 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
MLS賣屋 可自選服務了
& H5 J* t5 u; @: g
9 s! C5 K* M$ `! O) ~加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣4 _ r+ s" z8 b/ S' S# W8 l
金。（路透） 6 d' C. {7 T4 b- G% e3 k
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
1 ^( \) V2 C6 w6 e; O服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了$ w, P' L3 U" h: H M
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 4 Y0 p$ I* Y* {8 H8 C# W/ N5 C
/ j8 a3 K8 N& c這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費5 W; j8 ~2 \6 F, i; v& k9 C9 N
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽8 N+ w" \+ y0 N b# J2 A8 {
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
1 O. T/ ^+ }3 D5 B; a! _- v; g1 h2 P ]1 z
9 i2 H R9 b/ a* Y7 @ M
為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月. ~0 f7 e& z3 d! i5 Y2 s% V
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
- C, Z0 a0 b+ a$ x
6 \& w; t8 @, ]: B
( @% m+ J9 y: L: W$ H }7 V加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的$ _& _) Y4 H# a# I
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討: a9 f4 j7 s4 n n/ Z
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方' }- B! n, H* I3 b; ^
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 ) }/ q. O' ]; S5 t2 e7 W' p9 f
3 D, C8 ~: \ }0 m! T5 w+ O7 }0 T
: v7 ?# b# ]/ C) u( V" v協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
, l8 E7 ]7 x: N! L+ D以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分6 \, x2 `/ m( Z0 d3 s. h$ _
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
9 Y, q+ `6 ?( J! q- @
( t* P2 j. M) c; W' s) X
3 t6 t8 m4 E8 e: Z9 e商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協9 A6 [0 `0 L" Z% C+ F+ Q+ l2 Z8 `* Y
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
. K' t/ M$ l& B1 c有更多自由度。」
1 ?* q7 a" k' i1 m1 V0 ], M6 V. T" S0 `( R9 U7 u
/ V. l( [- C" t0 Q# r: m4 x
加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 ' q$ u& ~. ~/ { E7 c
8 L V+ B; i X" q
: A& S: b# m) Q
有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
$ ?% x- ` y4 Z, v* q1 C狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
6 }: j* ?3 I6 ]0 `/ Y, I( V# \6 _( [
3 J. Y0 d# J1 V4 _ m7 B$ _( ?# z4 m( ?* t& g; z. B
商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
