鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例
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* W3 S7 [: ?! q' T U05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000% A9 K1 B* ~1 { R
6 Q5 Y' C. B F9 h$ [5 F* L02/2010 搬家 B 市值 $300,000
+ e1 E; ?3 W9 c/ S q; T+ E02/2010 出租 B
. ^# h n+ ~& }- d02/2010 买 A 自住 $500,000, g% S& |* {9 O
07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
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- Y2 K, c, U" c, |. a那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
; R- r9 |. v `: J; F$ E9 G在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )# T2 q- U# m5 O# t# {9 X8 s
2 x" s' d K' _7 a* u- ^( |希望够清晰。 详细情况最好找会计师
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