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MLS賣屋 可自選服務了. ]" M* B6 G* I0 P D- d8 ^- S
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣0 ^( C; B& Z" p( d. X: X
金。（路透） : `; I p) u2 k( d
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套) [ b4 c5 ]' ~3 _6 b$ ]
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了" N8 H0 O, H; t& l+ b7 ^
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 * l9 z; d$ u$ W! N
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費3 n" p) m* \8 a3 J3 A
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽2 G* I7 h- P( A5 Y& m% n
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 - V, ^) o- A3 _- t
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月; Y( u5 C/ w, X x
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 9 i/ R: @/ k, C1 c5 H/ j
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
$ E5 J: C5 L( g4 [民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討7 [- z: W: G. L) Y" ?
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方4 I" ^8 A2 [* @3 \2 w0 ^7 \
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 + c" g5 C. |0 U) y$ r! s
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
+ |( ]+ O3 P$ B2 | V以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
+ m0 a+ G' A! w$ a. W8 G- m服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 ) M; j* U+ s- H( S3 O0 P
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協1 V0 g0 y1 m% p0 ]0 |
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁# e5 L! O1 Z- V# k7 P) Y2 c
有更多自由度。」
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5 A) {& x, m$ M/ J加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
: i; s( T( {. z# e8 k狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 ' B, B2 b6 h, T9 k
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" B0 t6 Q1 m% b% e商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
