埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：7 R* Q) c8 C8 @2 q2 |! s9 W, q1 K
A: 2手房市场
% J- x" P3 y1 s; R; m$ F' r
$ j  w3 i+ I: ZNew Listings: 482$ X# Z' U- s3 j4 m- |+ R
Status Changes:283
+ t: X/ S1 t+ J/ E7 f5 zPrice Changes:343, o# Q. a) }9 p
Sold: 227
8 P0 |( H& M4 M/ o+ i# w/ Q2 U6 gChange to Expiry Date:139+ E1 j! h: U6 F# C& o7 t

( a# m# r  W6 u# v4 E2 v相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
3 ?2 m( P+ g; ~- C; B; L
) W8 ~3 O. R: t$ q+ h# wStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
1 a8 V4 C3 u& [* D
) I/ |" o* W. l' p: d; W6 M343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。) V! w( {0 l0 Y; f9 c9 {

  a! J; T% i. g# G( q' l139 套房子因即将到上市合约期限而延期。: |4 V! {5 I; A

5 M( L1 M5 S4 m2 A: z; mB: 新房市场：$ S& d) C) b; f
1 ?5 K# a' m6 ~" l9 E
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。! N* K4 ]2 O+ j  V) e7 t5 h1 Q
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；( c5 X* |% g: s. @1 a$ a9 e# T

4 F9 ], D) R5 \# H! Z& c  C2 q西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
$ [7 E0 L/ Y; ^' p0 n, G8 K" l/ D4 Y+ ?) u1 }2 B; k' g& }9 C. z/ D; S

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦8 m9 W% j* u1 r; B9 S
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
. |  c  m6 _) P6 {4 ?. A# ~请问
3 L$ R  u) `, y, m& G西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
& v) r; u$ i7 ?- q3 e# C  L西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
% V6 h4 i5 R1 p) O/ Q/ H! P这两个的lot多大。2 c# k$ z! N/ ^% l) p  _
谢谢
" b" w( k6 D. stem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
' f1 u( f/ @1 o. x0 I+ F( rSold: 2271 @, P5 I# v5 b) v$ b
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing/ h/ W' J2 J" A& r
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
5 s; A6 j3 @/ r1 OCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
* N3 Y5 }. y* @
3 H% E7 K- ~' D1 R! p西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
7 o; K! g3 E! D% e& @埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
2 ]4 B5 L6 q8 L: hhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？" ~- E; K+ \& f5 D7 M
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

1 K! H$ R) d) d, Z. i3 i2 ]angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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