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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
A+ g5 l1 I2 q3 W4 n7 d* g金。（路透）
8 g+ Y2 g/ i# Fslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套& v; l6 W( V+ |0 s1 ?6 \. r1 V0 `
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
5 p+ P6 F& s- g5 ]8 k聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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+ ~9 ~8 K) O p5 F: h+ J8 p這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
5 k! r% K3 g# e4 v用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽' b, ], w( A, s/ J+ s
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ' c) [* \3 G- i# {' U: w
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月. g$ y9 S$ ]5 D5 B9 ^
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 6 n; P- o+ F5 R. g7 `
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的! N/ l- U8 R9 s4 s! ?! a
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討8 c! T5 v- g9 S' b1 O, y9 k
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
1 r% j) a; F) w3 u9 {! V; l的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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4 G& ]7 Q3 y% o- r. C0 f協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
9 ~$ L/ B' U2 ~5 L0 |$ H1 ]/ e- {以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
; D) u1 w2 f% s1 T& a服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 & [" p7 |" F6 H9 S0 j0 n! s, k
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
6 O( _0 V0 S3 P( \* A% t會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
& e `; O; P- E2 u. m; V有更多自由度。」
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$ n3 ]. Z. e; f j) F2 g$ h/ D加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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& _. Q* H/ R, r% f, d; e4 J有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
" [' N. w5 E# Q4 h狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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0 r* B. u; @# U% S# W' x4 U商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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沉默卡
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变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
