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埃德蒙顿2010年10月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-11-3 16:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年10月房产报告' |1 W5 R- x9 Q
                            ——房产价格回归09年水平
; k- o2 m- K1 f; y2 X: U# a) L" b" H% w
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
# \# B9 W0 s0 @3 X- @& [- d* L; M! G( a' i, @. [1 x) u) m
2010年11月2日埃德蒙顿消息:今年10月份,本地平均房价较上月下跌了3%,与去年同期相比十分接近。本月,独立屋的平均成交价格为$365,691,仅比去年同期低了$1,431,同比下跌约为0.39%,康兜(Condo)的平均成交价格为$235,893,上年同比下降 0.9%,绝对值下降$2,000。2 h$ c9 d$ v( h( c: }$ M1 J

" \# [- {) H7 B& J* i- Y0 b4 r“埃德蒙顿的房地产市场表现出十分稳定的局面”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“今年秋季的房价,与过去两年相比,几乎毫无二致,不过我非常高兴地宣布,10月份的市场保有量下降了10.6%,趋于正常值,价格将有反弹的空间”。( ^+ O/ R) m: o) ~7 l

4 f( C& h# X9 m& s+ J( ^; p& a0 S10月份,埃德蒙顿的平均房价为$317,422,较9月的 $327,235略有下滑,而与去年10月平均成交价$320,184相比,低了仅不到1%。4 a( R2 [: l! M9 v

) i/ s8 w0 T/ F# E  }10月份的新挂牌量并不高,只有2,269个单元,各类住宅成交量为1,077个单元,挂牌销售比为44.5%,10月底住宅的市场保有量为7,689个单元,较9月底的8,602个单元有明显减少,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间与上月没有变化,为60天,而9月份,这个数字是56天。0 n& l+ D0 `0 d
; ~% {. @! E$ Q" W' x, Q& e
本月,市场上各类房屋成交价的中位数为$308,000,较去年10月份的$306,500有所上扬,“房屋成交价格中位数的升高,意味着市场上的低价房数量减少”,Westergard说,“尽管如此,10月份,市场上有529套低于$300,000,给那些预算不高的买家提供了广泛的选择,市场上总有适合各类买家的房源。”而在10月份,成交价在$750,000的房产共有32个单元。) M  \" @, e* U& @! K
. d6 `5 t9 q0 Y- M8 w( E; O
Highlights of MLS® System activity$ `5 ?+ G4 z9 |3 X
         
October 2010 activityRecord for+ @2 C  K* e0 a+ {& t7 j
                the month*
% change from- w6 G- ^- W7 p& _: D) x# C  Z3 b
                October 2009
Total MLS® System sales this month1,244-28.70%
Value of total MLS® System sales - month$404 million-29.90%
Value of total MLS® System sales - year$5.37 billion-12.80%
Residential¹ sales                this month1,077-29.60%
Residential average price$317,422-0.86%
SFD² average selling price - month$365,691-0.39%
SFD median³ selling price$345,000-1.43%
Condo average selling price$235,893-0.91%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
8 j3 N; w8 `: p. Y2 U( s9 i². Single Family Dwelling
/ T, E5 l5 ?5 [; r7 J% {4 A" ]³. The middle figure in a list of all sales prices
) n& s, G; m' S. O5 I6 Q          * Average prices indicate market trends only. They do not reflect            actual prices, which vary from house to house and area to area. For            information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-3 17:22 | 显示全部楼层
二话不说,坐沙发
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-3 21:48 | 显示全部楼层
支持!!!!!!!
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发表于 2010-11-4 10:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉最后2个月房价要涨了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 12:47 | 显示全部楼层
瞧一瞧,看一看
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-4 12:49 | 显示全部楼层
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-4 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我不急,
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2010-11-4 12:55 | 显示全部楼层
5# 老杨
% x& d& F, y; B& M" i1 J- D/ {) j7 F7 F
. P9 r7 z' U0 K7 x
烦~讨厌回复才能看
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 13:13 | 显示全部楼层
let me see see
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 13:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨
. u+ p2 h- e4 U4 k/ T# x1 J& O$ x% r/ q$ z# \$ G% E/ }

5 F4 C6 T) l$ R5 T5 H- i0 V& Q& L烦~讨厌回复才能看
/ Y9 ~8 y6 r' C: }2 i, o% @# J; y$ TPPQQ 发表于 2010-11-4 13:55
* T# g1 @9 a- k  S) w9 t' E

2 G! n6 [6 v( ?, B烦~讨厌看了不回复
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发表于 2010-11-4 13:24 | 显示全部楼层
5# 老杨
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发表于 2010-11-4 13:25 | 显示全部楼层
see see
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发表于 2010-11-4 13:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2010-11-4 13:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
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发表于 2010-11-4 13:45 | 显示全部楼层
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发表于 2010-11-4 13:53 | 显示全部楼层
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发表于 2010-11-4 13:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sssssss
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发表于 2010-11-4 14:05 | 显示全部楼层
kankan.
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发表于 2010-11-4 14:09 | 显示全部楼层
The price should be up.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看侃侃
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 14:36 | 显示全部楼层
看看
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-11-4 15:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看了24楼, 还以为紫光放着炒汇不干, 改行当REALTOER了, 吓了我一跳.那样房子真的要"大涨"了- l0 t5 n% q4 I, Z3 ^7 G! C" X
看了25楼, 才知道是紫光做好事, 谢谢紫光常常做好事.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:15 | 显示全部楼层
ANY THING IMPORTANT?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-4 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
11月房价会上涨?经济不要太好哦~
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-11-4 15:19 | 显示全部楼层
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发表于 2010-11-4 15:21 | 显示全部楼层
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发表于 2010-11-4 15:36 | 显示全部楼层
-----紫光
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2010-11-4 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨 9 A/ F' m% C  X; S$ O

6 d" J* Q( I( C3 o/ i
0 ?- \/ M6 O! R# {2 G烦~讨厌回复才能看% H# x9 }& O6 Y6 U- I
PPQQ 发表于 2010-11-4 13:55
: l0 @" q+ I" F2 c; `/ g
讨厌看帖不回。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:52 | 显示全部楼层
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