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埃德蒙顿2010年10月房产报告
, L4 L0 F' w" A6 {* E ——房产价格回归09年水平
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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/ ~1 a6 v: [: A- \2010年11月2日埃德蒙顿消息:今年10月份,本地平均房价较上月下跌了3%,与去年同期相比十分接近。本月,独立屋的平均成交价格为$365,691,仅比去年同期低了$1,431,同比下跌约为0.39%,康兜(Condo)的平均成交价格为$235,893,上年同比下降 0.9%,绝对值下降$2,000。
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“埃德蒙顿的房地产市场表现出十分稳定的局面”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“今年秋季的房价,与过去两年相比,几乎毫无二致,不过我非常高兴地宣布,10月份的市场保有量下降了10.6%,趋于正常值,价格将有反弹的空间”。
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' y: Q, c8 f# r- `3 w" v10月份,埃德蒙顿的平均房价为$317,422,较9月的 $327,235略有下滑,而与去年10月平均成交价$320,184相比,低了仅不到1%。
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10月份的新挂牌量并不高,只有2,269个单元,各类住宅成交量为1,077个单元,挂牌销售比为44.5%,10月底住宅的市场保有量为7,689个单元,较9月底的8,602个单元有明显减少,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间与上月没有变化,为60天,而9月份,这个数字是56天。
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本月,市场上各类房屋成交价的中位数为$308,000,较去年10月份的$306,500有所上扬,“房屋成交价格中位数的升高,意味着市场上的低价房数量减少”,Westergard说,“尽管如此,10月份,市场上有529套低于$300,000,给那些预算不高的买家提供了广泛的选择,市场上总有适合各类买家的房源。”而在10月份,成交价在$750,000的房产共有32个单元。
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9 `: r0 D8 {# H, KHighlights of MLS® System activity# S$ C. e& D, v4 N2 @. v) T: f
| October 2010 activity | Record for8 V* |4 u4 \8 a& k$ \
the month* | % change from
, ~- M: }2 ?' g8 T8 E" | October 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,244 | -28.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $404 million | -29.90% | | Value of total MLS® System sales - year | $5.37 billion | -12.80% | | Residential¹ sales this month | 1,077 | -29.60% | | Residential average price | $317,422 | -0.86% | | SFD² average selling price - month | $365,691 | -0.39% | | SFD median³ selling price | $345,000 | -1.43% | | Condo average selling price | $235,893 | -0.91% | ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
- E4 f: R8 e7 Y* \( N². Single Family Dwelling9 ^, K, j& h$ C' T1 y
³. The middle figure in a list of all sales prices , b8 F" g+ F. T% ?
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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