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MLS賣屋 可自選服務了' ^0 a$ S2 d8 Z6 M& B2 T0 b4 ~
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
" o; d3 e$ a. E2 ^; w金。（路透）
1 _ M$ I8 v) ?- K9 z1 k5 ^slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
4 v. E4 T1 H6 n- t, ~, o3 q服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
8 v" E4 b3 z0 G% D5 V聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 1 H- M5 V! n* {6 @- ?. W! P2 Z
% t$ D6 B4 Z6 G- m6 L% B9 T這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
0 X, P9 t3 z. o+ f2 Q; f用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
6 ~3 R7 @% N3 n" u9 x& y9 e者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月+ D! P8 J0 W, `! e% F' [) _
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 , y- p9 t& U) I! a: ~
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的9 ~/ l5 {0 M% H
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討3 ~9 e" \3 W* \& i( d$ j( h0 C
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
, v$ Z) c; i; L; s0 Q- ?的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些, }% [9 s+ H4 u2 W& y) T
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
5 j. A9 w/ Y7 }服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
/ E, W. x; _2 W) Z! H" M- Q: O會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
" c* ? b3 C. y: V0 z" O有更多自由度。」 ! m- }( {3 Y- Y, u i$ _& x
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現" @4 G' c, o# T* D1 R6 f/ T: s6 [
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 0 C) h; N# n& V" ]
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! |! _( f9 l( s5 s. k$ C# h2 Z商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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沉默卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
