 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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当然本地不可能发生这样的事情,从文中看美国人民真穷阿
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8 I- ~6 @3 j1 n+ I2 n+ V各位看官,提起俺的房子,俺可不是泪涟涟,是血淋淋的啊!肠子都悔青了绝不是夸张,愁得夜不成寐也绝不是假的。可是,一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命,富贵在天”,只要还付得出Mortgage,被这房子套牢也就认了。
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然而,“树欲静而风不止”啊,LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下:$ N2 ]" F3 v0 P1 R q$ n' W
0 \7 I$ U" l5 x0 j: \/ o' U1 L" |房子:一幢,自住。5年前房价最高峰时34万买的,现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多,利率5.5,每月Mortgage$1700。
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9 |; \1 s' r$ d5 Q0 b& ^2 g- ~收入:LG的工作是唯一的经济来源,上周不幸失业,对就业前景不甚乐观。% Z. n/ a! U( k5 W
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其他:积蓄够全家生活半年;年过不惑;有绿卡。+ p% i! h/ Q- e5 L) \: ?
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紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM:该如何处理这房子?俺的一知半解如下:+ S; c( {: T$ }- L3 {9 f/ K
+ g/ u1 `+ D: E% V4 J1 Foreclosure:LG不愿破坏credit,也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问,credit坏了到底有哪些实质性的损害?影响之久到底是7年?10年?更长?( D/ z5 P l, d
1 Y, e4 c* H W2 N; p$ {1 h# r) M/ G2 Short Sale:听说只影响credit两三年,属实吗?如何找银行(Wells Fargo)协商?要通过agent吗?
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9 H7 F. A. b1 }6 l6 p3 Refinance:如果降到4点的利率,也能让俺家富余出每月几百,解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+,该咋办呢?
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4 Home Affordable Modification Program:想保留房子,这似乎是不错的方案,可浏览了一圈政府的网站,还是不甚了了,无从着手啊。哪位能帮忙详解一番?
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5 维持现状:如果没有经济来源,这只能是美好的愿望,即使有心也无力啊。) ] F" `* S" q2 w, w8 h
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俺承认是loser,来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级,哦不对,是欠一屁股债的负翁,活生生的HBG失败标本。拉俺一把,也算积德。) H$ W' W; p6 u( s
& c9 L8 o& s; o" L. _3 [$ L# X( @, r9 Y最后谢谢读贴!任何建议和点滴信息都大力欢迎!鞠躬致谢! |
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