 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
|
当然本地不可能发生这样的事情，从文中看美国人民真穷阿3 m% g3 S. \' P s* m
http://bbs.wenxuecity.com/inv-economy/273000.html
( f! M: D+ ~7 t+ m' J) x. w& z1 z* m% s# [ _
5 c, x. a- m: V& J" f' p
各位看官，提起俺的房子，俺可不是泪涟涟，是血淋淋的啊！肠子都悔青了绝不是夸张，愁得夜不成寐也绝不是假的。可是，一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命，富贵在天”，只要还付得出Mortgage，被这房子套牢也就认了。
. N# t/ \ B6 \8 O$ m& G/ b4 I# e6 X( r3 _/ h: t% y* [2 G) G
然而，“树欲静而风不止”啊，LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下：) g' r# K( w1 ]% i+ W
! a: [# _1 t& j+ L5 t' [3 C
房子：一幢，自住。5年前房价最高峰时34万买的，现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多，利率5.5，每月Mortgage$1700。
# p# u# Z% r2 _; }1 j4 p8 ~7 u. Z* u$ C3 |, N( P3 O
收入：LG的工作是唯一的经济来源，上周不幸失业，对就业前景不甚乐观。% ]6 c I K. @! `3 [
, e3 i$ P5 p2 I7 `! a# n
其他：积蓄够全家生活半年；年过不惑；有绿卡。
6 }7 n) \. z* `9 b2 p$ q* E- ]' s. r0 h
$ ~+ e5 j/ c& z3 `6 ]( \紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM：该如何处理这房子？俺的一知半解如下：
' i7 b& g* \6 U, ~: S4 j. a1 Q0 P1 s3 g$ c* S
1 Foreclosure：LG不愿破坏credit，也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问，credit坏了到底有哪些实质性的损害？影响之久到底是7年？10年？更长？+ } r4 b4 x. A5 m" Y; Q% B
* e& N& x- x' o* @; J2 Short Sale：听说只影响credit两三年，属实吗？如何找银行（Wells Fargo）协商？要通过agent吗？- ]- @& O+ ?* ^4 U: b1 u3 R' X7 e
; B1 `+ T$ y; L1 E! [
3 Refinance：如果降到4点的利率，也能让俺家富余出每月几百，解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+，该咋办呢？
5 z f; m7 I6 ^5 A
' w: k9 D, T3 C9 I4 Home Affordable Modification Program：想保留房子，这似乎是不错的方案，可浏览了一圈政府的网站，还是不甚了了，无从着手啊。哪位能帮忙详解一番？
: i3 S1 U) F9 P/ D4 `, l6 v/ G6 H4 K/ S9 H! M: d
5 维持现状：如果没有经济来源，这只能是美好的愿望，即使有心也无力啊。
9 j3 d' Q* b6 J0 R: w/ R) s
7 g$ v" X% F) u& y2 d3 l俺承认是loser，来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级，哦不对，是欠一屁股债的负翁，活生生的HBG失败标本。拉俺一把，也算积德。
" T. n' o, Z# v* _9 y* T) G+ n* t9 n* r# \; m
最后谢谢读贴！任何建议和点滴信息都大力欢迎！鞠躬致谢！ |
|
狗仔卡
发表于 2010-12-15 10:54
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-15 10:58
去M记里找份工作就行啦哈哈哈
