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买老房子：
v$ G: T6 m; j" y: p 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；$ T- L, \8 f D) V2 W3 O8 V
6 A/ ]; q4 E+ f! P3 U8 U 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；" o, B7 ]% `% v* _
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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b3 G7 |0 n: A2 y; v: N 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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$ `7 L+ l- S$ { j" a 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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% }0 m8 V0 q+ [6 f 一般都有公交车，交通比较方便；
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/ u6 ]- I& O) u* R 附近一般都有学校，子女上学比较方便；/ l; ]; J: o0 h' Q( x V; D
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。7 T0 P1 T8 b$ B* Z# l, g+ \
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结构设计没有现在的新房子合理；
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' |' a) a2 B& X6 j5 F 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；7 Z" S! Z5 Z. u8 {9 m2 b/ C
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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3 i% \% O* j' R% V. I 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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7 a$ e6 d3 D: e 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；+ F O5 W" F$ Q8 \( x* @. E! a
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：- n: X) ^: h$ `
& t* ^& N; s$ A( ?/ Z, b+ O& G4 I; g- P 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) P+ v; T0 p/ z
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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5 h. g, x. `/ y. C 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ； ~5 Z* W6 P2 T# C
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）7 @! g5 o2 n g: l
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；$ S- E- i8 Y& g" ~0 ]
1 _. @* G% J0 \, f 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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8 F* {5 r6 H; l7 B& N6 i" Z 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；* O8 ]1 a n8 Q
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；- q4 w6 s" ]- z+ c$ G$ j, c! h5 f& Q
' y/ p( |1 e# G 有些新区尚未通车，交通不便；
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9 g7 W* [7 L# O6 m7 U8 j* z& c 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；! D6 n" d! \: X P3 V+ t/ q
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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1 [# B6 k. @: Z, D 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
