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MLS賣屋 可自選服務了! N; u/ g7 J0 G4 |
: U; V' p; {1 u5 P/ z加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣; P& {% d% A+ t: v' r, V! V) h4 F7 n$ A
金。（路透）
! p5 C/ K8 ^( gslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套. _5 G/ s3 `8 a5 {6 K% |7 K
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
, @5 v& ~7 |& D; D聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 % [0 y8 s: r; w
' d8 q5 |3 H, G t9 A( r K這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費( M$ W* ]1 r6 o4 A* ~( \) L
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽% |, k' H2 Y8 c6 }5 e: a! o- g8 g
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ; F+ E; a- z' a% e
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
" s6 V7 y! z% i; V* J/ h8 `的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 " g- X, M& O/ y+ b3 I3 @2 g1 n- j
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的( z' y$ ~" j3 W1 I" M3 M9 d
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討2 J2 l) H& v. e- l& `: m7 v- N
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方 B2 a7 n% ?7 G8 T" ~0 P7 v
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 1 U6 P& R/ H E! G! K5 y, n
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+ Y, ^; x6 t0 o. |6 ^協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
" h! ]1 y0 _0 U& _+ F# i' M以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分. p! O' R- [# b: z# Y
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 ! K3 u8 ? a7 z& M4 W
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$ H9 y2 z; u7 A( E: [, e商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
) {$ x9 T& h" }* S" B會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
( J+ q! _ ?* g% G* Z! |4 v有更多自由度。」 1 c/ G% Z. m/ p8 s. j
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! ? M$ ]' |9 f6 S3 }( I加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 3 M4 U7 o$ {* Y) g7 E
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現# z; N$ u6 Q6 C$ d' p
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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0 x4 y4 C8 d# E: k! \商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
