 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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有个问题, 下面是我的理解, 如果不正确, 希望清楚的朋友纠正:
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5 F6 j, }( P* F7 C: c3 S) I第一套房, 目前亏损, 如果卖出; 理解是这是primary residence, 所以亏赚都不需要报税. 损失也不可能在以后税务方面有补偿.$ k5 k$ G( \1 j4 {& ?" j# E7 t
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& ]7 C! s$ `1 ]8 A h) N ~如果不卖, 直接买第二套, 住在第二套, 那第二套是primary, 以后亏赚也不需要报税. 但第一套, 出租的时候, 要报税; 以后卖, 如果算上房租的收入, 还是亏, 也不需要上税, 甚至上交的税, 可以退回, 因为是capital loss. : j+ r8 C+ [9 Q/ ?8 @
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如果先卖第一套, 第一套的损失是无论如何也拿不回来了. 好处是能在买第二套是时候, 多些down payment, 减少利息方面的损失.
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$ B1 [0 \( c3 y' n7 a+ X, x大家看, 是否理解正确. 谢谢! |
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