 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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当然本地不可能发生这样的事情，从文中看美国人民真穷阿
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\- o6 n) g) r7 A2 m% l, ^* B各位看官，提起俺的房子，俺可不是泪涟涟，是血淋淋的啊！肠子都悔青了绝不是夸张，愁得夜不成寐也绝不是假的。可是，一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命，富贵在天”，只要还付得出Mortgage，被这房子套牢也就认了。
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' F3 O( f! N+ @/ y: {3 W5 W然而，“树欲静而风不止”啊，LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下：& Z4 j, w& f& w
7 B3 A; ] \- F0 U1 v房子：一幢，自住。5年前房价最高峰时34万买的，现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多，利率5.5，每月Mortgage$1700。" D" Q6 Y3 \. w" v
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收入：LG的工作是唯一的经济来源，上周不幸失业，对就业前景不甚乐观。" c) w* o6 ^9 ]0 B9 ^! Y+ T
( R+ L- A- @- A5 h9 {0 j* [其他：积蓄够全家生活半年；年过不惑；有绿卡。" \: T4 g; Y9 H; S2 t
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紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM：该如何处理这房子？俺的一知半解如下：
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/ U# g u. w, z# z1 Foreclosure：LG不愿破坏credit，也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问，credit坏了到底有哪些实质性的损害？影响之久到底是7年？10年？更长？
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2 Short Sale：听说只影响credit两三年，属实吗？如何找银行（Wells Fargo）协商？要通过agent吗？, s" q; b# E) g% t
( v9 c* H0 n1 n) v: E6 E7 T3 M3 Refinance：如果降到4点的利率，也能让俺家富余出每月几百，解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+，该咋办呢？ e4 u) S* Y5 \8 F1 g
5 J9 V9 j3 z( s* {1 d4 Home Affordable Modification Program：想保留房子，这似乎是不错的方案，可浏览了一圈政府的网站，还是不甚了了，无从着手啊。哪位能帮忙详解一番？1 o" B6 J2 }& M$ w9 P
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5 维持现状：如果没有经济来源，这只能是美好的愿望，即使有心也无力啊。, E1 c' v. |2 C `% o
" Q8 e- a* t3 t) h, l俺承认是loser，来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级，哦不对，是欠一屁股债的负翁，活生生的HBG失败标本。拉俺一把，也算积德。
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最后谢谢读贴！任何建议和点滴信息都大力欢迎！鞠躬致谢！ |
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狗仔卡
发表于 2010-12-15 10:54
提升卡
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显身卡
发表于 2010-12-15 10:58
去M记里找份工作就行啦哈哈哈
