。

月光曲 · 发表于 2011-7-12 11:53

买房子不用给经纪人佣金啊，您好像被砸了。
6 ~6 q2 ] e: o+ x! T8 ^) I. G一着被蛇咬，十年怕井绳，自己到COMFREE卖。仅仅花费1000左右。' S3 M0 S) l+ `0 w
东北老农民发表于 2011-7-11 20:52

没有被砸，我买房时没给佣金，是卖家出的。只不过现在作为卖家想起那个数字来了。

月光曲 · 发表于 2011-7-12 11:54

地产经纪这个行当从来都是可以讨价还价的。具体能到什么程度要看市场，以及经济的名气。如果房子本身性价比高，好卖的话，给卖方经济2％是可行的。至于他给买方经济多少是他的事，他也可以决定不和有买方经济的打 ...
& w+ z/ d! ?, E5 F; {小黄发表于 2011-7-12 08:43

有道理。谢谢

月光曲 · 发表于 2011-7-12 11:56

你说的那个比例，是两年前你买房时，卖房经纪给买房经纪的比例，和你没有关系的。
+ [7 p3 ^9 v) h4 Z( n' F3 I& L# V你现在说的7%的比例，是你卖房的时候，你要给你的经纪的佣金的前10万的比例，然后他再和买房经纪按比例去分他们的。
3 p( {+ t7 |7 R# q诺言发表于 2011-7-12 10:22

谢谢灰铁。知道那个比例当年和自己没关系，只是好奇是卖方经纪分给买房经纪的还是卖主付给卖方经纪的。

zjmyhome · 发表于 2011-7-12 12:31

好象是可以还价的吧，具体谈呗。

xchen · 发表于 2011-7-13 08:28

Better use COMFREE.COM saving you all those commission fee.

riangzh888 · 发表于 2011-7-13 19:08

15# xchen

好像你买房时间不长啊，怎么就要卖了呢？

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