 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
|
当然本地不可能发生这样的事情，从文中看美国人民真穷阿, `1 Q' m5 `3 f
http://bbs.wenxuecity.com/inv-economy/273000.html
?" C F ?4 R r
! [; m2 C9 E8 B4 b9 C/ r1 S! Z
0 }- c* ~/ S" W& }! y/ {4 v各位看官，提起俺的房子，俺可不是泪涟涟，是血淋淋的啊！肠子都悔青了绝不是夸张，愁得夜不成寐也绝不是假的。可是，一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命，富贵在天”，只要还付得出Mortgage，被这房子套牢也就认了。
) Z$ h& k+ C7 C, b( e5 v- g: W h& v/ c9 R- E2 ]
然而，“树欲静而风不止”啊，LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下：( }6 m) @0 v. ^" {7 e3 `
! G( L v# M: f; ^
房子：一幢，自住。5年前房价最高峰时34万买的，现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多，利率5.5，每月Mortgage$1700。
0 z3 Z" \" V% R! X, @7 f, x- b
+ b4 _, K( W+ B/ ]9 d8 S/ ^收入：LG的工作是唯一的经济来源，上周不幸失业，对就业前景不甚乐观。
5 b( p3 c' K8 ]& K, b0 `; `& b' b5 |$ M+ a, Z4 I! l
其他：积蓄够全家生活半年；年过不惑；有绿卡。: p; X! m. n. e# V! ]
, P8 Q( P# p* k7 Z# d5 g紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM：该如何处理这房子？俺的一知半解如下：
: j. J" n" S1 |8 T2 A6 g' g$ Z2 i0 _* Z( a: L! M5 V8 Y6 C( M
1 Foreclosure：LG不愿破坏credit，也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问，credit坏了到底有哪些实质性的损害？影响之久到底是7年？10年？更长？% v# {( z5 y# R/ Q
: W+ k) i' h/ b( Q% [* b) J
2 Short Sale：听说只影响credit两三年，属实吗？如何找银行（Wells Fargo）协商？要通过agent吗？
/ x) `: k ^0 G1 N0 s9 V7 G3 j7 W7 S$ v7 V# \, B9 F
3 Refinance：如果降到4点的利率，也能让俺家富余出每月几百，解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+，该咋办呢？ D3 o' `' r2 a0 v5 A9 |
7 z Z/ t5 z6 `3 [! P9 n
4 Home Affordable Modification Program：想保留房子，这似乎是不错的方案，可浏览了一圈政府的网站，还是不甚了了，无从着手啊。哪位能帮忙详解一番？
- B/ @' h" O$ m( ]6 Y$ a: v8 S- r2 L0 r5 A% E9 v3 n0 R. n
5 维持现状：如果没有经济来源，这只能是美好的愿望，即使有心也无力啊。- X; \' Z9 j, I& I! n" z
/ k4 i% l, f! A! N4 W- ]8 }, t
俺承认是loser，来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级，哦不对，是欠一屁股债的负翁，活生生的HBG失败标本。拉俺一把，也算积德。
% {' c d1 `5 X9 }
( f9 @8 i6 e2 Z4 |& o7 Z! F最后谢谢读贴！任何建议和点滴信息都大力欢迎！鞠躬致谢！ |
|
狗仔卡
发表于 2010-12-15 10:54
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-15 10:58
去M记里找份工作就行啦哈哈哈
