设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 听说新房又涨了2%。
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 6949|回复: 42

听说新房又涨了2%。

[复制链接]
刚到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 11:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
是真的么？快买房吧，同志们。
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 12:23 | 显示全部楼层
恐怖，2月底就听有的sales说3月要涨8000，果然啊。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 13:53 | 显示全部楼层
原帖由 tg77 于 2006-3-2 11:23 发表
# G1 v1 g) u; @" X恐怖，2月底就听有的sales说3月要涨8000，果然啊。

4 z- n5 R& P  v* O$ x0 Q+ x; S# G2 Z5 z: c) i& `
没那么多，5000多而已
8 Z' Q2 W+ W! T) @/ b+ R
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-2 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然已经涨了， 就不急着买了。
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

高桥
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 16:58 | 显示全部楼层
一年翻一番
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:07 | 显示全部楼层
太恐怖了吧，还让不让人活啊！！！！！！！！！！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
既然已经涨了，过几年再买
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

也无风雨也无晴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:27 | 显示全部楼层
涨价的可能性比较大,我们家买房收到二次报价,第二次是前几天报来的,涨了.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 刚到 于 2006-3-2 10:47 发表  W: ^4 d  \% E2 [5 i6 O
是真的么？快买房吧，同志们。

* t- J6 p" P9 R* }
( N! W0 o4 H& Z  G/ E一般 BUILDER 会在 3，6，9，12 月初调价。很正常。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有个SALES打电话说:到年底地价要涨10-20%,不知道真的假的,但原别涨的太快.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-3 00:02 | 显示全部楼层
原帖由 FtMac1 于 2006-3-2 21:41 发表( @5 v7 r1 n8 r* M. W
有个SALES打电话说:到年底地价要涨10-20%,不知道真的假的,但原别涨的太快.
, \  D  f3 F, @$ c) T

& y7 p6 |: n. I/ B; M/ N0 q9 L天要下雨，娘要嫁人，由它去吧！北美的房价好像从来没有跌过，所以，大家不要着急，愿意怎样就怎样吧，免得大家哄抬物价。
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 00:16 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-2 23:02 发表. P  w; |5 c& t2 \

1 f" b: N0 \$ u$ ^0 U0 x
% l& H/ i$ A3 |8 O/ t北美的房价好像从来没有跌过，
. P, j7 Z( ~. a! `
3 m  a4 e  w7 m" K6 {" ~* {
你好好看看历史吧，加拿大的房价近30年内就暴跌过
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 03:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
涨吧。
) ]6 r( Q: x% c% v, d& l; r. ^反正我也买不起。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 12:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 享受生活 于 2006-3-2 23:16 发表
0 `+ u9 P0 ]: b& B) `% Z9 O1 F* Z- e- ]& `& a, O& j
  @# ^5 Q3 o* a2 V( u- `, z
你好好看看历史吧，加拿大的房价近30年内就暴跌过

& [! ?7 F' B# w2 L+ r1 e
0 x7 R) [* \: _2 L. z长期看来不可能跌的，偶尔的波动会有，你说的暴跌我不相信，给个链接看看，我看看跌了几天。
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

waterlilylong
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 13:13 | 显示全部楼层
涨的太快了，现在有house多少钱， 大给1500尺的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

wolfgan
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 14:13 | 显示全部楼层
别犹豫，卡城的房子在MCMURRAY涨完后，也涨了很多。现在就爱城涨的慢啦！！还有机会，努力把
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

SmokingGun
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 17:39 | 显示全部楼层

卡城房价已经疯了!

同言同羽 置业良晨
20几万的房能有17个offers,加价最高可达3-4万,33万的房(1800多尺)能有8个offers,最高报价36.5万% n7 N- N2 o+ Y) R

: T8 X" X% ^. K9 ^6 O2 YZT:
* a: h, V/ e) t0 ^# b0 t- I根据卡城房地产局周四刚刚公布的二月份二手房屋交易数据显示，房屋价格和成交量双双大幅度飙升，独立房屋均价继一月份突破32万元整数关口后二月份再创新高，达到了 34.2万元。二月份卡城总共有3060套房屋成交，比一月份大幅上涨了27%，其中独立房子成交2149栋，平均交易价格达到$342,104 元，共管! \5 }* }( b9 [
房屋成交905个单元，平均交易价格达到$217,181。最能代表市场真实成交水平的指标是中位价，二月份所有交易房屋的中位价是267900 元，远远低于平均价304000元，表明市场上低价位的房子在成交量中占显著的比例。( q( G: W; ~9 T) b5 J# `: l% z
) _" ^) t0 H2 w4 u
上市量方面，二月份总共有3,230套房子挂牌上市，尽管比上月略升8%，但是市场存量依然不足。至2月底，市场上挂牌在售的房子总共只有大约1700套，仅为去年同期的三份之一左右，以目前的成交量水平，仅能维持两周的销售。新屋市场方面，由于受去年夏天连场大雨的影响，大部分建筑商目前仍在加班加点消化去年延后的工期，因此现阶段也不可能再大量接新的任务。卡尔加里房屋及按揭协会的分析师 Richard Corriveau 说面对不断飙升的价格和越来越少的选择，目前在买房者当中已经开始出现恐慌的情绪，市场已经完全由卖方操控。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterlilylong
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 19:55 | 显示全部楼层
you are right.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2006-3-6 16:05 | 显示全部楼层
记得去年看过一个分析家说,阿省的房子05,06年是涨价的高峰期,07年以后进入平稳阶段.喊涨价是经纪人最得意的事.静观吧.
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

Future
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房租涨幅远远低于房价，这是房地产市场泡沫的一个重要标志。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

疯青羊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 16:49 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-2 23:02 发表
% b8 Z! Q- u' a6 i- D) t- \9 q, W) V

/ A! @8 g. G! F! S% \天要下雨，娘要嫁人，由它去吧！北美的房价好像从来没有跌过，所以，大家不要着急，愿意怎样就怎样吧，免得大家哄抬物价。
% I5 l3 \9 P0 i3 g$ I
TORONTO过去50年房价的走势(独立屋)
, V4 i" |' e. Z* T) z% O9 R6 e
3 ]- F, Z/ X( R3 L3 q8 _Year Average Price %5 N# E5 s# y$ T
1 a( |) j; M2 N( U1 B/ l4 s. F
1953 14424 0.00%
5 p& B4 C2 B9 G& P' W) }1954 14647 1.50%
7 Q) _( @4 q4 Y/ a7 t+ |7 S1955 14952 2.01%
+ d' q( o$ f, ^1956 15043 0.60%7 {( c# t; ^, ]
1957 15732 4.60%, U) |* O$ p, k" E2 u& E+ `7 \
1958 16085 2.20%
' r4 g$ H5 o1 X9 e' t1959 16615 3.30%
4 M# `( {: ^; n7 C9 ^1960 16329 -1.70%' R- t2 p0 ]- y  C9 k% x. d, L
1961 16334 0.03%
, }, x+ e) v8 I0 E( J+ Z! d8 q1962 16742 2.50%+ e  Z5 b9 q" [7 F# S3 d
1963 16517 -1.30%; C5 f: o+ s# Z$ _2 c5 D
1964 17370 5.10%7 H1 e" S# H0 K& {7 q6 _* d4 S
1965 18883 8.70%. s. l; ]# f/ l5 U$ q  c6 W
1966 21360 13.11%
' K& q! }- e5 ~8 Q) u- R$ u: k& i1967 24078 12.70%  V$ n/ j7 F8 @9 t3 |4 E
1968 26732 11.01%
% U$ j2 s# }# n4 g+ L( B1 _1969 28929 8.20%; R+ e- b: W% U) E) g: Z
1970 29492 1.90%4 V7 [* N/ Y5 Y5 k: X" k
1971 30426 3.20%2 E# N: ?1 e. Z' Q4 O/ T$ V% E1 }
1972 32513 6.90%. x: r* S( n: O8 ?' U- `4 ]& v; w
1973 40605 24.88%
( M) N# W, S7 P* y; G  u$ F1974 52806 30.01%/ {3 d( \  I$ f3 \
1975 57581 9.00%  v& S& R$ W+ L6 T3 s
1976 61389 6.60%; F5 r. m3 ]% K
1977 64559 5.20%
6 a3 s) ^; Q" c) z1978 67333 4.30%2 j# j( |& e" L" A' G, g
1979 70830 5.20%- `" |$ b& y1 i7 m( K4 s
1980 75694 6.90%, T# ?0 ?  j/ ]3 ^
1981 90203 19.02%
# u/ }# b8 e( C5 p1982 95496 5.90%
( q1 q  c" d' k7 u6 A) F1983 101626 6.10%
% D0 ^: s8 A! A2 V# J& j1984 102318 0.70%! S3 ]# p  F% S+ H( n8 @: p8 I
1985 109094 6.60%
& _4 q3 H" ~5 k; H; f1986 138925 27.30%2 b, a" i4 D  f: g* j8 b* j
1987 189105 36.10%8 b" I& u4 I9 t' V5 G# B
1988 229635 21.40%
; h# ~3 e) c! |1 z1989 273698 19.20%$ A, ~, Q) }! b
1990 255020 -6.80%# g8 c2 s) @" e( R) x
1991 234313 -8.10%
! L) ]" f- K" C' O! f1992 214971 -8.30%
! f" ?7 w) D+ X( e- ?1993 206490 -0.39%( ^8 ]. p  l9 N% ]2 P- @
1994 208921 1.20%) J# f6 ]& a, P
1995 203028 -2.80%
" [+ P' L+ K, M2 u0 Z; L9 E1996 198150 -2.40%
9 l% D' h# ?( B8 b3 T4 _1997 211307 6.60%# f3 t5 D0 j5 t# C( E+ Y
1998 216815 2.60%# ^" o0 D2 ]# D' u4 e' ?  b
1999 228372 5.30%
' z- w7 I9 X2 t6 l3 S2000 243255 6.50%/ G9 D: p! H* h" U( E/ U- d9 V! j
2001 251508 3.40%3 ?- h, r) p7 h" x6 D) x4 k, l; L
2002 275231 9.40%4 g/ m$ \8 T" H6 p( t0 e5 ]3 c
2003 293067 6.50%
' j( f  B% I. f: e3 Y2004 315231 7.60%
) @/ F* a& ]4 T* V- p9 P4 `
3 L6 K  n, Y$ x3 z. l# Ncheck 1986-1996, if you bought a house in 1989, it takes 13 years to break even again" H# M5 Z( v, I# p- X

0 j/ @4 g" g1 s# ^6 t& c# z[ 本帖最后由 pplive 于 2006-3-6 15:55 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-6 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pplive 于 2006-3-6 15:49 发表. t  }9 d8 K4 R: K- t

/ e7 ]6 X4 L% _' B) n3 `* d4 W5 VTORONTO过去50年房价的走势(独立屋)6 P& f) X* |9 f
2 f2 R+ e/ ^3 ^
Year Average Price %2 c4 T" g. s& w6 ^/ l: p6 k
- q9 T6 H4 h1 p% t
1953 14424 0.00%1 l" v: C. v: b
1954 14647 1.50%8 r, i; n* Q2 W; x; u' M
1955 14952 2.01%
) S1 s& m0 m2 A& A  Z1956 15043 0.60%
4 U$ G: e; O$ ~  g  K1957 15732 4.60%- V3 Q; q* n5 Z% K# r. W
1958 16085 2.20%* [- @# E/ J- y8 w3 d- E
1959 16615 3.30%
  z: O# {2 m  {6 s" ~# s: I1960 163 ...

6 F. L" Y9 V: @+ Spplive 小朋友也开始研究投资房地产了？ 支持一下！
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 20:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pplive 于 2006-3-6 15:49 发表
2 M" x/ Y( {  R0 `
7 @1 I1 g* p: l) G& a  lTORONTO过去50年房价的走势(独立屋)
% L; Y6 [, o  z* |
4 n% A6 H8 C, @% _Year Average Price %
2 B8 O4 t1 s" q
  }" {0 {. D0 b6 \3 k) h& ?1953 14424 0.00%
0 t; c3 Z5 p# t3 a  r$ T& \8 {) Z1954 14647 1.50%2 X1 o  q' K) k, c$ A) n$ u; W) o2 |
1955 14952 2.01%
7 @% V' z0 F# n) F+ ~1956 15043 0.60%
8 T- }. H7 ]% |( }1957 15732 4.60%
" [1 I, a/ F. o1958 16085 2.20%
( z0 R7 n9 u8 Y  E1959 16615 3.30%
7 Z1 y7 E2 X0 q0 q3 K4 A1960 163 ...
+ X0 {+ |- B' }* s

# ^: Z4 f% z) V  |6 Q9 G' a3 K
: c: t6 Y8 B& C9 m# }- C. F& K6 @根据你的数据，我回归了一个公式：- S. C( F- B9 Q" k
' U0 U3 z! O  t* l
y = 107.24*x^2 + 342.11*x + 2621.21 e4 Z' S0 H" F' U, g# s" ^- H
where = (X-1953)
) l3 q5 U, a+ l9 T公式的适用年份=1960 - 2011; {: F' \+ `5 i! \
公式的可信度 = 91。7%
2 O+ `& D0 y: ]  |/ r6 A& a" q
. r5 Z8 X) I) r: b$ T1 H例如： 2007 年的房价预测为：333807， 有 91。7% 的可能在333807 +/—16690元内。
0 b# p  w% y$ D! N在这个范围以外的几率为： 9。3%。
7 Z9 ~& T6 a" o, J+ m4 t, S4 s% t. L! q& ^  Q2 `& q; N( Q
例如： 2005 年的房价预测为：310387， 有 91。7% 的可能在310387 +/—15519元内。% a& |7 a; H0 A7 _, E
在这个范围以外的几率为： 9。3%
- H4 Z9 t  [6 S% S# p, K) j
  u' B: P3 ~4 S0 g实际2005房价：335907。" m6 U% s& C) r5 N/ R0 E# x

! d1 r3 v# |7 v
; w$ l, [# T. N2 g* J' }' X谁有 EDMONTON 的数据？我再大家一个公式。
4 s( o7 l) f& S- b7 w8 v  A
5 C0 V5 w# o8 j3 a: z2 {[ 本帖最后由 十年移民路 于 2006-3-6 20:08 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-6 21:35 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的房市走势比多伦多的好看多了。而且也要看月涨幅才好比较出房市是不是泡沫。
# b- M6 V& A$ A: D$ y确实，现在爱德蒙顿的房子也开始出现多个单子抢房子的现象。多种因素给市场起到了推动作用。
3 \, e$ M8 `* S  z; k
, @( N" c7 t' i* s) A3 C7 N2个月前，一般还是出到房主要价就能买到房子的情况。现在则是买主竞相扛价，房价就出现比要价高出1万，甚至还要多的情况。& \# q- I5 Q: }$ Y! O8 l

4 X1 \- [% r  K/ N在02年在多伦多打算买房的时候，就出现了这种情况，所以怕有泡沫，没敢趟水，后果嘛，就是以上一年的首付，第2年买不到相同的房子了。
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-6 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
目前爱城的房价涨的很厉害,不过一个很有意思的情况是apartment的空置率据说也是历史较高水平  r- J9 n" b: c& F; B
我个人觉得未来几年能否继续增长,取决于是否有更多的人搬来这里,目前看来迁入率还是增长中
回复 支持 反对 鲜花(776) 鸡蛋(24)

使用道具 举报

Future
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-6 20:35 发表4 G! T5 J& p$ ]" ]4 [/ p" q- w
埃德蒙顿的房市走势比多伦多的好看多了。而且也要看月涨幅才好比较出房市是不是泡沫。' y+ \& F, G* p5 A! j
确实，现在爱德蒙顿的房子也开始出现多个单子抢房子的现象。多种因素给市场起到了推动作用。% B- m' s7 t% m. N
0 E; `$ }) j: t3 X! ?
2个月前，一般还是出到房主 ...

/ d4 o; }% K( H
; v) H/ T7 E) j1 H- H不是所有的泡沫都会破。像喝啤酒，没有泡沫的啤酒是不好喝的，但泡沫太多就不叫啤酒了。泡沫不是说破就破的。只有谁也不知道是今年，明年还是后年破。大家只能赌了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ross
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 23:00 | 显示全部楼层
大家快卖孩子吧，据说5月份后，房价要长30%！！快点吧，该卖的卖。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

amethyst
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 23:40 | 显示全部楼层
此情此景让人想起上海的房价
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

吃好喝好
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-7 17:59 | 显示全部楼层

本市房价涨22%

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
今年2月single house平均成交价格是249，925。比去年同期涨22%。在市场停留时间为5年来同期最短。可能还要涨吧？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-7 19:20 | 显示全部楼层
我对房子市场的看法:+ Q' T) e' I$ Y& h8 X  |
1. 房市是有泡沫,但这个泡有个膨胀过程,才能破裂,房市膨胀过程能持续多久,没人知道.8 q2 Y' a& k0 ~
2. 如果加拿大房子崩盘,抡不上从EDMONTON开始,E城才涨多少啊,亲眼所见去年加拿大某个堡子(TOWN)平均房价一个月涨1w,连涨8-10个月,现在也没见跌,据说还要涨.再看看TORONTO,VANCOUVER,CALGARY...$ U% }' l7 {8 m3 v4 _9 E
3.看ALBERTA的经济火热,淘黑金的人越来越多,房子涨价也正常.( J$ S0 W) z' Q% |6 R- g
4.记住今天的房价,看明年如何.
. c4 q- u8 J6 X) c2 @谁也不是神仙,不知道明天会怎么样!2 ?) i4 e1 u2 n6 I7 [# f' p
不建议任何人买房子,因为买房子确实有风险,做什么没风险呢?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-13 02:13 , Processed in 0.256765 second(s), 56 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表