如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
. f- {$ C; T. k! J0 y6 l例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
2 E: {3 ^. w1 W; t3 a6 g* R7 X         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


4 \* D. ?/ ~) Z, L. z! uyear        index
( m' R3 {0 _1 D$ f9 X; t2 d2000        0.68
! n2 _3 R( }; K+ g/ c- s7 \) D2 o2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
' c8 B+ s; |1 b0 F$ e3 G6 U8 Z2004        0.94
2005        1.00
/ }' B3 S# @7 U9 G9 Z0 ?: i+ r* o. T2006        1.08
3 k/ h2 C! D3 t2007        1.16
7 C1 z2 \* _% i2008        1.23
2009        1.31
5 U8 Z- h8 |, j, B# W' H5 Y/ v- t/ g2010        1.40
! o6 Q* F/ X! Z: C2011        1.49
/ L$ [6 N4 ~: `  l2012        1.58
$ [# q$ X1 b0 G1 m2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
1 t0 T" E7 @' r2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
5 W$ E$ X, y4 T0 a, U2 Y3 z' \2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

3 T! v  n' N6 q* I2 \
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
9 H6 o8 C5 {) _9 I请问从何得来？准么？

- u% O/ B# F8 N, M7 Y# \
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
' s3 L* j! @$ }7 \! w: r那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

& f/ J  {4 L) }
* O) o& U1 m! e/ r% X3 I2 C我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
: k+ B8 J/ _- h: H! j
/ w& }8 t4 h) c; }97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
$ q# y3 g, V6 F9 v* c. z: a! X
+ W3 d* X4 ~3 P/ w; `! U
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
" g, E/ P# u; ?: u% z2 G1 o
97年找到工作以后开始 ...

8 }5 e& P; P" |1 z我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
: {# ^' a( S! C
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
* W! p$ P0 q+ Y, v1 F9 a
  C/ y3 a/ o8 m' f7 zIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
2 P( X' }3 P: j$ @9 dIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.