 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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当然本地不可能发生这样的事情，从文中看美国人民真穷阿2 l8 k! B3 y* \. p. D& q
http://bbs.wenxuecity.com/inv-economy/273000.html6 }3 F) r' X/ M) o+ v- U4 U& L0 g
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+ x/ {6 t. _+ r" L各位看官，提起俺的房子，俺可不是泪涟涟，是血淋淋的啊！肠子都悔青了绝不是夸张，愁得夜不成寐也绝不是假的。可是，一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命，富贵在天”，只要还付得出Mortgage，被这房子套牢也就认了。
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/ H' v- d" @5 Q然而，“树欲静而风不止”啊，LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下：
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房子：一幢，自住。5年前房价最高峰时34万买的，现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多，利率5.5，每月Mortgage$1700。
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, i8 Z9 _$ L# U+ i I* R# k收入：LG的工作是唯一的经济来源，上周不幸失业，对就业前景不甚乐观。
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# p M5 u9 L& B/ U, d, }+ v其他：积蓄够全家生活半年；年过不惑；有绿卡。
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$ Y/ R' [& b- \0 D* P7 l紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM：该如何处理这房子？俺的一知半解如下：5 n# B7 P& [! _2 {
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1 Foreclosure：LG不愿破坏credit，也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问，credit坏了到底有哪些实质性的损害？影响之久到底是7年？10年？更长？3 w. p+ S1 r2 s3 S* T+ B
, Q9 W; A7 B, v* ~; |2 Short Sale：听说只影响credit两三年，属实吗？如何找银行（Wells Fargo）协商？要通过agent吗？! _- b" f! b1 O
& H& u* \9 l7 U, Z( f" B3 Refinance：如果降到4点的利率，也能让俺家富余出每月几百，解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+，该咋办呢？$ T% H& A4 C& u9 I
$ B w' P2 s: \/ r0 S R2 r4 Home Affordable Modification Program：想保留房子，这似乎是不错的方案，可浏览了一圈政府的网站，还是不甚了了，无从着手啊。哪位能帮忙详解一番？
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3 W* o" }" e+ d: h1 U' Y& ^. Y/ W5 维持现状：如果没有经济来源，这只能是美好的愿望，即使有心也无力啊。0 R* \, Y. {8 c; {- f6 _0 G
6 g: ]4 n) C# v2 K3 Z0 @2 W0 I1 E俺承认是loser，来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级，哦不对，是欠一屁股债的负翁，活生生的HBG失败标本。拉俺一把，也算积德。8 d: l U3 C2 ^3 K9 [7 O
; V7 n, a# M' l0 U最后谢谢读贴！任何建议和点滴信息都大力欢迎！鞠躬致谢！ |
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狗仔卡
发表于 2010-12-15 10:54
提升卡
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沉默卡
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变色卡
显身卡
发表于 2010-12-15 10:58
去M记里找份工作就行啦哈哈哈
